Hướng dẫn thủ tục vay vốn mua nhà ở xã hội năm 2021
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý
Luật Nhà ở năm 2014;
Bạn đang đọc: Hướng dẫn thủ tục vay vốn mua nhà ở xã hội năm 2021
Nghị định 49/2021 / NĐ-CP .
Nội dung tư vấn
Những đối tượng được vay vốn mua nhà ở xã hội
Nhà ở xã hội là nhà ở có sự tương hỗ của Nhà nước cho những đối tượng người dùng được hưởng chính sách tương hỗ về nhà ở theo lao lý của Luật nhà ở .
Trong đó, nếu thuộc đối tượng người dùng vay vốn mua nhà xã hội ; bạn sẽ có thời cơ được tương hỗ vay vốn để mua nhà ở xã hội ; gồm có :
Hộ mái ấm gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn .
Người có công với cách mạng theo pháp luật của pháp lý về khuyến mại người có công với cách mạng .
Hộ mái ấm gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng liên tục bị tác động ảnh hưởng bởi thiên tai, biến hóa khí hậu ;
Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị ;
Hộ mái ấm gia đình, cá thể thuộc diện bị tịch thu đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo pháp luật của pháp lý mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở .
Người lao động đang thao tác tại những doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp ;
Sĩ quan, hạ sĩ quan nhiệm vụ, hạ sĩ quan trình độ kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị chức năng thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân ;
Cán bộ, công chức, viên chức theo lao lý của pháp lý về cán bộ, công chức, viên chức ;
Các đối tượng người dùng đã trả lại nhà ở công vụ theo pháp luật .
Thủ tục vay vốn mua nhà ở xã hội
Bước 1: Nộp hồ sơ tới tổ tiết kiệm và vay vốn
Sau khi nhận được hồ sơ ; cơ quan có thẩm quyền sẽ triển khai họp bình xét công khai minh bạch .
Lập list đề xuất vay vốn NHCSXH theo mẫu kèm hồ sơ vay vốn .
Bước 2: Tổ tiết kiệm gửi hồ sơ cho UBND cấp xã
Tập hợp hồ sơ của những Tổ tiết kiệm ngân sách và chi phí và vay vốn trong toàn xã ; sau đó, trình quản trị Ủy Ban Nhân Dân cấp xã xác nhận .
Bước 3: Gửi NHCSXH nơi cho vay
Sau khi xác nhận, Ủy Ban Nhân Dân cấp xã gửi hồ sơ NHCSXH. Sau đó, NHCSXH thông tin cho người vay đến làm thủ tục vay vốn mua nhà ở xã hội .
Cán bộ tín dụng thanh toán triển khai đánh giá và thẩm định và trình báo cáo giải trình thẩm định và đánh giá. NHCSXH nơi cho vay thông tin hiệu quả phê duyệt cho vay .
Bước 4: Ký hợp đồng tín dụng
NHCSXH, người vay vốn và chủ góp vốn đầu tư ký hợp đồng ba bên, lập hợp đồng tín dụng thanh toán, hợp đồng thế chấp ngân hàng gia tài và triển khai thanh toán giao dịch bảo vệ theo lao lý .
Khi ký Hợp đồng, người vay vốn phải xuất trình bản gốc:
- Giấy tờ chứng minh đã đóng tiền cho chủ đầu tư để mua nhà ở xã hội.
- Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội; hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Giấy tờ khác liên quan đến tài sản bảo đảm để đối chiếu.
Bước 5: Mở tài khoản tiền gửi
Người vay vốn mở thông tin tài khoản tiền gửi để gửi tiền tiết kiệm ngân sách và chi phí hàng tháng theo pháp luật ; và thực thi gửi ngay từ tháng ký hợp đồng tín dụng thanh toán .
Bước 6: Giải ngân
Hồ sơ vay vốn mua nhà ở xã hội
- Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu.
- Giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở.
- Giấy chứng minh về điều kiện thu nhập.
- Giấy tờ chứng minh về điều kiện cư trú.
Trường hợp người vay vốn không có hộ khẩu thường trú theo pháp luật thì phải có :
- Bản sao có chứng thực giấy đăng ký tạm trú có thời hạn từ một năm trở lên tính đến thời điểm nộp đơn.
- Bản sao có chứng thực hợp đồng lao động có thời hạn từ một năm trở lên tính đến thời điểm nộp đơn; hoặc hợp đồng không xác định thời hạn.
- Giấy xác nhận về việc có đóng bảo hiểm xã hội của cơ quan bảo hiểm cấp tỉnh nơi người đó đăng ký mua nhà ở xã hội.
Ngoài những sách vở trên, người vay cần chuẩn bị sẵn sàng những sách vở sau :
- Bản sao có chứng thực Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội; hoặc hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội.
- Bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh đã đóng tiền cho chủ đầu tư để mua nhà ở xxa hội theo hợp đồng đã ký.
- Biên bản bàn giao nhà ở giữa người vay vốn để thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư.
Câu hỏi thường gặp
Lãi suất vay vốn mua nhà ở xã hội là bao nhiêu? Theo pháp luật : Mức lãi suất vay cho vay khuyến mại tại Ngân hàng Chính sách xã hội dành cho những đối tượng người tiêu dùng được mua nhà ở xã hội là 4,8 % / năm, tương tự 0,4 % / tháng. Sống ở tỉnh khác có được mua nhà ở xã hội tại Hà Nội không? Sống ở tỉnh khác vẫn hoàn toàn có thể mua nhà ở xã hội ở Thành Phố Hà Nội ; nếu có ĐK thường trú tại TP.HN ; hoặc không có ĐK thường trú thì phải có ĐK tạm trú từ 01 năm trở lên tại TP. Hà Nội. Xây nhà có được vay vốn ngân hàng không? Bạn sẽ được vay vốn ngân hàng để xây nhà. Với mức vốn cho vay tối đa bằng 70 % giá trị dự trù ; hoặc giải pháp vay tối đa không quá 500 triệu đồng ; và không vượt quá 70 % giá trị gia tài bảo vệ tiền vay. Thời hạn vay vốn mua nhà ở xã hội là bao lâu?
Thời gian được vay vốn ưu đãi tối thiểu là 15 năm; bắt đầu từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. Nếu muốn vay với thời hạn thấp hơn thời hạn cho vay tối thiểu thì có thể thỏa thuận với ngân hàng.
Về mức vay vốn, các trường hợp mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội thì mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà. Đối với những trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán; hoặc phương án vay và không được vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.
Hi vọng bài viết “Hướng dẫn thủ tục vay vốn mua nhà ở xã hội năm 2021” hữu ích đối với quý bạn đọc!
Nếu còn thắc mắc hoặc có nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý của chúng tôi; hãy liên hệ với Luật sư 247; với số hotline: 0833.102.102.
5/5 – ( 1 bầu chọn )
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thủ Tục
