Kiến Thức Cho Người lao Động Việt Nam > Thị Trường > Những yếu tố xoay chuyển thị trường bất động sản năm 2021

Những yếu tố xoay chuyển thị trường bất động sản năm 2021

Thị trường bất động sản năm 2021 chịu nhiều tác động ảnh hưởng xấu đi từ dịch COVID-19. Sau 2 năm bị dịch bệnh bủa vây, nhiều doanh nghiệp đã dần thích nghi, thị trường cũng ghi nhận những cuộc ngã giá chấn động .

Sốt đất diện rộng, nhiều bộ, ngành, địa phương vào cuộc

Trong năm qua, những thông tin từ việc mở đường, làm cầu, phân chia lại địa giới hành chính hay thành lập quận, huyện... vẫn luôn là “mồi ngon” cho giới đầu cơ tạo các cơn sốt nhà đất đánh vào tâm lý của người dân với mục đích kiếm lợi khủng. Ảnh: Phan AnhTrong năm qua, những thông tin từ việc mở đường, làm cầu, phân chia lại địa giới hành chính hay thành lập quận, huyện… vẫn luôn là “mồi ngon” cho giới đầu cơ tạo các cơn sốt nhà đất đánh vào tâm lý của người dân với mục đích kiếm lợi khủng. Ảnh: Phan Anh Hiện tượng “ thổi giá ” đất nhằm mục đích đầu tư mạnh, trục lợi, gây thực trạng “ sốt ảo ”, tạo nhiều bức xúc trong dư luận, làm méo mó thị trường bất động sản, ảnh hưởng tác động đến công tác làm việc quản trị Nhà nước và gây thiệt hại cho người dân và xã hội .

Để ngăn chặn và xử lý tình trạng sốt đất, tháng 3.2021 Bộ TNMT đã có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố đề xuất giải pháp. Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường và các Sở, ngành có liên quan tăng cường quản lý chặt chẽ các dự án bất động sản.

Bộ Xây dựng cũng đã có văn bản chỉ huy những địa phương tăng cường công tác làm việc quản trị, trấn áp tình hình thị trường bất động sản. Các địa phương cũng đã dữ thế chủ động vào cuộc để trấn áp thực trạng này .Nhiều người đổ về thôn Đồng Táng, xã Đồng Trúc (Thạch Thất, Hà Nội) để “lướt sóng“ đất nền. Ảnh: Cường NgôNhiều người đổ về thôn Đồng Táng, xã Đồng Trúc (Thạch Thất, Hà Nội) để “lướt sóng“ đất nền. Ảnh: Cường Ngô Trước việc bất động sản ở nhiều nơi tăng cao đột biến, gây hiện tượng kỳ lạ ” sốt ảo “, những địa phương cũng vào cuộc ngăn ngừa. Điển hình hoàn toàn có thể kể đến việc TP.Hà Nội yêu cầu áp thuế với biệt thự cao cấp bỏ phí, TP Hồ Chí Minh tăng nhanh công khai minh bạch quy hoạch để người dân được tiếp cận thông tin chính thống …

Thành lập thành phố Thủ Đức, giá đất Thủ Thiêm gây sốc

Thành lập từ 1.1.2021 (Hoạt động 1.3.2021), TP Thủ Đức không đơn giản chỉ là sự sáp nhập 3 quận: Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức mà còn có mục tiêu cao hơn. Ảnh: Minh QuânThành lập từ 1.1.2021 (hoạt động 1.3.2021), TP.Thủ Đức không đơn giản chỉ là sự sáp nhập 3 quận: Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức mà còn có mục tiêu cao hơn. Ảnh: Minh Quân

Thành phố này đã được Phó Thủ tướng Lê Văn Thành ký Quyết định số 1538/QĐ-TTg phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung đến năm 2040 với mục tiêu trở thành một trong những trung tâm kinh tế tri thức, khoa học-công nghệ, tài chính quan trọng của TPHCM và quốc gia.

Với nền kinh tế tài chính ước tính chiếm 1/3 GDP của toàn TP Hồ Chí Minh tức là hơn 452.000 tỉ đồng, TP.Thủ Đức được nhiều chuyên viên nhận định và đánh giá là nền tảng vững chãi cho sự tăng trưởng thị trường bất động sản trong tương lai .Với quỹ đất dồi dào và là tâm điểm kết nối các hạ tầng mang tính quốc gia (Metro, Các tuyến cao tốc khu đông, Liên kết Sân bay Long Thành và là trung tâm Tứ Giác Kinh tế), Thủ Đức sẽ tiếp tục là tâm điểm bất động sản ở TPHCM trong nhiều năm tới. Ảnh: Minh QuânVới quỹ đất dồi dào và là tâm điểm kết nối các hạ tầng mang tính quốc gia (Metro, Các tuyến cao tốc khu đông, Liên kết Sân bay Long Thành và là trung tâm Tứ Giác Kinh tế), Thủ Đức sẽ tiếp tục là tâm điểm bất động sản ở TPHCM trong nhiều năm tới. Ảnh: Minh Quân Mới đây, thị trường bất động sản đã tiếp đón tin ” sốc ” từ cuộc đấu giá đất ở Thủ Thiêm ( thuộc TP.Thủ Đức ). Ngày 11.12.2021, bốn lô đất thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm có tổng diện tích quy hoạnh 30.000 mét vuông đã được Ủy Ban Nhân Dân TP. Hồ Chí Minh tổ chức triển khai bán đấu giá thành công xuất sắc thu về 37.346 tỉ đồng, vượt xa giá mức khởi điểm 5.300 tỉ .

Đáng chú ý nhất là cuộc trả giá căng thẳng cho lô đất 3-12 có diện tích 10.059m2. Từ mức khởi điểm 2.942 tỉ đồng, sau 70 lần trả giá một doanh nghiệp đã sở hữu khu đất này với mức giá 24.500 tỉ đồng. Tính ra, mỗi mét vuông lô đất có giá lên đến hơn 2,4 tỉ đồng.

Dịch COVID-19 bùng phát, giao dịch bất động sản chuyển biến

Việc áp dụng công nghệ trong giao dịch, tiếp thị bất động sản không phải mới mẻ. Tuy nhiên từ khi làn sóng dịch COVID-19 bùng phát trở lại, cùng với những yêu cầu giãn cách nghiêm ngặt, xu hướng này mới trở nên rõ rệt và được nhiều doanh nghiệp đẩy mạnh.Việc áp dụng công nghệ trong giao dịch, tiếp thị bất động sản không phải mới mẻ. Tuy nhiên từ khi làn sóng dịch COVID-19 bùng phát trở lại, cùng với những yêu cầu giãn cách nghiêm ngặt, xu hướng này mới trở nên rõ rệt và được nhiều doanh nghiệp đẩy mạnh.Trong năm qua có hàng trăm sự kiện trình làng loại sản phẩm bất động sản trực tuyến, hàng chục lễ mở bán trực tuyến được trình làng và hàng ngàn căn hộ cao cấp, nhà phố … đã được thanh toán giao dịch trực tuyến thành công xuất sắc qua những nền tảng số, website bán hàng .Rất nhiều công nghệ tiên tiến đã được ra mắt và tiến hành tại thị trường Nước Ta trong 2 năm trở lại đây. Một số công nghệ tiên tiến tiếp tục được vận dụng hoàn toàn có thể kể đến công nghệ AR : 3D scanning, Story Teller, Google street view, HomeStaging, Gurulen ; Blockchain, platform trực tuyến ; Công nghệ VR trong sự kiện mở bán, nhà mẫu ảo ; Công nghệ AI vấn đáp tin nhắn, box tự động hóa …

Bài viết liên quan
Bài Mới Nhất