Thực trạng thị trường bất động sản hiện nay

Thực trạng thị trường bất động sản hiện nay

– Phân khúc căn hộ cao cấp : nguồn cung trên thị trường tăng nhưng sức tiêu thụ chậm

Thực trạng thị trường bất động sản hiện nay là yếu tố được nhiều người chăm sóc nhất. Theo nhìn nhận, nguồn cung ở phân khúc căn hộ chung cư cao cấp đang tăng lên nhưng sức tiêu thụ khá chậm, sự chững lại này khiến cho những chủ đâu tư đang chịu áp lực đè nén rất lớn .
Trong 2 năm qua, thị trường BĐS Nhà Đất tăng trưởng khá nhanh ở toàn bộ cả phân phúc từ tầm trung đến hạng sang. Minh chứng là tại TP.Hồ Chí Minh và Thành Phố Hà Nội có đến hàng trăm sự án căn hộ cao cấp được chào, từ đó, tất cả chúng ta hoàn toàn có thể thấy, nguồn cung đang rất dồi dào .

Theo chủ tịch hiệp hội BĐS Việt Nam đánh giá, phân khúc căn hộ cao cấp đang có xu hướng chững lại do nhu cầu thị trường đang dần bão hòa, trong khi lượng cung lại nhiều. (Cung lớn hơn cầu). Cụ thể, số lượng căn hộ bán ra chỉ vào khoảng 30 000 căn, trong khi đó, lượng căn hộ đang bán ở TPHCM, Hà nội còn rất lớn: 45000 – 50000 căn. Chính sự bão hòa và có phần chững lại này đã tạo ra sự cạnh tranh quyết liệt ở phân khúc căn hộ.

Phân khúc căn hộ đang chững lại

Năm 2018 tận mắt chứng kiến thị trường bất động sản đất nền lên ngôi

Trong khi diễn biến phân khúc căn hộ có xu hướng bão hòa thì đất nền lại phát triển sôi động ngay từ đầu năm 2018. Sự lên ngôi của đất nền thể hiện rõ ràng nhất là đất ở các vùng ven TPHCM, Đà Nẵng không ngừng tăng, các hoạt động mua bán tại đây cũng diễn ra rất sôi nổi.

Theo giới trình độ, việc đất nền lên ngôi là do nhu yếu mua tăng cao trong khi nguồn cung lại chế ( cung nhỏ hơn cầu ). Theo nhìn nhận của chuyên viên kinh tế tài chính : T.S Đinh Thế Hiển, thực trạng thị trường bất động sản đất nền hiện nay đang trên đá tăng trưởng, giá đất nền sẽ hoàn toàn có thể tăng lên đến 200 – 300 %, ông nhìn nhận mức tăng trưởng này là khuynh hướng tất yếu .

Thực trạng thị trường bất động sản hiện nay: đất nền lên ngôi

Thực trạng thị trường bất động sản hiện nay theo nghiên cứu và phân tích của chuyên viên : chưa cần lo về khủng hoảng cục bộ

Trong thời hạn vừa mới qua, thị trường quan ngại thực trạng khủng hoảng bong bóng bất động sản xảy ra một lần nữa. Nhiều chuyên viên kinh tế tài chính, bất động sản có những nghiên cứu và phân tích về những tín hiệu của khủng hoảng bong bóng bất động sản, trong 10 tín hiệu khủng hoảng bong bóng thì thị trường BĐS Nhà Đất có đến 8 tín hiệu. Tuy nhiên đến thời gian hiện tại, nhiều chuyên viên uy tín trong ngành chứng minh và khẳng định, tình hình thị trường BĐS Nhà Đất đang tăng trưởng không thay đổi và chưa có hiện tượng kỳ lạ không bình thường, do đó chưa cần lo lắng về khủng hoảng bong bóng. Thị trường chỉ đang xảy ra những “ cơn sốt ” giá cục bộ phân khúc đất nền một số ít tỉnh, thành ( Phú Quốc, Vân Đồn, Bắc Vân Phong ) .

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thị Trường