Địa ốc Hoàng Quân muốn chuyển sang làm Bất động sản thương mại
 |
|
Hoàng Quân sẽ chuyển hoạt động kinh doanh, làm sản phẩm bất động sản thương mại từ trung bình – khá đến cao cấp |
Lợi nhuận năm 2020 chưa đến 10 tỷ đồng
Ông Nguyễn Thanh Phong, Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Quân cho biết, năm 2020, bên cạnh những thuận tiện về lãi suất vay mua nhà ( thấp nhất 10 năm, ở mức 9,5 % ), nhiều chủ trương mới có hiệu lực thực thi hiện hành thì thị trường bất động sản vẫn còn gặp nhiều khó khăn vất vả .
Các giải pháp giãn cách xã hội khiến nhiều doanh nghiệp không hề triển khai được những đợt chào bán như kế hoạch khởi đầu. Thu nhập của nhiều những tầng lớp lao động bị ảnh hưởng tác động, kế hoạch mua nhà cũng trì hoãn dẫn đến tổng cầu toàn ngành giảm .
 |
Ngành bất động sản vẫn gặp những điểm nghẽn về cơ chế pháp lý. Do vậy, trong năm qua, Hoàng Quân chỉ đạt lệch giá 567 tỷ đồng và doanh thu sau thuế 9,6 tỷ đồng, giảm lần lượt 28 % và 77 % so với thực thi năm trước .
“ So với kế hoạch đặt ra, công ty chỉ triển khai xong 47 % kế hoạch lệch giá và 15 % kế hoạch doanh thu ”, ông Phong nói và cho biết thêm, trong năm qua, Hoàng Quân đã hoàn tất những thủ tục chuyển nhượng ủy quyền, hợp tác dự án Bất Động Sản HQC Mỹ Tho, HQC Tây Ninh, mặt khác tăng nhanh hợp tác tăng trưởng những dự án Bất Động Sản bất động sản thương mại .
“ Năm qua cũng lưu lại sự quy đổi trong bước đầu trong hoạt động giải trí quy đổi số trải qua việc hợp tác với tập đoàn FPT tiến hành từ tiến trình hoạt động giải trí của khối văn phòng đến quản trị dự án Bất Động Sản, vận dụng công nghệ tiên tiến số vào những tòa nhà mưu trí, khu đô thị mưu trí ”, ông Phong nói .
Công ty Hoàng Quân và những công ty link, hợp tác đã và đang tăng nhanh hoạt động giải trí góp vốn đầu tư, kinh doanh thương mại bất động sản thương mại. Trong đó gồm có phong phú những loại sản phẩm như nhà tại thương mại, văn phòng cho thuê, officetel, Trung tâm thương mại và mô hình cho thuê đất khu công nghiệp, kho bãi, nhà xưởng …
Kế hoạch lãi 50 tỷ, chuyển sang làm nhà ở thương mại
Về kế hoạch năm 2021, ông Trương Anh Tuấn, quản trị HĐQT Công ty Địa ốc Hoàng Quân nhìn nhận, năm nay, thị trường bất động sản sẽ bước sang chu kỳ luân hồi tăng trưởng mới với nhiều chủ trương gỡ vướng đi vào thực thi .
 |
Dịch bệnh được kiểm soát tốt, giải ngân đầu tư công của Chính phủ gia tăng, các hiệp định thương mại tự do có hiệu lực… tạo cơ hội mới cho thị trường nhà ở, bất động sản công nghiệp, kho bãi.
Tuy nhiên, thị trường vẫn còn đó những thử thách. Trong đó có 2 yếu tố cơ bản gồm dịch bệnh covid-19 và tính pháp lý của thị trường. Dịch bệnh vừa là thời cơ vừa là thử thách, nếu dịch lại bùng phát, những vắc xin chưa bảo vệ được tính hiệu suất cao hay liên tục Open những biến thể mới sẽ tạo nên ngữ cảnh xấu đi cho nền kinh tế tài chính .
Về mặt pháp lý, dù cuối 2020, Thủ tướng đã ký phát hành Nghị định 148 sửa đổi, bổ trợ một số ít lao lý cụ thể về thi hành luật đất đai, nhưng trong thực tiễn những sửa đổi này chưa xử lý triệt để những yếu tố tồn dư tương quan đến những luật có sự chi phối đến bất động sản ; cùng với đó, bất động sản du lịch như condotel, shophouse … gặp khó khăn vất vả do giấy ghi nhận sử dụng đất và thời hạn chiếm hữu chỉ 50 năm, tác động ảnh hưởng tâm ý nhà góp vốn đầu tư .
