Thị trường bất động sản TP.HCM: Nhiều chuyển biến tích cực
(TN&MT) – Theo các chuyên gia bất động sản (BĐS), do hiện tại dịch Covid-19 được kiểm soát tốt, một số cơ chế, chính sách mới có tính đồng bộ đã tác động tích cực tới thị trường BĐS tại TP.HCM nói riêng và thị trường BĐS trên cả nước nói chung.
Tháo gỡ vướng mắc
Ông Lê Hoàng Châu – quản trị Hiệp Hội BĐS TP Hồ Chí Minh ( HoREA ) cho rằng, năm 2021 là năm đầu của Kế hoạch 2021 – 2025, chắc như đinh sẽ có “ xung lực ” rất can đảm và mạnh mẽ để thôi thúc tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội, trong đó có thị trường BĐS. Một số chính sách, chủ trương mới có tính đồng điệu, liên thông có hiệu lực hiện hành đã ảnh hưởng tác động tích cực tới ngành địa ốc. Điển hình như : Luật Đầu tư năm 2020, Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020, Luật Đầu tư theo phương pháp đối tác chiến lược công tư năm 2020, tích hợp sửa đổi 1 số ít điều của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, có hiệu lực thực thi hiện hành từ tháng 1/2021 .
“ nhà nước cũng đã phát hành Nghị định số 148 / 2020 / NĐ-CP về “ Sửa đổi, bổ trợ 1 số ít Nghị định pháp luật cụ thể thi hành Luật Đất đai ”, có hiệu lực thực thi hiện hành từ tháng 2/2021. Trong đó, có lao lý nhiều chính sách nhằm mục đích tháo gỡ những vướng mắc cần giải quyết và xử lý về thửa đất công nằm xen kẽ trong dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư, dự án Bất Động Sản nhà ở hoặc cho phép nhà góp vốn đầu tư nhận chuyển nhượng ủy quyền gia tài tư nhân trên đất thuê của Nhà nước thì được liên tục thuê đất theo thời hạn của dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư ” – ông Lê Hoàng Châu nghiên cứu và phân tích thêm .
Còn Chuyên gia Kinh tế Trần Nguyên Đán cho rằng, thị trường BĐS TP.HCM có nhiều cơ hội phục hồi và tăng trưởng nhanh cả trung và dài hạn, điểm sáng là thành lập TP. Thủ Đức trở thành đô thị sáng tạo có tính tương tác cao. Ngoài ra, một số công trình giao thông dự kiến đưa vào sử dụng trong năm 2021, như: tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, các trục giao thông nối liền TP.HCM với các tỉnh lân cận từng bước hình thành; Đề án chuyển đổi 4/5 huyện thành quận trong 10 năm tới; TP.HCM được chuyển đổi 26.000 ha đất nông nghiệp thành đất công nghiệp, thương mại, dịch vụ, đô thị cũng là tín hiệu cho thị trường BĐS phát triển tích cực trong thời gian tới.
 |
|
Năm 2021, dự báo thị trường BĐS TP.HCM sẽ phục hồi mạnh mẽ |
Chủ động kinh doanh
Ông Nguyễn Nam Hiền, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Hưng Thịnh cho biết: Tập đoàn Hưng Thịnh vừa đưa hàng loạt các dự án BĐS mới ra thị trường tại một số địa phương như: Bà Rịa – Vũng Tàu, TP. Nha Trang, TP. Quy Nhơn… Hiện nay, mặc dù tình hình dịch Covid-19 vẫn còn ảnh hưởng, nhưng so với thời điểm trước đây thì nhà đầu tư cũng như các doanh nghiệp kinh doanh BĐS đã chuẩn bị tốt về mặt tâm lý, chủ động hơn trong kế hoạch kinh doanh của mình trong thời gian tới. Năm 2021, Hưng Thịnh Land dự kiến sẽ có mức tăng trưởng khá cao so với năm 2020.
Theo những chuyên viên BĐS, trong thực tiễn cho thấy, những mẫu sản phẩm BĐS Giao hàng nhu yếu ở thực vẫn nhận được sự chăm sóc rất lớn. Ngoài ra, BĐS công nghiệp, BĐS du lịch và thương mại cũng đang có bước chuyển biến tích cực. Thị trường BĐS càng khó khăn vất vả thì doanh nghiệp càng có sự sàng lọc kỹ lưỡng về loại sản phẩm trước khi đưa ra thị trường. Điều quan trọng là những chủ góp vốn đầu tư có uy tín, tên thương hiệu và mạnh về năng lượng kinh tế tài chính sẽ dẫn chứng rõ ràng. Các dự án Bất Động Sản có vừa đủ pháp lý, góp vốn đầu tư chuyên nghiệp khi chào bán ra thị trường được nhà đầu tư, người mua yên tâm khi lựa chọn, chiếm hữu .
Theo Sở Xây dựng Thành Phố Hồ Chí Minh, thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh có quy mô lớn nhất cả nước, biểu lộ qua những chỉ tiêu về số lượng nhà tại, diện tích quy hoạnh văn phòng và mặt phẳng kinh doanh nhỏ, cho thuê cũng như số lượng phòng lưu trú. Với dân số lớn và vị thế TT kinh tế tài chính của cả nước, nhu yếu những loại sản phẩm BĐS trên địa phận thành phố là rất lớn và phong phú. Thị trường BĐS TP.Hồ Chí Minh đã và đang tăng trưởng theo hướng đồng điệu, văn minh và có tính link vùng với những tỉnh lân cận. Thời gian tới, Thành Phố Hồ Chí Minh cũng sẽ đa dạng hóa những mô hình nhà tại, phân phối nhu yếu của đại đa số dân cư có nhu yếu ở thực .
Sau thời hạn những dự án Bất Động Sản BĐS bị “ chững lại ” do dịch Covid-19 và vướng pháp lý, những doanh nghiệp kinh doanh thương mại BĐS đã hàng loạt khởi động trở lại. Các chuyên viên BĐS cho rằng, hiện những nhà đầu tư vẫn xem BĐS là kênh lựa chọn tốt nhất để kiếm doanh thu, dự báo năm 2021 ngành địa ốc sẽ tăng cả nguồn cung lẫn cầu .
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thị Trường
