Thành phố Hồ Chí Minh cần nhiều đô thị vệ tinh

Những thành phố lớn với dân số tầm 10 triệu dân như thành phố Hồ Chí Minh thì các khu đô thị vệ tinh tiếp giáp đóng vai trò quan trọng trong bài toán quy hoạch hạ tầng, đô thị và là giải pháp tất yếu trong chiến lược phát triển bất động sản nhà ở khu vực phía Nam giai đoạn 2021- 2030.

TP.Hồ Chí Minh là vùng trọng điểm kinh tế tài chính và là nơi tập trung chuyên sâu dân cư đông nhất cả nước .

* Khu đô thị vệ tinh – giải quyết các thách thức về vấn đề quy hoạch đô thị của TP.HCM

Là một trong hai đô thị đặc biệt quan trọng của Nước Ta, vận tốc đô thị hóa ở TP Hồ Chí Minh diễn ra rất nhanh. Điều này giúp mang lại cho Thành Phố Hồ Chí Minh sự tăng trưởng vượt bậc về kinh tế tài chính, nắm giữ vị trí “ đầu tàu ”, tạo động lực cho sự tăng trưởng của vùng kinh tế tài chính trọng điểm phía Nam, gồm có : TP.Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Tỉnh Bình Dương, Bình Thuận, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Phước, Tây Ninh, Long An và Tiền Giang. Trong đó, TP. Hồ Chí Minh được xem là đô thị hạt nhân, là trọng điểm liên kết, giữ vị thế kế hoạch quan trọng, tạo động lực tăng trưởng kinh tế tài chính số 1 của vương quốc .
Theo bản quy hoạch vùng TP. Hồ Chí Minh đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, tổng diện tích quy hoạnh toàn vùng sẽ lan rộng ra đến 30.404 km2, dự báo dân số năm 2030 khoảng chừng 24 – 25 triệu người và tỷ suất đô thị hóa đạt 70 – 75 %. Quy hoạch đặt tiềm năng tăng trưởng vùng TP. Hồ Chí Minh trở thành một đô thị tăng trưởng năng động, bền vững và kiên cố .

Tuy nhiên, cùng với sự tăng trưởng, TP Hồ Chí Minh đang phải đương đầu với rất nhiều thử thách để hoàn toàn có thể vừa trở thành một đô thị tân tiến, vừa duy trì tăng trưởng bền vững và kiên cố về kinh tế tài chính, xã hội, thiên nhiên và môi trường. Hiện nay, TP.Hồ Chí Minh đang chịu áp lực đè nén lớn với lượng dân cư đông đúc, thực trạng mất cân đối dân số, hạ tầng những khu công nghiệp, khu sản xuất bị quá tải, giao thông vận tải liên tục ùn tắc và những yếu tố ô nhiễm thiên nhiên và môi trường, … Vì vậy, việc tăng trưởng những thành phố, những khu đô thi vệ tinh để kéo giãn dân về vùng ven giúp giảm tải cho khu vực TT là giải pháp cấp bách và mang tính kế hoạch .
Phát biểu tại hội thảo chiến lược “ Phát triển những quy mô đô thị và Bài toán nhà ở ” do VTV Digital tổ chức triển khai vào đầu năm 2021, ông Nguyễn Anh Tuấn, Trưởng phòng Quản lý Quy hoạch chung, Sở Quy hoạch Kiến trúc TP. TP HCM cũng đánh giá và nhận định thiết kế xây dựng khu đô thị vệ tinh là một lời giải tất yếu trong đời sống văn minh, xử lý bài toán quá tải hạ tầng, nén dân số tại khu vực TT, đồng thời cũng xử lý nhu yếu nhà tại cho người dân .

Hạ tầng Long Thành, Đồng Nai ngày càng được hoàn thành xong, tạo điều kiện kèm theo giãn dân cho TP.HCM.

Hạ tầng tăng trưởng đã giúp rút ngắn quãng đường và thời hạn vận động và di chuyển, thôi thúc tăng trưởng bất động sản ở những tỉnh ven TP. Hồ Chí Minh như Tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An, … Đều nằm tiếp giáp với Thành Phố Hồ Chí Minh, nếu Tỉnh Bình Dương có sự tăng trưởng can đảm và mạnh mẽ trong những năm gần đây, hạ tầng giao thông vận tải được góp vốn đầu tư và có đến 3 thành phố thường trực tỉnh thì Đồng Nai có lợi thế về kinh tế tài chính nhờ tăng trưởng những khu công nghiệp lớn trong và ngoài nước, lôi cuốn nguồn vốn góp vốn đầu tư FDI lớn, có diện tích quy hoạnh rộng và quỹ đất lớn. Chính những đặc thù kể trên đã tạo ra sự di dời can đảm và mạnh mẽ của luồng dân cư từ TP Hồ Chí Minh về những địa phương này .

* Khu đô thị vệ tinh tại Đồng Nai sở hữu nhiều ưu thế để dẫn đầu

Cùng với sự quy hoạch đồng nhất đô thị, Đồng Nai đang chiếm hữu nhiều lợi thế nhờ liên kết và tập trung chuyên sâu nhiều dự án Bất Động Sản giao thông vận tải lớn của vương quốc, như : trường bay quốc tế Long Thành, cao tốc TP.Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Biên Hòa – Vũng Tàu, Bến Lức – Nhơn Trạch – Long Thành ; đường tàu TP.Hồ Chí Minh – Biên Hòa – Long Thành – Vũng Tàu ; Quốc lộ 51 …
Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành hiện đang được tiến hành đúng tiến trình. Hạng mục san nền thoát nước cho khu vực nhà ga hành khách và sân đỗ tàu bay được tiến hành phong cách thiết kế để xây đắp trong tháng 11-2021. Công tác chuẩn bị sẵn sàng mặt phẳng thi công phần móng nhà ga hành khách và những khu vực còn lại dự kiến sẽ được xây đắp trong Quý I-2022 .

Long Thành đang tăng trưởng những khu đô thị đa tính năng, góp thêm phần tạo nên diện mạo hoàn hảo cho “ thành phố trường bay ” .

Hệ thống hạ tầng giao thông vận tải khá tổng lực, gồm đường tàu, đường đi bộ, đường sông, đường hàng không trong tương lai là những yếu tố quan trọng thôi thúc thị trường bất động sản tại đây tăng trưởng mạnh. Chính vì điều này mà nhiều doanh nghiệp và tập đoàn lớn lớn như : Đất Xanh, Novaland, Kim Oanh, Amata, Hưng Thịnh, … đã góp vốn đầu tư từ vài trăm đến hàng ngàn tỷ đồng vào những dự án Bất Động Sản khu dân cư, khu đô thị nhằm mục đích đón đầu nhu yếu nhà ở trong tương lai tại Đồng Nai .
Những dự án Bất Động Sản bất động sản quy mô lớn được tăng trưởng bởi những nhà đầu tư uy tín sẽ có những ưu điểm điển hình nổi bật như quỹ đất “ sạch ”, được quy hoạch rõ ràng, pháp lý minh bạch, được định hình để tăng trưởng thành những khu đô thị đa công dụng, đồng điệu, hướng đến những giá trị sống tốt đẹp, tiện lợi của dân cư, tận thưởng lợi thế kinh tế tài chính của tỉnh để nâng cao chất lượng sống cũng như cơ hội sinh lời cao nhờ chiếm hữu những mẫu sản phẩm bất động sản giá trị .

Khu đô thị Gem Sky World 92 ha được quy hoạch để trở thành siêu đô thị thương mại vui chơi sôi động nhất khu vực Long Thành .

Cách sân bay Long Thành hơn 5km, sau hơn một năm ra mắt thị trường, khu đô thị Gem Sky World tại xã Long Đức do Tập đoàn Đất Xanh phát triển đã hoàn thành nhiều hạng mục công trình quan trọng. Trong đó, nhà điều hành hiện đại rộng hơn 2.000m2 khánh thành tháng 11-2020, công viên trung tâm Gem Sky Park 3ha nổi bật với khu trò chơi thám hiểm vận động Adventure Forest đưa vào sử dụng từ tháng 4-2021… cùng nhiều tiện ích nổi bật khác được xây dựng khẩn trương để đảm bảo đưa vào bàn giao đúng tiến độ. 

Diệu Hằng

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức