Khi chỉnh lý bản đồ địa chính có cần cấp lại sổ đỏ không?

Phương Duy ( T / H )   –  
Thứ tư, 17/11/2021 14 : 38 ( GMT + 7 )

Khi thửa đất có các thay đổi (về hình thể, diện tích, kích thước) thì phải chỉnh lý bản đồ địa chính theo quy định này, từ đó dẫn đến cần cấp đổi Giấy chứng nhận (Sổ Đỏ) đã cấp theo thông tin sau chỉnh lý.

Tại Khoản 1 Điều 17 Thông tư số 25/2014 / TT-BTNMT ngày 19.5.2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường pháp luật về map địa chính đã pháp luật những trường hợp phải chỉnh lý map địa chính ( là tài liệu sử dụng để cấp Giấy chứng nhận ) ; khi thửa đất có những đổi khác ( về hình thể, diện tích quy hoạnh, size ) thì phải chỉnh lý map địa chính theo pháp luật này, từ đó dẫn đến cần cấp đổi Giấy ghi nhận đã cấp theo thông tin sau chỉnh lý .Theo lao lý tại Điều 76 Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP ngày 15.5.2014 của nhà nước lao lý chi tiết cụ thể thi hành một số ít điều của Luật Đất đai, trong đó đã sửa đổi, bổ trợ Điểm c tại Khoản 23 Điều 3 Nghị định số 148 / 2020 / NĐ-CP ngày 18.12.2020 của nhà nước .Sau khi thực hiện chỉnh lý bản đồ địa chính thì người dân cần làm thủ tục cấp lại sổ đỏ. Ảnh: LĐO 

Khoản 1 Điều 10 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19.5.2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính thì việc cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp được thực hiện trong các trường hợp:

a ) Người sử dụng đất có nhu yếu đổi Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng hoặc những loại Giấy ghi nhận đã cấp trước ngày 10.12.2009 sang loại Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .b ) Giấy ghi nhận, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách nát, hư hỏng .

c) Do đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất.

d ) Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là gia tài chung của vợ và chồng mà Giấy ghi nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có nhu yếu cấp đổi giấy ghi nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng .Khi đề xuất cấp đổi Giấy ghi nhận, người sử dụng đất nộp 1 bộ hồ sơ gửi Văn phòng Đăng ký đất đai, hồ sơ gồm :Đơn đề xuất cấp đổi Giấy ghi nhận theo Mẫu số 10 / ĐK ; bản gốc giấy ghi nhận đã cấp ( bản sao hợp đồng thế chấp ngân hàng quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy ghi nhận đã cấp so với trường hợp cấp đổi Giấy ghi nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập map địa chính mà giấy ghi nhận đã cấp đang thế chấp ngân hàng tại tổ chức triển khai tín dụng thanh toán ).

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thủ Tục