Ước tính chi phí – Wikipedia tiếng Việt

Ước tính chi phí là xấp xỉ chi phí của một chương trình, dự án hoặc hoạt động. Dự toán chi phí là sản phẩm của quá trình ước tính chi phí. Ước tính chi phí có tổng giá trị duy nhất và có thể có các giá trị thành phần có thể xác định được. Một vấn đề với vượt chi phí có thể tránh được với một ước tính chi phí đáng tin cậy, đáng tin cậy và chính xác. Một người ước tính chi phí là người chuyên nghiệp chuẩn bị dự toán. Có nhiều loại công cụ ước tính chi phí khác nhau, có tiêu đề có thể được đặt trước bởi công cụ sửa đổi, chẳng hạn như công cụ ước tính tòa nhà, hoặc công cụ ước tính điện hoặc công cụ ước tính chính. Các chuyên gia khác như điều tra viên số lượng và kỹ sư chi phí cũng có thể chuẩn bị dự toán chi phí hoặc đóng góp cho dự toán chi phí. Tại Hoa Kỳ, theo Cục Thống kê Lao động, đã có 185.400 người ước tính chi phí trong năm 2010 [1] Có khoảng 75.000 nhà khảo sát số lượng chuyên nghiệp làm việc tại Vương quốc Anh.

Văn phòng Trách nhiệm nhà nước Hoa Kỳ ( GAO ) định nghĩa một ước tính ngân sách là ” tổng những yếu tố ngân sách riêng không liên quan gì đến nhau, sử dụng những giải pháp đã được thiết lập và tài liệu hợp lệ, để ước tính ngân sách trong tương lai của chương trình, dựa trên những gì được biết ngày thời điểm ngày hôm nay “. GAO báo cáo giải trình rằng ” ước tính ngân sách thực tiễn là bắt buộc khi đưa ra quyết định hành động sáng suốt trong việc mua lại những mạng lưới hệ thống mới. ” [ 2 ] Một dự trù ngân sách thường là thiết yếu để tương hỗ nhìn nhận tính khả thi của dự án Bất Động Sản hoặc nhu yếu hỗ trợ vốn để tương hỗ lập kế hoạch. Dự toán ngân sách thường được sử dụng để thiết lập ngân sách dưới dạng ràng buộc ngân sách cho dự án Bất Động Sản hoặc hoạt động giải trí .Trong quản trị dự án Bất Động Sản, quản trị ngân sách dự án Bất Động Sản là một bộ phận công dụng chính. Dự toán ngân sách là một trong ba hoạt động giải trí được thực thi trong quản trị ngân sách dự án Bất Động Sản. [ 3 ]

Trong kỹ thuật chi phí, dự toán chi phí là một hoạt động cơ bản. Một cuốn sách tham khảo kỹ thuật chi phí có các chương về dự toán chi phí đầu tư vốn và dự toán chi phí hoạt động. Đầu tư vốn cố định cung cấp các cơ sở vật chất. Đầu tư vốn lưu động là một quỹ quay vòng để giữ cho các cơ sở hoạt động.[4]

Trong kế hoạch mua lại mạng lưới hệ thống, loại sản phẩm hoặc cơ sở, ước tính ngân sách được sử dụng để nhìn nhận kinh phí đầu tư thiết yếu và để so sánh với giá thầu hoặc đấu thầu .Trong hợp đồng kiến thiết xây dựng, dự trù thường là sẵn sàng chuẩn bị bỏ thầu hoặc đấu thầu để cạnh tranh đối đầu cho một phần thưởng hợp đồng .Trong bảo dưỡng và quản lý và vận hành cơ sở, dự trù ngân sách được sử dụng để thiết lập kinh phí đầu tư hoặc ngân sách .Trong nỗ lực quản trị rủi ro đáng tiếc nghĩa vụ và trách nhiệm pháp lý, một số ít công ty tránh sử dụng ước tính từ và thay vào đó gọi dự trù là ” Ý kiến về ngân sách hoàn toàn có thể xảy ra “. [ 5 ]

Các loại ước tính ngân sách[sửa|sửa mã nguồn]

Các dự án Bất Động Sản và hoạt động giải trí khác nhau có những loại dự trù ngân sách khác nhau, khác nhau về thành phần và chiêu thức sẵn sàng chuẩn bị. Một số nghành nghề dịch vụ chính gồm có :

• Chi phí xây dựng (i) dự toán xây dựng chi tiết (ii) dự toán xây dựng trừu tượng
• Chi phí sản xuất
• Chi phí phát triển phần mềm
• Chi phí nhiệm vụ hàng không vũ trụ
• Chi phí thăm dò tài nguyên
• Chi phí vận hành cơ sở
• Chi phí bảo trì và sửa chữa cơ sở
• Chi phí cải tạo và cải tạo cơ sở
• Chi phí hưu trí cơ sở

Phân loại ước tính ngân sách[sửa|sửa mã nguồn]

Phân loại ước tính ngân sách chung được sử dụng trong lịch sử vẻ vang là

• Theo độ
• Sơ bộ
• Dứt khoát
• Tài chính

Chúng tương ứng với những lớp được xuất bản văn minh 5, 3 và 1, tương ứng. Bộ Năng lượng Hoa Kỳ và nhiều người khác sử dụng một mạng lưới hệ thống gồm năm loại ước tính :

Các giải pháp được sử dụng để chuẩn bị sẵn sàng phạm vi ước tính từ ngẫu nhiên hoặc phán đoán ở định nghĩa sớm đến xác lập ở định nghĩa sau. Một số ước tính sử dụng những chiêu thức hỗn hợp. [ 6 ]Phân loại ước tính ngân sách đã được công bố bởi ASTM [ 7 ] và AACE International. [ 8 ] Thương Hội Ước tính Chuyên nghiệp Hoa Kỳ ( ASPE ) định nghĩa những mức ước tính theo thứ tự ngược lại là Cấp 1 – Thứ tự ( Phạm vi ) Độ lớn, Cấp 2 – Thiết kế Sơ đồ / Khái niệm, Cấp 3 Phát triển Thiết kế, Cấp 4 – Tài liệu Xây dựng và Cấp 5 – BID. >. Và [ 9 ] ACostE định nghĩa Ước tính loại I là dứt khoát, Ước tính loại II là bán cụ thể và Ước tính loại III là tiền ngân sách. [ 10 ]Các tên khác cho ước tính của những lớp khác nhau gồm có :

Chất lượng ước tính[sửa|sửa mã nguồn]

Chất lượng ước tính đề cập đến việc phân định những nhu yếu chất lượng cho ước tính. Những nhu yếu này được đặt ra theo tiêu chuẩn bảo vệ chất lượng chính thức. Cũng hoàn toàn có thể có những kỳ vọng khác so với ước tính không phải là nhu yếu đơn cử, nhưng hoàn toàn có thể tác động ảnh hưởng đến chất lượng cảm nhận của ước tính. Các nhu yếu chất lượng được công bố thường phải tương quan đến độ đáng tin cậy, độ đúng chuẩn, mức độ an toàn và đáng tin cậy, độ đúng mực, rủi ro đáng tiếc, độ an toàn và đáng tin cậy và tính hợp lệ của ước tính, cũng như tính kỹ lưỡng, thống nhất, đồng nhất, xác định và tài liệu. [ 9 ] [ 11 ] [ 12 ] [ 13 ] [ 14 ]Kết quả của đấu thầu mà không có ước tính tốt là chắc như đinh : những việc làm kết thúc với ít doanh thu, không có doanh thu hoặc thua lỗ. Nhà thầu ở đầu cuối sẽ ra khỏi kinh doanh thương mại ; Câu hỏi duy nhất là nó sẽ mất bao lâu. [ 15 ]
Vì ước tính ngân sách là giao động ngân sách của dự án Bất Động Sản hoặc hoạt động giải trí, nên ước tính độ đúng chuẩn là thước đo mức độ ngặt nghèo của ước tính hoàn toàn có thể Dự kiến tiêu tốn trong thực tiễn cho dự án Bất Động Sản hoặc hoạt động giải trí. Điều này chỉ hoàn toàn có thể được biết sau khi dự án Bất Động Sản hoàn thành xong. Ví dụ, nếu ước tính dự án Bất Động Sản là 1.252.000 đô la cho một khoanh vùng phạm vi và điều kiện kèm theo đơn cử và khi triển khai xong những hồ sơ cho thấy rằng 1.172.451,26 đô la đã được sử dụng, ước tính là quá cao 6,8 %. Nếu dự án Bất Động Sản kết thúc có một khoanh vùng phạm vi hoặc điều kiện kèm theo khác nhau, một đo lường và thống kê chưa được kiểm soát và điều chỉnh sẽ không nhìn nhận đúng chuẩn độ đúng mực của ước tính. Dự đoán độ đúng chuẩn của ước tính hoàn toàn có thể đi kèm với ước tính. Thông thường, giá trị này được bộc lộ bằng một khoanh vùng phạm vi cao hơn hoặc thấp hơn so với ước tính điểm với Tỷ Lệ dự kiến rằng ngân sách thực tiễn sẽ nằm trong khoanh vùng phạm vi. [ 16 ] Một ví dụ cho ước tính dứt khoát hoàn toàn có thể là ước tính có khoanh vùng phạm vi đúng chuẩn – 5 / + 10 % với độ an toàn và đáng tin cậy 90 % rằng giá trị sau cuối sẽ nằm trong khoanh vùng phạm vi đó. Độ đúng mực của ước tính sớm tương quan đến chất lượng ước tính. Các yếu tố tác động ảnh hưởng đến chất lượng của dự trù gồm có những người đã lập dự trù, cách ước tính đã được chuẩn bị sẵn sàng và những gì đã biết về dự án Bất Động Sản. [ 17 ] Đối với cùng một dự án Bất Động Sản, khoanh vùng phạm vi của độ không bảo vệ về tổng ước tính giảm theo thời hạn, như được minh họa trong hình nón của sơ đồ độ không bảo vệ .Ước tính ngân sách chất lượng cao hoàn toàn có thể được tạo ra bằng cách tuân thủ khắt khe 12 bước [ 18 ] nêu ra bởi GAO Hoa Kỳ. Tài liệu cụ thể được khuyến nghị để đi kèm với ước tính. Tài liệu hướng dẫn mục tiêu của ước tính, nền tảng chương trình và diễn đạt mạng lưới hệ thống, lịch trình của nó, khoanh vùng phạm vi của ước tính ( về thời hạn và không gồm có ), những quy tắc cơ bản và giả định, tổng thể những nguồn tài liệu, ước tính phương pháp luận và nguyên do, tác dụng nghiên cứu và phân tích rủi ro đáng tiếc và Tóm lại về việc ước tính ngân sách có hài hòa và hợp lý hay không. Do đó, với ngân sách ước tính tốt-trong khi chụp những hình thức của một đơn số-được tương hỗ bởi tài liệu cụ thể miêu tả làm thế nào nó được bắt nguồn và làm thế nào kinh phí đầu tư dự kiến sẽ được tiêu tốn để đạt được một tiềm năng nhất định. ” [ 19 ] Tài liệu này thường có tiêu đề Cơ sở Ước tính ( hoặc BOE ). Tài liệu bổ trợ hoàn toàn có thể đi kèm với ước tính, gồm có tài liệu cất cánh số lượng và giám sát tương hỗ, làm giá, v.v.Mặc dù việc theo đuổi độ đúng mực của ước tính ngân sách phải luôn được khuyến khích, một nghiên cứu và điều tra năm 2002 cho thấy những ước tính được sử dụng để xác định liệu hạ tầng quan trọng có nên được thiết kế xây dựng là ” rơi lệch cao và có mạng lưới hệ thống “. [ 20 ]
Một dự trữ hoàn toàn có thể được gồm có trong một ước tính để phân phối cho những ngân sách không xác lập được chỉ ra là có năng lực xảy ra bởi kinh nghiệm tay nghề, nhưng không hề xác lập được. Khi sử dụng một ước tính không có dự trữ để đặt ngân sách hoặc để dành hỗ trợ vốn, một dự trữ thường được thêm vào để cải tổ năng lực ngân sách hoặc hỗ trợ vốn sẽ đủ để triển khai xong dự án Bất Động Sản. Xem dự trữ ngân sách để biết thêm thông tin. Dự toán hoặc dự trữ ngân sách không nhằm mục đích bù đắp cho chất lượng dự trù kém và không nhằm mục đích mục tiêu hỗ trợ vốn cho tăng trưởng phong cách thiết kế, biến hóa chủ sở hữu hoặc bất kể điều gì khác không tương quan đến việc phân phối khoanh vùng phạm vi như được xác lập trong tài liệu ước tính. Nhìn chung, cần có thêm dự trữ cho những ước tính sớm hơn do độ không đúng chuẩn của ước tính cao hơn .

Phương pháp ước tính ngân sách và thực hành thực tế tốt nhất[sửa|sửa mã nguồn]

Phương pháp ước tính hoàn toàn có thể biến hóa theo loại và lớp ước tính. Phương pháp được sử dụng cho hầu hết những ước tính dứt khoát là xác lập và hiểu khá đầy đủ khoanh vùng phạm vi, cất cánh hoặc định lượng khoanh vùng phạm vi và vận dụng ngân sách cho khoanh vùng phạm vi, sau đó hoàn toàn có thể được tính tổng vào tổng ngân sách. Tài liệu và nhìn nhận thích hợp cũng rất quan trọng. Giá cả đổi khác ước tính ngân sách thành những gì công ty muốn tính phí cho khoanh vùng phạm vi. Ước tính sớm hoàn toàn có thể sử dụng những phương tiện đi lại khác nhau của quy mô ngân sách. Các đặc thù cơ bản của ước tính hiệu suất cao gồm có : xác lập rõ trách nhiệm, tham gia thoáng rộng vào việc lập dự trù, sẵn có tài liệu hợp lệ, cấu trúc chuẩn hóa cho dự trù, cung ứng cho sự không chắc như đinh của chương trình, công nhận lạm phát kinh tế, công nhận ngân sách loại trừ, nhìn nhận độc lập những ước tính và sửa đổi những ước tính cho những đổi khác chương trình quan trọng. [ 21 ] Áp dụng những thực hành thực tế tốt nhất giúp bảo vệ ước tính chất lượng cao. Một số thực hành thực tế tốt nhất nên được tuân theo nếu dự trù ngân sách đúng chuẩn và đáng an toàn và đáng tin cậy được tăng trưởng. Những thực hành thực tế tốt nhất đại diện thay mặt cho một quy trình toàn diện và tổng thể của thiết lập, chiêu thức lặp lại mà tác dụng trong dự trù chất lượng cao mà rất vừa đủ và đúng chuẩn và hoàn toàn có thể được thuận tiện và rõ ràng bắt nguồn từ, sao chép, và update. ” [ 22 ]Các công cụ hoàn toàn có thể là một phần của ước tính ngân sách là những chỉ số ngân sách. Những yếu tố này thôi thúc kiểm soát và điều chỉnh thời hạn của ngân sách vốn, sau những đổi khác về công nghệ tiên tiến, sự sẵn có của vật tư và lao động, và lạm phát kinh tế. [ 23 ] Do sự không có sẵn của tài liệu ngân sách update, 1 số ít chỉ số lạm phát kinh tế hoặc ngân sách có sẵn. [ 24 ]

Dự toán ngân sách thiết kế xây dựng[sửa|sửa mã nguồn]

Ước tính ngân sách kiến thiết xây dựng cơ sở là một phần chính của miền ước tính ngân sách. Một tổng thầu kiến thiết xây dựng hoặc nhà thầu phụ thường phải chuẩn bị sẵn sàng dự trù ngân sách dứt khoát để chuẩn bị sẵn sàng hồ sơ dự thầu trong quy trình đấu thầu kiến thiết xây dựng để cạnh tranh đối đầu phần thưởng của hợp đồng. Mặc dù nhiều người ước tính tham gia vào quy trình đấu thầu và shopping, nhưng đó không phải là một tính năng thiết yếu của việc sẵn sàng chuẩn bị dự trù ngân sách. Các ước tính trước đó được chuẩn bị sẵn sàng bằng những chiêu thức khác nhau của những nhà ước tính và những chiêu thức khác để tương hỗ quy trình lập kế hoạch và so sánh với những hồ sơ dự thầu. Một cách để thực thi những ước tính đó là bằng cách xác lập những nguồn lực thiết yếu ( ví dụ : số lượng vật tư thiết kế xây dựng được nhu yếu ) và sau đó nhân số lượng vật tư kiến thiết xây dựng ước tính với ngân sách đơn vị chức năng tương ứng. Một lợi thế của việc ước tính theo cách này là nó được cho phép phân biệt số lượng và ngân sách. Bằng cách này, chúng hoàn toàn có thể được update riêng khi có thông tin mới. Họ cũng hoàn toàn có thể được theo dõi riêng được cho phép những người ra quyết định hành động đưa ra quyết định hành động tốt hơn về dự án Bất Động Sản trong quá trình khái niệm của nó. [ 25 ]

Ước tính dứt khoát ( Lớp 1 )[sửa|sửa mã nguồn]

Tập tin:Old handwritten estimate.png Một bảng tính viết tay .Một ước tính dứt khoát được chuẩn bị sẵn sàng từ những kế hoạch và thông số kỹ thuật kỹ thuật được phong cách thiết kế không thiếu ( hoặc gần như vậy ), tốt nhất là những gì được gọi là tài liệu hợp đồng ( CD ). Các tài liệu hợp đồng cũng thiết lập Phạm vi việc làm ( SOW ). Phương pháp tiêu chuẩn là xem xét và hiểu gói phong cách thiết kế và cất cánh ( hoặc triển khai khảo sát số lượng ) khoanh vùng phạm vi dự án Bất Động Sản bằng cách chia thành từng mục hàng với số lượng được đo. RSMeans đề cập đến điều này như thể ” Phạm vi dự án Bất Động Sản ” và ” Định lượng “. [ 26 ] Một số khu vực pháp lý hoặc nghành nghề dịch vụ thực hành thực tế xác lập phân loại và đo lường và thống kê theo những lao lý nhất định, ví dụ điển hình như RICS và hoàn toàn có thể có những quy tắc đơn cử để tăng trưởng một hóa đơn số lượng. ASPE đề xuất kiến nghị một chiêu thức tiêu chuẩn thực hành thực tế tốt nhất cho khảo sát số lượng. Điều này gồm có sử dụng Hệ thống đánh số thống nhất của Viện thông số kỹ thuật kỹ thuật thiết kế xây dựng ( MasterFormat ) để bảo vệ rằng toàn bộ những việc làm đều được thống kê giám sát. [ 27 ]Sau đó, ngân sách được vận dụng cho những cụ thể đơn hàng được định lượng. Điều này hoàn toàn có thể được gọi là ngân sách hoặc Ngân sách chi tiêu. Khi ước tính hợp đồng, ngân sách là thứ gì đó khiến bạn phải trả giá và giá là thứ bạn tính cho một bên khác để thiết kế xây dựng nó. RSMeans đề cập đến điều này như thể ” Giá cả số lượng. ” [ 26 ] ASPE khuyến nghị ” định dạng số lượng vật tư và ngân sách nhân công ” [ 28 ] cho việc tổng hợp dự trù. Định dạng này được minh họa trong mẫu bảng tính viết tay. Đối với lao động, người ước tính nên ” Xác định tỷ suất sản xuất cơ bản và nhân chúng với những đơn vị chức năng việc làm để xác lập tổng số giờ cho việc làm. ” [ 29 ] và sau đó nhân số giờ với ngân sách lao động trung bình mỗi giờ. [ 30 ] Gánh nặng lao động, ngân sách vật tư, ngân sách thiết bị thiết kế xây dựng và, nếu hoàn toàn có thể, ngân sách của nhà thầu phụ cũng được gia hạn trên mẫu cụ thể dự trù. [ 31 ] Các ngân sách và Ngân sách chi tiêu khác được thêm vào, ví dụ điển hình như ngân sách, doanh thu, thuế bán hàng hoặc sử dụng, trái phiếu giao dịch thanh toán và hiệu suất, leo thang và dự trữ. [ 32 ]Các ngân sách được vận dụng cho số lượng cụ thể đơn hàng hoàn toàn có thể đến từ một sổ ngân sách ( nội bộ hoặc bên ngoài ) hoặc cơ sở tài liệu ngân sách. Đối với những nhà thầu thiết kế xây dựng hoặc quản trị thiết kế xây dựng, điều quan trọng là phải theo dõi và tổng hợp tài liệu quá khứ của những khuynh hướng, dự án Bất Động Sản đã hoàn thành xong, những yếu tố sản xuất, đổi khác thiết bị và thị trường lao động khác nhau. [ 33 ]
Định mức lao động mẫuCác nhu yếu lao động thường là biến hóa nhất và là một trọng tâm chính của dự trù ngân sách kiến thiết xây dựng. Số giờ lao động thiết yếu để kiến thiết xây dựng từng khuôn khổ lắp ráp được tính bằng cách sử dụng vận tốc nhân công nhân với số lượng cất cánh ( một giải pháp tương tự như là chia số lượng cất cánh cho tỷ suất sản xuất ). Nhiều người ước tính sử dụng tham chiếu định mức theo giờ cho giờ thao tác tiêu chuẩn và vận dụng thông số kiểm soát và điều chỉnh cho những điều kiện kèm theo của dự án Bất Động Sản hoặc trách nhiệm, vị trí, giải pháp, thiết bị, kiến thức và kỹ năng lao động, v.v.Chi tiêu trực tiếp được chia thành từng khoản cho tổng thể những phần thiết yếu của dự án Bất Động Sản. Ngân sách chi tiêu trực tiếp là toàn bộ những ngân sách hoàn toàn có thể được quy trực tiếp cho dự án Bất Động Sản. Chi tiêu trực tiếp gồm có ngân sách cho những nhu yếu chung ( Phân khu 1 của MasterFormat ), gồm có những mục như quản trị và điều phối dự án Bất Động Sản, trấn áp chất lượng, cơ sở và trấn áp trong thời điểm tạm thời, làm sạch và quản trị chất thải. [ 34 ] Chi tiêu trực tiếp cũng hoàn toàn có thể gồm có những ngân sách lập kế hoạch, tìm hiểu, điều tra và nghiên cứu và phong cách thiết kế dự án Bất Động Sản ; đất hoặc quyền mua lại, và những ngân sách phi thiết kế xây dựng khác. Thông thường, tổng phụ của tổng ngân sách trực tiếp được cung ứng trong dự trù .Quy định được thực thi cho những ngân sách gián tiếp ngoài những ngân sách trực tiếp. Ngân sách chi tiêu gián tiếp gồm có ngân sách chung, doanh thu, thuế bán hàng hoặc sử dụng, trái phiếu thanh toán giao dịch và hiệu suất, leo thang và dự trữ. Lợi nhuận là ngân sách cho người mua, nhưng không phải là ngân sách cho nhà sản xuất, mà là dự báo thu nhập dự kiến .Một ước tính ngân sách được lập thành tài liệu gồm có Cơ sở Ước tính ( BOE ), miêu tả cơ sở khoanh vùng phạm vi, cơ sở định giá, chiêu thức, giả định, gồm có và loại trừ .

Ước tính thứ tự cường độ ( Lớp 5 )[sửa|sửa mã nguồn]

Một ước tính thứ tự độ lớn được chuẩn bị sẵn sàng khi có ít hoặc không có thông tin phong cách thiết kế có sẵn cho dự án Bất Động Sản. Nó được gọi là thứ tự cường độ vì đó hoàn toàn có thể là tổng thể những gì hoàn toàn có thể được xác lập ở quá trình đầu. Nói cách khác, có lẽ rằng tất cả chúng ta chỉ hoàn toàn có thể xác lập rằng nó có độ lớn 10.000.000 so với cường độ một triệu. Các kỹ thuật khác nhau được sử dụng cho những ước tính này, gồm có kinh nghiệm tay nghề và phán đoán, những giá trị và biểu đồ lịch sử vẻ vang, quy tắc ngón tay cái và những phép tính toán học đơn thuần. [ 35 ] Dự toán tác nhân là một trong những giải pháp phổ cập hơn. Điều này tương quan đến việc lấy ngân sách đã biết của một cơ sở tựa như và bao thanh toán giao dịch ngân sách cho kích cỡ, [ 36 ] khu vực và thời hạn. Mô hình ngân sách là một kỹ thuật thông dụng khác. Trong quy mô ngân sách, người lập dự trù quy mô những tham số khác nhau của cơ sở và vận dụng ngân sách cho khoanh vùng phạm vi dẫn xuất .Ước lượng tòa nhà hoặc kiến trúc sư hoàn toàn có thể sử dụng Uniformat mạng lưới hệ thống phá vỡ tòa nhà vào những mạng lưới hệ thống tính năng hoặc lắp ráp trong việc phong cách thiết kế sơ đồ ( SD ) tiến trình lập kế hoạch và phong cách thiết kế. [ 37 ] Cuốn sách Chi tiêu Foot vuông RSMeans tổ chức triển khai ngân sách kiến thiết xây dựng theo 7 bộ phận của mạng lưới hệ thống phân loại UNIFORMAT II. [ 38 ] 7 bộ phận là :

• A Cấu trúc phụ
• B Vỏ
• C Nội thất
• D Dịch vụ
• E Thiết bị & Nội thất
• F Xây dựng đặc biệt
• G Xây dựng công trường

1. ^

   Cục Thống kê Lao động, Bộ Lao động Hoa Kỳ, Cẩm nang Outlook Nghề nghiệp, Phiên bản 2012-13, Dự toán chi phí, trên Internet tại http://www.bls.gov/ooh/business-and-fin finance / cost -estators.htmlm (truy cập ngày 21 tháng 10 năm 2012).

   Xem thêm: Thời điểm vàng săn đồ giảm giá ở Nhật: Cách tiết kiệm được nhiều tiền nhất! – tsunagu Local

2. ^

   Văn phòng kế toán chính phủ Hoa Kỳ, Hướng dẫn đánh giá và ước tính chi phí GAO, Thực tiễn tốt nhất để phát triển và quản lý chi phí chương trình vốn, GAO-09-3SP, tháng 3 năm 2009, Lời nói đầu pg i

3. ^

   Hướng dẫn về Cơ quan Kiến thức Quản lý Dự án (Hướng dẫn PMBOK) Phiên bản thứ ba, Tiêu chuẩn quốc gia Mỹ, ANSI / PMI 99-001-2004, Viện Quản lý dự án, Inc, 2004,

4. ^

   Frederic C. Jelen, James H. Đen, Chi phí và tối ưu hóa kỹ thuật, Third Edition, McGraw-Hill Book Company, 1983

5. ^

   Liên đoàn kỹ sư tư vấn quốc tế, Cẩm nang quản lý rủi ro, 1997, PG 52

6. ^

   Hướng dẫn Dự toán Chi phí cho Quản lý Chương trình và Dự án, Bộ Năng lượng Hoa Kỳ, Văn phòng Quản lý, Ngân sách và Đánh giá, DOE G 430.1-1X, tháng 4 năm 2004

7. ^

   Phân loại tiêu chuẩn cho hệ thống phân loại ước tính chi phí, ASTM E2516-11

8. ^

   Hệ thống phân loại ước tính chi phí, Thực hành khuyến nghị quốc tế của AACE số 17R-97

9. ^ a b Standard Estimating Practice Sixth Edition, American Society of Professional Estimators, Bni Publications, Inc, 2004, 1557014817American Society of Professional Estimators, Bni Publications, Inc, 2004, ISBN
10. ^ ” Provoc – Thuật ngữ của những pháp luật trấn áp dự án Bất Động Sản chung “, Thương Hội kỹ sư ngân sách ( ACostE ), http://www.acoste.org.uk, pg 7
11. ^

    Hướng dẫn đánh giá và ước tính chi phí GAO, thực tiễn tốt nhất để phát triển và quản lý chi phí chương trình vốn, GAO-09-3SP, Văn phòng trách nhiệm chính phủ Hoa Kỳ, tháng 3 năm 2009

12. ^ ” Provoc – Thuật ngữ của những pháp luật trấn áp dự án Bất Động Sản chung, ” Thương Hội kỹ sư ngân sách ( ACostE ), http://www.acoste.org.uk
13. ^ Garold D. Oberlender và Steven M. Trost, ” Dự đoán tính đúng mực của ước tính ngân sách sớm dựa trên chất lượng ước tính “, Tạp chí Kỹ thuật thiết kế xây dựng và quản trị / Tập 127 / Số 3 / GIẤY KỸ THUẬT, Thương Hội kỹ sư gia dụng Hoa Kỳ, Tóm tắt
14. ^ ” Con số hoặc tác dụng ; Độ đáng tin cậy, độ đúng mực, độ đúng chuẩn, độ an toàn và đáng tin cậy hay là gì ? ”
15. ^ Dan G. Brock, ” Dự toán tốt hoàn toàn có thể ngăn bạn ra khỏi doanh nghiệp “, Roads và Streets, tháng 3 năm 1973
16. ^ Larry R. Dysert CCC, ” Có phải ” Ước tính đúng mực ” là một Oxymoron ?, ” Giao dịch quốc tế của AACE, 2006
17. ^ Garold D. Oberlender và Steven M. Trost, Dự kiến tính đúng mực của ước tính ngân sách sớm dựa trên chất lượng ước tính, Tạp chí Kỹ thuật thiết kế xây dựng và quản trị / Tập 127 / Số 3 / GIẤY KỸ THUẬT, Thương Hội kỹ sư gia dụng Hoa Kỳ, Tóm tắt
18. ^ Hướng dẫn nhìn nhận và ước tính ngân sách GAO, mười hai bước của quá trình ước tính ngân sách chất lượng cao, trên Internet tại địa chỉ http://energy.gov/sites/prod/files/GAO%2012-Step%20Estimating%20Process.pdf Lưu trữ 2017 – 02-27 tại Wayback Machine ( đã truy vấn 12 / 13/2012 )
19. ^

    Hướng dẫn đánh giá và ước tính chi phí GAO, thực tiễn tốt nhất để phát triển và quản lý chi phí chương trình vốn, GAO-09-3SP, Văn phòng trách nhiệm chính phủ Hoa Kỳ, tháng 3 năm 2009, trang 47

20. ^

    Flyvbjerg, Bent (2002). “Underestimating Costs in Public Works Projects: Error or Lie?”. Journal of American Planning Association. 68 (3): 279–295.

21. ^

    Hướng dẫn đánh giá và ước tính chi phí GAO, thực tiễn tốt nhất để phát triển và quản lý chi phí chương trình vốn, GAO-09-3SP, Văn phòng trách nhiệm chính phủ Hoa Kỳ, tháng 3 năm 2009, trang 6

22. ^

    Hướng dẫn đánh giá và ước tính chi phí GAO, thực tiễn tốt nhất để phát triển và quản lý chi phí chương trình vốn, GAO-09-3SP, Văn phòng kế toán chính phủ Hoa Kỳ, tháng 3 năm 2009, trang 8

23. ^ Humphreys, KK, 2005 .
24. ^ Silla, H., 2003 .
25. ^ García de Soto, B.; Adey, B. T.; Fernando, D. (2014). “A process for the development and evaluation of preliminary construction material quantity estimation models using backward-elimination-regression and neural networks”. Journal of Cost Analysis and Parametrics. 7 (3): 180–218. doi:10.1080/1941658X.2014.984880.
26. ^ a b RSMeans Building Construction Cost Data 70th Annual Edition, RSMeans a division of Reed Construction Data, Philip R. Waier, PE, et al, , RSMeans a division of Reed Construction Data, ISBN 978 – 1-9363 35-29-9, Pg vii
27. ^ Standard Estimating Practice Sixth Edition, American Society of Professional Estimators, Bni Publications, Inc, 2004, American Society of Professional Estimators, Bni Publications, Inc, 2004, ISBN 1557014817, Pg 91-93
28. ^ Standard Estimating Practice Sixth Edition, American Society of Professional Estimators, Bni Publications, Inc, 2004, American Society of Professional Estimators, Bni Publications, Inc, 2004, ISBN 1557014817, Pg 91
29. ^ Standard Estimating Practice Sixth Edition, American Society of Professional Estimators, Bni Publications, Inc, 2004, American Society of Professional Estimators, Bni Publications, Inc, 2004, ISBN 1557014817, Pg 95
30. ^ Standard Estimating Practice Sixth Edition, American Society of Professional Estimators, Bni Publications, Inc, 2004, American Society of Professional Estimators, Bni Publications, Inc, 2004, ISBN 1557014817, Pg 96
31. ^ Standard Estimating Practice Sixth Edition, American Society of Professional Estimators, Bni Publications, Inc, 2004, American Society of Professional Estimators, Bni Publications, Inc, 2004, ISBN 1557014817, Pg 96-98
32. ^ Standard Estimating Practice Sixth Edition, American Society of Professional Estimators, Bni Publications, Inc, 2004, American Society of Professional Estimators, Bni Publications, Inc, 2004, ISBN 1557014817, Pg 98-99
33. ^

    J. David Nardon, Dự toán Cầu và Kết cấu , Công ty Sách McGraw-Hill, 1995, Trang 5

34. ^

    Số & tiêu đề MasterFormat, tháng 4 năm 2012, Viện Thông số kỹ thuật xây dựng và Thông số kỹ thuật xây dựng Canada, Trang 8-14

35. ^

    Frederic C. Jelen, James H. Black, Chi phí và tối ưu hóa kỹ thuật, Ấn bản thứ ba, Công ty sách McGraw-Hill, 1983, Trang 324

    Xem thêm: Ô Che Mưa Trong Suốt Có Giá Bao Nhiêu Tiền?

36. ^

    Frederic C. Jelen, James H. Black, Chi phí và tối ưu hóa kỹ thuật, Ấn bản thứ ba, Công ty sách McGraw-Hill, 1983, Trang 333

37. ^ ” Đồng phục “, Viện thông số kỹ thuật kỹ thuật kiến thiết xây dựng, http://www.csinet.org/uniformat
38. ^ RSMeans Square Foot Costs, RSMeans a division of Reed Construction Data, Marilyn Phelan, AIA, et al, , RSMeans a division of Reed Construction Data, ISBN 978 – 1-9363 35-74-9, Pg v

Liên kết ngoài[sửa|sửa mã nguồn]

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thị Trường