Thị trường bất động sản TP.HCM 2021: Sụt giảm mạnh nguồn cung và lượng tiêu thụ
Thị trường đất nền vùng phụ cận tiếp tục chiếm giữ vị thế chủ lực trong tổng nguồn cung mới do quỹ đất tại TP.HCM ngày càng khan hiếm. Đơn cử, Long An và Đồng Nai là 2 tỉnh dẫn đầu nguồn cung toàn thị trường với khoảng 68% tổng nguồn cung mới.
Nguồn cung và lượng tiêu thụ bất động sản năm 2021 tại Thành Phố Hồ Chí Minh giảm mạnh so với năm 2020 quay trở lại trước, đây là mức thấp nhất kể từ năm năm ngoái đến nay. ( Ảnh : Thy Huệ )Thị trường nhà ở ghi nhận 41 dự án Bất Động Sản mở bán ( khoảng chừng 21.138 căn ) trong năm qua. Các dự án Bất Động Sản tập trung chuyên sâu đa phần tại TP Hồ Chí Minh và Tỉnh Bình Dương. So với năm 2020, tổng nguồn cung mới bằng 70 % ( 30.042 căn ) .Lượng tiêu thụ đạt khoảng chừng 17.122 căn, bằng 81 % nguồn cung mới và chỉ bằng 65 % so với năm trước ( 26.313 căn ) .Riêng tại TP Hồ Chí Minh, nguồn cung và lượng tiêu thụ giảm mạnh so với năm 2020 quay trở lại trước, đây là mức thấp nhất kể từ năm năm ngoái đến nay. Loại hình căn hộ cao cấp hạng sang tại TP.Hồ Chí Minh đã xác lập mặt phẳng giá mới lên đến gần 400 triệu đồng / mét vuông .
Nguồn cung mới nhà phố/biệt thự khu vực TP.HCM và các tỉnh giáp ranh tăng nhẹ. Trong năm 2021, thị trường đón nhận 9.823 căn mở bán đến từ 55 dự án, tăng 34% so với năm trước (7.339 căn). Tỷ lệ tiêu thụ đạt 57%, tương đương 5.619 căn, tăng 7% so với năm 2020.
Nguồn cung mới tập trung chuyên sâu ở Đồng Nai và Tỉnh Bình Dương, trong khi Tây Ninh và Bà Rịa – Vũng Tàu liên tục khan hiếm nguồn cung mới .Riêng tại TP Hồ Chí Minh, nguồn cung và lượng tiêu thụ mới trên thị trường sụt giảm mạnh về mức thấp nhất trong 5 năm qua do ảnh hưởng tác động của dịch bệnh và pháp luật về giãn cách xã hội .Phân khúc bất động sản nghỉ ngơi có tín hiệu phục sinh tích cực ở mô hình biệt thự nghỉ dưỡng nghỉ ngơi và nhà phố / shophouse nghỉ ngơi trong khu phức tạp .Cụ thể, nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang nghỉ ngơi trong năm 2021 đạt khoảng chừng 4.115 căn, tỷ suất tiêu thụ đạt 71 % ( khoảng chừng 2.925 căn ) trên nguồn cung mới .
Riêng condotel chứng kiến sự sụt giảm đáng kể về nguồn cung và sức cầu với khoảng 3.792 căn được cung cấp ra thị trường. Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới chỉ đạt hơn 58% (khoảng 2.211 căn).
Trong năm 2021, ảnh hưởng tác động từ dịch COVID-19 đã thôi thúc việc vận dụng công nghệ tiên tiến vào nghành bất động sản diễn ra nhanh hơn. Ở quá trình phong tỏa, giãn cách toàn xã hội, nhiều chủ góp vốn đầu tư và đơn vị chức năng phân phối tăng cường hoạt động giải trí trình làng dự án Bất Động Sản, mở bán trực tuyến trên nhiều nền tảng công nghệ tiên tiến khác nhau .
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thị Trường
