CẬP NHẬT THỦ TỤC SANG TÊN SỔ ĐỎ MỚI NHẤT 2021
Bạn mong muốn tự đi nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ một cách nhanh chóng và tiết kiệm nhất, tuy nhiên đây là lần đầu tiên bạn thực hiện nên không biết phải bắt đầu từ đâu, thủ tục sang tên sổ đỏ ra sao, có phức tạp không ?
Đo đạc Phát Thịnh – một trong những công ty số 1 chuyên dịch vụ đo đạc, tương hỗ dịch vụ nhanh sách vở nhà đất tại TP HCM và những tỉnh lân cận. Hôm nay chúng tôi sẽ san sẻ cho hành khách cùng khám phá về quá trình, thủ tục sang tên sổ đỏ chính chủ mới nhất 2021 cho người sử dụng cùng tìm hiểu thêm .
Về điều kiện cần thiết.
Bạn đang đọc: CẬP NHẬT THỦ TỤC SANG TÊN SỔ ĐỎ MỚI NHẤT 2021
– Có sổ đỏ chính chủ – sổ hồng ( Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất )
– Không có xảy ra tranh chấp trên thửa đất, nhà ở đó .
– Sổ đỏ / sổ hồng không bị kê biên để bảo vệ thi hành án
– Trong thời hạn sử dụng đất so với loại đất vườn hay đất trồng cây nhiều năm ( so với đất ở đô thị thì không cần ) .
– Có thông tin nhưng chưa có quyết định hành động tịch thu nhà đất của cơ quan nhà nước
– Hiện trạng nhà tại, đất đai ngoài thực địa giống như trên sổ đỏ chính chủ
Thủ tục sang tên sổ đỏ / sổ hồng
Bước 1: Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thừa kế, cho tặng.
Lưu ý : Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, những bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá thể, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo pháp luật của nhà nước .
Bước 2: Xin kê khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tại UBND cấp phường nơi có nhà, đất
Bước 3: Liên hệ chi cục thuế quận huyện nơi có đất để nộp hồ sơ xin đóng tiền sử dụng đất phi nông nghiệp
Bước 4: Sau khi có tờ thông báo nộp tiền sử dụng đất phi nông nghiệp của chi cục thuế. Hoàn thành nghĩa vụ tài chính tại kho bạc.
Bước 5: Nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký chi nhánh đất đai quận huyện nơi có nhà / đất.
Bước 6: Cán bộ thụ lý hồ sơ sẽ kiểm tra pháp lý hồ sơ và xuống thực địa kiểm tra hiện trạng thực tế.
Bước 7: Trong trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện giải quyết, chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện nơi có đất sẽ ra văn bản trả hồ sơ.
– Trong trường hợp hồ sơ đủ điều kiện kèm theo xử lý ( thực trạng trong thực tiễn đúng với thông tin trên sổ đỏ chính chủ ( sổ hồng ), Chi nhánh văn phòng ĐK đất đai quyện huyện nơi có nhà đất sẽ chuyển phiếu chuyển thuế sang chi cục thuế để thực thi tính tiền thuế thu nhập cá thể và lệ phí trước bạ nhà đất .
Bước 8: Thông báo cho người dân lên quầy 1 cửa đất đai để nhận thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính (gồm thuế thu nhập cá nhân cho người bán và lệ phí trước bạ cho người mua)
Bước 9: Nộp lại biên lai đã thực hiện nghĩa vụ tài chính tại quầy 1 cửa đất đai
Bước 10: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành ký nội dung chuyển nhượng sang tên lên trên Giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng)
Bước 11: Phát hành và trả kết quả cho người dân
Một số lưu ý cần trong quá trình sang tên sổ đỏ – bạn cần biết !
Trước khi quyết định mua nhà, đất bạn nên tham khảo về thông tin quy hoạch, tình trạng tranh chấp ngăn chặn nhà đất, những vướng mắc về ranh đất (trùng ranh, chênh lệch diện tích đất thực tế so với sổ đỏ), và các sai phạm về công trình trên đất.
Thời gian theo quy định là 10 ngày tuy nhiên thực trạng thủ tục sang tên sổ đỏ hiện nay có thể kéo dài hơn nên bạn tính toán cho kỹ thời gian trước khi thực hiện các dịch vụ khác như: đăng ký thế chấp, xin phép xây dựng, hoàn công nhà ở, tách thửa hay chuyển mục đích sử dụng đất,…
Nên lập bản vẽ hiện trạng nhà đất ở các công ty đã được cục đo đạc bản đồ cấp chứng chỉ hoạt động trong lĩnh vực đo đạc như công ty đo đạc nhà đất Phát Thịnh.
Vì mục đích riêng khách hàng cần chuyển nhượng sang tên ( đăng bộ nhà đất) nhanh trong thời gian ngắn nhất, bạn nên chọn công ty dịch vụ uy tín, được đánh giá cao trong giới dịch vụ làm giấy tờ nhà đất và cập nhật hoạt động dịch vụ đã làm thường xuyên lên các mạng xã hội (facebook, zalo)cho khách tham khảo.
Bài viết trên, công ty Phát Thịnh đã giúp bạn giải đáp vướng mắc thủ tục sang tên sổ đỏ chính chủ mới nhất năm 2021 cho hành khách cùng tìm hiểu thêm .
Như hành khách biết đấy, viết ra đơn thuần chỉ là 11 bước thủ tục sang tên sổ đỏ chính chủ trên kim chỉ nan với thời hạn thao tác không quá 10 ngày thôi. Tuy nhiên những thủ tục nhà nước lúc bấy giờ còn khá là phức tạp, chưa kể so với những người mua lần tiên phong đi thực thi sang tên sổ đỏ chính chủ, chắc như đinh sẽ còn rất nhiều kinh ngạc, sảy ra trường hợp không thiếu sách vở này, sách vở kia rồi mỗi lần trả hiệu quả khi thiếu sách vở cũng mất thời hạn khá lâu. Lúc này bạn phải tốn rất nhiều thời hạn thậm chí còn cả ngân sách chạy lên chạy xuống để hoàn tất những thủ tục .
Hiểu được những khó khăn đó, công ty xây dựng – đo đạc nhà đất Phát Thịnh ra đời. Với sứ mệnh kết nối giữa khách hàng với cơ quan nhà nước để thực hiện nhanh các dịch vụ giấy tờ về nhà đất. Chúng tôi đã giúp được rất nhiều khách hàng chuyển nhượng, sang tên sổ đỏ NHANH – TIẾT KIỆM CHI PHÍ nhất. 100% khách hàng đều hài lòng về dịch vụ.
Gọi ngay hotline 0779 68 78 78 hoặc 0886 79 99 89. Các chuyên gia của chúng tôi đang chờ để được phục vụ bạn.
Xem chi tiết cụ thể hơn về dịch vụ sang tên sổ đỏ chính chủ trọn gói của công ty đo đạc Phát Thịnh : TẠI ĐÂY
Sang tên sổ đỏ chính chủ hay còn những tên gọi khác như : Đăng bộ nhà đất, chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất, sang tên sổ hồng, sang nhượng sổ đỏ chính chủ, chuyển tên sổ đỏ chính chủ, chuyển nhượng ủy quyền sổ đỏ chính chủ, …
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức
