Bảng so sánh đối chiếu Luật Đất đai 2003 với 2013

STT Luật đất đai 2003 Luật đất đai 2013    Ghi chú 1 Căn cứ vào Hiến pháp nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 1992 đã được sửa đổi, bổ sung theo Nghị quyết số 51/2001/QH10 ngày 25 tháng 12 năm 2001 của Quốc hội khoá X, kỳ họp thứ 10;
Luật này pháp luật về quản trị và sử dụng đất đai .

Căn cứ Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
Quốc hội phát hành Luật đất đai , – Chỉnh sửa cho phù hợp với cách hành văn hiện hành.
– Hiến pháp mới đã thay thế sửa chữa Hiến pháp 1992 và Nghị quyết 51/2001 / QH10 2 Điều 2. Đối tượng áp dụng

Đối tượng vận dụng Luật này gồm có :
1. Cơ quan nhà nước thực thi quyền hạn và nghĩa vụ và trách nhiệm đại diện thay mặt chủ sở hữu toàn dân về đất đai, triển khai trách nhiệm thống nhất quản trị nhà nước về đất đai ;
2. Người sử dụng đất ;
3. Các đối tượng người tiêu dùng khác có tương quan đến việc quản trị, sử dụng đất . Điều 2. Đối tượng áp dụng
1. Cơ quan nhà nước triển khai quyền hạn và nghĩa vụ và trách nhiệm đại diện thay mặt chủ sở hữu toàn dân về đất đai, triển khai trách nhiệm thống nhất quản trị nhà nước về đất đai .

2. Người sử dụng đất .
3. Các đối tượng người tiêu dùng khác có tương quan đến việc quản trị, sử dụng đất . Bỏ câu dẫn điều để thống nhất với cách hành văn của các Luật hiện hành mới được thông qua. 3 Điều 3. Áp dụng pháp luật
1. Việc quản trị và sử dụng đất đai phải tuân theo pháp luật của Luật này. Trường hợp Luật này không lao lý thì vận dụng những pháp luật của pháp lý có tương quan .
2. Trường hợp điều ước quốc tế mà Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ký kết hoặc gia nhập có pháp luật khác với pháp luật của Luật này thì vận dụng lao lý của điều ước quốc tế đó .

Bị bãi bỏ Để phù hợp với quy định của Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật hiện hành 4 Điều 4. Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, những từ ngữ dưới đây được hiểu như sau :
1. Nhà nước giao đất là việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất bằng quyết định hành động hành chính cho đối tượng người tiêu dùng có nhu yếu sử dụng đất .
2. Nhà nước cho thuê đất là việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất bằng hợp đồng cho đối tượng người dùng có nhu yếu sử dụng đất .
3. Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất so với người đang sử dụng đất không thay đổi là việc Nhà nước cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho người đó .
4. Nhận chuyển quyền sử dụng đất là việc xác lập quyền sử dụng đất do được người khác chuyển quyền sử dụng đất theo pháp luật của pháp lý trải qua những hình thức quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, thừa kế, khuyến mãi cho quyền sử dụng đất hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất mà hình thành pháp nhân mới .
5. Thu hồi đất là việc Nhà nước ra quyết định hành động hành chính để thu lại quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất đã giao cho tổ chức triển khai, Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị xã quản trị theo pháp luật của Luật này .
6. Bồi thường khi Nhà nước tịch thu đất là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất so với diện tích quy hoạnh đất bị tịch thu cho người bị tịch thu đất .
7. Hỗ trợ khi Nhà nước tịch thu đất là việc Nhà nước trợ giúp người bị tịch thu đất trải qua đào tạo và giảng dạy nghề mới, sắp xếp việc làm mới, cấp kinh phí đầu tư để sơ tán đến khu vực mới .
8. Hồ sơ địa giới hành chính là hồ sơ phục vụ quản trị nhà nước so với địa giới hành chính .
9. Bản đồ địa giới hành chính là map biểu lộ những mốc địa giới hành chính và những yếu tố địa vật, địa hình có tương quan đến mốc địa giới hành chính .
10. Bản đồ hành chính là map biểu lộ ranh giới những đơn vị chức năng hành chính kèm theo địa điểm và 1 số ít yếu tố chính về tự nhiên, kinh tế tài chính, xã hội .

11. Thửa đất là phần diện tích quy hoạnh đất được số lượng giới hạn bởi ranh giới xác lập trên thực địa hoặc được diễn đạt trên hồ sơ .
12. Hồ sơ địa chính là hồ sơ phục vụ quản trị nhà nước so với việc sử dụng đất .
13. Bản đồ địa chính là map biểu lộ những thửa đất và những yếu tố địa lý có tương quan, lập theo đơn vị chức năng hành chính xã, phường, thị xã, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận .
14. Sổ địa chính là sổ được lập cho từng đơn vị chức năng xã, phường, thị xã để ghi người sử dụng đất và những thông tin về sử dụng đất của người đó .
15. Sổ mục kê đất đai là sổ được lập cho từng đơn vị chức năng xã, phường, thị xã để ghi những thửa đất và những thông tin về thửa đất đó .
16. Sổ theo dõi dịch chuyển đất đai là sổ được lập để theo dõi những trường hợp có đổi khác trong sử dụng đất gồm biến hóa size và hình dạng thửa đất, người sử dụng đất, mục tiêu sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của người sử dụng đất .

17. Bản đồ thực trạng sử dụng đất là map bộc lộ sự phân bổ những loại đất tại một thời gian xác lập, được lập theo đơn vị chức năng hành chính .
18. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất là map được lập tại thời gian đầu kỳ quy hoạch, bộc lộ sự phân chia những loại đất tại thời gian cuối kỳ quy hoạch .
19. Đăng ký quyền sử dụng đất là việc ghi nhận quyền sử dụng đất hợp pháp so với một thửa đất xác lập vào hồ sơ địa chính nhằm mục đích xác lập quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của người sử dụng đất .
20. Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất là giấy ghi nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo lãnh quyền và quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất .

21. Thống kê đất đai là việc Nhà nước tổng hợp, nhìn nhận trên hồ sơ địa chính về thực trạng sử dụng đất tại thời gian thống kê và tình hình dịch chuyển đất đai giữa hai lần thống kê .

22. Kiểm kê đất đai là việc Nhà nước tổng hợp, nhìn nhận trên hồ sơ địa chính và trên thực địa về thực trạng sử dụng đất tại thời gian kiểm kê và tình hình dịch chuyển đất đai giữa hai lần kiểm kê .
23. Giá quyền sử dụng đất ( sau đây gọi là giá đất ) là số tiền tính trên một đơn vị chức năng diện tích quy hoạnh đất do Nhà nước pháp luật hoặc được hình thành trong thanh toán giao dịch về quyền sử dụng đất .
24. Giá trị quyền sử dụng đất là giá trị bằng tiền của quyền sử dụng đất so với một diện tích quy hoạnh đất xác lập trong thời hạn sử dụng đất xác lập .
25. Tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả trong trường hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất so với một diện tích quy hoạnh đất xác lập .
26. Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai .

27. Hủy hoại đất là hành vi làm biến dạng địa hình, làm suy giảm chất lượng đất, gây ô nhiễm đất làm mất hoặc giảm năng lực sử dụng đất theo mục tiêu đã được xác lập .
28. Tổ chức sự nghiệp công là tổ chức triển khai do những cơ quan có thẩm quyền của Nhà nước, tổ chức triển khai chính trị, tổ chức triển khai chính trị – xã hội xây dựng, có công dụng triển khai những hoạt động giải trí dịch vụ công do ngân sách nhà nước chi trả . Điều 3. Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, những từ ngữ dưới đây được hiểu như sau :
1. Thửa đất là phần diện tích quy hoạnh đất được số lượng giới hạn bởi ranh giới xác lập trên thực địa hoặc được diễn đạt trên hồ sơ .
2. Quy hoạch sử dụng đất là việc phân chia và khoanh vùng đất đai theo khoảng trống sử dụng cho những tiềm năng tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội, quốc phòng, bảo mật an ninh, bảo vệ môi trường tự nhiên và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu yếu sử dụng đất của những ngành, nghành so với từng vùng kinh tế tài chính – xã hội và đơn vị chức năng hành chính trong một khoảng chừng thời hạn xác lập .

