Mẫu Văn bản thỏa thuận về lối đi chung mới nhất

Ranh giới giữa các thửa đất

Điều 175 Bộ luật Dân sự năm ngoái pháp luật về ranh giới giữa những thửa đất. Theo đó, ranh giới được xác lập theo những cách sau đây :
– Theo thỏa thuận giữa những bên

– Theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

– Theo tập quán
– Theo ranh giới đã sống sót từ 30 năm trở lên mà không có tranh chấp

Nguyên tắc sử dụng lối đi chung giữa những thửa đất

Bởi nguyên tắc quan trọng của việc sử dụng lối đi chung chính là sự thỏa thuận. Do đó, những chủ sở hữu hoàn toàn có thể thỏa thuận với nhau về việc tạo dựng mốc giới : hàng rào, cây, xây tường …. Lúc này, những mốc giới sẽ thuộc chiếm hữu chung của tổng thể những chủ sử dụng .
Ngoài ra, nếu những mốc giới ngăn cách những thửa đất do một bên tạo ra, được chủ sở hữu mảnh đất bên cạnh đồng ý chấp thuận thì mốc đó sẽ thuộc chiếm hữu chung ; Còn nếu không được bên kia đồng ý chấp thuận vì nguyên do chính đáng thì người này phải dỡ bỏ .
Trường hợp những bên không có thỏa thuận thì triển khai theo những nguyên tắc sau đây :
– Bảo đảm việc khai thác hợp với mục tiêu sử dụng đất
– Không được lạm dụng quyền so với đất liền kề của người khác
– Không được ngăn cản hoặc khiến việc khai thác đất liền kề trở nên khó khăn vất vả
– Không được lấn, chiếm, đổi khác mốc giới ngăn cách
– Bất cứ ai cũng phải có nghĩa vụ và trách nhiệm tôn trọng, duy trì ranh giới chung

Ví dụ đơn cử về Mẫu Văn bản thỏa thuận về việc sử dụng lối đi chung

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

——— o0o ———

VĂN BẢN THỎA THUẬN

( về việc sử dụng lối đi chung )
Hôm nay, ngày 25 tháng 4 năm 2019, tại SN 123, phố A, phường B, thành phố C, tỉnh D chúng tôi gồm :

BÊN A: Hộ gia đình ông: Nguyễn Văn H. gồm các thành viên sau:

Ông : Nguyễn Văn H. Sinh năm : 1966
CMND số : 123456 xxx do Công an tỉnh D cấp ngày 30/3/2010
Bà : Nguyễn Thị N. Sinh năm : 1956
CMND số : 123546 xxxx do Công an tỉnh D cấp ngày 15/4/2012
Cả hai cùng có hộ khẩu thường trú tại : SN 123, phố A, phường B, thành phố C, tỉnh D

BÊN B: Hộ mái ấm gia đình ông : Trần Trọng N. gồm những thành viên sau :

Ông : Trần Trọng N. Sinh năm : 1957
CMND số : 12345 xxxx do Công an tỉnh D cấp ngày 10/8/2016
Bà : Lê Thị L. Sinh năm : 1961
CMND số : 12345 xxxx do Công an tỉnh D cấp ngày 25/6/2013
Ông : Trần Trọng L. Sinh năm : 1987
CMND số : 12345 xxxxx do Công an tỉnh D cấp ngày 11/5/2011
Cả ba cùng có hộ khẩu thường trú tại : SN 125, phố A, phường B, thành phố C, tỉnh D .
Chúng tôi đã thỏa thuận và thống nhất cùng nhau lập Văn bản thỏa thuận về việc sử dụng lối đi chung đơn cử như sau :

1. Bên A cam đoan:

Quyền sử dụng đất cấp cho hộ mái ấm gia đình ông Nguyễn Văn H. tại thửa đất số 67 tờ map số 122 địa chỉ tại SN 123, phố A, phường B, thành phố C, tỉnh D theo Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất số AB1234 vào sổ cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất số 12 xxx do Ủy Ban Nhân Dân thành phố C, tỉnh D cấp ngày 26/5/1995

2. Bên B cam đoan:

Quyền sử dụng đất cấp cho hộ mái ấm gia đình ông Trần Trọng N. tại thửa đất số 66 tờ map số 122 địa chỉ tại SN 125, phố A, phường B, thành phố C, tỉnh D theo Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất số AB1235 vào sổ cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất số 12 xxx do Ủy Ban Nhân Dân thành phố C, tỉnh D cấp ngày 26/5/1995

3. Hai bên cam đoan:

– Bên A và bên B có những thửa đất liền kề với nhau tại phố A, phường B, thành phố C, tỉnh D theo những Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất nêu trên. Để tạo điều kiện kèm theo thuận tiện cho những bên trong việc sử dụng đất nên chúng tôi đã thống nhất cùng nhau lập Văn bản thỏa thuận về việc thống nhất lối đi chung như sau :
– Bên A chấp thuận đồng ý bỏ ra 40 mét vuông ( Bằng chữ : Bốn mươi mét vuông ), số lượng giới hạn bởi những điểm 1,2,3,4,5,6,1 làm lối đi chung theo Hồ sơ kỹ thuật thửa đất số 1 xx / HSKTTĐ lập bởi Công ty CP trắc địa map ABC – thành phố C, tỉnh D ngày 21/01/2019 .
– Bằng Văn bản này, bên A chấp thuận đồng ý cho bên B được quyền sử dụng lối đi chung nêu trên mà không có bất kể vướng mắc hay khiếu nại nào
– Bên B chấp thuận đồng ý sử dụng diện tích quy hoạnh đất nêu trên làm lối đi chung của cả hai bên ; Bên A và bên B cùng thống nhất diện tích quy hoạnh 40 mét vuông ( Bằng chữ : Bốn mươi mét vuông ) nêu trên là lối đi chung của cả bên A và bên B .
– Khi một trong những bên triển khai những thanh toán giao dịch dân sự như chuyển nhượng ủy quyền, Tặng cho, cho thuê, cho mượn thì bên nhận được phép sử dụng lối đi chung này và không bên nào được phép cản trở việc sử dụng lối đi chung đó .
– Việc thống nhất lối đi chung nêu trên là trọn vẹn tự nguyện, dứt khoát và không kèm theo bất kể điều kiện kèm theo gì
– Chỉ sử dụng phần diện tích quy hoạnh 40 mét vuông ( Bằng chữ : Bốn mươi mét vuông ) nêu trên vào mục tiêu làm lối đi chung của những bên, không bên nào được sử dụng vào việc riêng hoặc cản trở việc sử dụng của những bên còn lại .
– Cả hai bên cam kết mọi sách vở về nhân thân và gia tài để triển khai Văn bản này đều là sách vở thật, cấp đúng thẩm quyền, còn nguyên giá trị pháp lý và không bị tẩy xóa, thay thế sửa chữa. Nếu sai chúng tôi trọn vẹn chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý kể cả việc mang gia tài chung, riêng để bảo vệ cho lời cam kết trên .
– Văn bản này được lập theo đúng ý chí của chúng tôi và trong trạng thái ý thức trọn vẹn minh mẫn, sáng suốt, không bị bất kể sự rình rập đe dọa, ép buộc nào. Chúng tôi đã tự đọc lại hàng loạt nội dung của Văn bản thỏa thuận này, đã chấp thuận đồng ý hàng loạt nội dung của văn bản, không có điều gì vướng mắc .

Chúng tôi cùng tự nguyện ký tên, điểm chỉ dưới đây. Văn bản thỏa thuận này gồm có 02 tờ 02 trang được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 bản làm bằng chứng.

                  BÊN A                                                                                    BÊN B

( ký, ghi rõ họ tên và điểm chỉ ) ( ký, ghi rõ họ tên và điểm chỉ )

Hướng dẫn cách điền biểu mẫu :

Các bên thực thi thỏa thuận về lối đi chung

Các bên trong Văn bản thỏa thuận là tổng thể những thành viên của hộ mái ấm gia đình sở hữu thửa đất liền kề, những người chủ sở hữu, chủ sử dụng hợp pháp của mảnh đất trong thỏa thuận. Theo đó, mỗi bên hoàn toàn có thể là cá thể độc thân, hai vợ chồng hoặc hộ mái ấm gia đình .
Trong mục này, cần phải nêu rõ họ tên, năm sinh, số CMND hoặc căn cước hoặc hộ chiếu kèm ngày tháng năm cấp và cơ quan cấp, hộ khẩu thường trú, số điện thoại cảm ứng liên hệ ( nếu có ) …

Đối tượng của Mẫu Văn bản thỏa thuận

Đối tượng của Văn bản thỏa thuận là hai quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở liền kề nhau. Trong Văn bản này, những bên nên nêu rõ, đơn cử về thông tin của hai đối tượng người tiêu dùng này : Số thửa, số tờ map, địa chỉ, thông tin về Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất …

Thỏa thuận của những bên trong Văn bản

Bởi văn bản này là văn bản thỏa thuận của các bên về việc sử dụng lối đi chung nên trước hết trong văn bản cần nêu rõ thỏa thuận mà hai bên đã thống nhất: Ngõ đi chung được xác định thế nào, nằm trên đất của nhà ai, quyền và nghĩa vụ phát sinh đối với diện tích đi chung này thế nào, cam kết thực hiện thỏa thuận của các bên …

Trên đây là ví dụ cụ thể về Mẫu văn bản thỏa thuận về lối đi chung. Bởi hiện nay, pháp luật chưa có một biểu mẫu cụ thể về vấn đề này nên các độc giả có thể tham khảo và chỉnh sửa mẫu này theo thỏa thuận cụ thể của mình.

Ngoài ra, có thể theo dõi thêm các biểu mẫu khác tại đây.

Nguyễn Hương

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thủ Tục