Trên ý thức này, Công ty Địa ốc Hoàng Quân đặt chỉ tiêu lệch giá năm 2021 đạt 448 tỷ đồng, thấp hơn mức đạt được 2020 ; doanh thu trước thuế là 63 tỷ, doanh thu sau thuế 50 tỷ đồng. Đây là kế hoạch thấp nhất từ khi niêm yết. Doanh thu dự kiến đến từ những dự án Bất Động Sản HQC Nha Trang, HQC Trà Vinh, HQC Bình Trưng Đông, Đất Bình Tân và những dự án Bất Động Sản khác .
Lý giải về điều này, ông Tuấn cho biết, vì trước đây, Hoàng Quân làm hầu hết dựa vào chính mình và khép kín, từ phong cách thiết kế, xây dựng, bán hàng, đền bù. Kể từ mốc thời hạn 1/10/2020, Hoàng Quân tăng cường hợp tác link, liên kết kinh doanh .
Kết quả chưa đầy 6 tháng, ngoài những quỹ đất hiện có, Hoàng Quân đã hợp tác 15 dự án Bất Động Sản trong cả nước, riêng TP.Hồ Chí Minh có 7 dự án Bất Động Sản mới ( 100 % đất sạch ), xu thế làm dự án Bất Động Sản hạng sang, dự kiến hoàn toàn có thể mở bán từ năm 2023 .
Nói thêm về tiềm năng năm nay, ông Tuấn chứng minh và khẳng định, kế hoạch được đặt ra thận trọng là theo nhu yếu của phía đối tác chiến lược cũng như chính công ty. Ông nhìn nhận 2021 là năm quy đổi can đảm và mạnh mẽ, công ty sẽ triển khai xong hoặc bằng vượt chỉ tiêu doanh thu .
quản trị Hoàng Quân chứng minh và khẳng định, tiềm năng 50 tỷ đồng doanh thu năm nay trong tầm tay, thậm chí còn sẽ cao hơn. Bởi lẽ, Hoàng Quân sẽ mạnh dạn quy đổi dự án Bất Động Sản, gần như là 100 % dự án Bất Động Sản nhà tại xã hội sẽ chuyển nhượng ủy quyền cho những công ty thành viên của tập đoàn Hoàng Quân ” .
Hoàng Quân sẽ đẩy mạnh hợp tác và M&A các Dự án đảm bảo tiêu chí như vị trí, pháp lý, tiềm năng phát triển, nhanh chóng nắm bắt thời điểm hợp tác, chuyển nhượng, xây dựng, phát triển Dự án và giới thiệu ra thị trường. Ngoài ra, công ty sẽ đẩy mạnh hoạt động trên thị trường vốn trong và ngoài nước.
– Ông Trương Anh Tuấn, quản trị HĐQT Công ty Địa ốc Hoàng Quân
Cho nên, “định hướng lớn nhất của Hoàng Quân là chuyển nhượng, hợp tác 100% cho các công ty trong thành viên. Tức là vẫn làm nhà ở xã hội nhưng Hoàng Quân sẽ chuyển hoạt động kinh doanh, làm sản phẩm bất động sản thương mại từ trung bình – khá đến cao cấp, thậm chí có thể làm sản phẩm thương mại giá rẻ để đảm bảo biên độ lợi nhuận”, ông Tuấn nói.
Ông Tuấn cũng kỳ vọng, từ năm 2023, toàn bộ những yếu tố về thuế, âm vốn của Hoàng Quân sẽ được xử lý, giá trị CP sẽ sớm quay trở lại mệnh giá cùng với đột biến lệch giá, doanh thu từ quy đổi can đảm và mạnh mẽ công nghệ tiên tiến. Hoạt động công ty sẽ trở lại thông thường. Đây là khuynh hướng cũng là quyết tâm đổi khác từng ngày từng tháng của chỉ huy công ty .
Lãnh đạo Hoàng Quân nhìn nhận từ 2024 trở đi lệch giá công ty sẽ đạt mức 5.000 tỷ đồng / năm .
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Doanh Nghiệp
