Sửa nhà cấp 4 có cần xin giấy phép hay không và cần những thủ tục gì?

Đối với bất kỳ không gian nhà ở nào trải qua một thời gian dài sinh sống sẽ xuất hiện những dấu hiệu xuống cấp khiến công trình không còn đảm bảo về chất lượng và thẩm mỹ, công năng không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia chủ nữa. Chính vì thế, việc lựa chọn cải tạo sửa nhà trọn gói hiện đang được rất nhiều người quan tâm. Vậy sửa nhà cấp 4 có cần xin giấy phép hay không? Thủ tục xin giấy phép sửa nhà cấp 4 bao gồm những gì? Hãy cùng Công ty xây dựng N&N Home chúng tôi tìm hiểu nhiều hơn qua những thông tin hữu ích dưới đây.

Giấy phép xây dựng là gì?

Nhiều người vẫn vướng mắc giấy phép kiến thiết xây dựng là gì và khi nào thiết yếu để sử dụng. Theo điều 3 khoản 17 của Bộ luật thiết kế xây dựng năm năm trước, Giấy phép kiến thiết xây dựng là loại văn bản pháp lý do Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ góp vốn đầu tư để thực thi thiết kế xây dựng mới khu công trình, tái tạo, sửa chữa nhà ở hay di tán khu công trình .

Sửa nhà cấp 4 có cần xin giấy cấp phép xây dựng hay không?

Không phải bất kỳ công trình nhà cấp 4 nào cũng nhu yếu có giấy cấp phép thiết kế xây dựng. Tùy vào từng trường hợp và đặc thù sửa chữa của khu công trình mà nhu yếu về loại giấy phép sẽ có những đổi khác khác nhau .

Thông thường, mọi người cho rằng việc xin giấy phép sửa chữa, tái tạo nhà cấp 4 chỉ dành cho những khu công trình lớn còn khu công trình nhỏ đơn thuần không thiết yếu. Đó là một tâm lý trọn vẹn sai lầm đáng tiếc. Để tránh gặp những yếu tố rắc rối và hoàn toàn có thể chịu một khoản phạt đáng tiếc, chủ góp vốn đầu tư cần nên nắm rõ so với những trường hợp nào nên xin giấy phép sửa nhà cấp 4 để tương thích với pháp luật pháp lý .

Tham khảo: Cách viết đơn xin sửa chữa nhà cấp 4

Những trường hợp nhà cấp 4 cần phải xin giấy phép xây dựng

Chúng tôi sẽ đưa ra một số ít trường hợp đơn cử để giải đáp vướng mắc của rất nhiều chủ góp vốn đầu tư lúc bấy giờ “ Sửa nhà cấp 4 có cần xin giấy phép ? ’ ’. Theo điều 89 của Luật kiến thiết xây dựng năm năm trước, trước khi sửa chữa, tái tạo, xây mới hay di tán khu công trình chủ góp vốn đầu tư cần xuất trình giấy phép trừ một số ít trường hợp nhất định .
– Trường hợp 1 : Công trình nhà cấp 4 ở nông thôn, miền núi, hải đảo không nằm trong vùng quy hoạch của xã, phường, thị xã thì không cần phải xin giấy cấp phép sửa chữa .
– Trường hợp 2 : Công trình nhà cấp 4 ở khu đô thị nhưng việc sửa chữa không làm biến hóa kiến trúc mặt ngoài, không ảnh hướng đến cấu trúc chịu lực, không tác động ảnh hưởng đến công suất khu công trình, bảo mật an ninh môi trường tự nhiên thì không cần xin giấy cấp phép .
Ngoài ra, toàn bộ những khu công trình kiến thiết xây dựng, sửa chữa, tăng cấp và tái tạo nhà cấp 4 khác cần phải xin giấy phép trước khi thiết kế để tránh quy phạm những lao lý của pháp lý .
Tìm hiểu điều kiện kèm theo xin giấy cấp phép sửa nhà cấp 4 gồm có như sau :

• Không nằm trong khu quy hoạch hay thuộc khu quy hoạch nhưng chưa có quyết định hành động tịch thu đất của cơ quan có thẩm quyền .
• Quy mô và thời hạn khu công trình tương thích với pháp luật đưa ra của Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh .
• Không làm ảnh hưởng tác động đến những khu công trình lân cận, bảo vệ bảo mật an ninh và thiên nhiên và môi trường .
• Có bãn vẽ phong cách thiết kế nhà cấp 4 theo đúng nhu yếu .
• Cung cấp rất đầy đủ những loại hồ sơ pháp lý .

Sửa nhà cấp 4 có cần xin giấy phép? – Hồ sơ cần chuẩn bị

Hồ sơ xin phép kiến thiết xây dựng, sửa nhà cấp 4 gồm có như sau :
– Bản sao giấy ghi nhận quyền sử dụng đất mang tên chủ góp vốn đầu tư đã được công chứng .
– Mẫu đơn xin cấp phép sửa chữa nhà ở cấp 4 theo mẫu lao lý .

-Cung cấp hình ảnh liên quan tới tình trạng nhà ở hiện tại.

– Bản vẽ phong cách thiết kế do đơn vị chức năng, cá thể thực thi và được chủ góp vốn đầu tư đánh giá và thẩm định ( gồm có bản chính và phải in đúng những kích cỡ kỹ thuật ) .
Đối với bản vẽ sửa chữa khu công trình nhà cấp 4 phải biểu lộ rõ ràng và cụ thể vị trí xác định mặt phẳng gồm có : cấu trúc, diện tích quy hoạnh, độ cao, mặt phẳng cắt, mặt đứng, mặt phẳng ; sơ đồ vị trí hay tuyến khu công trình, sơ đồ mạng lưới hệ thống điện nước ; bản vẽ kết cấp chịu lực chính ( móng, khung, tường, mái chịu lực ) .

Xem thêm: Thủ tục xin sửa chữa nhà ở TPHCM

Chi phí và thời gian xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4

Tùy theo pháp luật đơn cử của từng khu vực tỉnh thành mà lệ phí xin giấy phép thiết kế xây dựng nhà cấp 4 sẽ khác nhau. Tuy nhiên, mức giá giao động trong khoảng chừng từ 50.000 đ – 70.000 đ / bộ hồ sơ nên bạn không cần phải quá lo ngại với mức ngân sách này .

Đối với mẫu hồ sơ xin cấp phép hợp lệ sẽ được bộ phận cơ quan có thẩm quyền xem xét và xử lý trong thời hạn không quá 15 ngày. Trong trường hợp nếu hồ sơ của bạn chưa hợp lệ sẽ có thông tin bằng văn bằng gửi đến để chủ góp vốn đầu tư kiểm soát và điều chỉnh. Thời gian để kiểm soát và điều chỉnh và nộp lại không vuột quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn có ghi trên văn bản .

Tham khảo một số mẫu sửa nhà cấp 4 đẹp được triển khai đúng quy trình thủ tục sau đây:

Giới thiệu mẫu nhà cấp 4 đơn thuần, ấn tượng sau khi được tái tạo mới

Xây dựng sửa chữa nhà ở cấp 4 đơn thuần mà rất đầy đủ tiện lợi

Thi công tái tạo nhà cấp 4 đem đến đời sống tiện lợi, tự do cho gia chủ

Mẫu sửa nhà cấp 4 cần xin giấy cấp phép được triển khai đúng quy trình tiến độ thủ tục

Gợi ý kiến thiết sửa chữa mẫu nhà cấp 4 tân tiến

Mẫu nhà cấp 4 sang trọng sau quá trình thi công cải tạo

Mẫu sửa nhà cấp 4 đẹp ở nông thôn được tăng cấp, tái tạo mới

Sửa nhà cấp 4 có cần xin giấy phép? Trên đây là một số chia sẻ hữu ích của chúng tôi dành cho những ai chưa có nhiều kinh nghiệm trong vấn đề này. Đến với dịch vụ thi công xây dựng, sửa chữa nhà cấp 4 tại Công ty N&N Home, quý khách hàng sẽ được hỗ trợ quá trình làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng một cách chính xác và hiệu quả nhất.

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Người Dịch Vụ