Thủ tục sang tên sổ đỏ nhanh tại Hà Nội năm 2021

Các bước tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ

Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người này sang người khác chúng ta cần tiến hành thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình…

Bước 1 : Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền, thừa kế, cho khuyến mãi ngay. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, những bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá thể, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo lao lý của nhà nước .Bước 2 : Kê khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ( tại Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện nơi có nhà, đất )Bước 3 : Kê khai sang tên ( tại Ủy Ban Nhân Dân Q. / huyện nơi có nhà, đất )Bước 4 : Nộp đủ lệ phí theo lao lý và nhận sổ đỏ .Khi chuyển nhượng ủy quyền, Tặng Ngay cho, thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải ĐK dịch chuyển ( sang tên sổ đỏ ) .Thủ tục sang tên sổ đỏ cần những hồ sơ sau :– Tờ khai lệ phí trước bạ ( 02 bản do bên mua ký )– Tờ khai thuế thu nhập cá thể ( 02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho Tặng Ngay 04 bản ) .– Hợp đồng công chứng đã lập ( 01 bản chính )– Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ( sổ đỏ ), quyền sở hữu nhà ở và gia tài gắn liền với đất ( 01 bản sao có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền )– CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán ( 01 bản sao có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền )– Đối với trường hợp cho Tặng, thừa kế phải có sách vở chứng tỏ quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá thể .

Phí và thuế phải nộp khi sang tên sổ đỏ

Thuế chuyển quyền sử dụng đất :Tiền nộp = ( Diện tích đất ) x Giá đất x ( Thuế suất )

– Diện tích đất tính bằng m2

– Giá đất theo bảng giá– Thuế suất : 2 % so với đất nông nghiệp, 4 % so với đất ởLệ phí trước bạ :Tiền nộp đất = ( Diện tích đất ) x ( Giá đất ) x ( Lệ phí )Tiền nộp nhà = ( Diện tích nhà ) x ( Cấp nhà ) x ( Lệ phí )– Diện tích đất tính bằng mét vuông– Giá đất theo bảng giá– Lệ phí 0,5 %Thuế thu nhập cá thể :– Thuế suất thuế thu nhập cá thể so với chuyển nhượng ủy quyền bất động sản là 25 % trên thu nhập tính thuế ;– Trường hợp không xác lập được giá vốn và ngân sách tương quan : 2 % trên giá trị chuyển nhượng ủy quyền ;Các ngân sách khác tương quan :– Phí công chứng ,– Phí đo vẽ

Thời gian sang tên sổ đỏ ở hà Nội mất bao lâu?

Thời gian thủ tục sang tên quyền sử dụng đất tối đa khoảng chừng 30 ngày kể từ khi nộp đủ hồ sơ ( không kể thời hạn công bố công khai minh bạch list những trường hợp xin cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất và thời hạn người sử dụng đất thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ) kể từ ngày văn phòng ĐK quyền sử dụng đất nhận đủ hồ sơ hợp lệ cho tới ngày người sử dụng đất nhận được giấy ghi nhận quyền sử dụng .

Theo Người đô thị

Tin vui: Từ 8.2, người dân ngồi nhà vẫn làm được sổ đỏ

Bắt đầu từ 8.2.2021, người dân được lựa chọn thời hạn, khu vực làm sổ đỏ. Theo đó, nếu có nhu yếu, dân cư hoàn toàn có thể ngồi nhà vẫn làm được sổ đỏ .

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức