Cấp đổi Sổ đỏ sang Sổ hồng và những điều cần biết
Khi nào được cấp đổi từ Sổ đỏ sang Sổ hồng?
| TT |
Tên gọi theo quy định pháp luật (Sổ đỏ + Sổ hồng cũ) Bạn đang đọc: Cấp đổi Sổ đỏ sang Sổ hồng và những điều cần biết |
Sổ hồng mới | |
|
1 |
Người sử dụng đất có nhu yếu đổi : – Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại ( bìa màu hồng ) ; – Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng hoặc – Các loại Giấy ghi nhận đã cấp trước ngày 10/12/2009, gồm : + Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ( bìa màu đỏ ) ; + Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở ( bìa màu đỏ ) . |
Cấp đổi sang |
Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất . |
| 2 | – Các loại giấy ghi nhận trên đã cấp bị ố, nhòe, rách nát, hư hỏng . | ||
| 3 | – Do triển khai dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác lập lại diện tích quy hoạnh, size thửa đất . | ||
|
4 |
– Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là gia tài chung của vợ và chồng mà Giấy ghi nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có nhu yếu cấp đổi để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng . |
Trình tự, thủ tục cấp đổi sang Sổ hồng
Để triển khai việc cấp đổi, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải chuẩn bị sẵn sàng không thiếu hồ sơ theo pháp luật và nộp tại cơ quan có thẩm quyền, đơn cử :
1. Chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp đổi
Theo khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT thành phần hồ sơ đề xuất cấp đổi gồm :
– Đơn ý kiến đề nghị cấp đổi theo Mẫu số 10 / ĐK ;
– Bản gốc Giấy ghi nhận đã cấp ;
Lưu ý : Riêng với trường hợp cấp đổi Giấy ghi nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập map địa chính mà Giấy ghi nhận đã cấp đang thế chấp ngân hàng tại tổ chức triển khai tín dụng thanh toán thì phải có bản sao hợp đồng thế chấp ngân hàng quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất thay cho bản gốc .
Hồ sơ, thủ tục cấp đổi Sổ đỏ sang Sổ hồng (Ảnh minh họa)
2. Trình tự thực hiện
Bước 1. Nộp hồ sơ
| Thủ tục | Nơi nộp hồ sơ |
| – Cấp đổi giấy ghi nhận . | – Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai ở huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh . |
| – Văn phòng ĐK quyền sử dụng đất cấp huyện ( nếu địa phương chưa có Văn phòng ĐK đất đai ) . | |
| – Với địa phương đã tổ chức triển khai Bộ phận một cửa thì nộp tại Bộ phận một cửa . | |
| – Hộ mái ấm gia đình, cá thể nộp tại Ủy Ban Nhân Dân cấp xã nơi có đất nếu có nhu yếu ( Ủy Ban Nhân Dân xã, phường, thị xã ) . | |
| Nơi nộp hồ sơ trên là nơi có đất . | |
Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ
– Cơ quan tiếp đón hồ sơ có nghĩa vụ và trách nhiệm ghi không thiếu thông tin vào Sổ đảm nhiệm hồ sơ và trao Phiếu đảm nhiệm cho người nộp hồ sơ .
Bước 3. Giải quyết
Bước 4. Trả tác dụng
Thời hạn xử lý : Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017 / NĐ-CP thì không quá 07 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ ; không quá 17 ngày so với những xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả, đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả .
– Trường hợp cấp đổi hàng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại map thì không quá 50 ngày .
– Thời gian trên không tính thời hạn những ngày nghỉ, đợt nghỉ lễ theo pháp luật của pháp lý ; không tính thời hạn tiếp đón hồ sơ tại xã, thời hạn triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính của người sử dụng đất ; không tính thời hạn xem xét giải quyết và xử lý so với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp lý, thời hạn trưng cầu giám định .
Lệ phí cấp đổi:
– Căn cứ : Khoản 5 Điều 3 Thông tư 250 / năm nay / TT-BTC lao lý : Lệ phí cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, gia tài gắn liền với đất thuộc thẩm quyền của HĐND cấp tỉnh ( tỉnh, thành phố thường trực TW ) .
– Mức thu từng tỉnh khác nhau (thông thường là từ 25 – 50 nghìn đồng đối với hộ gia đình cá nhân).
>> Phân biệt cấp lại với cấp đổi Sổ đỏ
Khắc Niệm
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức
