THỦ TỤC SANG TÊN “SỔ ĐỎ” TẠI QUẬN CẦU GIẤY – TP. HÀ NỘI – Luật Tuệ An
Khi thực thi việc chuyển quyền sử dụng đất cho người khác, bên cạnh việc thực thi những nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự theo thỏa thuận hợp tác, người dân còn phải thực thi một số ít thủ tục hành chính có tương quan .
Nội Dung Chính
Sang tên sổ đỏ hay còn gọi là đăng ký biến động đất đai là một thủ tục hành
chính quan trọng trong số đó.
Rất nhiều người dân tại quận Cầu Giấy muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất của mình cho người khác (hay theo ngôn ngữ thông thường là “bán đất”); hoặc muốn tặng cho quyền sử dụng đất cho con cháu,vv…, tuy nhiên còn băn khoăn trong việc chuẩn bị hồ sơ tài liệu, hay không rõ về quá trình thực hiện thủ tục.
Nhận thấy những vướng mắc chung của nhiều hộ dân, Luật Tuệ An xin cung cấp bạn đọc thủ tục sang tên sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai quận Cầu Giấy như sau:
- Điệu kiện có hiệu lực của hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng
đất - Trường hợp nào thực hiện thủ tục “sang tên sổ đỏ” tại Văn phòng đăng ký đất
đai quận Cầu Giấy. - Hồ sơ tiến hành thủ tục “sang tên sổ đỏ” cần chuẩn bị
- Trình tự, thủ tục “sang tên sổ đỏ”
Luật Tuệ An – Tổng đài tư vấn luật miễn phí 24/7: 1900.4580
Luật Tuệ An – Tổng đài tư vấn luật miễn phí 24/7: 1900.4580. – Văn phòng luật uy tín tại Hà Nội. – Luật sư uy tín chuyên nghiệp.
1. Điều kiện có hiệu lực của hợp động chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất
Theo pháp luật của pháp lý hiện hành Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền ; khuyến mãi ngay cho, thế chấp ngân hàng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất ; quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất phải được lập thành văn bản và phải được công chứng hoặc xác nhận .
Việc công chứng thực hiện tại những tổ chức triển khai hành nghề công chứng ; việc xác nhận triển khai tại Ủy ban nhân dân cấp xã / phường / thị xã nơi có đất
Chẳng hạn, Trung hòa là một phường thuộc quận Cầu Giấy. Trong trường hợp người dân muốn triển khai việc chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng thửa đất có vị trí tại phường Trung Hòa thì hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền cần phải được chứng thực tại Ủy ban nhân dân phường Trung Hòa. Mặt khác, so với công chứng thì dân cư hoàn toàn có thể chọn công chứng tại bất kể văn phòng công chứng nào ; với điều kiện kèm theo văn phòng công chứng đó phải được xây dựng và hoạt động giải trí dưới sự cấp phép của nhà nước
2. Trường hợp nào thực hiện thủ tục “sang tên sổ đỏ” tại Văn phòng đăng ký đất đai quận Cầu Giấy- thành phố Hà Nội.
Hiện nay cơ quan có thẩm quyền tiếp đón hồ sơ ; và trả hiệu quả ĐK dịch chuyển là Văn phòng ĐK đất đai. Văn phòng ĐK đất đai có Trụ sở tại những quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh. Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai được triển khai công dụng ; trách nhiệm ; và quyền hạn của Văn phòng ĐK đất đai theo quyết định hành động của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Như vậy Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai tại quận Cầu Giấy có nghĩa vụ và trách nhiệm tiếp đón hồ sơ ; và trả tác dụng so với những trường hợp ĐK dịch chuyển tại quận Cầu Giấy .
Trường hợp hộ mái ấm gia đình, cá thể có nhu yếu nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tiếp đón hồ sơ và trả hiệu quả. Trong thời hạn 03 ngày thao tác kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp xã / phường / thị xã phải chuyển hồ sơ đến Văn phòng ĐK đất đai quận Cầu Giấy .
Như vậy, dân cư không nhất thiết phải lên Trụ sở của văn phòng đất đai quận Cầu Giấy để nộp hồ sơ, mà hoàn toàn có thể nộp hồ sơ ngay tại Ủy Ban Nhân Dân cấp xã / phường / thị xã nơi có đất .
3. Hồ sơ tiến hành thủ tục “sang tên sổ đỏ” tại quận Cầu Giấy- thành phố Hà Nội cần chuẩn bị
Trước khi triển khai thủ tục sang tên sổ đỏ tại Văn phòng ĐK đất đai quận Cầu Giấy, người dân cần sẵn sàng chuẩn bị hồ sơ khá đầy đủ để tránh việc hồ sơ bị cơ quan đảm nhiệm trả lại hoặc nhu yếu bổ trợ tài liệu dẫn đến việc mất nhiều thời hạn xử lý. Bộ hồ sơ sang tên sổ đỏ gồm có những sách vở sau :
- Đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 09a/ĐK;
- Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký)
- Hợp đồng; văn bản về việc chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất đã được công chứng hoặc chứng thực
- Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.
- CMND/CCCD của các bên
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu còn độc thân) của các bên.
- Sổ hộ khẩu của các bên
4. Trình tự, thủ tục “sang tên sổ đỏ” tại quận Cầu Giấy- thành phố Hà Nội
Các bước để thực thi thủ tục sang tên sổ đỏ tại Văn phòng ĐK đất đai quận Cầu Giấy :
Bước 1. Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai quận Cầu Giấy
Địa chỉ : 36 Đường Cầu Giấy, P. Quan Hoa, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội
Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai quận Cầu Giấy tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra hồ sơ
Trường hợp hồ sơ chưa vừa đủ, chưa hợp lệ thì trong thời hạn không quá 03 ngày Văn phòng ĐK đất đai quận Cầu Giấy sẽ thông tin và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ trợ, hoàn hảo hồ sơ theo pháp luật .
Trong trường hợp hồ sơ hợp lệ thì Văn phòng đăng ký đất đai quận Cầu Giấy tiến hành gửi hồ sơ địa chính cho cơ quan thuế, thông báo thu phí, lệ phí, xác nhận nội dung biến động vào giấy chứng nhận ( người sử dụng đất); chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Bước 3: Người dân thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Trong khoảng chừng thời hạn 3 đến 5 tuần ( tùy thuộc mỗi quận, mỗi địa phương ) người nộp hồ sơ sẽ có tác dụng thông tin thuế và đến Chi cục thuế quận Cầu Giấy ( 68 Nguyễn Phong Sắc, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội ) để thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính .
Khi thực thi xong nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính, người nộp hồ sơ mang biên lai đã nộp quay lại bộ phận 1 cửa để trả lại biên lai nộp thuế và nhận giấy hẹn lấy sổ. Có trường hợp hoàn toàn có thể lấy sổ luôn trong ngày .
Trên đây là tư vấn của Luật Tuệ An. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ ngay Luật sư tư vấn đất đai – Luật sư uy tín, chuyên nghiệp – tư vấn miễn phí 1900.4580
Ngoài ra các bạn có thể tìm hiểu về lĩnh vực Đất đai tại đây:
LUẬT SƯ TƯ VẤN UY TÍN – CHUYÊN NGHIỆP
Công Ty Luật Tuệ An ” VỮNG NIỀM TIN -TRỌN CHỮ TÍN“
Mọi gặp khó khăn trong các vấn đề pháp lý hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp miễn phí 24/7 mọi lúc mọi nơi. Tổng đài tư vấn miễn phí: 1900.4580.
Bấm để nhìn nhận
[Tổng 0 Điểm trung bình:
0
]
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức
