Kiến Thức Cho Người lao Động Việt Nam > Thủ Tục > Sổ trắng và Thủ tục cấp đổi sổ trắng sang sổ hồng – DHLaw

Sổ trắng và Thủ tục cấp đổi sổ trắng sang sổ hồng – DHLaw

Sổ trắng là một trong những loại giấy tờ nhà đất có giá trị pháp lý ngang với sổ đỏ và sổ hồng. Tuy nhiên, hiện nay nếu muốn mua bán nhà sổ trắng, bạn cần thực hiện
thủ tục cấp đổi sổ trắng sang sổ hồng rồi mới được sang tên chuyển nhượng. Tại sao lại như vậy? Bài viết dưới đây của DHLaw sẽ giúp bạn tìm hiểu vấn đề này, mời bạn đọc tham khảo.

nhà sổ trắng

 

Sổ trắng là gì?

Thực tế, chưa có văn bản pháp lý nào lao lý đơn cử về sổ trắng. Nhưng trong thực tiễn nhiều địa phương xem sổ trắng là một trong những loại sách vở được pháp luật tại khoản 1 điều 50 Luật Đất đai năm 2003. Cụ thể, sổ trắng là cách người dân gọi so với giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở. Giấy này được cấp những năm 1975 bởi cơ quan thẩm quyền nhà nước thời bấy giờ. Hoặc những sách vở có màu trắng như :

  • Giấy phép mua và bán nhà ;

  • Giấy phép thiết kế xây dựng ;

  • Giấy ghi nhận sau năm 1975 ;

Vì sao phải cấp đổi sổ trắng sang sổ hồng?

Để biết rõ nguyên do, cần phải điểm qua những mốc lịch sử dân tộc về giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở :
– Trước 30/4/1975, nhà nước ban hành Văn tự đoạn mại bất động sản, Bằng khoán điền thổ để ghi nhận những thanh toán giao dịch bất động sản Nhà và Đất .
– Sau 30/4/1975 cơ quan thẩm quyền phát hành Giấy phép mua và bán nhà, Giấy được cho phép kiến thiết xây dựng, giấy ghi nhận của Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện công nhận quyền sở hữu nhà ở … Thời điểm này, nhà nước nghiêm cấm những giao dịch chuyển nhượng đất đai nên không có khái niệm giấy ghi nhận quyền sử dụng đất .

– Trong các văn bản pháp luật thì Nghị định số 84/2007NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ là văn bản quy định chi tiết về sổ trằng. Theo đó nghị định này quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai. Bắt đầu từ 1/1/2008, những loại giấy trắng nếu muốn giao dịch thì mới phải đổi qua giấy hồng (đối với các loại giấy trắng về nhà và đất), giấy đỏ (đối với các loại giấy trắng về đất). Những giấy trắng sau thời điểm này vẫn còn nguyên giá trị pháp lý về nhà đất.

Thủ tục cấp đổi sổ trắng sang sổ hồng

Hồ sơ cần chuẩn bị sẵn sàng gồm :

  • Đơn ý kiến đề nghị cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ;

  • Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân ;

  • Hộ khẩu trường trú;

  • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân ;

  • Các sách vở được gọi tắt là sổ trắng như đã nêu ở trên ;

  • Giấy tờ chứng tỏ việc đóng thuế nhà đất ;

  • Giấy thông tin cấp số nhà ;

  • Bản vẽ thực trạng nhà đất ;

  • Các loại sách vở pháp lý khác về quyền sử dụng đất ;

Bạn sẵn sàng chuẩn bị một bộ hồ sơ như trên và nộp tại trực tiếp tại Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai tại những Quận / Huyện ở địa phương. Thời gian chờ đánh giá và thẩm định và giải quyết và xử lý hồ sơ là 20 đến 45 ngày, tùy từng hồ sơ .

Lưu ý: Thủ tục này cũng được áp dụng cho giấy kê khai. Chi tiết, bạn tham khảo
tại đây.

Thông tin thêm

Mặc dù sổ trắng có giá trị pháp lý tương đương với sổ đỏ, sổ hồng nhưng nếu chưa thực hiện thủ tục cấp đổi sổ trắng sang sổ hồng thì việc thế chấp ngân hàng,
thủ tục sang tên chuyển nhượng nhà đất,… không thực hiện được. Theo Nghị định số 84/2007NĐ-CP, bắt buộc người chủ sở hữu phải tiến hành thủ tục cấp đổi sang sổ đỏ, sổ hồng mới được phép tham gia vào các giao dịch về thế chấp, mua bán nhà sổ trắng.

Chi tiết hơn, bạn hãy liên hệ luật sư nhà đất của DHLaw qua Hotline 0909 854 850 để được tư vấn miễn phí, hỗ trợ các dịch vụ pháp lý nhanh chóng.

_________________________________________

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui mừng liên hệ :

Bộ phận Tư vấn DHLaw.
Add: 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM. 
Hotline 24/24: 0909 854 850
Email: [email protected]

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.

Bài viết liên quan
Bài Mới Nhất