Hướng dẫn thủ tục cấp lại sổ đỏ khi bị mất theo quy định
Căn cứ pháp lý
Nội Dung Chính
Người dân phải làm gì khi bị mất sổ đỏ ?
Sổ đỏ, có vai trò quan trọng trong việc chứng minh quyền của người sử dụng đất. Trường hợp, mất sổ đỏ người có quyền sử dụng đất không thể thực hiện được các giao dịch dân sự liên quan; đến quyền sử dụng đất như chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thừa kế, tặng cho… Chính vì vậy, khi bị mất sổ đỏ; thì người dân cần phải thực hiện một số thủ tục sau, trước khi nghĩ đến việc xin cấp lại sổ đỏ bị mất.
Bạn đang đọc: Hướng dẫn thủ tục cấp lại sổ đỏ khi bị mất theo quy định
Theo lao lý tại khoản 1 điều 77 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP ; lao lý về việc cấp lại giấy ghi nhận quyền sử dụng đất khi bị mất như sau :
Hộ mái ấm gia đình và cá thể, hội đồng dân cư phải khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã ; nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận ; Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng ; Ủy ban nhân dân cấp xã có nghĩa vụ và trách nhiệm ; niêm yết thông tin mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã ; trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn
Theo đó, trong trường hợp bị mất sổ đỏ, không vì nguyên do ; thiên tai, hỏa hoạn thì người sử dụng đất, có nghĩa vụ và trách nhiệm khai báo ; với ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất, để ủy ban niêm yết và tìm kiếm .
Sau 30 ngày kể từ ngày niêm yết, và đăng tin tìm kiếm ; tuy nhiên không hề tìm được thì, ủy ban nhân dân xã sẽ xác nhận, về việc mất sổ đỏ. Từ đó, người sử dụng đất sẽ tiến thành nộp hồ sơ triển khai ; thủ tục xin cấp lại sổ đỏ đã bị mất .
Thủ tục cấp lại sổ đỏ khi bị mất theo quy định
Để triển khai thủ tục xin cấp lại sổ đỏ, người dân cần thực thi theo những bước sau đây :
Bước 1: Thực hiện việc khai báo về việc mất sổ đỏ và tiến hành tìm kiếm
Trong trường hợp mà sổ đỏ bị mất thì chủ thể sử dụng sẽ phải triển khai ; thủ tục xin cấp để làm lại sổ đỏ theo những thủ tục nhất định gồm đơn trình báo ; về việc mất sổ đỏ và phải triển khai xin giấy xác nhận của Ủy Ban Nhân Dân cấp xã về việc mất giấy ghi nhận. Sau đó khi mà phân phối đủ nhu yếu ; về thời hạn kèm theo có vừa đủ xác nhận thì mới liên tục triển khai chuẩn bị sẵn sàng ; làm hồ sơ gửi đến Văn phòng đăng kí đất đai để xin cấp lại sổ đỏ .
Có thể bạn quan tâm
Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ khi bị mất
Hồ sơ xin cấp lại Giấy ghi nhận gồm có những sách vở tương quan ; được pháp luật chi tiết cụ thể, đơn cử tại Điều 10 Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT, gồm có :
- Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Giấy tờ xác nhận việc mất Giấy chứng nhận của công an cấp xã nơi mất giấy
- Giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc đã niêm yết thông báo; mất giấy tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã. Trừ các trường hợp mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do thiên tai như lũ lụt; hỏa hoạn đã được UBND xã xác nhận).
Bước 3: Tiến hành nộp hồ sơ
- Chủ thể sử dụng đất phải tiến hành nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai; hoặc ủy ban nhân dân cấp xã, phường nơi có đất
Bước 4: Thẩm định và cấp lại sổ đỏ khi bị mất
Văn phòng ĐK đất đai tiếp đón hồ sơ đã hợp lệ sẽ thực thi triển khai những việc làm như sau, gồm có :
- Tiến hành kiểm tra các yêu cầu của hồ sơ;
- Trích đo địa chính của thửa đất hoặc trích lục bản đồ địa chính trong trường hợp mà chưa đo địa chính của thửa đất hoặc chưa có bản đồ địa chính;
- Tiến hành lập hồ sơ để trình lên các cơ quan có thẩm quyền liên quan ký quyết định hủy bỏ sổ đỏ đã bị mất đồng thời kèm theo ký quyết định ký cấp lại sổ đỏ mới;
- Thực hiện việc cập nhật, chỉnh sửa các cơ sở dữ liệu về đất đai liên quan, chỉnh lý hồ sơ địa chính
Văn phòng ĐK đất đai sẽ triển khai triển khai cấp lại sổ đỏ mới khi bị mất cho người sử dụng đất đã bị mất sổ đỏ trước đó hoặc là gửi cho Ủy ban nhân dân cấp xã có đất tương quan để trao lại sổ đó so với trường hợp mà người sử dụng đất nộp hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ tại cấp xã. Thời hạn thực thi việc cấp là không quá 3 ngày thao tác, được tính kể từ ngày mà có tác dụng xử lý của cơ quan có thẩm quyền .
Liên hệ Luật Sư X
Hi vọng, qua bài viết ” Hướng dẫn thủ tục cấp lại sổ đỏ khi bị mất theo lao lý ? Giải đáp được những vướng mắc cho những bạn về những yếu tố có tương quan .
Mọi thắc mắc liên quan xin vui lòng liên hệ Luật sư X, để biết thêm thông tin chi tiết và nhận thêm sự tư vấn, giúp đỡ của luật sư.
Hotline : 0833 102 102
Câu hỏi liên quan
Thời gian cấp lại sổ đỏ bị mất bao lâu?Làm hồ sơ sổ đỏ trong bao lâu?
Thời gian làm sổ đỏ không vượt quá 30 ngày kể từ ngày văn phòng nhận hồ sơ hợp lệ.
– Thời gian làm sổ đỏ không quá 40 ngày đối với miền núi, hải đảo, vùng sâu vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn.
Tuy nhiên, thời gian làm sổ đỏ không bao gồm các khoảng thời gian như: ngày nghỉ lễ; ngày cuối tuần theo quy định của pháp luật; thời gian bạn thực hiện nghĩa vụ tài chính;…
Lệ phí cấp sổ đỏ là bao nhiêu?
Theo Điều 3, Thông tư 85/2019/TT-BTC, lệ phí làm sổ đỏ sẽ được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.
Mức chi phí làm sổ đỏ sẽ phụ thuộc vào diện tích đất sử dụng, đối tượng và điều kiện của từng địa phương.
Trường hợp chỉ có quyền sử dụng đất: 25.000 đồng/giấy
Trường hợp có tài sản gắn với đất: 100.000 đồng/giấy
Khi tiến hành thủ tục làm sổ đỏ, trường hợp nào phải nộp tiền sử dụng đất?
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.
– Cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê từ 15/10/1993 – 1/7/2014. Khi được cấp sổ đỏ mà chưa nộp tiền sử dụng đất.
– Cá nhân, hộ gia đình được quyền sử dụng đất theo bản án, quyết định của Tòa án, kết quả hòa giải…
Đánh giá bài viết
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức
