Thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh có nhiều khởi sắc | Bất động sản | Vietnam+ (VietnamPlus)

Thành phố Hồ Chí Minh đã cơ bản khống chế được dịch COVID-19, đang thực hiện nghiêm Nghị quyết 128/NQ-CP của Chính phủ quy định tạm thời về thích ứng an toàn, linh hoạt, kiểm soát hiệu quả dịch COVID-19 là nhân tố quan trọng hàng đầu giúp thị trường bất động sản thành phố đang có dấu hiệu khởi sắc sau quãng thời gian dài “ngủ im” trong các đợt giãn cách xã hội. 

Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh ghi nhận nhiều tác dụng khả quan, trong đó bộc lộ ở tín hiệu hồi sinh của thị trường bất động sản thành phố .

Cụ thể, trong 9 tháng năm 2021, thành phố có gần 23.000 doanh nghiệp thành lập mới; trong đó phân theo ngành nghề thì lĩnh vực kinh doanh bất động sản chiếm tỷ trọng cao nhất 22,26%.

Tương tự, đóng góp vào đầu tư trực tiếp của nước ngoài (FDI) vào thành phố đạt 2,38 tỷ USD thì hoạt động kinh doanh bất động sản có vốn đầu tư nhiều nhất, chiếm tới 53,92%.

[TP.HCM: Đề xuất giải pháp gỡ khó cho chương trình chỉnh trang đô thị]

Mặt khác, trong cơ cấu tổ chức nguồn thu ngân sách hơn 271.600 tỷ đồng trên địa phận Thành phố Hồ Chí Minh trong 9 tháng năm 2021, tăng 7,96 % so với cùng kỳ năm 2020 có sự góp phần hầu hết của ngành bất động sản và khối kinh tế tài chính ngân hàng nhà nước .
Bên cạnh đó là nhiều thông tin tích cực về chủ trương, quy hoạch đã và đang được hội đồng doanh nghiệp hoạt động giải trí trong nghành nghề dịch vụ bất động sản rất là chăm sóc, kỳ vọng. Đơn cử là việc Bộ Xây dựng đề xuất kiến nghị gói tín dụng thanh toán vào chương trình hồi sinh sau dịch COVID-19 với tổng số tiền 65.000 tỷ đồng ; điều tra và nghiên cứu đề xuất kiến nghị sửa đổi Luật Nhà ở năm trước và Luật Kinh doanh bất động sản năm trước .
Hay như thông tin góp vốn đầu tư tuyến cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh-Mộc Bài, cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu, góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản vành đai 4 Thành phố Hồ Chí Minh … khi dịch COVID-19 vẫn đang diễn biến phức tạp cũng đang được giới góp vốn đầu tư kinh doanh thương mại bất động sản đảm nhiệm và sẽ ảnh hưởng tác động mạnh đến kế hoạch kinh doanh thương mại, góp vốn đầu tư trong thời hạn tới .
Cụ thể diễn biến hồi sinh thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh, báo cáo giải trình của trang Batdongsan. com.vn cho thấy, trong tháng 10/2021 thanh toán giao dịch khởi đầu quay trở lại ở Thành phố Hồ Chí Minh và 1 số ít tỉnh Đông Nam Bộ khi xu thế mở bán trực tuyến diễn ra can đảm và mạnh mẽ, mức độ chăm sóc và lượng tin đăng tăng ở hầu hết những mô hình trong đó cao nhất ở loại sản phẩm căn hộ chung cư cao cấp phân khúc tầm trung .

Còn theo đại diện Công ty DKRA Việt Nam, đối với sản phẩm đất nền, trong tháng 10/2021 thị trường Thành phố Hồ Chí Minh tuy chỉ có 1 dự án mở bán mới, cung cấp ra thị trường 26 nền nhưng đây là lần đầu xuất hiện nguồn cung mới sau chuỗi thời gian dài thiếu vắng dự án.

Với phân khúc nhà ở, trong tháng 10/2021 bất động sản thành phố có 5 dự án Bất Động Sản mở bán ; trong đó có 2 dự án Bất Động Sản mở bán mới, với khoảng chừng 371 căn, tăng nhẹ 4 % so với tháng 9/2021 .
Về phân khúc nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng, theo dự báo của Công ty DKRA Nước Ta, lúc bấy giờ có nhiều dự án Bất Động Sản đang trong tiến trình tiếp thị quảng cáo, chuẩn bị sẵn sàng, dự kiến nguồn cung mới và sức cầu sẽ tăng vào những tháng cuối năm 2021, tập trung chuyên sâu hầu hết ở khu Đông thành phố .

Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Nghiên cứu và Phát triển R&D của Công ty DKRA Việt Nam, cho biết, các chủ đầu tư đang cố gắng “giành giật” lại những gì đã mất trong thời gian giãn cách xã hội. Từ tháng 9/2021 các doanh nghiệp chuyển sang bán hàng online… cũng là thời điểm thị trường bất động sản bắt đầu khởi sắc.

Đường Tạ Quang Bửu, Quận 8, TP.HCM. ( Ảnh : Trần Xuân Tình / TTXVN )Dự báo trong quý 4 năm 2021 nguồn cung mới và nhu cầu mua sắm cơ bản sẽ tích cực hơn quý 3 năm 2021, không riêng gì ở Thành phố Hồ Chí Minh mà còn ở cả những địa phương lân cận khác ; trong đó, nguồn cung căn hộ cao cấp hoàn toàn có thể sẽ tăng nhẹ trong quý 4 năm 2021 với khoảng chừng 4.000 căn, đất nền những tỉnh giáp ranh Thành phố Hồ Chí Minh sẽ có lượng thanh toán giao dịch đáng kể, đặc biệt quan trọng tại những địa phương có những dự án Bất Động Sản hạ tầng giao thông vận tải trọng điểm .
Trong khi đó, nhìn nhận về tăng trưởng phân khúc khách sạn cho thuê tại Thành phố Hồ Chí Minh, theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao Công ty CBRE Nước Ta, hiệu suất phòng trung bình quý 3 năm 2021 được cải tổ đáng kể, đạt 35,2 % và tăng so với cùng kỳ năm 2020 .
Thị trường khách sạn 4-5 sao đã có sự đổi khác tương đối tích cực hơn so với quá trình dịch COVID-19 mới bùng phát hồi năm 2020 và được kỳ vọng phục sinh, có nhiều bước tiến hơn trong năm tiếp theo, khi đây là quy trình tiến độ Nước Ta sẽ mở màn tiến hành kế hoạch mở lại đường bay thương mại quốc tế đón khách du lịch quốc tế trở lại .
Dưới góc nhìn doanh nghiệp, ông Nguyễn Thanh Quyền, Tổng Giám đốc Tập đoàn Bất động sản Thắng Lợi cho rằng, từ tháng 10/2021 – 1/2022 thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh và những khu vực lân cận sẽ tăng trưởng trở lại ở mức 5-10 %, quy trình tiến độ từ tháng 2/2022 – 3/2022 sẽ tăng trưởng từ 10-15 %, tiếp đến sẽ là quy trình tiến độ ấm lên của toàn thị trường .
Trong thực tiễn hoạt động giải trí góp vốn đầu tư, kiến thiết xây dựng nhà tại, đáng chú ý quan tâm sau thời hạn dài triển khai giãn cách xã hội ở nhiều Lever khác nhau, cầu Thủ Thiêm 2 nối Khu đô thị mới Thủ Thiêm với Trung tâm Quận 1 đã được hợp long .
Trên địa phận thành phố Quận Thủ Đức ( Thành phố Hồ Chí Minh ) đã có 2 dự án Bất Động Sản nhà ở được tái khởi động cùng với việc thi công thiết kế xây dựng nhà tại xã hội cho công nhân có quy mô 1.000 nhà ở, tổng mức góp vốn đầu tư dự kiến khoảng chừng 1.200 tỷ đồng .
Gần đây nhất, ngay sau khi trở lại trạng thái “ thông thường mới, ” Tập đoàn Novaland đã khai trương mở bán chương trình Novaland Gallery – nền tảng thưởng thức những dự án Bất Động Sản bất động sản của Novaland và hệ sinh thái dịch vụ tiện ích từ những thành viên thuộc NovaGroup .

Mặc dù các hoạt động đầu tư, xây dựng diễn ra chưa nhiều tại Thành phố Hồ Chí Minh sau khi dịch COVID-19 cơ bản được khống chế nhưng đây là những tín hiệu cho thấy thị trường bất động sản thành phố bắt đầu khởi sắc trở lại, nhất là bối cảnh dịch bệnh vẫn đang còn tiếp diễn phức tạp trên nhiều tỉnh thành.

Bên cạnh đó, sau khi cơ bản khống chế được dịch COVID-19, thực thi Nghị quyết 128 / NQ-CP của nhà nước, chính quyền sở tại những cấp Thành phố Hồ Chí Minh đang nỗ lực, khẩn trương triển khai những giải pháp để hồi sinh kinh tế tài chính ; trong đó có việc đẩy nhanh quy trình tiến độ, xử lý khó khăn vất vả, vướng mắc những dự án Bất Động Sản trọng điểm như dự án Bất Động Sản Lotte, Khu phức tạp mưu trí ( Thủ Thiêm Eco Smart City ), đấu giá cá khu đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, sớm hoàn tất những thủ tục xác lập nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính những dự án Bất Động Sản …
Đáng quan tâm, Tổ Công tác góp vốn đầu tư, Tổ Công tác tháo gỡ khó khăn vất vả, vướng mắc cho những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư có sử dụng đất không sử dụng vốn ngân sách nhà nước trên địa phận thành phố họp hàng tuần để kịp thời xem xét, xử lý những khó khăn vất vả, vướng mắc của doanh nghiệp. Đây là những tác nhân sẽ thôi thúc thị trường bất động sản thành phố phục sinh nhanh hơn và sớm tăng trưởng khởi sắc trở lại trong thời hạn sắp tới. / .

Trần Xuân Tình (TTXVN/Vietnam+)

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thị Trường