THỦ TỤC SANG TÊN SỔ ĐỎ

THỦ TỤC SANG TÊN SỔ ĐỎ

HOTLINE :

0902 80 45 45

1.  Các trường hợp sang tên sổ đỏ

– Chuyển nhượng quyền sử dụng đất .

– Chuyển nhượng quyền sở hữu nhà.

– Tặng cho quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất .
– Khai nhận di sản thừa kế quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất .
– Phân chia gia tài thừa kế là quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà .

2.  Hồ sơ sang tên sổ đỏ

– Người sử dụng đất nộp 1 bộ hồ sơ triển khai quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, gồm :
+ Đơn ĐK dịch chuyển đất đai, gia tài gắn liền với đất .
+ Bản gốc Giấy ghi nhận đã cấp ;
+ Hợp đồng, văn bản về việc quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, Tặng Ngay cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ; góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ;
Trường hợp người thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là người duy nhất thì phải có đơn đề xuất được ĐK thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người thừa kế ;
– Trường hợp thực thi quyền của người sử dụng đất so với một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề xuất Văn phòng ĐK đất đai triển khai đo đạc tách thửa so với phần diện tích quy hoạnh cần triển khai quyền của người sử dụng đất trước khi nộp hồ sơ triển khai quyền của người sử dụng đất .

3.  Thủ tục sang tên sổ đỏ

– Văn phòng ĐK đất đai có nghĩa vụ và trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện kèm theo thực thi những quyền theo pháp luật thì thực thi những việc làm sau đây :
+ Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác lập và thông tin thu nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính so với trường hợp phải thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo lao lý ;
+ Xác nhận nội dung dịch chuyển vào Giấy ghi nhận đã cấp theo pháp luật của Bộ Tài nguyên và Môi trường .
Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất ;
+ Chỉnh lý, update dịch chuyển vào hồ sơ địa chính, cơ sở tài liệu đất đai ; trao Giấy ghi nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao so với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã .
– Cơ quan tiếp đón hồ sơ và trả hiệu quả xử lý thủ tục ĐK đất đai, gia tài khác gắn liền với đất ; cấp, cấp đổi, cấp lại Giấy ghi nhận là Văn phòng ĐK đất đai. Nơi chưa xây dựng Văn phòng ĐK đất đai thì Văn phòng ĐK quyền sử dụng đất cấp huyện tiếp đón hồ sơ so với hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư .
Trường hợp hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư có nhu yếu nộp hồ sơ tại Ủy Ban Nhân Dân cấp xã thì Ủy Ban Nhân Dân cấp xã nơi có đất đảm nhiệm hồ sơ và trả hiệu quả .
Trường hợp ĐK dịch chuyển đất đai, gia tài gắn liền với đất ; cấp đổi, cấp lại Giấy ghi nhận thì trong thời hạn 3 ngày thao tác kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Ủy Ban Nhân Dân cấp xã phải chuyển hồ sơ đến Văn phòng ĐK đất đai .
– Việc trả hiệu quả xử lý thủ tục hành chính được triển khai như sau :
+ Kết quả xử lý thủ tục hành chính phải trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong thời hạn không quá 3 ngày thao tác kể từ ngày có hiệu quả xử lý, trừ trường hợp phải triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính tương quan đến thủ tục hành chính thì việc trao Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất được thực thi sau khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp chứng từ hoàn thành xong nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo lao lý ; trường hợp được miễn nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính tương quan đến thủ tục hành chính thì trả hiệu quả sau khi nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác lập được miễn nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ;

+ Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện giải quyết thì cơ quan nhận hồ sơ có trách nhiệm trả lại hồ sơ và thông báo rõ lý do không đủ điều kiện giải quyết.

– Thời gian thực thi thủ tục ĐK đất đai, gia tài gắn liền với đất ; cấp đổi, cấp lại Giấy ghi nhận như sau :
+ Đăng ký dịch chuyển do đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc đổi khác về hình dạng, size, diện tích quy hoạnh, số hiệu, địa chỉ thửa đất hoặc biến hóa hạn chế quyền sử dụng đất hoặc đổi khác về nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính hoặc biến hóa về gia tài gắn liền với đất so với nội dung đã ĐK là không quá 15 ngày ;
+ Thời gian triển khai thủ tục ĐK quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, thừa kế, Tặng Ngay cho, ĐK góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 10 ngày .

HOTLINE :

0902 80 45 45

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thủ Tục