Thủ tục thực hiện sang tên sổ đỏ mất bao lâu?

Bạn đang tìm hiểu thông tin về việc thủ tục sang tên sổ đỏ mất bao lâu theo quy định của pháp luật hiện hành. Thời gian thực hiện việc sang tên sổ đỏ được pháp luật quy định cụ thể ra sao? Và cách xử lý khi bị chậm sang tên sổ đỏ thế nào? Bạn đọc có thể tìm kiếm câu trả lời thông qua bài viết dưới đây.

Sang tên sổ đỏ mất bao lâu theo quy định của pháp luật hiện hành

Được lao lý tại Điểm a, Khoản 4 Điều 95, Luật Đất đai 2013 đơn cử như sau : “ Đăng ký dịch chuyển được triển khai so với những trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã ĐK mà có những đổi khác sau đây :
Người sử dụng đất, chủ sở hữu của những gia tài gắn liền với đất triển khai quyền quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê lại, cho thuê, thừa kế, Tặng cho quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất, góp vốn, thế chấp ngân hàng quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất …

Tại Khoản 6 Điều 95 quy định về việc sang tên sổ đỏ mất bao lâu: “Các trường hợp đăng ký biến động được quy định tại các Điểm a, b, i, h, k, l Khoản 4 Điều này thì trong thời hạn không quá 30 ngày, được tính từ ngày có biến động, người sử dụng đất cần phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động. Trường hợp được thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động sẽ được tính từ ngày đã phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế.

Như vậy, địa thế căn cứ theo Điều 95, Luật Đất đai 2013 thì thời hạn “ sang tên sổ đỏ ” là không quá 30 ngày thao tác .
Tuy nhiên, theo Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2013 tại Điều 61, Khoản 1 lao lý “ Chuyển đổi, thừa kế, chuyển nhượng ủy quyền, Tặng Kèm cho, ĐK góp vốn bằng quyền sử dụng đất và những quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 10 ngày ; ”
Như vậy, theo Nghị định số 43 đã hướng dẫn cụ thể Luật Đất đai 2013 lao lý thời hạn sang tên sổ đỏ chỉ trong vòng 10 ngày thao tác .

Hồ sơ để công chứng khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ

Sang tên sổ đỏ mất bao lâu đã được pháp luật hiện hành quy định trong vòng 10 ngày. Đi kèm theo đó hồ sơ để công chứng khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ gồm có: sổ đỏ bản gốc, chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận độc thân/đăng ký kết hôn, hợp đồng mua bán công chứng. Một số trường hợp bố mẹ tặng cho con cái hay anh chị em ruột tặng cho anh/em…quyền sử dụng đất thì  cần bổ sung thêm giấy khai sinh chứng minh quan hệ huyết thống để được miễn thuế. Các văn bản trên mỗi bản cần 02 bản sao công chứng/chứng thực trong thời hạn không quá 06 tháng.

Cách xử lý khi bị chậm sang tên Sổ đỏ

Nếu quá thời hạn triển khai thủ tục ĐK đã được lao lý nhưng chưa nhận được hiệu quả thì điều tiên phong mà người sử dụng đất nên làm là mang giấy hẹn đến nơi nộp hồ sơ để hỏi tác dụng và nguyên do .
Nếu cơ quan ĐK đất đai không vấn đáp hay cố ý gây khó khăn vất vả thì người sử dụng đất có quyền khiếu nại hay khởi kiện quyết định hành động hành chính hoặc hành vi hành chính về việc quản trị đất đai ( theo Điều 204 Luật Đất đai năm 2013 ) .
XEM THÊM : 2 trường hợp mua đất không phải sang tên sổ đỏ bạn cần biết

TÓM LẠI VẤN ĐỀ: Với thắc mắc sang tên sổ đỏ mất bao lâu, hy vọng với bài chia sẻ trên đây sẽ làm bạn hài lòng. Đồng thời giúp bạn tìm được câu trả lời cho riêng mình.

5/5 – ( 500 votes )

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức