Sôi động thị trường bất động sản ven TP.HCM

Giao thông TP.HCM tiến về Cần Giuộc

Theo Sở GTVT TP.HCM, thực thi chỉ huy của Ủy Ban Nhân Dân thành phố, Sở GTVT TP.HCM đã phối hợp với Sở GTVT Long An kiểm tra, thanh tra rà soát quy hoạch liên kết giữa 2 tỉnh, thành. Kết quả, yêu cầu liên kết chính giữa hai địa phương gồm 23 vị trí .
Riêng hướng Nam, Sở GTVT đề xuất kiến nghị lan rộng ra Quốc lộ 50 đi qua huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc, vốn góp vốn đầu tư khoảng chừng 2.150 tỷ đồng. Trong đó, đoạn TP.Hồ Chí Minh khoảng chừng 1.500 tỷ đồng ; tỉnh Long An khoảng chừng 650 tỷ đồng .

Song hành với con đường này là đường song hành Quốc lộ 50, huyện Bình Chánh kết nối với đường Trục động lực, huyện Cần Giuộc, vốn đầu tư khoảng 4.300 tỷ đồng. Trong đó, đoạn TP.HCM khoảng 3.200 tỷ đồng, tỉnh Long An khoảng 1.100 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, theo quy hoạch, đường Nguyễn Văn Tạo sẽ lan rộng ra lên 6 – 8 làn xe, hiện thành phố đã giao Ban quản trị khu Nam, huyện Nhà Bè thiết kế xây dựng kế hoạch lan rộng ra .

Thị trường bất động sản khu Nam đang bứt phá từng ngày

Tiếp theo, đường Lê Văn Lương ( huyện Nhà Bè, Thành Phố Hồ Chí Minh ) nối Đường tỉnh lộ 826C ( huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An ), vốn góp vốn đầu tư khoảng chừng 1.030 tỷ đồng. Trong đó, đoạn TP. Hồ Chí Minh khoảng chừng 790 tỷ đồng ; đoạn tỉnh Long An khoảng chừng 240 tỷ đồng .
Đặc biệt, tuyến Metro số 4 hiện đã “ chốt ” quy hoạch từ P.Thạnh Xuân ( Q. 12 ) chạy về Hồ Con Rùa ( Q. 3 ) – chợ Bến Thành ( Q. 1 ), men theo đường Hoàng Diệu ( Q. 4 ) – Nguyễn Thị Thập ( Q. 7 ) nối vào đường Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, sau cuối kết thúc ở Depot đặt tại Khu đô thị Hiệp Phước ( H.Nhà Bè ) .
Theo Ban Quản lý đường tàu đô thị TP Hồ Chí Minh, dự án Bất Động Sản có tổng vốn góp vốn đầu tư 4,57 tỉ USD, dài 36,2 km ( 19,9 km đi trên cao ; 16,3 km đi ngầm ). Hiện dự án Bất Động Sản đã lập Báo cáo góp vốn đầu tư, lập hồ sơ cắm mốc giới và chuyển giao cho địa phương quản trị. Ban Quản lý đang lôi kéo góp vốn đầu tư .

Hạ tầng khu Nam – từ hướng Cần Giuộc nhìn vào trung tâm TP.HCM

“Kéo” đô thị vệ tinh về TP.HCM

Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh vừa chấp thuận đồng ý quy hoạch đô thị Cảng Hiệp Phước ( huyện Nhà Bè ) thành 1 trong 5 đô thị vệ tinh của thành phố .
Theo Thương Hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh, đề án Quy hoạch vùng hiện nay cũng xác lập 3 huyện : Bến Lức, Cần Giuộc, Đức Hòa của tỉnh Long An cũng sẽ là đô thị vệ tinh của Thành Phố Hồ Chí Minh cùng tăng trưởng song hành .
Theo Sở GTVT, việc liên kết giao thông vận tải giữa Thành Phố Hồ Chí Minh với tỉnh Long An nhằm mục đích thôi thúc tăng trưởng giữa hai địa phương. Sở GTVT yêu cầu Ủy Ban Nhân Dân TP Hồ Chí Minh thống nhất chủ trương góp vốn đầu tư những tuyến đường trên trong quy trình tiến độ 2021 – 2025 .
Theo Quyết định 6015 / QĐ-UBND về quy hoạch thiết kế xây dựng huyện Nhà Bè, năm 2020, huyện có diện tích quy hoạnh hơn 10.055 ha, dân số khoảng chừng 540.000 người, đến nay cả huyện chỉ còn khoảng chừng 200 hộ dân làm nông nghiệp. Huyện đang đứng trước triển vọng trở thành một trong năm huyện ngoài thành phố tiên phong lên Q. .

Với tốc độ đầu tư, mở rộng hạ tầng trên đã hút các nhà đầu tư về đây, khiến giá nhà, đất liên tục tăng giá. Nếu cách đây 2 năm, giá đất dự án dọc đường Nguyễn Hữu Thọ chỉ từ 5 – 7 tỉ đồng/nền khoảng 90m2 thì nay trên dưới 10 tỉ đồng/nền.

Khu vực đường Nguyễn Văn Tạo ( xã Long Thới ) hiện giá cũng tăng gấp đôi sau 2 năm ( khoảng chừng 60 triệu đồng / mét vuông ), đất vườn khoảng chừng 7 – 8 triệu đồng / mét vuông. Khu vực xã Hiệp Phước xấp xỉ 40 triệu đồng / mét vuông .
Thậm chí, bên kia huyện Cần Giuộc nhiều nhà đầu tư đua nhau săn đất chờ đón tuyến metro và đường Nguyễn Văn Tạo lan rộng ra khiến giá đất nhảy vọt lên từ 1,8 – 2,5 tỉ đồng / nền khoảng chừng 100 mét vuông. Một số dự án Bất Động Sản có vị trí đắc địa, ven sông giá còn cao hơn .

Tấn Tài

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thị Trường