Thủ tục làm sổ hồng như thế nào?

Chào luật sư, mong luật sư tư vấn giúp em vấn đề sau: Năm nay e 20 tuổi, e ở nhà này từ lúc nhà đất sét và xây lên nhà cấp 4 thì chưa có giấy tờ nhà, mà nhà cũ thì ông bà nội em ở, tới nay gia đình em chưa có giấy tờ gì về nhà đất cả, nay em muốn hỏi luật sư về thủ tục làm, cần những giấy tờ gì? Xin chân thành cảm ơn luật sư!

Câu trả lời tham khảo:

Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:

Về thủ tục nhu yếu cấp giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, gia tài gắn liền với đất được pháp lý lao lý như sau :

Căn cứ Điều 70 Luật đất đai 2013; Điều 8 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính.

Hồ sơ gồm có :
+ Đơn ĐK, cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ( Mẫu số 04 / ĐK ) .

+ Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều Luật Đất đai. Cụ thể đối với trường hợp của bạn tại điểm a khoản 1 Điều 31 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định:

” Giấy phép thiết kế xây dựng nhà ở so với trường hợp phải xin giấy phép kiến thiết xây dựng theo lao lý của pháp lý về kiến thiết xây dựng .
Trường hợp nhà ở đã kiến thiết xây dựng không đúng với giấy phép kiến thiết xây dựng được cấp thì phải có quan điểm bằng văn bản của cơ quan có thẩm quyền cấp phép thiết kế xây dựng xác nhận diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng không đúng giấy phép không ảnh hưởng tác động đến bảo đảm an toàn khu công trình và nay tương thích với quy hoạch kiến thiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt ; ”
Trường hợp ĐK về quyền sở hữu nhà ở hoặc khu công trình kiến thiết xây dựng thì phải có sơ đồ nhà tại, khu công trình thiết kế xây dựng ( trừ trường hợp trong sách vở về quyền sở hữu nhà tại, khu công trình kiến thiết xây dựng đã có sơ đồ tương thích với thực trạng nhà tại, khu công trình đã kiến thiết xây dựng ) .
+ Chứng từ triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ; sách vở tương quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính về đất đai, gia tài gắn liền với đất ( nếu có ) .
+ Trường hợp có ĐK quyền sử dụng hạn chế so với thửa đất liền kề phải có hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hợp tác hoặc quyết định hành động của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề, kèm theo sơ đồ bộc lộ vị trí, size phần diện tích quy hoạnh thửa đất mà người sử dụng thửa đất liền kề được quyền sử dụng hạn chế .
+ Tờ khai lệ phí trước bạ ( Mẫu số 01 / LPTB ) .

+ Tờ khai tiền sử dụng đất (Mẫu số 01/TSDĐ).

– Số lượng hồ sơ : 01 bộ
– Thời gian thực thi : Không quá 30 ngày thao tác, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, không kể thời hạn thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính và thời hạn niêm yết công khai minh bạch của Ủy Ban Nhân Dân cấp xã ( 15 ngày ) .
– Cơ quan đảm nhiệm hồ sơ : Phòng Tài nguyên và môi trường tự nhiên của Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện .

Lưu ý:

+ Đối với đơn ĐK, cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ( Mẫu số 04 / ĐK ) được phát hành kèm theo tại Thông tư số 24/2014 / TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường .
+ Đối với tờ khai lệ phí trước bạ ( Mẫu số 01 / LPTB ) ; Tờ khai tiền sử dụng đất ( Mẫu số 01 / TSDĐ ) được phát hành kèm theo tại Thông tư số 156 / 2013 / TT-BTC ngày 06/11/2013 của Bộ Tài chính .

Trên đây là câu vấn đáp của Hệ Thống Pháp Luật Nước Ta tương quan đến nhu yếu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu vấn đáp của chúng tôi sẽ hữu dụng cho bạn .
Nếu có bất kỳ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn liên tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng chuẩn bị giải đáp .
Trân trọng cảm ơn .

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam

Lưu ý: Nội dung tư vấn của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy vào từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp do sự thay đổi của chính sách hay quy định mới của pháp luật.

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức