Thủ tục sang tên sổ hồng cần những gì và mất thời gian bao lâu? | Dịch vụ luật sư Hà Nội

5 (100%)

1

vote

Bên cạnh sổ đỏ liên quan đến vấn đề đất đai thì sổ hồng cũng liên quan đến chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Vậy sổ hồng là sổ gì? Và thời gian sang tên sổ hồng là bao lâu? Cùng Dịch vụ luật sư Hà Nội tìm hiểu ở bài viết dưới đây.

Khái niệm sổ hồng

Sổ hồng hay còn được gọi là giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở .Sổ này là giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở do Bộ Xây dựng phát hành. Trong đó ghi chiếm hữu nhà ở như thế nào, sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hay chung, được cấp cho nhà riêng đất hoặc nhà chung đất như nhà căn hộ chung cư cao cấp .

Đồng sở hữu với sổ hồng là gì?

Sổ hồng đồng sở hữu là giấy ghi nhận quyền sở hữu chung. Trong sổ hồng có bằng hoặc nhiều hơn 2 chủ sở hữu mà không có quan hệ vợ chồng hay con cháu của chủ chiếm hữu. Sổ hồng đồng sở hữu còn được gọi với tên gọi khác là sổ riêng chung thửa, sổ hồng chung .

Thủ tục sang tên sổ hồng

Dựa theo bộ luật dân sự 2005 điều 689 cần làm hợp đồng mua và bán đất được tuân thủ theo pháp luật của pháp lý .“ Ðiều 689. Hình thức chuyển quyền sử dụng đất

1. Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản, có công chứng, xác nhận theo lao lý của pháp lý ”

Thủ tục sang tên đất cần có :

+ 1 bản gốc giấy CNQSDĐ và 3 bản sao .+ Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất+ Sơ đồ kỹ thuật thửa đất+ Bản sao có công chứng CMT, sổ hộ khẩu của 2 bên .+ Các sách vở tương quan khác như : đăng ký kết hôn, biên bản thỏa thuận hợp tác về gia tài của vợ chồng có tương quan đến phần đất .

Sau khi chuẩn bị xong thủ tục thì nộp thủ tục chuyển nhượng tại phòng tài nguyên và môi trường.

Lệ phí trong quy trình chuyển nhượng ủy quyền quyền

+ 2 % giá trị chuyển nhượng ủy quyền so với thuế thu nhập cá thể+ 0,5 giá trị chuyển nhượng ủy quyền so với lệ phí trước bạ+ Phí cấp GCNQSDĐ :Đối với đất có nhà ở trên : 100.000 đồng / giấy mới ; 50.000 đồng / cấp lạiĐối với chỉ có đất : 25.000 đồng / giấy mới ; 20.000 đồng / cấp lại+ Phí đo đạc, thẩm định và đánh giá : không quá 1.500.000 đồng+ Phí lập map địa chính : không quá 7.500.000 đồng .>> > Xem thêm tại : Có đòi lại đất khi người khác thay mặt đứng tên được không ?

Thời gian sang tên sổ hồng là bao lâu?

Thời gian thực thi thủ tục theo điều 6, Nghị định 43/2014 / NĐ-CP, đơn cử :“ Thời gian triển khai thủ tục ĐK đất đai, gia tài gắn liền với đất ; cấp đổi, cấp lại Giấy ghi nhận được pháp luật như sau :– Trường hợp ĐK đất đai, gia tài gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất là không vượt quá 30 ngày .– Trường hợp ĐK, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà tại, khu công trình thiết kế xây dựng của tổ chức triển khai góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng không vượt quá 30 ngày .– Đối với ĐK, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất bổ trợ so với gia tài gắn liền với đất thời hạn không quá 20 ngày .

– Đối với đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp trúng đấu giá quyền sử dụng đất; giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai; xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn; kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để thi hành án; chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức, chuyển đổi công ty; thỏa thuận hợp nhất hoặc phân chia quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình, của vợ và chồng, nhóm người sử dụng đất thời hạn không quá 15 ngày.

Đối với từng trường hợp thì thời hạn chuyển nhượng ủy quyền sẽ khác nhau. Vì vậy bạn nên tìm hiểu và khám phá kỹ trường hợp của mình để biết thời hạn sang nhượng sổ hồng là bao lâu. Thông tin trên đây sẽ giúp ích cho những bạn trong quy trình làm thủ tục sang nhượng sổ hồng. Chúc những bạn thành công xuất sắc ! ! !

Thùy Linh

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức