THỦ TỤC SANG TÊN “SỔ ĐỎ” TẠI QUẬN HAI BÀ TRƯNG – TP. HÀ NỘI – Luật Tuệ An
Khi thực thi việc chuyển quyền sử dụng đất cho người khác, bên cạnh việc thực thi những nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự theo thỏa thuận hợp tác, người dân còn phải triển khai một số ít thủ tục hành chính có tương quan .
Nội Dung Chính
Sang tên sổ đỏ hay còn gọi là đăng ký biến động đất đai là một thủ tục hành chính quan trọng trong số đó.
Rất nhiều người dân tại quận Hai Bà Trưng muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất của mình cho người khác (hay theo ngôn ngữ thông thường là “bán đất”); hoặc muốn tặng cho quyền sử dụng đất cho con cháu,vv…, tuy nhiên còn băn khoăn trong việc chuẩn bị hồ sơ tài liệu, hay không rõ về quá trình thực hiện thủ tục.
Nhận thấy những vướng mắc chung của nhiều hộ dân, Luật Tuệ An xin cung cấp bạn đọc thủ tục sang tên sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai quận Hai Bà Trưng như sau:
- Điệu kiện có hiệu lực của hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất
- Trường hợp nào thực hiện thủ tục “sang tên sổ đỏ” tại Văn phòng đăng ký đất đai quận Hai Bà Trưng.
- Hồ sơ tiến hành thủ tục “sang tên sổ đỏ” cần chuẩn bị
- Trình tự, thủ tục “sang tên sổ đỏ”
Luật Tuệ An – Tổng đài tư vấn luật miễn phí 24/7: 1900.4580
Luật Tuệ An – Tổng đài tư vấn luật miễn phí 24/7: 1900.4580. – Văn phòng luật uy tín tại Hà Nội. – Luật sư uy tín chuyên nghiệp.
1. Điều kiện có hiệu lực của hợp động chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất
Theo lao lý của pháp lý hiện hành Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền ; khuyến mãi cho, thế chấp ngân hàng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất ; quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất phải được lập thành văn bản và phải được công chứng hoặc xác nhận .
Việc công chứng thực hiện tại những tổ chức triển khai hành nghề công chứng ; việc xác nhận thực thi tại Ủy ban nhân dân cấp xã / phường / thị xã nơi có đất
Chẳng hạn, Đồng Tâm là một phường thuộc quận Hai Bà Trưng. Trong trường hợp người dân muốn thực thi việc chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng thửa đất có vị trí tại phường Đồng Tâm thì hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền cần phải được chứng thực tại Ủy ban nhân dân phường Đồng Tâm. Mặt khác, so với công chứng thì dân cư hoàn toàn có thể chọn công chứng tại bất kể văn phòng công chứng nào ; với điều kiện kèm theo văn phòng công chứng đó phải được xây dựng và hoạt động giải trí dưới sự cấp phép của nhà nước
2. Trường hợp nào thực hiện thủ tục “sang tên sổ đỏ” tại Văn phòng đăng ký đất đai quận Hai Bà Trưng.
Hiện nay cơ quan có thẩm quyền đảm nhiệm hồ sơ ; và trả tác dụng ĐK dịch chuyển là Văn phòng ĐK đất đai. Văn phòng ĐK đất đai có Trụ sở tại những quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh. Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai được triển khai công dụng ; trách nhiệm ; và quyền hạn của Văn phòng ĐK đất đai theo quyết định hành động của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Như vậy Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai tại quận Hai Bà Trưng có nghĩa vụ và trách nhiệm tiếp đón hồ sơ ; và trả hiệu quả so với những trường hợp ĐK dịch chuyển tại quận Hai Bà Trưng .
Trường hợp hộ mái ấm gia đình, cá thể có nhu yếu nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tiếp đón hồ sơ và trả tác dụng. Trong thời hạn 03 ngày thao tác kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp xã / phường / thị xã phải chuyển hồ sơ đến Văn phòng ĐK đất đai quận Hai Bà Trưng .
Như vậy, dân cư không nhất thiết phải lên Trụ sở của văn phòng đất đai quận Hai Bà Trưng để nộp hồ sơ, mà hoàn toàn có thể nộp hồ sơ ngay tại Ủy Ban Nhân Dân cấp xã / phường / thị xã nơi có đất .
3. Hồ sơ tiến hành thủ tục “sang tên sổ đỏ” tại quận Hai Ba Trưng cần chuẩn bị
Trước khi triển khai thủ tục sang tên sổ đỏ tại Văn phòng ĐK đất đai quận Hai Bà Trưng, người dân cần chuẩn bị sẵn sàng hồ sơ khá đầy đủ để tránh việc hồ sơ bị cơ quan tiếp đón trả lại hoặc nhu yếu bổ trợ tài liệu dẫn đến việc mất nhiều thời hạn xử lý. Bộ hồ sơ sang tên sổ đỏ gồm có những sách vở sau :
- Đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 09a/ĐK;
- Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký)
- Hợp đồng; văn bản về việc chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất đã được công chứng hoặc chứng thực
- Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.
- CMND/CCCD của các bên
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu còn độc thân) của các bên.
- Sổ hộ khẩu của các bên
4. Trình tự, thủ tục “sang tên sổ đỏ” tại quận Hai Bà Trưng
Các bước để thực thi thủ tục sang tên sổ đỏ tại Văn phòng ĐK đất đai quận Hai Bà Trưng :
Bước 1. Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai quận Hai Bà Trưng
Địa chỉ : Số 38 Lê Đại Hành, P. Lê Đại Hành, Quận Hai Bà Trưng, Thành Phố Hà Nội
Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra hồ sơ
Trường hợp hồ sơ chưa khá đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời hạn không quá 03 ngày Văn phòng ĐK đất đai quận Hai Bà Trưng sẽ thông tin và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ trợ, hoàn hảo hồ sơ theo lao lý .
Trong trường hợp hồ sơ hợp lệ thì Văn phòng đăng ký đất đai quận Hai Bà Trưng tiến hành gửi hồ sơ địa chính cho cơ quan thuế; thông báo thu phí; lệ phí; xác nhận nội dung biến động vào giấy chứng nhận ( người sử dụng đất); chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Bước 3: Người dân thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Trong khoảng chừng thời hạn 3 đến 5 tuần ( tùy thuộc mỗi quận, mỗi địa phương ) người nộp hồ sơ sẽ có hiệu quả thông tin thuế và đến Chi cục thuế quận Hai Bà Trưng ( 161 Triệu Việt Vương ; Bùi Thị Xuân, Hai Bà Trưng, Thành Phố Hà Nội ) để triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính .
Khi triển khai xong nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính, người nộp hồ sơ mang biên lai đã nộp quay lại bộ phận 1 cửa để trả lại biên lai nộp thuế và nhận giấy hẹn lấy sổ. Có trường hợp hoàn toàn có thể lấy sổ luôn trong ngày .
Trên đây là tư vấn của Luật Tuệ An. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ ngay Luật sư tư vấn đất đai – Luật sư uy tín, chuyên nghiệp – tư vấn miễn phí 1900.4580
Ngoài ra các bạn có thể tìm hiểu về lĩnh vực Đất đai tại đây:
LUẬT SƯ TƯ VẤN UY TÍN – CHUYÊN NGHIỆP
Công Ty Luật Tuệ An ” VỮNG NIỀM TIN -TRỌN CHỮ TÍN“
Mọi gặp khó khăn trong các vấn đề pháp lý hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp miễn phí 24/7 mọi lúc mọi nơi. Tổng đài tư vấn miễn phí: 1900.4580.
Bấm để nhìn nhận
[Tổng 1 Điểm trung bình:
3
]
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức
