Thị trường bất động sản Đà Nẵng được đánh giá cao trong dài hạn – Báo Công an Nhân dân điện tử
Các khu đô thị mới tại Đà Nẵng đã hoàn thiện hạ tầng và có sổ hồng đang được khách hàng quan tâm trở lại.
Chị Nguyễn Ngọc Trang, một môi giới tại dịch vụ BĐS Hòa Xuân cho biết, những lô đất 100 mét vuông, có tầm giá từ 2,5 – 3,5 tỷ đồng đang có thanh toán giao dịch tốt. Lợi thế của những lô đất này là nằm trong những dự án Bất Động Sản được kiến thiết xây dựng hạ tầng hoàn hảo, đã có sổ hồng và mức giá vừa phải, cách TT TP chỉ 7-10 km, thuận tiện để góp vốn đầu tư hoặc xây nhà ở ngay .
Khảo sát cho thấy, giá BĐS tại các dự án ở các khu đô thị Hòa Xuân, Hòa Quý, Hòa Hải đang tăng nhẹ 100-200 triệu đồng/lô so với đầu tháng 10, tuy nhiên vẫn còn thấp hơn 20-30% so với đỉnh giá được thiết lập vào tháng 3/2019. Các dự án cùng phân khúc giá tại Liên Chiểu, Hòa Vang cũng thu hút khách hàng trở lại.
Bạn đang đọc: Thị trường bất động sản Đà Nẵng được đánh giá cao trong dài hạn – Báo Công an Nhân dân điện tử
Ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó quản trị Thương Hội Bất Động Sản Nhà Đất Nước Ta nhìn nhận thị trường BĐS Nhà Đất cả nước sụt giảm trong 2 năm 2020 – 2021 do tác động ảnh hưởng của dịch COVID-19. Tại Đà Nẵng, từ đầu năm đến nay không có dự án Bất Động Sản BĐS Nhà Đất mới nào, những thanh toán giao dịch lúc bấy giờ hầu hết ở thị trường thứ cấp, tập trung chuyên sâu vào phân khúc đất nền .
Tuy nhiên, thị trường trường Bất Động Sản Nhà Đất của nước ta nói chung, của TP Đà Nẵng nói riêng về trung và dài hạn vẫn còn rất nhiều tiềm năng tăng trưởng, nhất là những phân khúc Bất Động Sản Nhà Đất nhà tại, nghỉ ngơi, công nghiệp và logistic .
Đáng quan tâm, Thủ tướng nhà nước đã phê duyệt ” Điều chỉnh quy hoạch chung Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 ” với tiềm năng kiến thiết xây dựng thành phố này trở thành một trong những TT kinh tế tài chính – xã hội lớn của cả nước và khu vực Khu vực Đông Nam Á, là thành phố du lịch, đô thị biển quốc tế .
Từ cuối năm 2020, chính quyền sở tại TP Đà Nẵng cũng có những xu thế biến hóa cấu trúc tăng trưởng kinh tế tài chính mang tính vững chắc không thay đổi và sâu rộng hơn ; sự tăng trưởng những khu công nghiệp, khu công nghệ cao của Đà Nẵng sẽ kéo theo một luồng lao động mới, thôi thúc ngày càng tăng dân số … Đây chính là những yếu tố nền tảng để cho thị trường BĐS Đà Nẵng tăng trưởng .
Theo ông Trần Ngọc Thái, Phó Tổng Giám đốc Khối Đầu tư và Phát triển quỹ đất CTCP Đất Xanh miền Trung, trong 2 năm 2020 – 2021, giá BĐS Nhà Đất hai phía Bắc, Nam vẫn tăng cao bất chấp dịch CIOVID-19, nhưng giá Bất Động Sản Nhà Đất tại Đà Nẵng lại giảm mạnh, trở thành ” vùng trũng ” của cả nước. Điều này khiến cho thị trường BĐS Nhà Đất Đà Nẵng – Quảng Nam có sức mê hoặc rất lớn .
Thực tế, sau những đợt kiểm soát và điều chỉnh mạnh từ quý II / 2019, đến nay thị trường BĐS Đà Nẵng cũng tận mắt chứng kiến sự hồi sinh nhẹ với những thanh toán giao dịch ở mức độ trung bình, đây là tín hiệu tốt để thị trường mở màn một quá trình mới sau dịch. Ông Thái cũng nhìn nhận cao những chủ trương lôi cuốn góp vốn đầu tư và tương hỗ doanh nghiệp của TP Đà Nẵng và cho rằng những chủ trương này sẽ tác động ảnh hưởng tích cực đến triển vọng của thị trường BĐS Đà Nẵng trong thời hạn tới .
“Hiện có 5 tiêu chí mà khách hàng ưu tiên lựa chọn một sản phẩm BĐS. Cụ thể, dự án phải có quy hoạch đẹp; ứng dụng được các công nghệ quản lý dự án, áp dụng trong đời sống, khu dân cư; tiêu chuẩn về chất lượng công trình phải chất lượng cao; tiêu chuẩn về xanh, sạch”, ông Thái chia sẻ thêm.
Đại diện SunGroup-nhà góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất lớn nhất tại TP Đà Nẵng, bà Nguyễn Ngọc Thuý Linh, Tổng giám đốc khối Sun Property Group chứng minh và khẳng định Đà Nẵng quy tụ đủ yếu tố lôi cuốn những nhà đầu tư, gồm có góp vốn đầu tư BĐS. Ngoài những tiềm năng về BĐS Nhà Đất, đặc biệt quan trọng là Bất Động Sản Nhà Đất nghỉ ngơi, du lịch, một yếu tố khác đáng ghi nhận ở Đà Nẵng là chất lượng đời sống. Một số khảo sát đã chỉ ra những tiêu chuẩn sống của Đà Nẵng ngày càng nâng cao và tiếp cận xu thế ” sống xanh ” .
Người dân Đà Nẵng mong ước hướng tới chất lượng đời sống khi đã chiếm hữu không thiếu những yếu tố như có rừng, biển, khí hậu ôn hòa. Đặc biệt, sau đại dịch COVID-19 lê dài 2 năm qua, người dân những đô thị đông đúc có khuynh hướng muốn tìm đến ở những nơi ở bảo đảm an toàn, có điều kiện kèm theo thiết yếu để vừa thao tác, vừa bảo vệ chất lượng đời sống .
Và Đà Nẵng là một sự lựa chọn đáng giá, kể cả so với những người muốn chọn Đà Nẵng là ngôi nhà thứ 2 để nghỉ hưu. Theo bà Linh, SunGroup sẽ liên tục ưu tiên góp vốn đầu tư vào TP Đà Nẵng. ” Năm 2022 sẽ có nhiều triển vọng mới và đây cũng là thời gian để SunGroup tăng trưởng thế chân kiềng góp vốn đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất hạng sang, Bất Động Sản Nhà Đất gắn du lịch nghỉ ngơi .
Thay vì tăng trưởng những khu đô thị ở TP.HN, TP Hồ Chí Minh, chúng tôi liên tục tìm đến những vùng đất tiềm năng, đơn cử là Đà Nẵng “, bà Linh nhấn mạnh vấn đề. Đại diện SunGroup cũng đề xuất kiến nghị 1 số ít giải pháp để tạo động lực cho thị trường BĐS Nhà Đất, trong đó có yêu cầu tạo điều kiện kèm theo sở hữu BĐS so với người quốc tế .
Mặc dù chịu nhiều ảnh hưởng tác động do dịch COVID-19, nhưng trong quý I và quý II / 2021, số lượng hồ sơ giao dịch BĐS Nhà Đất tại Đà Nẵng đạt số lượng trên 15.000, tăng hai lần so với cùng kỳ 2020, góp thêm phần quan trọng vào nguồn thu ngân sách địa phương. Sau hơn 4 tháng ngừng hoạt động do dịch COVID-19, đến nay những thanh toán giao dịch BĐS Nhà Đất tại Đà Nẵng có tín hiệu khởi sắc ở phân khúc đất nền .
Tại hội thảo chiến lược ” Sự trỗi dậy của thị trường bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam trong trạng thái thông thường mới ” do Tạp chí Nhà Đầu tư ( Thương Hội Doanh nghiệp góp vốn đầu tư quốc tế ) tổ chức triển khai sáng 3/11 vừa mới qua, nhiều đại biểu, chuyên viên cũng nhìn nhận cao tiềm năng của thị trường BĐS Đà Nẵng trong dài hạn .
Tuy nhiên, cần tối ưu hơn quy hoạch đô thị, dành nguồn lực từ quỹ đất để thu hút những ngành nghề có giá trị gia tăng cao, hàm lượng tri thức lớn và những ngành nghề ít gây ô nhiễm, chiếm ít diện tích đất đai; các ngành thương mại dịch vụ, tài chính.
Ông Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện Nghiên cứu BĐS Đà Nẵng yêu cầu cần điều tra và nghiên cứu và định hình lại phong thái kiến trúc và cảnh sắc đô thị mang sắc tố riêng gắn với Đà Nẵng ; thực thi góp vốn đầu tư có trọng điểm để hình thành những khu công trình, tuyến phố mang tính hình tượng với những truyền thống riêng để tạo nên điểm nhấn riêng cho TP Đà Nẵng – sông Hàn .
Ngoài ra, để có thị trường Bất Động Sản Nhà Đất tăng trưởng không thay đổi và vững chắc, chính quyền sở tại cần có những giải pháp trấn áp và quản trị ngặt nghèo những đối tượng người tiêu dùng tham gia thị trường, chống đầu tư mạnh, thổi giá, mua và bán, làm ăn chụp giật .
Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất Động Sản Nhà Đất ( Bộ Xây dựng ) cho biết Bộ đang yêu cầu sửa Luật Kinh doanh BĐS Nhà Đất để update những hình thái, quy mô Bất Động Sản Nhà Đất của quốc tế, tạo môi trường tự nhiên pháp lý hoàn thành xong để tháo gỡ nhiều khó khăn vất vả, vướng mắc cho doanh nghiệp, thôi thúc thị trường Bất Động Sản Nhà Đất tăng trưởng lành mạnh, đặc biết khuyến khích những thành phần kinh tế tài chính tham gia tăng trưởng kinh doanh thương mại Bất Động Sản Nhà Đất …
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thị Trường
