#1 GIẤY PHÉP XÂY DỰNG QUẬN BÌNH THẠNH – Giấy Phép Xây Dựng

Giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh đó là điều kiện bắt buộc để xây dựng một căn nhà. Được cơ quan nhà nước cấp phép đối với cá nhận hoặc tổ chức có bất động sản

Bài viết dưới đây sẽ nói kỹ hơn về giấy phép xây dựng Q. Bình Thạnh quý vị và những bạn cùng tìm hiểu và khám phá ! ,

Mật độ xây dựng tại quận Bình Thạnh

I. Trình tự, thủ tục xin giấy phép xây dựng Q. Bình Thạnh

a. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng Q. Bình Thạnh

Về hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở được pháp luật tại ( Thông tư 15/2016 / TT-BXD ) theo đó hồ sơ gồm có :

– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh theo mẫu tại Phụ lục số 1 tải tại đây.

– Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những sách vở chứng tỏ quyền sử dụng đất theo pháp luật của pháp lý về đất đai .– Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ phong cách thiết kế kỹ thuật hoặc phong cách thiết kế bản vẽ kiến thiết được phê duyệt theo pháp luật của pháp lý về xây dựng .– Bản vẽ mặt phẳng khu công trình trên lô đất tỷ suất 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí khu công trình ;– Bản vẽ mặt phẳng những tầng, những mặt đứng và mặt phẳng cắt chính của khu công trình tỷ suất 1/50 – 1/200 ;– Bản vẽ mặt phẳng móng tỷ suất 1/50 – 1/200 và mặt phẳng cắt móng tỷ suất 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối mạng lưới hệ thống thoát nước mưa, giải quyết và xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ suất 1/50 – 1/200 .

Lưu ý :Đối với khu công trình xây chen có tầng hầm dưới đất, ngoài những tài liệu lao lý trên, hồ sơ còn phải bổ trợ bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận đồng ý giải pháp thiết kế móng của chủ góp vốn đầu tư bảo vệ bảo đảm an toàn cho khu công trình và khu công trình lân cận .Đối với khu công trình xây dựng có khu công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ góp vốn đầu tư bảo vệ bảo đảm an toàn so với khu công trình liền kề .

Số lượng hồ sơ : 02 bộ hồ sơ ;

Xem thêm: Giấy phép xây dựng quận Trung tâm nội thành

b. Thủ tục xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh

• Nộp hồ sơ

Chủ góp vốn đầu tư nộp hồ sơ Ủy Ban Nhân Dân Q. Bình Thạnh, tại phòng 1 cửa hoặc gửi hồ sơ trực tiếp hay gửi qua đường bưu điện đến Ủy Ban Nhân Dân Q. Bình Thạnh .

• Tiếp nhận hồ sơ

Ủy Ban Nhân Dân Q. Bình Thạnh có nghĩa vụ và trách nhiệm tiếp đón hồ sơ của tổ chức triển khai, cá thể đề xuất cấp giấy phép xây dựng ;

• Kiểm tra hồ sơ ;

Ghi giấy biên nhận ( hay còn gọi là giấy hẹn ) và trao cho người nộp so với trường hợp hồ sơ cung ứng theo lao lý ;Trường hợp hồ sơ không khá đầy đủ hoặc không đúng pháp luật thì hướng dẫn chủ góp vốn đầu tư triển khai xong hồ sơ .

• Xử lý nhu yếu và trả tác dụng

UBND quận Bình Thạnh trao cho chủ đầu tư Giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế trình xin cấp giấy phép xây dựng có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh.

c. Thời gian cấp giấy phép xây dựng Q. Bình Thạnh

Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan cấp phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép thời hạn xử lý : Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ ( theo Quyết định 838 / QĐ-BXD ngày 29/8/2016 ) .Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới : 15 ngày thao tác so với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau tại đô thị ; 10 ngày thao tác so với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ ;Đối với trường hợp cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng : Không quá 10 ngày thao tác .Trường hợp đến hạn theo lao lý tại Điểm a, b Khoản này, nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông tin bằng văn bản cho chủ góp vốn đầu tư biết nguyên do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản trị trực tiếp xem xét và chỉ huy thực thi, nhưng không được quá 10 ngày thao tác kể từ ngày hết hạn theo pháp luật tại Điểm a, b Khoản này .

d. Lệ phí xin giấy phép xây dựng Q. Bình Thạnh

Theo Thông tư 250 / năm nay / TT-BTC, lệ phí cấp giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền của HĐND cấp tỉnh. Do vậy, lệ phí cấp giấy phép xây dựng tại từng tỉnh, thành phố thường trực TW là khác nhau .Theo đó tại Thành phố Hồ Chí Minh lệ phí cấp Giấy phép xây dựng như sau :

Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng – Theo Nghị quyết 18/2017/NQ-HĐND;

Miễn thu với trẻ nhỏ, hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng .

II. Nội dung Giấy phép xây dựng nhà ở gồm có :

– Tên khu công trình thuộc dự án Bất Động Sản .– Tên và địa chỉ của chủ góp vốn đầu tư .– Địa điểm, vị trí xây dựng khu công trình ; tuyến xây dựng khu công trình so với khu công trình theo tuyến .– Loại, cấp khu công trình xây dựng .– Cốt xây dựng khu công trình .– Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng .– Mật độ xây dựng ( nếu có ) .– Hệ số sử dụng đất ( nếu có ) .– Nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau, ngoài những nội dung pháp luật trên còn phải có nội dung về tổng diện tích quy hoạnh xây dựng, diện tích quy hoạnh xây dựng tầng 1 ( tầng trệt ), số tầng ( gồm có cả tầng hầm dưới đất, tầng áp mái, tầng kỹ thuật, tum ), chiều cao tối đa toàn khu công trình .

– Thời hạn khởi công công trình không quá 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng.

III. Điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng so với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau

Phù hợp với mục tiêu sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt và quy định quản trị kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phát hành ;Bảo đảm bảo đảm an toàn cho khu công trình, khu công trình lân cận và nhu yếu về bảo vệ môi trường tự nhiên, phòng, chống cháy, nổ ;

Bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa;

Bảo đảm khoảng cách bảo đảm an toàn đến khu công trình dễ cháy, nổ, ô nhiễm và khu công trình quan trọng có tương quan đến quốc phòng, bảo mật an ninh ;Thiết kế xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau được thực thi theo lao lý tại khoản 7 Điều 79 Luật Xây dựng ;

Thiết kế xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau được lao lý như sau :a ) Thiết kế xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau phải cung ứng nhu yếu phong cách thiết kế pháp luật tại khoản 3 Điều này ;b ) Hộ mái ấm gia đình được tự phong cách thiết kế nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau có tổng diện tích quy hoạnh sàn xây dựng nhỏ hơn 250 mét vuông hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12 mét, tương thích với quy hoạch xây dựng được duyệt và chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý về chất lượng phong cách thiết kế, tác động ảnh hưởng của khu công trình xây dựng đến môi trường tự nhiên và bảo đảm an toàn của những khu công trình lân cận .

Đối với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau tại đô thị phải phân phối những điều kiện kèm theo pháp luật tại khoản 1 Điều này và tương thích với quy hoạch chi tiết cụ thể xây dựng ;Đối với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã không thay đổi nhưng chưa có quy hoạch chi tiết cụ thể xây dựng thì phải tương thích với quy định quản trị quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc phong cách thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phát hành .Đối với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau tại nông thôn khi xây dựng phải tương thích với quy hoạch chi tiết cụ thể xây dựng điểm dân cư nông thôn .

IV. Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng Q. Bình Thạnh

Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng Q. Bình Thạnh được pháp lý hiện hành pháp luật khá đơn cử, rõ ràng tùy thuộc vào đối tượng người tiêu dùng xin cấp phép xây dựng .

Tại ủy ban nhân dân quận Bình Thạnh cấp Địa chỉ: Số 6 Phan Đăng Lưu, Phường 14, Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh

Lưu ý :Công trình do cơ quan nào cấp giấy phép xây dựng thì cơ quan đó có quyền kiểm soát và điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và tịch thu giấy phép xây dựng do mình cấp .Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hành động tịch thu giấy phép xây dựng do cấp dưới cấp không đúng pháp luật .

V. Dịch vụ của chúng tôi

1. Đơn giá xin phép xây dựng

– Đơn giá xin giấy phép xây dựng Q. Bình Thạnh : 22.000 đ / mét vuông hoặc thỏa thuận hợp tác theo căn .– Hồ sơ thẩm định và đánh giá nâng tầng : 10.000.000 đ / bộ .– Hồ sơ giải pháp kiến thiết hầm : 10.000.000 đ / bộ .– Hoàn công xây dựng Q. Bình Thạnh : 15.000.000 đ / căn hoặc thỏa thuận hợp tác .

2. Thời gian xin phép xây dựng Quận Bình Thạnh :

– Ra hồ sơ : 21 – 30 ngày .

Xem thêm: Báo giá dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh

3. Thành phần hồ sơ :

– Sổ đỏ sao y ( công chứng ) : 02 bản .– CMND ( CCCD ) : 02 bản .

5 / 5 ( 1 bầu chọn )

Giấy phép xây dựng

Hotline: 0917.29.20.29

E-Mail : [email protected]
Địa chỉ : 154 / 10/19 Đường Trường Chinh, P. Tân Hưng Thuận, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
Website : giayphepxaydunghcm.vn

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức