Tư vấn làm sổ đỏ cho đất giãn dân

Ngày nay, việc mua bán đất giãn dân cũng khá phổ biến, do có giá rẻ, mua bán nhanh gọn, nhưng việc mua bán đất giãn dân cũng chứa đựng rất nhiều rủi ro nếu người mua không nắm rõ được nguồn gốc, thủ tục mua bán… Chính vì thế Luật Trí Hùng xin đưa ra khái niệm về đất dãn dân và tư vấn làm sổ đỏ cho đất giãn dân để khách hàng có thể hiểu được thêm phần nào trước khi quyết định có nên mua đất giãn dân hay không.

Đầu tiên là khái niệm về đất giãn dân:

– Đất giãn dân là đất do chính quyền sở tại địa phương cấp cho những hộ mái ấm gia đình đông người ( có khẩu nông nghiệp ), thực trạng khó khăn vất vả không mua được đất ở hoặc không có, không đủ chỗ để ở. Đất giãn dân do cơ quan chức năng cấp Q., huyện phê duyệt và được cấp sổ đỏ .

– Đất giãn dân  vẫn phải đóng tiền sử dụng đất nhưng có mức rất thấp so với đất thổ cư lâu năm.

– Đất giãn dân là đất thổ cư được Nhà nước dùng để cấp cho những người dân có đất nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa …

Thứ 2 là thời hạn sử dụng đất dãn dân : Luật Đất đai lao lý thời hạn sử dụng đất giãn dân có hai trường hợp :

– Đất được sử dụng không thay đổi lâu bền hơn– Đất được sử dụng có thời hạn

Thứ 3 là thủ tục làm sổ đỏ cho đất giãn dân có trình tự và thủ tục như sau :

– Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ theo lao lý để làm thủ tục ĐK tại văn phòng ĐK đất đai gồm có :+ Đơn ĐK, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04 / ĐK ( kèm theo Thông tư này ) ;+ Một trong những loại sách vở lao lý tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm năm trước của nhà nước pháp luật cụ thể thi hành một số ít điều của Luật Đất đai ;Trường hợp làm sổ đỏ cho đất dãn dân cần phải có quyết định hành động giao đất có dấu xác nhận của chính quyền sở tại địa phương .

Các nghĩa vụ tài chính cần phải thực hiện khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

– Tiền sử dụng đất được tính theo bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố phát hành ;– Lệ phí trước bạ : 0,5 % giá tính lệ phí trước bạ ;– Lệ phí địa chính ( mức thu do Hội đồng nhân dân tỉnh pháp luật )– Phí đo đạc, lập map địa chính ;– Phí thẩm định và đánh giá cấp giấy chứng quyền sử dụng đất ;– Lệ phí cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất :

Như vậy việc làm sổ đỏ cho đất giãn dân cũng tương tự như làm sổ đỏ lần đầu cho đất thổ cư, nhưng phức tạp hơn một chút. Quý khách có thắc mắc vui lòng liên hệ Công ty Luật Trí Hùng để được tư vấn và giải đáp miễn phí tại trụ sở của công ty hoặc thông qua đường dây nóng 19006275 để được giải đáp mọi thắc mắc!

CÔNG TY LUẬT TNHH TRÍ HÙNG & CỘNG SỰ
Trụ sở: 60 Thái Hà – Đống Đa – Hà Nội
Chi nhánh: 1.8 Đường 32, Phú Diễn- Từ Liêm – HN
✆ ĐT: 04.32595549 / ✆Hotline: 0912-060-765

VPGD : P902 Tòa N1AB Hoàng Minh Giám – TX Thanh Xuân – TP. Hà Nội

✆ ĐT: 04.32216585 / ✆Hotline: 0977-900-798
Website: https://laodongdongnai.vn/

Xem thêm : sang tên sổ đỏ, tách sổ đỏ, xử lý tranh chấp đất đai

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức