Xt xø cđa Dù ¸n – Tài liệu text

Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (864.66 KB, 137 trang )

Tổ hợp văn phòng, thơng mại và nhà ở tại 20 phố Núi Trúc- P. Giảng Võ- Q. Ba Đình- Hà Nội
Mở đầu

1. Xuất xứ của Dự án

Cn c cụng văn số 6669 QĐ- UB ngày 11102004 của UBND Tp Hà Nội về việc giao Viện Nghiên cứu Da- Giầy Bộ Công Nghiệp 489,4 m2 đất tại số 20
Núi Trúc- P. Giảng Võ – Q. Ba Đình tiếp tục sử dụng cùng với 2.091 m2 đất đã xây dựng công trình đang sử dụng làm cơ sở làm việc và nghiên cứu khoa học của ngành
Da- Giầy. Căn cứ công văn số 3645 QĐ – BCN ngày 15122006 của Bộ công nghiệp
về việc phê duyệt Đề án chuyển đổi Viện Nghiên cứu Da- Giầy thành tổ chức khoa học và công nghệ thực hiện chế độ tự chủ, tự chịu trách nhiệm quy định tại Nghị
định số 1152005NĐ – CP. Căn cứ công văn số 939BCN- KHĐT ngày 07032007 của Bộ Công Nghiệp
về việc chấp thuận lập dự án đầu tư xây dựng trụ sở văn phòng, trung tâm thương mại tại 20 phố Núi Trúc, Ba Đình, Hà Nội.
Căn cứ công văn số 20 QĐ – BCN ngày 1852007 của Bộ Công Nghiệp về việc quyết định ban hành Điều lệ Tổ chức và hoạt động của Viện Nghiên Cứu Da-
Giầy, tổ chức khoa học và công nghệ thực hiện cơ chế tự chủ, tự chiụ trách nhiệm, hoạt động theo mơ hình Viện với các đơn vị thành viên.
Căn cứ công văn số 2584BCT- KHĐT ngày 01112007 của Bộ Công Thương về việc lựa chọn nhà đầu tư hợp tác đầu tư xây dựng tòa nhà cao cấp, trụ sở,
trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê. Căn cứ công văn số 760 VQH- T1 ngày 06122007 của Viện Quy hoạch xây
dựng Hà Nội về việc cấp số liệu kỹ thuật tại số 20 phố Núi Trúc- quận Ba Đình- Hà Nội.
Căn cứ công văn số 3935BCT- TCKT ngày 13122007 của Bộ Công Thương về việc làm thủ tục xin cấp chứng nhận quyền s dng t.
Công ty TNHH Minh Khang
4
Tổ hợp văn phòng, thơng mại và nhà ở tại 20 phố Núi Trúc- P. Giảng Võ- Q. Ba Đình- Hà Nội
Cn c cụng văn số 7187 UBND- XD ĐT ngày 17122007 của Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội về việc lập dự án xây dựng tòa nhà cao cấp hỗn hợp làm trụ
sở, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê tại số 20 phố Núi Trúc. Căn cứ công văn số 1035UBND- XD ĐT ngày 1912008 của Uỷ ban nhân
dân thành phố Hà Nội về việc kiểm tra tình hình quản lý, sử dụng đất của Viện Nghiên cứu Da Giầy thành phố Hà Nội về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại
20 phố Núi Trúc, quận Ba Đình. Căn cứ cơng văn số 593STNMTNĐ.ĐKTK ngày 0222008 của Sở Tài
nguyên môi trường và nhà đất Hà Nội về việc kiểm tra tình hình quản lý, sử dụng đất của Viện nghiên cứu Da Giầy tại số 20, phố Núi Trúc, phường Giảng Võ, quận
Ba Đình. Căn cứ công văn số 221QHKT- P1 ngày 0422008 của Sở Quy hoạch- Kiến
trúc về việc thông tin quy hoạch kiến trúc khu đất tại 20 phố Núi Trúc, phường Giảng Võ, quận Ba Đình.
Căn cứ cơng văn 1551BCT- CNN ngày 27022008 của Bộ Cơng Thương về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất của Viện Nghiên cứu Da Giầy.
Căn cứ bản vẽ chỉ giới đường đỏ ký hiệu CGĐĐ do Viện quy hoạch xây dựng Hà Nội lập ngày 29112007 được Sở quy hoạch kiến trúc thành phố Hà Nội
chấp thuận ngày 30112007. Căn cứ bản đồ hiện trạng tỷ lệ 1500 do Cơng ty địa chính Hà Nội lập tháng
10 năm 2007. Căn cứ báo cáo khảo sát địa chất do công ty Tư vấn đầu tư và Xây dựng Đất
Việt VILANDCO. Căn cứ hồ sơ thiết kế sơ bộ phần kiến trúc dự án do công ty TNHH SWA
Việt Nam. Việc lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình theo đúng quy hoạch được duyệt
là thực hiện kịp thời chủ trương chính sách của Thành phố, phù hợp với quy hoạch chung của khu vực và chiến lược của Thành phố Hà Nội.
C«ng ty TNHH Minh Khang
5
Tổ hợp văn phòng, thơng mại và nhà ở tại 20 phố Núi Trúc- P. Giảng Võ- Q. Ba Đình- Hà Nội
S cn thit phi u t
Trong hn mt thập kỷ qua cùng với chính sách mở cửa, nền kinh tế của Việt Nam thường xuyên đạt mức tăng trưởng 6,5 – 7,5, đồng thời thu nhập
của các tầng lớp nhân dân được cải thiện đáng kể. Trong bối cảnh đó nhu cầu về xây dựng các cơng trình dân dụng là rất lớn.
Quận Ba Đình nằm ở trung tâm của Thủ đơ Hà Nội, phía Tây giáp quận Tây Hồ, phía Nam giáp quận Hồn Kiếm và quận Đống Đa, phía Nam giáp quận Cầu
Giấy. Với vị trí thuận lợi, nằm tại phường Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội. Là
trung tâm hoạt động chính trị, kinh tế, giáo dục, khoa học- kỹ thuật, đồng thời là một trung tâm lớn về kinh tế của Quận và thủ đơ Hà Nội.
Trong q trình khảo sát điều tra, được biết hiện nay dòng đầu tư nước ngồi và lượng khách du lịch và các thương gia đến Hà Nội ngày càng nhiều, Hà
Nội đang thiếu trầm trọng văn phòng làm việc và trung tâm thương mại dịch vụ. Thành phố Hà Nội đang khuyến khích các dự án đầu tư xây dựng Văn phòng và
trung tâm thương mại. Hơn nữa, phần đất ở 20 phố Núi Trúc là địa điểm tốt, có nhiều thế
mạnh cần được khai thác lợi thế của nó cho xứng đáng với vị thế gần khách sạn lớn như Khách sạn Hà Nội, Giảng Võ, hồ Giảng Võ và Hồ Ngọc Khánh tạo nên một
quần thể cơng trình đồng bộ cho khu vực, Viện nghiên cứu Da Giầy và Công ty Cổ phần Trung Thủy sau khi bàn bạc, tính tốn và cân nhắc kỹ lưỡng thấy cần thiết đầu
tư xây dựng tại 20 phố Núi Trúc “ Tòa nhà văn phòng làm việc, trung tâm thương mại” nhằm cải tạo các điều kiện làm việc và dịch vụ giải trí tăng giá tr ca khu t.
Công ty TNHH Minh Khang
6
Tổ hợp văn phòng, thơng mại và nhà ở tại 20 phố Núi Trúc- P. Giảng Võ- Q. Ba Đình- Hà Nội
2. Mc đích và nội dung của báo cáo 2.1. Mục đích

Cn c cụng văn số 6669 QĐ- UB ngày 11102004 của UBND Tp Hà Nội về việc giao Viện Nghiên cứu Da- Giầy Bộ Công Nghiệp 489,4 m2 đất tại số 20Núi Trúc- P. Giảng Võ – Q. Ba Đình tiếp tục sử dụng cùng với 2.091 m2 đất đã xây dựng công trình đang sử dụng làm cơ sở làm việc và nghiên cứu khoa học của ngànhDa- Giầy. Căn cứ công văn số 3645 QĐ – BCN ngày 15122006 của Bộ công nghiệpvề việc phê duyệt Đề án chuyển đổi Viện Nghiên cứu Da- Giầy thành tổ chức khoa học và công nghệ thực hiện chế độ tự chủ, tự chịu trách nhiệm quy định tại Nghịđịnh số 1152005NĐ – CP. Căn cứ công văn số 939BCN- KHĐT ngày 07032007 của Bộ Công Nghiệpvề việc chấp thuận lập dự án đầu tư xây dựng trụ sở văn phòng, trung tâm thương mại tại 20 phố Núi Trúc, Ba Đình, Hà Nội.Căn cứ công văn số 20 QĐ – BCN ngày 1852007 của Bộ Công Nghiệp về việc quyết định ban hành Điều lệ Tổ chức và hoạt động của Viện Nghiên Cứu Da-Giầy, tổ chức khoa học và công nghệ thực hiện cơ chế tự chủ, tự chiụ trách nhiệm, hoạt động theo mơ hình Viện với các đơn vị thành viên.Căn cứ công văn số 2584BCT- KHĐT ngày 01112007 của Bộ Công Thương về việc lựa chọn nhà đầu tư hợp tác đầu tư xây dựng tòa nhà cao cấp, trụ sở,trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê. Căn cứ công văn số 760 VQH- T1 ngày 06122007 của Viện Quy hoạch xâydựng Hà Nội về việc cấp số liệu kỹ thuật tại số 20 phố Núi Trúc- quận Ba Đình- Hà Nội.Căn cứ công văn số 3935BCT- TCKT ngày 13122007 của Bộ Công Thương về việc làm thủ tục xin cấp chứng nhận quyền s dng t.Công ty TNHH Minh KhangTổ hợp văn phòng, thơng mại và nhà ở tại 20 phố Núi Trúc- P. Giảng Võ- Q. Ba Đình- Hà NộiCn c cụng văn số 7187 UBND- XD ĐT ngày 17122007 của Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội về việc lập dự án xây dựng tòa nhà cao cấp hỗn hợp làm trụsở, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê tại số 20 phố Núi Trúc. Căn cứ công văn số 1035UBND- XD ĐT ngày 1912008 của Uỷ ban nhândân thành phố Hà Nội về việc kiểm tra tình hình quản lý, sử dụng đất của Viện Nghiên cứu Da Giầy thành phố Hà Nội về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại20 phố Núi Trúc, quận Ba Đình. Căn cứ cơng văn số 593STNMTNĐ.ĐKTK ngày 0222008 của Sở Tàinguyên môi trường và nhà đất Hà Nội về việc kiểm tra tình hình quản lý, sử dụng đất của Viện nghiên cứu Da Giầy tại số 20, phố Núi Trúc, phường Giảng Võ, quậnBa Đình. Căn cứ công văn số 221QHKT- P1 ngày 0422008 của Sở Quy hoạch- Kiếntrúc về việc thông tin quy hoạch kiến trúc khu đất tại 20 phố Núi Trúc, phường Giảng Võ, quận Ba Đình.Căn cứ cơng văn 1551BCT- CNN ngày 27022008 của Bộ Cơng Thương về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất của Viện Nghiên cứu Da Giầy.Căn cứ bản vẽ chỉ giới đường đỏ ký hiệu CGĐĐ do Viện quy hoạch xây dựng Hà Nội lập ngày 29112007 được Sở quy hoạch kiến trúc thành phố Hà Nộichấp thuận ngày 30112007. Căn cứ bản đồ hiện trạng tỷ lệ 1500 do Cơng ty địa chính Hà Nội lập tháng10 năm 2007. Căn cứ báo cáo khảo sát địa chất do công ty Tư vấn đầu tư và Xây dựng ĐấtViệt VILANDCO. Căn cứ hồ sơ thiết kế sơ bộ phần kiến trúc dự án do công ty TNHH SWAViệt Nam. Việc lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình theo đúng quy hoạch được duyệtlà thực hiện kịp thời chủ trương chính sách của Thành phố, phù hợp với quy hoạch chung của khu vực và chiến lược của Thành phố Hà Nội.C«ng ty TNHH Minh KhangTổ hợp văn phòng, thơng mại và nhà ở tại 20 phố Núi Trúc- P. Giảng Võ- Q. Ba Đình- Hà NộiS cn thit phi u tTrong hn mt thập kỷ qua cùng với chính sách mở cửa, nền kinh tế của Việt Nam thường xuyên đạt mức tăng trưởng 6,5 – 7,5, đồng thời thu nhậpcủa các tầng lớp nhân dân được cải thiện đáng kể. Trong bối cảnh đó nhu cầu về xây dựng các cơng trình dân dụng là rất lớn.Quận Ba Đình nằm ở trung tâm của Thủ đơ Hà Nội, phía Tây giáp quận Tây Hồ, phía Nam giáp quận Hồn Kiếm và quận Đống Đa, phía Nam giáp quận CầuGiấy. Với vị trí thuận lợi, nằm tại phường Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội. Làtrung tâm hoạt động chính trị, kinh tế, giáo dục, khoa học- kỹ thuật, đồng thời là một trung tâm lớn về kinh tế của Quận và thủ đơ Hà Nội.Trong q trình khảo sát điều tra, được biết hiện nay dòng đầu tư nước ngồi và lượng khách du lịch và các thương gia đến Hà Nội ngày càng nhiều, HàNội đang thiếu trầm trọng văn phòng làm việc và trung tâm thương mại dịch vụ. Thành phố Hà Nội đang khuyến khích các dự án đầu tư xây dựng Văn phòng vàtrung tâm thương mại. Hơn nữa, phần đất ở 20 phố Núi Trúc là địa điểm tốt, có nhiều thếmạnh cần được khai thác lợi thế của nó cho xứng đáng với vị thế gần khách sạn lớn như Khách sạn Hà Nội, Giảng Võ, hồ Giảng Võ và Hồ Ngọc Khánh tạo nên mộtquần thể cơng trình đồng bộ cho khu vực, Viện nghiên cứu Da Giầy và Công ty Cổ phần Trung Thủy sau khi bàn bạc, tính tốn và cân nhắc kỹ lưỡng thấy cần thiết đầutư xây dựng tại 20 phố Núi Trúc “ Tòa nhà văn phòng làm việc, trung tâm thương mại” nhằm cải tạo các điều kiện làm việc và dịch vụ giải trí tăng giá tr ca khu t.Công ty TNHH Minh KhangTổ hợp văn phòng, thơng mại và nhà ở tại 20 phố Núi Trúc- P. Giảng Võ- Q. Ba Đình- Hà Nội2. Mc đích và nội dung của báo cáo 2.1. Mục đích

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Nghiên Cứu