Sang tên sổ đỏ theo di chúc, di chúc miệng, di chúc chúc công chứng, di chúc tay
Trả lời (mang tính tham khảo)
Để trả lời câu hỏi của bạn, luật Việt Hưng trích dẫn một số quy định của Bộ luật dân sự 2015 về di chúc và người thừa kế cụ thể:
Điều 609 bộ luật dân sự năm ngoái lao lý về qyền thừa kế như sau :
“ Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt gia tài của mình ; để lại gia tài của mình cho người thừa kế theo pháp lý ; hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp lý. ”
Theo nội dung của di chúc, bạn là người thừa kế được cha mẹ bạn chỉ định trong di chúc là tương thích theo lao lý tại Điều 613 Bộ luật dân sự năm ngoái về người thừa kế :
“ Người thừa kế là cá thể phải là người còn sống vào thời gian mở thừa kế hoặc sinh ra và còn sống sau thời gian mở thừa kế nhưng đã thành thai trước khi người để lại di sản chết. Trường hợp người thừa kế theo di chúc không là cá thể thì phải sống sót vào thời gian mở thừa kế. ”
Một số vấn đề liên quan tới di chúc mà bố mẹ bạn để lại
Bộ luật sự năm ngoái pháp luật về di chúc như sau :
Điều 624. Di chúc
Di chúc là sự bộc lộ ý chí của cá thể nhằm mục đích chuyển gia tài của mình cho người khác sau khi chết .
Điều 625. Người lập di chúc
- Người thành niên có đủ điều kiện theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 630 của Bộ luật này có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình.
- Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi được lập di chúc, nếu được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý về việc lập di chúc.
Điều 626. Quyền của người lập di chúc
Người lập di chúc có quyền sau đây :
- Chỉ định người thừa kế; truất quyền hưởng di sản của người thừa kế;
- Phân định phần di sản cho từng người thừa kế;
- Dành một phần tài sản trong khối di sản để di tặng, thờ cúng;
- Giao nghĩa vụ cho người thừa kế;
- Chỉ định người giữ di chúc, người quản lý di sản, người phân chia di sản.
Điều 627. Hình thức của di chúc
Di chúc phải được lập thành văn bản ; nếu không hề lập được di chúc bằng văn bản thì hoàn toàn có thể di chúc miệng .
Điều 628. Di chúc bằng văn bản
Di chúc bằng văn bản gồm có :
- Di chúc bằng văn bản không có người làm chứng;
- Di chúc bằng văn bản có người làm chứng;
- Di chúc bằng văn bản có công chứng;
- Di chúc bằng văn bản có chứng thực.
Di chúc của cha mẹ bạn để lại được xem là hợp pháp khi phân phối đủ những điều kiện kèm theo được lao lý tại điều 630 Bộ luật dân sự năm ngoái, đơn cử :
“Điều 630. Di chúc hợp pháp
Di chúc hợp pháp phải có đủ những điều kiện kèm theo sau đây :
a ) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc ; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép ;
b ) Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội ; hình thức di chúc không trái lao lý của luật .
2. Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ chấp thuận đồng ý về việc lập di chúc .
3. Di chúc của người bị hạn chế về sức khỏe thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc xác nhận .
4. Di chúc bằng văn bản không có công chứng, xác nhận chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ những điều kiện kèm theo được lao lý tại khoản 1 Điều này .
5. Di chúc miệng được coi là hợp pháp nếu người di chúc miệng bộc lộ ý chí ở đầu cuối của mình trước mặt tối thiểu hai người làm chứng và ngay sau khi người di chúc miệng bộc lộ ý chí ở đầu cuối, người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn 05 ngày thao tác, kể từ ngày người di chúc miệng biểu lộ ý chí ở đầu cuối thì di chúc phải được công chứng viên hoặc cơ quan có thẩm quyền xác nhận xác nhận chữ ký hoặc điểm chỉ của người làm chứng. ”
Như vậy, nếu di chúc của cha mẹ bạn cung ứng được cái pháp luật nêu trên thì người anh cả của bạn không đủ địa thế căn cứ để nhu yếu được sử dụng hàng loạt mảnh đất của cha mẹ bạn đã để lại cho bạn theo di chúc .
Giả sử trường hợp cha mẹ bạn không để lại di chúc hoặc di chúc không hợp pháp thì di sản đó sẽ được chia theo pháp lý. Trường hợp này thì người anh cả của bạn cũng không hề được sử dụng hàng loạt thửa đất nếu không có sự đồng ý chấp thuận của những đồng thừa kế khác bằng văn bản .
Thực hiệnthủ tục sang tên sổ đỏ
Để thực thi thủ tục sang tên sổ đỏ theo di chúc mà cha mẹ bạn để lại bạn cần làm những thủ tục sau :
1. Chuẩn bị hồ sơ gồm:
- Giấy chứng tử của bố mẹ bạn;
- Giấy chứng tử của ông bà nội và ông bà ngoại bạn;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Giấy khai sinh của bạn;
- Xác nhận không có người thừa kế không phụ thuộc vào di chúc;
- Di chúc;
- Chứng minh/sổ hộ khẩu/căn cước công dân hoặc hộ chiếu.
2. Tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế
Bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm bài viết Thủ tục khai nhận di sản thừa kế nhà đất theo di chúc hoặc liên hệ với luật sư công ty luật Việt Hưng để được tư vấn thêm về nội dung này .
3. Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ theo di chúc
Sau khi đã hoàn thành Thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo quy định của pháp luật, bạn chuẩn bị hồ sơ để làm thủ tục sang tên sổ đỏ theo di chúc gồm:
- Văn bản khai nhận di sản thừa kế;
- Giấy chứng tử của bố mẹ bạn;
- Giấy chứng tử của ông bà nội và ông bà ngoại bạn;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Giấy khai sinh của bạn;
- Xác nhận không có người thừa kế không phụ thuộc vào di chúc;
- Di chúc;
- Chứng minh/sổ hộ khẩu/căn cước công dân hoặc hộ chiếu.
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;
- Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất;
- Biên lai đóng thuế đất phi nông nghiệp năm gần nhất;
Nộp hồ sơ Sang tên sổ đỏ theo di chúc tại cơ quan tài nguyên thiên nhiên và môi trường thuộc ủy ban nhân dân huyện / Q. nơi có đất và nhận giấy biên nhận nộp hồ sơ và trả hiệu quả. Đến ngày hẹn trả tác dụng bạn hoàn toàn có thể liên hệ với bộ phận tiếp đón hồ sơ để nhận thông tin thuế và nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính khác ( trường hợp này của bạn sẽ được miễn thuế tu nhập cá thể và lệ phí trước bạ ) và nhận Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất mang tên của bạn .
Trên đây, luật sư công ty luật Việt Hưng tư vấn thủ tục Sang tên sổ đỏ theo di chúc. Nếu cần tư vấn thêm bạn có thể email hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi.
Chúc bạn như mong muốn !
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thủ Tục
