Xu hướng tìm hiểu nhà đất tại Hà Nội tăng mạnh, vượt xa TP.HCM

Khương Duy   –  
Thứ tư, 16/02/2022 06 : 46 ( GMT + 7 )

Đầu năm 2022, lượng người tìm mua bất động sản tại Hà Nội tăng mạnh. Với nhiều nhà đầu tư, môi giới, thị trường bất động sản một số tỉnh thành đã chính thức bước vào guồng sôi động sau những ngày nghỉ Tết Nguyên đán.

Lượng người quan tâm bất động sản tăng mạnh, phân khúc chung cư “thất sủng”

tin tức với PV Lao Động, Batdongsan. com.vn cho biết, thị trường bất động sản nhiều tỉnh thành trong tháng qua ghi nhận diễn biến tích cực ở cả phân khúc nhà ở, nhà riêng và đất nền .Báo cáo thị trường tháng 1.2022 của đơn vị chức năng này cho thấy, dù mức độ chăm sóc chung toàn thị trường giảm 24 % so với tháng 12.2021, tuy nhiên một số ít tỉnh thành ghi nhận mức tăng cao : Hưng Yên ( 107 % ), Quảng Nam ( 41 % ), Long An ( 31 % ), Khánh Hòa ( 30 % ) .Đất nền vẫn là phân khúc nhận được sự quan tâm lớn. Ảnh minh họa: Phan AnhMức độ chăm sóc phân khúc nhà riêng cũng tăng 8 % và lượng tin đăng tăng tới 44 %. Đáng quan tâm nhất là phân khúc đất nền khi ghi nhận mức độ chăm sóc tăng 13 % và lượng tin đăng tăng vọt 64 %. Có thể nói, phân khúc đất nền đang có bước trở mình từ cuối năm 2021 tại thị trường những tỉnh phía Bắc và miền Trung .Bên cạnh đó, những tỉnh Hà Nam, Bắc Giang, Hưng Yên ghi nhận lượng tìm kiếm đất nền tăng mạnh so với tháng trước đó. Đáng quan tâm, nhu yếu tìm mua đất nền tại Hà Nam tăng tới hơn 36 % .Các tỉnh Hòa Bình, Hưng Yên và Bắc Giang cũng có lượt chăm sóc tìm mua đất nền tăng 18-22 %, trong khi TP Bắc Ninh, Thành Phố Hải Dương 8-13 % so với tháng trước đó. Điểm chung là những thị trường này đều là những ” điểm trung tâm ” trong những đợt sốt đất đầu năm 2020 và 2021 .

Trong khi mức độ quan tâm bất động sản tại Hà Nội tăng khá cao, thì chỉ số này tại TP.HCM lại giảm 1% so với cùng kỳ năm trước.

Mức độ quan tâm chung cư đang giảm mạnh ở cả hai thành phố lớn. Trong khi đó giá chung cư vẫn tiếp tục tăng mạnh. Ảnh: Phan AnhĐáng nói, mức độ chăm sóc mô hình căn hộ chung cư cao cấp giảm đáng kể ở cả 2 thành phố lớn. Trong đó, so với tháng 1.2021, căn hộ chung cư cao cấp tầm trung có mức giảm sâu, 14 % tại Hà Nội và 38 % tại TP.HCM.

Ngược lại với mức độ quan tâm, giá chung cư đang tăng chóng mặt. Theo đó, giá chung cư Hà Nội và TP.HCM so với mức giá trung bình của 2021 đều tăng, lần lượt là 4,6% và 1,8%.

Cho thuê mặt bằng bán lẻ có cơ hội vượt khó?

Trong năm 2021, những đơn vị chức năng kinh doanh thương mại cho thuê bất động sản chịu ảnh hưởng tác động xấu đi từ cú trượt ngành kinh doanh bán lẻ. Trong đó, mặt phẳng khối đế những TT thương mại và dự án Bất Động Sản căn hộ chung cư cao cấp được cho là phân khúc chịu tác động ảnh hưởng nặng nề nhất .Không ít người nhận định và đánh giá, dịch COVID-19 đã bóp nghẹt nhiều đơn vị chức năng kinh doanh nhỏ. Chưa khi nào người ta thấy những mặt tiền đắt đỏ giữa lòng phố cổ Hà Nội vắng ngắt không bóng người thuê. Việc nhiều doanh nghiệp dừng hợp đồng, trả lại shop đã tác động ảnh hưởng trực tiếp tới tình hình hoạt động giải trí của phân khúc bất động sản kinh doanh nhỏ .Nhiều đơn vị kinh doanh tại Hà Nội trả mặt bằng khi lượng khác du lịch dần vắng bóng do dịch COVID-19.Bà Hoàng Nguyệt Minh – Giám đốc Cấp cao Bộ phận cho thuê thương mại Savills Hà Nội – nhận định và đánh giá : “ Phần lớn khách thuê khu vực khối đến TT thương mại và TT thương mại ở những căn hộ chung cư cao cấp cung ứng tiện ích cho người dân tại dự án Bất Động Sản là nhóm tiên phong chịu tác động ảnh hưởng nặng nề bởi lệnh ngừng hoạt động lê dài .

Hạn chế tiếp xúc trực tiếp đã làm gián đoạn hoạt động kinh doanh của các đơn vị ngành hàng dịch vụ, bao gồm nhà hàng, gym, và spa. Điều này gây ra nhiều khó khăn trong việc tạo ra thu nhập và trả tiền thuê mặt bằng. Hậu quả là họ phải di dời địa điểm hoặc đóng cửa hàng”.

Bất chấp một khoảng chừng thời hạn đầy khắc nghiệt, thị trường kinh doanh nhỏ Hà Nội đã cho thấy những tín hiệu hồi sinh tích cực. Bước sang năm 2022, khi lượng khách du lịch trở lại Nước Ta cũng là lúc những mặt phẳng cho thuê lại trở nên ” cháy hàng ” trở lại .Điều này trọn vẹn có địa thế căn cứ khi mới gần đây đại diện thay mặt Cục Hàng không Nước Ta cho rằng, ngành Hàng không đã chuẩn bị sẵn sàng mọi mặt để khai thác toàn mạng bay quốc tế như trước khi bùng phát dịch COVID-19 .Từ 0 h ngày 15.2, Nước Ta dỡ bỏ trọn vẹn hạn chế về tần suất khai thác với những chuyến bay quốc tế, Open trở lại thông thường như trước khi xảy ra đại dịch COVID-19. Việc Open đường bay quốc tế triển khai với hàng loạt những thị trường hàng không, không còn hạn chế về tần suất bay và điểm bay là thời cơ để Việt Nam phục hồi giao thương mua bán, vận tải đường bộ và du lịch.

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thị Trường