thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà ở (cập nhật 2021)

1. Điều kiện cấp giấy phép xây dựng nhà ở

Khi nói đến làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà ở tức là nói đến dạng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau .

Tại Điều 93 Luật Xây dựng năm 2014 sửa đổi bổ sung năm 2020 quy định về điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ như sau:

+ Phù hợp với mục tiêu sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt và quy định quản trị kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phát hành ; ” ;
+ Bảo đảm bảo đảm an toàn cho khu công trình, khu công trình lân cận và nhu yếu về bảo vệ thiên nhiên và môi trường, phòng, chống cháy, nổ ; bảo vệ bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hiên chạy dọc bảo vệ khu công trình thủy lợi, đê điều, nguồn năng lượng, giao thông vận tải, khu di sản văn hóa truyền thống, di tích lịch sử lịch sử dân tộc – văn hóa truyền thống ; bảo vệ khoảng cách bảo đảm an toàn đến khu công trình dễ cháy, nổ, ô nhiễm và khu công trình quan trọng có tương quan đến quốc phòng, bảo mật an ninh ;
+ Thiết kế xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau phải :
– Tuân thủ tiêu chuẩn vận dụng, quy chuẩn kỹ thuật, pháp luật của pháp lý về sử dụng vật tư xây dựng, phân phối nhu yếu về công suất sử dụng, công nghệ tiên tiến vận dụng ( nếu có ) ; bảo vệ bảo đảm an toàn chịu lực, bảo đảm an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ thiên nhiên và môi trường, ứng phó với đổi khác khí hậu, phòng, chống cháy, nổ và điều kiện kèm theo bảo đảm an toàn khác .
– Hộ mái ấm gia đình được tự phong cách thiết kế nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau có tổng diện tích quy hoạnh sàn xây dựng nhỏ hơn 250 mét vuông hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12 mét, tương thích với quy hoạch xây dựng được duyệt và chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý về chất lượng phong cách thiết kế, tác động ảnh hưởng của khu công trình xây dựng đến môi trường tự nhiên và bảo đảm an toàn của những khu công trình lân cận .
+ Hồ sơ làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà ở đề xuất cấp giấy phép xây dựng rất đầy đủ .
Đối với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau tại đô thị còn phải tương thích với quy hoạch cụ thể xây dựng ; tương thích với quy định quản trị quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc phong cách thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phát hành ( so với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã không thay đổi nhưng chưa có quy hoạch cụ thể xây dựng )
Còn so với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau tại nông thôn khi xây dựng phải tương thích với quy hoạch cụ thể xây dựng điểm dân cư nông thôn .
Để khám phá thêm về điều kiện kèm theo, thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau, mời những bạn tìm hiểu thêm thông tin dưới đây :

2. Hồ sơ làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà ở

Trong khoanh vùng phạm vi bài viết này, chúng tôi sẽ nghiên cứu và phân tích hồ sơ để làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà ở so với khu công trình xây dựng mới, theo đó, hồ sơ gồm :
+ Đơn ý kiến đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu .
+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những sách vở chứng tỏ quyền sử dụng đất theo pháp luật của pháp lý về đất đai .
+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ phong cách thiết kế kỹ thuật hoặc phong cách thiết kế bản vẽ thiết kế được phê duyệt theo lao lý của pháp lý về xây dựng, mỗi bộ gồm :
– Bản vẽ mặt phẳng khu công trình trên lô đất tỷ suất 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí khu công trình ;
– Bản vẽ mặt phẳng những tầng, những mặt đứng và mặt phẳng cắt chính của khu công trình tỷ suất 1/50 – 1/200 ;
– Bản vẽ mặt phẳng móng tỷ suất 1/50 – 1/200 và mặt phẳng cắt móng tỷ suất 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối mạng lưới hệ thống thoát nước mưa, giải quyết và xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ suất 1/50 – 1/200 .
– Trường hợp phong cách thiết kế xây dựng của khu công trình đã được cơ quan trình độ về xây dựng thẩm định và đánh giá, những bản vẽ phong cách thiết kế lao lý tại Khoản này là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp những bản vẽ phong cách thiết kế xây dựng đã được cơ quan trình độ về xây dựng đánh giá và thẩm định .
Đối với khu công trình xây chen có tầng hầm hồ sơ thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà ở còn phải bổ trợ bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản đồng ý chấp thuận giải pháp kiến thiết móng của chủ góp vốn đầu tư bảo vệ bảo đảm an toàn cho khu công trình và khu công trình lân cận .
Đối với khu công trình xây dựng có khu công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ góp vốn đầu tư bảo vệ bảo đảm an toàn so với khu công trình liền kề .

3. Quy trình thủ tục cấp thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà ở mới nhất 2021

Căn cứ theo Điều 102 Luật Xây dựng năm năm trước sửa đổi, bổ trợ năm 2020 về thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà ở như sau :

Bước 1: Nộp hồ sơ tới cơ quan có thẩm quyền

Chủ góp vốn đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà ở như trên cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng .
Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có nghĩa vụ và trách nhiệm đảm nhiệm hồ sơ của tổ chức triển khai, cá thể đề xuất cấp, kiểm soát và điều chỉnh giấy phép xây dựng ; kiểm tra hồ sơ ; ghi giấy biên nhận so với trường hợp hồ sơ phân phối theo lao lý hoặc hướng dẫn để chủ góp vốn đầu tư triển khai xong hồ sơ so với trường hợp hồ sơ không phân phối theo pháp luật ;

Bước 2: Xem xét hồ sơ

Trong thời hạn 07 ngày thao tác kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải tổ chức triển khai thẩm định và đánh giá hồ sơ, kiểm tra thực địa .
Khi thẩm định và đánh giá hồ sơ thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà tại, cơ quan có thẩm quyền phải xác lập tài liệu còn thiếu, tài liệu không đúng theo lao lý hoặc không đúng với thực tiễn để thông tin một lần bằng văn bản cho chủ góp vốn đầu tư bổ trợ, hoàn hảo hồ sơ .
Trường hợp hồ sơ bổ trợ chưa phân phối được nhu yếu theo văn bản thông tin thì trong thời hạn 05 ngày thao tác, cơ quan có thẩm quyền có nghĩa vụ và trách nhiệm thông tin bằng văn bản hướng dẫn cho chủ góp vốn đầu tư liên tục triển khai xong hồ sơ. Chủ góp vốn đầu tư có nghĩa vụ và trách nhiệm bổ trợ, triển khai xong hồ sơ theo văn bản thông tin .
Trường hợp việc bổ trợ hồ sơ thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà ở vẫn không cung ứng được những nội dung theo thông tin thì trong thời hạn 03 ngày thao tác, cơ quan có thẩm quyền có nghĩa vụ và trách nhiệm thông tin đến chủ góp vốn đầu tư về nguyên do không cấp giấy phép ;

Bước 3: Lấy ý kiến cơ quan có liên quan

Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có nghĩa vụ và trách nhiệm so sánh những điều kiện kèm theo theo lao lý pháp lý để gửi văn bản lấy quan điểm của cơ quan quản trị nhà nước về những nghành tương quan đến khu công trình xây dựng .

Bước 4: Cấp giấy phép xây dựng

Trong thời hạn 12 ngày so với khu công trình và nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau kể từ ngày nhận được hồ sơ, những cơ quan quản trị nhà nước được hỏi quan điểm có nghĩa vụ và trách nhiệm vấn đáp bằng văn bản về những nội dung thuộc công dụng quản trị của mình .
Sau thời hạn trên, nếu những cơ quan này không có quan điểm thì được coi là đã đồng ý chấp thuận và phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về những nội dung thuộc tính năng quản trị của mình ; cơ quan cấp giấy phép xây dựng địa thế căn cứ những pháp luật hiện hành để quyết định hành động việc cấp giấy phép xây dựng ;

Bước 5: Nhận kết quả

Chủ góp vốn đầu tư làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà ở sẽ nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ phong cách thiết kế trình xin cấp giấy phép xây dựng có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng tại nơi tiếp đón hồ sơ theo thời hạn ghi trong giấy biên nhận .

4. Thẩm quyền cấp thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà ở

Căn cứ theo khoản 3 Điều 103 Luật Xây dựng năm năm trước sửa đổi bổ trợ năm 2020 về thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà ở thì : Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng so với khu công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau trên địa phận do mình quản trị .
Như vậy, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau tại đô thị hoặc nông thôn sẽ do Ủy ban nhân dân Q., huyện nơi có nhà ở cấp phép .

5. Dịch vụ thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà ở của Công ty Luật ACC 

Công ty Luật ACC là đơn vị chức năng chuyên tư vấn và tương hỗ những dịch vụ tương quan đến thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà ở trên toàn nước. Với đội ngũ Luật sư, nhân viên pháp lý giàu kinh nghiệm tay nghề, vững chãi về kiến thức và kỹ năng trình độ cùng sự tận tâm, nhiệt thành cam kết đem đến cho người mua những thưởng thức dịch vụ pháp lý tốt nhất .
Công ty Luật ACC cam kết với người sử dụng những yếu tố sau đây :
– Thời gian tư vấn : ACC luôn sẵn sàng chuẩn bị và tư vấn 24/24 cho người mua nhằm mục đích giải đáp nhanh gọn mọi vướng mắc của người mua .
– Tiết kiệm thời hạn : ACC ý niệm không câu kéo thời hạn của người mua mà tôn chỉ của chúng tôi là lắng nghe và xử lý nhanh gọn, đúng chuẩn yếu tố người mua đang gặp phải .
– Bảo mật thông tin tuyệt đối : Chúng tôi tôn trọng thông tin cá thể người mua nên ACC luôn bảo mật thông tin tài liệu người mua tốt nhất và không để rò rỉ ra bên ngoài .
– Chất lượng dịch vụ uy tín – chuyên nghiệp – hiệu suất cao : Với mạng lưới hệ thống đội ngũ Luật sư, nhân viên chuyên nghiệp, kỹ năng và kiến thức sâu xa, thái độ tận tâm, nhiệt tình chúng tôi mong ước người mua được sử dụng gói dịch vụ tốt nhất .
– Chi tiêu dịch vụ tương thích : Với mong ước tương hỗ pháp lý cho người dân ACC đặt ra nhiều gói dịch vụ khác nhau để người mua hoàn toàn có thể lựa chọn theo năng lực kinh tế tài chính của mình .
Trình tự Công ty Luật ACC sẽ triển khai với người mua theo một quá trình chuyên nghiệp như sau :
– Thu thập thông tin từ người mua để thực thi tư vấn một cách chi tiết cụ thể và đơn cử ;
– Hướng dẫn người mua chuẩn bị sẵn sàng những hồ sơ, thông tin cơ bản để ACC hoàn toàn có thể triển khai những thủ tục ;
– ACC thực thi những thủ tục khi đã nhận đủ hồ sơ người mua cung ứng ;
– Theo dõi hồ sơ của người mua tại cơ quan có thẩm quyền và triển khai bổ trợ khi thiết yếu ;
– Tư vấn cho người mua những điều cần chú ý quan tâm khi thực thi thủ tục xin giấy phép ;
– Bàn giao hiệu quả .
– Hỗ trợ người mua những vướng mắc sau khi nhận hiệu quả .
Hy vọng với những thông tin mà chúng tôi san sẻ ở trên, ACC đã giúp những bạn hiểu rõ hơn thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà ở. Nếu có bất kể vướng mắc nào hành khách hoàn toàn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua số điện thoại thông minh 1900.3330 hoặc qua zalo 084.696.7979 hoặc qua email : [email protected] để được tư vấn tận tình. Xin chân thành cảm ơn .

Đánh giá post

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức