Thủ tục cha mẹ cho con cái đất đai – Luật Long Phan

Thủ tục cha mẹ cho con cái đất đai là thủ tục đang được rất nhiều người quan tâm, bởi lẽ, thực tiễn hiện nay cho thấy, việc cha mẹ cho con cái đất đai là HÀNH VI PHÁP LÝ không còn xa lạ với chúng ta. Vậy pháp luật Việt Nam đã dành cho hành vi pháp lý đặc biệt này những thủ tục như thế nào? Mời Quý bạn đọc cùng tham khảo bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn thủ tục cha mẹ cho cái “đất đai” được quy định như thế nào?

Tặng cho con cháu đất đai

>> Xem thêm: Tặng Nhà Cửa Cho Con Có Phải Nộp Thuế Không?

Quy định pháp luật dân sự về Tặng cho bất động sản

Như thế nào là bất động sản ?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 105 Bộ luật dân sự 2015 thì bất động sản bao gồm:

• Đất đai;
• Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai;
• Tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng;
• Tài sản khác theo quy định của pháp luật.

Xác lập hợp đồng Tặng Kèm cho bất động sản

Căn cứ quy định tại Điều 459 Bộ luật dân sự 2015 thì hợp đồng tặng cho bất động sản phải lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký theo quy định pháp luật.

>> Xem thêm : Mẫu hợp đồng khuyến mãi ngay cho quyền sử dụng đất

Cha mẹ cho con cháu đất đai được lao lý như thế nào ?

Hình thức hợp đồng cho con cháu đất đai

Tương tự với hợp đồng Tặng Kèm cho bất động sản thường thì thì hợp đồng Tặng Ngay cho con cháu đất đai cũng phải được công chứng, xác nhận theo pháp luật pháp luật dân sự và pháp lý đất đai .

Hợp đồng Tặng Kèm cho con cháu đất đai

Cha mẹ cho con cháu đất đai thực thi theo thủ tục như thế nào ?

Để hợp thức hóa hành vi Tặng cho con cháu đất đai thì cha, mẹ ( bên Tặng Kèm cho ) triển khai những việc làm sau :
Bước 1 : Thực hiện việc công chứng hợp đồng Tặng cho đất đai cần có những hồ sơ, tài liệu sau :

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính);
• Chứng minh nhân dân bên tặng cho và bên được tặng cho (photo có công chứng, chứng thực);
• Giấy khai sinh chứng minh quan hệ nhân thân giữa bên tặng cho và bên được tặng cho;
• Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân của cả hai bên như giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận tình trạng độc thân.

Sau khi có không thiếu sách vở, hồ sơ hợp lệ, những bên liên hệ với Phòng công chứng để được công chứng xác nhận hợp đồng Tặng Ngay cho hợp lệ .

Bước 2: Thực hiện thủ tục sang tên

• Các bên thực hiện thủ tục sang tên quyền sử dụng đất ở Uỷ ban nhân dân cấp xã hoặc Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.
• Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 01/2017/NĐ-CP), pháp luật quy định thời hạn thực hiện thủ tục sang tên là không quá 15 ngày.

>> Xem thêm : Thủ tục khởi kiện huỷ hợp đồng khuyến mãi cho nhà đất cho con .

Các loại thuế, phí phải nộp khi cho con cháu đất đai

Khi Tặng nhà cửa cho con thì cha, mẹ có không phải đóng thuế thu nhập cá thể và lệ phí trước bạ như đã nghiên cứu và phân tích trên. Bởi lẽ ,

• Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân về các trường hợp được miễn thuế, trong đó có quy định: “Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau”. Do đó, cha mẹ tặng nhà cửa cho con không phải chịu thuế thu nhập cá nhân.
• Căn cứ theo quy định tại khoản 10 Điều 5 Thông tư 301/2016/TT-BTC quy định về các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ:“Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”. Như vậy, cha mẹ tặng nhà cửa cho con không phải chịu lệ phí trước bạ.

Thuế, phí phải nộp khi Tặng cho con cháu đất đai

Luật sư tư vấn về trình tự, thủ tục cha mẹ cho con cháu đất đai

Nhằm bảo vệ việc khuyến mãi cho con cháu nhà đất được diễn ra suôn sẻ, hạn chế tranh chấp xảy ra và đúng lao lý pháp luật dân sự thì người thực thi thủ tục Tặng Ngay cho cần có kỹ năng và kiến thức sâu rộng về đất đai, dân sự. Do đó, với sự trợ giúp của đội ngũ Luật sư của Công ty Luật Long Phan PMT, Quý khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm khi triển khai những thủ tục khi khuyến mãi ngay cho con cháu như sau :

• Xác lập hình thức, hiệu lực của hợp đồng tặng cho con cái đất đai;
• Hồ sơ, thuế và lệ phí khi cha mẹ tặng cho con cái đất đai;
• Tư vấn về các vấn đề khác có liên quan.

>> Xem thêm : Thủ tục khuyến mãi đất là gia tài chung của vợ chồng .

Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn liên quan đến quy định về thủ tục yêu cầu độc lập của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. Nếu quý bạn đọc có thắc mắc hoặc có nhu cầu gặp trực tiếp Luật sư đất đai tư vấn miễn phí và hỗ trợ kịp thời những thắc mắc về thủ tục cha mẹ cho con cái đất đai hoặc cần TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI, đừng ngần ngại hãy gọi cho chúng tôi thông qua hotline 1900.63.63.87. Xin cảm ơn.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

Scores: 4.85 (35 votes)

{{#error}}
{ { error } }
{{/error}}
{{^error}}
Thank for your voting !
{{/error}}

Error ! Please check your network and try again !

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thủ Tục