Dự đoán thị trường bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu năm 2022

Đầu tháng 11, sở Tài nguyên Môi trường ( TNMT ) tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã có báo cáo giải trình việc thiết kế xây dựng, kiểm soát và điều chỉnh bảng giá đất những loại định kỳ 5 năm ( 2020 – 2024 ) vận dụng từ ngày 1/1/2022 đến 31/12/2024. Việc kiểm soát và điều chỉnh giá đất này địa thế căn cứ vào tình hình triển khai Bảng giá những loại đất định kỳ 5 năm ( 2020 – 2024 ) vận dụng trên địa phận tỉnh, cũng như việc tổng hợp tài liệu giá đất đơn cử những dự án Bất Động Sản bồi thường khi Nhà nước tịch thu đất những dự án Bất Động Sản giao đất, thuê đất và việc update bổ trợ, đổi tên những tuyến đường mới hoàn thành xong trên địa phận tỉnh trong năm 2020, năm 2021. Chính cho nên vì thế, Sở TN-MT Bà Rịa – Vũng Tàu đề xuất kiến nghị kiểm soát và điều chỉnh tăng giá đất nông nghiệp ( cây nhiều năm, cây hàng năm, nuôi trồng thủy hải sản ) khu vực đô thị và khu vực nông thôn trên địa phận tỉnh ; kiểm soát và điều chỉnh tăng giá đất ở, đất sản xuất kinh doanh thương mại, thương mại dịch vụ. Bên cạnh đó, Sở TN-MT cũng cho rằng cần kiểm soát và điều chỉnh, sửa đổi, triển khai xong 1 số ít nội dung cách xác lập vị trí đất theo tuyến đường ; kiểm soát và điều chỉnh, bổ trợ một số ít tuyến đường, đoạn đường, khu vực đã được góp vốn đầu tư hoàn hảo, hoặc kiểm soát và điều chỉnh đổi tên tuyến đường, điểm đầu, điểm cuối tuyến đường, kiểm soát và điều chỉnh cấp loại đường, tuyến đường.

Thông qua sự góp ý của các sở, ngành địa phương, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã đề nghị Sở TN-MT bổ sung, hoàn thiện dự thảo Tờ trình về việc xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất các loại định kỳ 5 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh, trình Hội đồng thẩm định.

Được biết, theo Sở TNMT tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, giá đất thị trường trên địa phận tỉnh những năm gần đây đều tăng cao hơn từ 50 – 60 % so với bảng giá đất tối đa của tỉnh. Chính vì thế, trước việc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đề xuất kiến nghị kiểm soát và điều chỉnh tăng giá đất nông nghiệp khu vực đô thị và nông thôn trên địa phận, dự kiến giá đất tại khu vực này sẽ được tăng mạnh từ năm 2022. Đặc biệt, việc kiểm soát và điều chỉnh giá đất được dự báo sẽ giúp thị trường bất động sản của tỉnh có lợi thế cạnh tranh đối đầu. Trong đó, thị trường bất động sản TT thị xã Phú Mỹ sẽ là một trong những tiềm năng lớn, dự báo tăng mạnh của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu bởi bảng giá đất tại 1 số ít khu vực vận dụng vào đầu năm 2022, giá đất trồng cây nhiều năm, cây hàng năm, nuôi trồng thủy hải sản chỉ từ 145 – 243 nghìn / mét vuông tùy từng vị trí, rẻ hơn nhiều so với thành phố Vũng Tàu và Thành phố Bà Rịa. Giá đất trồng cây nhiều năm, cây hàng năm, nuôi trồng thủy hải sản ở thị xã Phú Mỹ chỉ từ 145 – 243 nghìn / mét vuông tùy từng vị trí, rẻ hơn nhiều so với thành phố Vũng Tàu và Thành phố Bà Rịa .Trong khi đó, thị xã Phú Mỹ lại nằm trong vùng kinh tế tài chính trọng điểm của phía Nam, với lợi thế về vị trí địa lý đang đi đầu trong việc quy hoạch và tăng trưởng đô thị gắn liền với ngành công nghiệp và dịch vụ … lúc bấy giờ trong địa phận tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Nơi đây có vị trí địa lý vô cùng thuận tiện như là cửa ngõ phía Tây Bắc của toàn tỉnh, tiếp giáp với huyện Long Thành, Đồng Nai. Phía Đông Nam giáp Thành phố Bà Rịa, là đô thị cấp II, TT hành chính của cả tỉnh. Phía Nam giáp hòn đảo Long Sơn thuộc thành phố Vũng Tàu. Phía Tây giáp với Cần Giờ, TP.Hồ Chí Minh với ranh giới nằm trên sông Cái Mép, tàu bè từ Phú Mỹ hoàn toàn có thể hướng ra biển hoặc theo mạng lưới hệ thống nhiều luồng lạch lớn nhỏ để đến Thành Phố Hồ Chí Minh hoặc Đồng Nai, Với vị trí địa lý như trên, Phú Mỹ có nhiều thuận tiện để tăng trưởng thành một TT sản xuất công nghiệp. Có thể thấy, lúc bấy giờ có rất nhiều khu công nghiệp đã đi vào hoạt động giải trí lâu năm tại đây và quỹ đất ở đây vẫn còn cực lớn để liên tục tăng trưởng.

Phú Mỹ có những vị trí thuận tiện và lợi thế lớn trong tỉnh.

Ngoài ra, Phú Mỹ còn có vị trí thuận tiện và có những lợi thế không phải khu vực nào cũng có như : nền Công Nghiệp mũi nhọn, Cảng biển sâu quốc tế Cái Mép Thị Vải, trường bay Quốc tế Long Thành. Không chỉ vậy, khu vực này còn tăng trưởng mạnh về Logistic và đặc biệt quan trọng quỹ đất tăng trưởng đất ở chỉ chiếm 1/3 tổng diện tích quy hoạnh của toàn khu vực. Chưa kể, ở Phú Mỹ có mạng lưới hệ thống hạ tầng liên kết kinh tế tài chính khu vực phía Nam đang được tăng nhanh như tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành ( đã triển khai xong 70 % ), Tuyến đường Vành đai 4, Cảng biển sâu Cái Mép Thị Vải, …. Với những điều kiện kèm theo thuận tiện về vị trí địa lý và hạ tầng này bảo vệ bất động sản ở thị xã Phú Mỹ sẽ tăng cao, lôi cuốn mạnh giới đầu từ năm 2022. Hiện nay, Ario City ở thị xã Phú Mỹ sở hữu 55 nền mặt tiền quốc lộ 51 ngay TT đang mở bán tiến trình cuối tương hỗ lãi xuất ngân hàng nhà nước 0 % là thời cơ ” vàng ” cho những nhà đầu tư trong thời hạn này .

Ánh Dương

Theo Nhịp Sống Kinh Tế

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thị Trường