Làm sổ hồng từ giấy tờ viết tay tại TPHCM – FORE JSC
Vì vậy, để tránh gặp phải những rắc rối trong quy trình làm sổ hồng từ sách vở tay Quận 1. Cũng như thể những yếu tố cơ bản của luật đất đai khi mua nhà. Bạn cần nắm rõ những điều sau :
Nội Dung Chính
Các trường hợp được thực hiện thủ tục làm sổ hồng từ giấy tờ tay tại TPHCM
Theo Điều 99 Luật Đất đai số 45/2013 / QH13 của Bộ tư pháp. Các trường hợp sau đây sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất :
- Người mua đất từ giấy tờ viết tay có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định;
- Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật đất đai 2013 có hiệu lực;
- Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ;
- Người được sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành đối với tranh chấp đất đai. Theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân. Quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành;
- Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất;
- Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp. Khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế;
- Người mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất;
- Người được Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở. Người mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;
- Người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa. Nhóm người sử dụng đất hoặc các thành viên hộ gia đình, hai vợ chồng. Tổ chức sử dụng đất chia tách, hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có;
- Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.
Quy trình thực hiện thủ tục làm sổ hồng từ giấy tờ viết tay tại TPHCM.
Bước 1 :
Cá nhân hoặc tổ chức có nhu cầu Hợp thức hóa nhà đất sẽ liên hệ và thực hiện thủ tục tại UBND cấp quận/huyện.
Bạn đang đọc: Làm sổ hồng từ giấy tờ viết tay tại TPHCM – FORE JSC
Bước 2 :
Sau khi tiếp đón hồ sơ. UBND Q. / huyện sẽ địa thế căn cứ trên map địa chính khu đất để phân phối hồ sơ kỹ thuật thửa đất cho người có nhu yếu .
Bước 3 :
Người có nhu yếu liên hệ với đơn vị chức năng có tính năng để thực thi đo đạc lập bản vẽ thực trạng nhà dựa trên cơ sở hồ sơ kỹ thuật thửa đất đã có. Sau đó thực thi kiểm tra nội dung bản vẽ thực trạng nhà. Ký xác nhận và chuyển bản vẽ thực trạng nhà đến Ủy Ban Nhân Dân cùng với bộ hồ sơ xin Hợp thức hóa. Hồ sơ gồm có :
a. Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận.
b. Một trong những loại sách vở theo Điều 8 Nghị định 88/2009 / NĐ-CP ngày 19/10/2009 của nhà nước. Hoặc những loại sách vở về quyền sử dụng đất lao lý tại những Khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật đất đai ;
c. Bản sao những sách vở tương quan đến việc thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo pháp luật của pháp lý ;
d. Bản vẽ Sơ đồ nhà, đất (đã được kiểm tra nội nghiệp);
e. Giấy tờ tùy thân .
Bước 4 :
Ủy Ban Nhân Dân Q. / huyện sẽ thực thi kiểm tra cấp quản trị nhà nước map thực trạng vị trí nhà đất về những yếu tố hình học thửa đất như : vị trí, hình thể, diện tích quy hoạnh … Và những yếu tố thuộc khoanh vùng phạm vi bảo vệ khu công trình hạ tầng kỹ thuật như : lộ giới, hẻm giới, khoanh vùng phạm vi bảo đảm an toàn điện …. Sau đó tổ chức triển khai triển khai việc phối hợp bản vẽ thực trạng nhà với hồ sơ kỹ thuật thửa đất tương ứng. Thành lập bản vẽ sơ đồ nhà đất mà sẽ được biểu lộ trên Giấy ghi nhận quyền sử dụng .
Bước 5 : Hồ sơ sẽ được chuyển lên Ủy Ban Nhân Dân cấp thành phố để được xét duyệt ; ký Giấy ghi nhận quyền sử dụng và cấp cho chủ sử dụng .
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức
