#28. Những Thắc Mắc Phổ Biến Nhất Trong Xin Phép Xây Nhà Ở 3 tầng – CÔNG TY XÂY NHÀ TRỌN GÓI LACO

Những Thắc Mắc Phổ Biến Nhất Trong Xin Phép Xây Nhà Ở 3 tầng

Đặc thù của qui trình hành chính tại Việt Nam là nhiều giấy tờ, nhiều quy trình, nhiều quy định. Vì vậy việc một người dân phổ thông khó mà có thể hoàn thành các thủ tục xin cấp phép ngay trong lần đầu. Đặc biệt, với những chủ đầu tư gần đây xây nhà 3 tầng lại là xu hướng cho những gia đình có 3 thế hệ. Vấn đề trọng yếu là ngày khởi công xây dựng nhà 3 tầng mà mãi có tờ giấy phép xây dựng vẫn không xin được. Hãy để chúng tôi giúp bạn hoàn thiện bộ hồ sơ xin cấp phép xây nhà ở 3 tầng để bạn yên tâm xây dựng tổ ấm mới.

Giải quyết điều kiện xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở ba tầng.

Với hàng loạt lí do bị gửi trả hồ sơ xin cấp phép như: thiếu giấy tờ, không công chứng các tài liệu cần thiết, tranh chấp đất xây dựng,… thì một trong những lý do cơ bản đó là không đáp ứng những điều kiện cần và đủ cấp pháp xây dựng nhà ở. Chúng tôi sẽ trả lời những thắc mắc của các bạn như sau:

Theo lao lý của Luật xây dựng năm trước, điều kiện kèm theo cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau được pháp luật :
Điều kiện chung :
a ) Công trình tương thích với mục tiêu sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt ;
b ) Bảo đảm bảo đảm an toàn cho khu công trình, khu công trình lân cận và nhu yếu về bảo vệ thiên nhiên và môi trường, phòng, chống cháy, nổ ; bảo vệ bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hiên chạy dọc bảo vệ khu công trình thủy lợi, đê điều, nguồn năng lượng, giao thông vận tải, khu di sản văn hóa truyền thống, di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hóa truyền thống ; bảo vệ khoảng cách bảo đảm an toàn đến khu công trình dễ cháy, nổ, ô nhiễm và khu công trình quan trọng có tương quan đến quốc phòng, bảo mật an ninh ;
c ) Thiết kế xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau phải tuân thủ tiêu chuẩn vận dụng, quy chuẩn kỹ thuật, pháp luật của pháp lý về sử dụng vật tư xây dựng, cung ứng nhu yếu về công suất sử dụng, công nghệ tiên tiến vận dụng ( nếu có ) ; bảo vệ bảo đảm an toàn chịu lực, bảo đảm an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường tự nhiên, ứng phó với đổi khác khí hậu, phòng, chống cháy, nổ và điều kiện kèm theo bảo đảm an toàn khác. Đồng thời có tổng diện tích quy hoạnh sàn xây dựng nhỏ hơn 250 mét vuông hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12 mét, tương thích với quy hoạch xây dựng được duyệt và chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý về chất lượng phong cách thiết kế, ảnh hưởng tác động của khu công trình xây dựng đến môi trường tự nhiên và bảo đảm an toàn của những khu công trình lân cận .

Điều kiện riêng:

Đối với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau tại đô thị phải phân phối những điều kiện kèm theo pháp luật tại khoản 1 Điều này và tương thích với quy hoạch cụ thể xây dựng ; so với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã không thay đổi nhưng chưa có quy hoạch chi tiết cụ thể xây dựng thì phải tương thích với quy định quản trị quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc phong cách thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phát hành .
Đối với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau tại nông thôn khi xây dựng phải tương thích với quy hoạch cụ thể xây dựng điểm dân cư nông thôn .

KIỂM TRA MẬT ĐỘ VÀ QUY MÔ XÂY DỰNG

Chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ.

Hãy bảo vệ bản thân nắm rõ những lao lý, cũng như quy cách từng loại sách vở nhằm mục đích tránh bị gửi trả hồ sơ nhiều lần với cùng một nguyên do. Thành phần hồ sơ gồm có :

+ 1 bản chính đơn xin phép xây dựng (theo mẫu) cho chủ đầu tư đăng kí.

+ Bản sao hợp lệ quyền sử dụng đất theo lao lý của Luật đất đai ( đất sử dụng không thay đổi không tranh chấp, không vi phạm quy hoạch, kèm theo hồ sơ kỹ thuật thửa đất hoặc trích đo mặt phẳng sử dụng đất do Ủy Ban Nhân Dân phường, xã cấp ) .
+ Bản vẽ phong cách thiết kế xấy dựng ( mặt phẳng, mặt phẳng cắt, mặt đứng, bản vẽ móng, sơ đồ đấu nối cấp thoát nước, cấp điện với bên ngoài ) .
+ Đối với khu công trình xây dựng có khu công trình liền kề phải có bản cam kết bảo vệ bảo đảm an toàn so với khu công trình liền kề .

Cần chú ý:

+ Số lượng hồ sơ : 1 bộ
+ Đơn vị cấp phép : Ủy Ban Nhân Dân Quận, Huyện / Sở Xây Dựng có thẩm quyền quản trị diện tích quy hoạnh xây dựng .
+ Thời gian thụ lý : tối đa 15 ngày thao tác kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
+ Nơi tiếp đón và trả hiệu quả : Bộ phận đảm nhiệm và trả tác dụng – Một cửa
+ Lệ phí và ngân sách dịch vụ xin cấp phép : 50.000 đồng / 1 bộ hồ sơ .

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được giải đáp cũng như hỗ trợ trong qua trình  xin phép xây nhà ở 3 tầng

Xem Thêm

Bảng Báo Giá Chi Phí Xin Phép Xây Dựng

Mọi vướng mắc hành khách vui liên hệ với Xây Dựng LACO để được tương hỗ 100 % trong quy trình xin phép xây dựng nhà ở 3 tầng .

Công ty LACO hân hạnh là người bạn đồng hành của bạn và gia đình!

Mọi thắc mắc trong việc xin giấy phép và xây dựng nhà, vui lòng liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ XÂY DỰNG LACO   
Địa Chỉ: 564 Song hành Xa lộ Hà Nội, P. Phước Long A, Quận 9, TPHCM
Hotline: 0909.311.244 (GĐ Nguyễn Đức Tú)
Email: [email protected] 

Website : https://laodongdongnai.vn

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức