Thị trường BĐS đầu năm 2022: Thời điểm “vàng” để chốt giao dịch
(TN&MT) – Đầu năm 2022 là lúc thị trường bất động sản (BĐS) bắt đầu trở nên sôi động, thu hút nhà đầu tư rất lớn, theo các chuyên gia, người mua phần lớn lựa chọn thời điểm “vàng” này để giao dịch, kỳ vọng sẽ sinh lời cao trong thời gian tới.
Bắt đầu bung hàng
Thời điểm chuyển giao giữa năm cũ và năm mới thường là lúc những chủ góp vốn đầu tư đưa loại sản phẩm ra thị trường với hàng loạt chủ trương tặng thêm cho người mua nhằm mục đích kích thích nhu cầu mua sắm. Tại TP Hồ Chí Minh, sau Tết Nguyên đán 2022, hầu hết những chủ góp vốn đầu tư đã lấm tấm bung mẫu sản phẩm, thị trường Bất Động Sản Nhà Đất có tín hiệu Open nhiều ở 1 số ít khu vực, nhất là những tỉnh lân cận TP Hồ Chí Minh như : Đồng Nai, Tỉnh Bình Dương và Long An .
Năm 2022, dự báo thị trường BĐS chuyển biến tích cực từ cả cung cầu và giá bán. Ảnh: Hoàng Minh
Theo chuyên viên BĐS Nhà Đất Trần Khánh Quang, để nhận ra sóng BĐS Nhà Đất đầu năm, cần phải quan sát thị trường một cách kỹ lưỡng và có sự thưởng thức. Thời gian qua, thị trường trì trệ dần bởi nhiều yếu tố khách quan. Trước khi dịch bệnh Covid-19 bùng phát, một đợt “ sóng ” cao trào thị trường BĐS Nhà Đất tăng mạnh, sau đó bước vào quy trình tiến độ thoái trào suy giảm. Đây là quy trình tiến độ nhà đầu tư nghiên cứu và điều tra kỹ, “ xuống tiền ” với kỳ vọng thị trường sinh động trở lại. Tuy nhiên, quy trình tiến độ nào đầu tư mạnh cũng đều chứa đựng cả tiềm năng lẫn rủi ro đáng tiếc, người mua cần thận trọng khi thẩm định tính pháp lý của dự án Bất Động Sản .
“ Dự báo trong năm 2022, nguồn cung trên thị trường Bất Động Sản Nhà Đất chưa có nhiều cải tổ, do thủ tục góp vốn đầu tư Dự án vẫn chưa thể tháo gỡ triệt để vướng mắc. Xu hướng giá Bất Động Sản Nhà Đất liên tục tăng ở mức cao, thậm chí còn hoàn toàn có thể mạnh hơn, lực góp vốn đầu tư vẫn hút vào thị trường này. Tuy vậy, với những nỗ lực của Nhà nước trong quản trị, trấn áp dịch bệnh, dự báo thị trường BĐS Nhà Đất trong năm 2022 là tương đối tươi tắn ”Ông Nguyễn Văn Đính, quản trị Hội Môi giới BĐS Nhà Đất Nước Ta
“Thời điểm này, nguồn tiền thường tập trung vào các hoạt động đầu tư – kinh doanh, ít người mua sản phẩm BĐS nên tỷ lệ cạnh tranh không cao. Ngoài ra, chủ đầu tư dự án khi đưa sản phẩm BĐS ra thị trường dịp đầu năm mới cũng có nhiều chính sách ưu đãi nên khách hàng rất dễ lựa chọn. Trong năm 2022, xu hướng giá BĐS có thể sẽ tiếp tục tăng ở mức cao vì nguồn cung yếu, do thủ tục pháp lý của Dự án vẫn còn nhiều vướng mắc và lực cầu đang được duy trì” – ông Quang phân tích.
Dự báo tăng trưởng
Theo những chuyên viên, trong năm 2022, diễn biến của thị trường vẫn sống sót nhiều phức tạp, khó hoàn toàn có thể lường trước và dự báo được do những ảnh hưởng tác động của đại dịch Covid-19. Nhìn lại thị trường Bất Động Sản Nhà Đất trong năm 2021, mặc dầu chịu tác động ảnh hưởng nặng nề, trải qua nhiều đợt giãn cách xã hội lê dài, thị trường vẫn ghi nhận tăng trưởng tốt ở nhiều phân khúc, đặc biệt quan trọng là nhà ở và giá bán hầu hết những phân khúc đều tăng .
TS. Ông Cấn Văn Lực – chuyên gia tài chính – ngân hàng nhà nước nhận định và đánh giá, năm 2022, thị trường BĐS Nhà Đất vẫn sẽ đạt được vận tốc tăng trưởng tốt. Doanh nghiệp góp vốn đầu tư – kinh doanh thương mại BĐS Nhà Đất đã biểu lộ sự phát minh sáng tạo, thích ứng với điều kiện kèm theo dịch bệnh trải qua ứng dụng công nghệ tiên tiến để bán hàng. Về toàn diện và tổng thể, thị trường Bất Động Sản Nhà Đất nói chung vẫn sẽ tăng trưởng tốt .
“Nguồn cung cũng như giá BĐS tại thị trường phía Nam có thể bị tác động bởi các cuộc đấu giá đất tại khu vực Thủ Thiêm (TP.HCM) gần đây. Trong khi giá BĐS TP.HCM có xu hướng ngày càng tăng do sự khan hiếm nguồn cung thì các BĐS tại khu vực lân cận có biển được dự đoán sẽ “chiếm sóng”. Nhất là khi các thị trường này hội tụ nhiều yếu tố như tiện di chuyển, giá còn mềm và đột phá hạ tầng”
Ông Lê Hoàng Châu, quản trị Thương Hội BĐS Nhà Đất TP.Hồ Chí Minh
Theo Công ty CBRE, năm 2022, nguồn cung căn hộ cao cấp sẽ tăng nhưng so với nhu yếu thì vẫn chưa phân phối được, bởi khoảng chừng 2 năm tới, thực trạng lệch sóng về cung và cầu vẫn tiếp nối. Ngoài ra, ngân sách đất, nhân công, giá vật tư kiến thiết xây dựng vẫn tiếp đà tăng. Tất cả những yếu tố này là nguyên do dẫn đến sự tăng giá nhà ở trong năm 2022 và những năm tiếp theo. Thị trường BĐS Nhà Đất nhà ở tại những tỉnh lân cận Thành Phố Hồ Chí Minh trong năm 2022 sẽ đảm nhiệm những tín hiệu tích cực từ cả cung và cầu và giá cả. Trong đó, thị trường nhà ở vùng ven TP Hồ Chí Minh như Bình Chánh, Cần Giờ, Nhà Bè và TP. Quận Thủ Đức sẽ lôi cuốn vốn góp vốn đầu tư nhờ sự tăng trưởng hạ tầng ở những khu vực này .
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thị Trường
