Thị trường BĐS Bình Dương vẫn tiếp tục là nơi đầu tư tiềm năng sinh lời cao

Bình Dương vẫn thu hút FDI cao ngất ngưỡng bất chấp ảnh hưởng của Covid-19

Hiện Bình Dương đứng thứ 3 cả nước về lôi cuốn vốn góp vốn đầu tư quốc tế, sau TP Hồ Chí Minh và TP.HN, với 3.974 dự án Bất Động Sản, tổng số vốn ĐK góp vốn đầu tư đạt 36,5 tỉ USD, chiếm khoảng chừng 9 % tổng vốn góp vốn đầu tư cả nước .

Với xu thế trở thành TT nền kinh tế tài chính khu Đông, Bình Dương được góp vốn đầu tư đồng nhất hạ tầng thôi thúc kinh tế tài chính khu vực. Các tuyến đường trọng điểm Quốc lộ 1K, Quốc lộ 13, Cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn đều đi qua địa phận Bình Dương, liên kết giao thương mua bán Bình Dương với những tỉnh thành lân cận, đặc biệt quan trọng là Thành Phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai .

Nhờ đầu tư hạ tầng hoàn chỉnh và nhiều chính sách chủ trương ủng hộ phát triển kinh tế khiến thị trường bất động sản Bình Dương thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Bất động sản Bình Dương đang được tìm kiếm nhiều nhất tại thị trường phía Nam, tăng 23% trong quý 2.2021 so với quý 1.2021.

TP.Dĩ An sở hữu nhiều lợi thế tăng giá bất động sản

Trong làn sóng kinh tế phát triển về phía đông của TP.HCM, Dĩ An được đánh giá là địa phương còn nhiều tiềm năng đầu tư sinh lời nhờ bởi những nguyên nhân sau đây:

Thứ nhất, sở hữu vị trí được gọi tên “thành phố giữa các thành phố” (TP.Dĩ An nằm giữa các TP.Thủ Đức, TP.Biên Hòa, TP.Thuận An), TP.Dĩ An là tâm điểm giao thương với tỷ trọng thương mại dịch vụ chiếm 55% GDP toàn TP.Dĩ An. Theo quyết định 2481 của UBND tỉnh Bình Dương về đồ án quy hoạch TP.Dĩ An tầm nhìn 2030, khu đô thị 1 gồm một phần của các phường Dĩ An, Đông Hòa, Tân Đông Hiệp sẽ trở thành trung tâm hành chính – văn hóa của thành phố này.

Các tuyến đường quan trọng bậc nhất khu Đông đều đi qua và giao nhau trên địa phận TP.Dĩ An. Tổng chiều dài đi qua TP.Dĩ An : Quốc lộ 1K ( 6 km ), Quốc lộ 13 ( 5 km ), Cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn ( 10 km ), liên kết TP.Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh, qua TP.Dĩ An, TP.Biên Hòa, tỉnh Bình Dương, thôi thúc giao lưu kinh tế tài chính, văn hóa truyền thống xã hội khu Đông nói chung, TP.Dĩ An nói riêng. Ở thời gian hiện tại, TP.Dĩ An đang là địa phương có mức thu nhập trung bình đầu người cao nhất cả nước ( 130 triệu đồng / người / năm ) .
TS.Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia địa ốc ĐH ngân hàng nhà nước TP Hồ Chí Minh nhận định và đánh giá : “ Sở hữu vị trí kế hoạch liên kết giao thương mua bán trọng điểm khu Đông, đây sẽ là lợi thế rất lớn để giá bất động sản tại Dĩ An tăng mạnh trong 3-5 năm tới ” .

Thứ nhì, xu hướng dịch chuyển về TP.Dĩ An để an cư, phát triển kinh tế.

\ n

Theo khảo sát mới đây của CBRE, do ảnh hưởng của Covid-19 khiến nhiều dự án bị trì trệ, dẫn tới thiếu hụt nguồn cung các dự án an cư tại TP.HCM. Thêm nữa, sự khan hiếm quỹ đất khiến giá bất động sản TP.HCM luôn ở mức rất cao.

TP.Dĩ An với vị trí thuận tiện, những tuyến giao thông vận tải triển khai xong, nhiều người trẻ thao tác tại Thành Phố Hồ Chí Minh đã chọn sinh sống tại TP.Dĩ An vì khoảng cách không quá xa, hạ tầng thông thoáng, khang trang, ngân sách hài hòa và hợp lý hơn TP.HCM. Thêm vào đó, khi tuyến Metro số 1 nối thẳng từ ga Bến Thành ( TP.Hồ Chí Minh ) đến ga bến xe miền Đông mới ( TP.Dĩ An ) với tổng chiều dài 19,7 km triển khai xong, việc vận động và di chuyển từ TP.Dĩ An đến TP. Hồ Chí Minh không quá 15 phút .

TS.Minh Hải san sẻ : “ Sự tăng trưởng đồng nhất của hạ tầng khiến việc vận động và di chuyển từ những thành phố của Bình Dương về TP Hồ Chí Minh rút ngắn đáng kể. Nhiều bạn trẻ lựa chọn sống tại Bình Dương nhất là Dĩ An dù đang thao tác tại TP.HCM. Đây là dòng chảy hầu hết của thị trường khiến giá trị BĐS Nhà Đất ở những khu vực này sẽ ngày càng tăng nhanh gọn ” .

Thứ ba, sự phát triển công nghiệp tạo tiền đề tăng giá trị BĐS.

Dĩ An có dân số đứng thứ 2 Bình Dương, với 6 khu công nghiệp. Giá trị sản xuất công nghiệp trong 6 tháng đầu năm 2021 là 58.551 tỉ đồng, đạt 50,55 % kế hoạch năm, tăng 5,98 % so với cùng kỳ 2020 dù bị ảnh hưởng tác động bởi dịch bệnh .

Tháng 5.2021, UBND tỉnh Bình Dương trao giấy chứng nhận đầu tư đợt 1 cho 5 doanh nghiệp có tổng vốn đầu tư FDI là 974,2 triệu USD. Cơ cấu nguồn vốn FDI dành cho TP Dĩ An có Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc chiếm tỷ trọng lớn.

TS.Minh Hải cũng san sẻ, sự tăng trưởng tăng trưởng công nghiệp tại Dĩ An tạo tiền đề cho kinh tế tài chính địa phương tăng trưởng, lôi cuốn một lượng lớn người lao động, gồm cả chuyên viên quốc tế đến sinh sống và thao tác. Nhu cầu nhà ở tăng dẫn đến giá trị bất động sản tăng trong tương lai gần .
Tại TP.Dĩ An lúc bấy giờ chỉ có HT Pearl là dự án Bất Động Sản theo tiêu chuẩn Nhật bản ship hàng những chuyên viên và những mái ấm gia đình trẻ có dự tính định cư với pháp lý vững vàng, được phép công khai minh bạch và được phép bán dự án Bất Động Sản nhà ở hình thành trong tương lai ( văn bản được cấp ngày 20.9.2021 ) .

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thị Trường