3. Kế hoạch sử dụng đất là việc phân loại quy hoạch sử dụng đất theo thời hạn để triển khai trong kỳ quy hoạch sử dụng đất .
4. Bản đồ địa chínhlà map biểu lộ những thửa đất và những yếu tố địa lý có tương quan, lập theo đơn vị chức năng hành chính xã, phường, thị xã, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận .
5. Bản đồ thực trạng sử dụng đấtlà map bộc lộ sự phân bổ những loại đất tại một thời gian xác lập, được lập theo từng đơn vị chức năng hành chính .
6. Bản đồ quy hoạch sử dụng đấtlà map được lập tại thời gian đầu kỳ quy hoạch, bộc lộ sự phân chia những loại đất tại thời gian cuối kỳ của quy hoạch đó .
7. Nhà nước giao quyền sử dụng đất ( sau đây gọi là Nhà nước giao đất ) là việc Nhà nước phát hành quyết định hành động giao đất để trao quyền sử dụng đất cho đối tượng người tiêu dùng có nhu yếu sử dụng đất .

8. Nhà nước cho thuê quyền sử dụng đất ( sau đây gọi là Nhà nước cho thuê đất ) là việc Nhà nước quyết định hành động trao quyền sử dụng đất cho đối tượng người dùng có nhu yếu sử dụng đất trải qua hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất .
9. Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất là việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất không thay đổi mà không có nguồn gốc được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trải qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất lần đầu so với thửa đất xác lập .
10. Chuyển quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác trải qua những hình thức quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, thừa kế, Tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất .
11. Nhà nước tịch thu đất là việc Nhà nước quyết định hành động thu lại quyền sử dụng đất của người được Nhà nước trao quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất vi phạm pháp lý về đất đai .

12. Bồi thường về đất là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất so với diện tích quy hoạnh đất tịch thu cho người sử dụng đất .

13. Ngân sách chi tiêu góp vốn đầu tư vào đất còn lại gồm có ngân sách san lấp mặt phẳng và ngân sách khác tương quan trực tiếp có địa thế căn cứ chứng tỏ đã góp vốn đầu tư vào đất mà đến thời gian Nhà nước tịch thu đất còn chưa tịch thu được .
14. Hỗ trợ khi Nhà nước tịch thu đất là việc Nhà nước trợ giúp cho người có đất tịch thu để không thay đổi đời sống, sản xuất và tăng trưởng .
15. Đăng ký đất đai, nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất là việc kê khai và ghi nhận thực trạng pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất và quyền quản trị đất so với một thửa đất vào hồ sơ địa chính .
16. Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất .
17. Thống kê đất đai là việc Nhà nước tổng hợp, nhìn nhận trên hồ sơ địa chính về thực trạng sử dụng đất tại thời gian thống kê và tình hình dịch chuyển đất đai giữa hai lần thống kê .

18. Kiểm kê đất đailà việc Nhà nước tổ chức triển khai tìm hiểu, tổng hợp, nhìn nhận trên hồ sơ địa chính và trên thực địa về thực trạng sử dụng đất tại thời gian kiểm kê và tình hình dịch chuyển đất đai giữa hai lần kiểm kê .
19. Giá đất là giá trị của quyền sử dụng đất tính trên một đơn vị chức năng diện tích quy hoạnh đất .
20. Giá trị quyền sử dụng đất là giá trị bằng tiền của quyền sử dụng đất so với một diện tích quy hoạnh đất xác lập trong thời hạn sử dụng đất xác lập .
21. Tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất .

22. Hệ thống thông tin đất đai là mạng lưới hệ thống tổng hợp những yếu tố hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin, ứng dụng, tài liệu và tiến trình, thủ tục được kiến thiết xây dựng để tích lũy, tàng trữ, update, giải quyết và xử lý, nghiên cứu và phân tích, tổng hợp và truy xuất thông tin đất đai .

23. Cơ sở tài liệu đất đai là tập hợp những tài liệu đất đai được sắp xếp, tổ chức triển khai để truy vấn, khai thác, quản trị và update trải qua phương tiện đi lại điện tử .
24. Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai .
25. Hủy hoại đất là hành vi làm biến dạng địa hình, làm suy giảm chất lượng đất, gây ô nhiễm đất, làm mất hoặc giảm năng lực sử dụng đất theo mục tiêu đã được xác lập .
26. Tổ chức sự nghiệp công lập là tổ chức triển khai do cơ quan có thẩm quyền của Nhà nước, tổ chức triển khai chính trị, tổ chức triển khai chính trị – xã hội xây dựng, có tính năng thực thi những hoạt động giải trí dịch vụ công theo pháp luật của pháp lý .
27. Tổ chức kinh tếbao gồm doanh nghiệp, hợp tác xã và tổ chức triển khai kinh tế tài chính khác theo lao lý của pháp lý về dân sự, trừ doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế .

28. Đất để thiết kế xây dựng khu công trình ngầm là phần đất để thiết kế xây dựng khu công trình trong lòng đất mà khu công trình này không phải là phần ngầm của khu công trình kiến thiết xây dựng trên mặt đất .
29. Hộ mái ấm gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân gia đình, huyết thống, nuôi dưỡng theo lao lý của pháp lý về hôn nhân gia đình và mái ấm gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời gian được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất ; nhận chuyển quyền sử dụng đất .
30. Hộ mái ấm gia đình, cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệplà hộ mái ấm gia đình, cá thể đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp ; nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp và có nguồn thu nhập không thay đổi từ sản xuất nông nghiệp trên đất đó . – Sắp xếp lại thứ tự các thuật ngữ theo nội dung kết cấu của Luật.
– Bổ sung thêm những khái niệm :

+ Quy hoạch sử dụng đất ;

+ Kế hoạch sử dụng đất ;
+ Hệ thống thông tin đất đai ;
+ Cơ sở tài liệu đất đai ;
+ Tổ chức kinh tế tài chính ;
+ Đất để thiết kế xây dựng khu công trình ngầm .
– Sửa đổi, bổ trợ những khái niệm để bảo vệ sự rõ ràng :

+ Nhà nước giao đất ;
+ Nhà nước cho thuê đất ;
+ Nhận chuyển quyền sử dụng đất thành chuyển quyền sử dụng đất ;

+ Nhà nước tịch thu đất ;

+ Bồi thường khi Nhà nước tịch thu đất : để bảo vệ sự rõ ràng của định nghĩa. Nếu lao lý bồi thường là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất là không đúng. Bởi vì trường hợp Nhà nước giao đất nông nghiệp không thu tiền cho hộ mái ấm gia đình, cá thể Nhà nước vẫn phải bồi thường .
+ Hỗ trợ khi Nhà nước tịch thu đất : chuẩn hóa lại khái niệm .
+ Đăng ký quyền sử dụng đất thành Đăng ký đất đai, nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất để tương thích tiềm năng ĐK phải thực thi với mọi trường hợp đang sử dụng đất ( kể cả đang có vi phạm ) hay được giao quản trị đất để Nhà nước quản trị .
+ Bản đồ thực trạng sử dụng đất .
– Bãi bỏ những khái niệm vì đây là những khái niệm mang tính kỹ thuật sẽ được pháp luật trong những văn bản hướng dẫn thi hành :

+ Hồ sơ địa giới hành chính ;
+ Bản đồ địa giới hành chính ;
+ Bản đồ hành chính ;
+ Sổ địa chính ;

+ Sổ theo dõi dịch chuyển đất đai ;

+ Sổ mục kê đất đai . STT Luật đất đai 2003 Luật đất đai 2013     Ghi chú 5 Điều 11. Nguyên tắc sử dụng đất
Việc sử dụng đất phải bảo vệ những nguyên tắc sau đây :
1. Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục tiêu sử dụng đất ;
2. Tiết kiệm, có hiệu suất cao, bảo vệ thiên nhiên và môi trường và không làm tổn hại đến quyền lợi chính đáng của người sử dụng đất xung quanh ;

3. Người sử dụng đất thực thi những quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của mình trong thời hạn sử dụng đất theo pháp luật của Luật này và những pháp luật khác của pháp lý có tương quan . Điều 6. Nguyên tắc sử dụng đất
1. Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục tiêu sử dụng đất .
2. Tiết kiệm, có hiệu suất cao, bảo vệ thiên nhiên và môi trường và không làm tổn hại đến quyền lợi chính đáng của người sử dụng đất xung quanh .
3. Người sử dụng đất triển khai quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của mình trong thời hạn sử dụng đất theo pháp luật của Luật này và pháp luật khác của pháp lý có tương quan .

Bỏ câu dẫn điều để thống nhất với cách hành văn của các Luật hiện hành mới được thông qua. 6 Điều 9. Người sử dụng đất
Người sử dụng đất pháp luật trong Luật này gồm có :
1. Các tổ chức triển khai trong nước gồm có cơ quan nhà nước, tổ chức triển khai chính trị, tổ chức triển khai chính trị – xã hội, tổ chức triển khai chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức triển khai xã hội, tổ chức triển khai xã hội – nghề nghiệp, tổ chức triển khai kinh tế tài chính, tổ chức triển khai kinh tế tài chính – xã hội, tổ chức triển khai sự nghiệp công, đơn vị chức năng vũ trang nhân dân và những tổ chức triển khai khác theo lao lý của nhà nước ( sau đây gọi chung là tổ chức triển khai ) được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất ; tổ chức triển khai kinh tế tài chính nhận chuyển quyền sử dụng đất ;
2. Hộ mái ấm gia đình, cá thể trong nước ( sau đây gọi chung là hộ mái ấm gia đình, cá thể ) được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất ;
3. Cộng đồng dân cư gồm hội đồng người Nước Ta sinh sống trên cùng địa phận thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc và những điểm dân cư tương tự như có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ được Nhà nước giao đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất ;
4. Cơ sở tôn giáo gồm chùa, nhà thời thánh, thánh thất, thánh đường, tu viện, trường đào tạo và giảng dạy riêng của tôn giáo, trụ sở của tổ chức triển khai tôn giáo và những cơ sở khác của tôn giáo được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất hoặc giao đất ;

5. Tổ chức quốc tế có tính năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện thay mặt ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện thay mặt khác của quốc tế có tính năng ngoại giao được nhà nước Nước Ta thừa nhận ; cơ quan đại diện thay mặt của tổ chức triển khai thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức triển khai liên chính phủ, cơ quan đại diện thay mặt của tổ chức triển khai liên chính phủ được Nhà nước Nước Ta cho thuê đất ;
6. Người Nước Ta định cư ở quốc tế về góp vốn đầu tư, hoạt động giải trí văn hoá, hoạt động giải trí khoa học tiếp tục hoặc về sống không thay đổi tại Nước Ta được Nhà nước Việt Nam giao đất, cho thuê đất, được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở ;
7. Tổ chức, cá thể quốc tế góp vốn đầu tư vào Nước Ta theo pháp lý về góp vốn đầu tư được Nhà nước Nước Ta cho thuê đất . Điều 5. Người sử dụng đất
Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất theo pháp luật của Luật này, gồm có :
1. Tổ chức trong nước gồm cơ quan nhà nước, đơn vị chức năng vũ trang nhân dân, tổ chức triển khai chính trị, tổ chức triển khai chính trị – xã hội, tổ chức triển khai kinh tế tài chính, tổ chức triển khai chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức triển khai xã hội, tổ chức triển khai xã hội – nghề nghiệp, tổ chức triển khai sự nghiệp công lập và tổ chức triển khai khác theo lao lý của pháp lý về dân sự ( sau đây gọi chung là tổ chức triển khai ) ;

2. Hộ mái ấm gia đình, cá thể trong nước ( sau đây gọi chung là hộ mái ấm gia đình, cá thể ) ;
3. Cộng đồng dân cư gồm hội đồng người Nước Ta sinh sống trên cùng địa phận thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố và điểm dân cư tựa như có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ ;
4. Cơ sở tôn giáo gồm chùa, nhà thời thánh, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm phật đường, tu viện, trường giảng dạy riêng của tôn giáo, trụ sở của tổ chức triển khai tôn giáo và cơ sở khác của tôn giáo ;
5. Tổ chức quốc tế có tính năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện thay mặt ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện thay mặt khác của quốc tế có tính năng ngoại giao được nhà nước Nước Ta thừa nhận ; cơ quan đại diện thay mặt của tổ chức triển khai thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức triển khai liên chính phủ, cơ quan đại diện thay mặt của tổ chức triển khai liên chính phủ ;
6. Người Nước Ta định cư ở quốc tế theo lao lý của pháp lý về quốc tịch ;

7. Doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế gồm doanh nghiệp 100 % vốn góp vốn đầu tư quốc tế, doanh nghiệp liên kết kinh doanh, doanh nghiệp Nước Ta mà nhà đầu tư quốc tế mua CP, sáp nhập, mua lại theo pháp luật của pháp lý về góp vốn đầu tư . – Sửa đổi câu dẫn điều
– Và câu chữ 1 số ít khoản . 7 Điều 7. Người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với việc sử dụng đất
1. Người đứng đầu của tổ chức triển khai, tổ chức triển khai quốc tế có công dụng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế so với việc sử dụng đất của tổ chức triển khai mình .
2. quản trị Ủy ban nhân dân xã, phường, thị xã so với việc sử dụng đất nông nghiệp vào mục tiêu công ích ; đất phi nông nghiệp đã giao cho Ủy ban nhân dân xã, phường, thị xã ( sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp xã ) để sử dụng vào mục tiêu kiến thiết xây dựng trụ sở Ủy ban nhân dân, những khu công trình công cộng ship hàng hoạt động giải trí văn hóa truyền thống, giáo dục, y tế, thể dục thể thao, đi dạo, vui chơi, chợ, nghĩa trang, nghĩa trang và khu công trình công cộng khác của địa phương .

3. Người đại diện thay mặt cho hội đồng dân cư là trưởng thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố hoặc người được hội đồng dân cư thỏa thuận hợp tác cử ra so với việc sử dụng đất đã giao, công nhận cho hội đồng dân cư .
4. Người đứng đầu cơ sở tôn giáo so với việc sử dụng đất đã giao cho cơ sở tôn giáo .
5. Chủ hộ mái ấm gia đình so với việc sử dụng đất của hộ mái ấm gia đình .
6. Cá nhân, người Nước Ta định cư ở quốc tế so với việc sử dụng đất của mình .
7. Người có chung quyền sử dụng đất hoặc người đại diện thay mặt cho nhóm người có chung quyền sử dụng đất so với việc sử dụng đất đó . Điều mới 8 Điều 8. Người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với đất được giao để quản lý
1. Người đứng đầu của tổ chức triển khai chịu nghĩa vụ và trách nhiệm so với việc quản trị đất trong những trường hợp sau đây :
a ) Tổ chức được giao quản trị khu công trình công cộng, gồm khu công trình đường giao thông vận tải, cầu, cống, vỉa hè, mạng lưới hệ thống cấp nước, mạng lưới hệ thống thoát nước, mạng lưới hệ thống khu công trình thủy lợi, đê, đập ; trung tâm vui chơi quảng trường, tượng đài, bia tưởng niệm ;
b ) Tổ chức kinh tế tài chính được giao quản trị diện tích quy hoạnh đất để thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư theo hình thức kiến thiết xây dựng – chuyển giao ( BT ) và những hình thức khác theo pháp luật của pháp lý về góp vốn đầu tư ;
c ) Tổ chức được giao quản trị đất có mặt nước của những sông và đất có mặt nước chuyên dùng ;
d ) Tổ chức được giao quản trị quỹ đất đã tịch thu theo quyết định hành động của cơ quan nhà nước có thẩm quyền .

2. quản trị Ủy ban nhân dân cấp xã chịu nghĩa vụ và trách nhiệm so với việc quản trị đất sử dụng vào mục tiêu công cộng được giao để quản trị, đất chưa giao, đất chưa cho thuê tại địa phương .
3. quản trị Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực TW chịu nghĩa vụ và trách nhiệm so với việc quản trị đất chưa sử dụng tại những hòn đảo chưa có người ở thuộc địa phương .
4. Người đại diện thay mặt cho hội đồng dân cư là người chịu nghĩa vụ và trách nhiệm so với đất được giao cho hội đồng dân cư quản trị . Điều mới STT Luật đất đai 2003 Luật đất đai 2013 Ghi chú 9 Điều 13. Phân loại đất
Căn cứ vào mục tiêu sử dụng, đất đai được phân loại như sau :
1. Nhóm đất nông nghiệp gồm có những loại đất :

a ) Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa, đất đồng cỏ dùng vào chăn nuôi, đất trồng cây hàng năm khác ;
b ) Đất trồng cây nhiều năm ;
c ) Đất rừng sản xuất ;
d ) Đất rừng phòng hộ ;

đ ) Đất rừng đặc dụng ;
e ) Đất nuôi trồng thuỷ sản ;
g ) Đất làm muối ;
h ) Đất nông nghiệp khác theo pháp luật của nhà nước ;
2. Nhóm đất phi nông nghiệp gồm có những loại đất :
a ) Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị ;
b ) Đất thiết kế xây dựng trụ sở cơ quan, thiết kế xây dựng khu công trình sự nghiệp ;
c ) Đất sử dụng vào mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh ;
d ) Đất sản xuất, kinh doanh thương mại phi nông nghiệp gồm đất thiết kế xây dựng khu công nghiệp ; đất làm mặt phẳng thiết kế xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh thương mại ; đất sử dụng cho hoạt động giải trí tài nguyên ; đất sản xuất vật tư thiết kế xây dựng, làm đồ gốm ;
đ ) Đất sử dụng vào mục tiêu công cộng gồm đất giao thông vận tải, thuỷ lợi ; đất kiến thiết xây dựng những khu công trình văn hoá, y tế, giáo dục và giảng dạy, thể dục thể thao ship hàng quyền lợi công cộng ; đất có di tích lịch sử lịch sử dân tộc – văn hoá, danh lam thắng cảnh ; đất thiết kế xây dựng những khu công trình công cộng khác theo pháp luật của nhà nước ;
e ) Đất do những cơ sở tôn giáo sử dụng ;
g ) Đất có khu công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thời thánh họ ;
h ) Đất làm nghĩa trang, nghĩa trang ;
i ) Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng ;
k ) Đất phi nông nghiệp khác theo lao lý của nhà nước ;
3. Nhóm đất chưa sử dụng gồm có những loại đất chưa xác lập mục tiêu sử dụng . Điều 10. Phân loại đất
Căn cứ vào mục tiêu sử dụng, đất đai được phân loại như sau :
1. Nhóm đất nông nghiệp gồm có những loại đất sau đây :
a ) Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác ;
b ) Đất trồng cây nhiều năm ;
c ) Đất rừng sản xuất ;
d ) Đất rừng phòng hộ ;
đ ) Đất rừng đặc dụng ;
e ) Đất nuôi trồng thủy hải sản ;
g ) Đất làm muối ;
h ) Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để kiến thiết xây dựng nhà kính và những loại nhà khác ship hàng mục tiêu trồng trọt, kể cả những hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất ; thiết kế xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và những loại động vật hoang dã khác được pháp lý được cho phép ; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy hải sản cho mục tiêu học tập, nghiên cứu và điều tra thí nghiệm ; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, hoa lá cây cảnh ;
2. Nhóm đất phi nông nghiệp gồm có những loại đất sau đây :
a ) Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị ;
b ) Đất thiết kế xây dựng trụ sở cơ quan ;
c ) Đất sử dụng vào mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh ;
d ) Đất thiết kế xây dựng khu công trình sự nghiệp gồm đất kiến thiết xây dựng trụ sở của tổ chức triển khai sự nghiệp ; đất kiến thiết xây dựng cơ sở văn hóa truyền thống, xã hội, y tế, giáo dục và huấn luyện và đào tạo, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ tiên tiến, ngoại giao và khu công trình sự nghiệp khác ;
đ ) Đất sản xuất, kinh doanh thương mại phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp ; đất thương mại, dịch vụ ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp ; đất sử dụng cho hoạt động giải trí tài nguyên ; đất sản xuất vật tư thiết kế xây dựng, làm đồ gốm ;
e ) Đất sử dụng vào mục tiêu công cộng gồm đất giao thông vận tải ( gồm cảng hàng không quốc tế, trường bay, cảng đường thủy trong nước, cảng hàng hải, mạng lưới hệ thống đường tàu, mạng lưới hệ thống đường đi bộ và khu công trình giao thông vận tải khác ) ; thủy lợi ; đất có di tích lịch sử lịch sử dân tộc – văn hóa truyền thống, danh lam thắng cảnh ; đất hoạt động và sinh hoạt hội đồng, khu đi dạo, vui chơi công cộng ; đất khu công trình nguồn năng lượng ; đất khu công trình bưu chính, viễn thông ; đất chợ ; đất bãi thải, giải quyết và xử lý chất thải và đất khu công trình công cộng khác ;
g ) Đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng ;
h ) Đất làm nghĩa trang, nghĩa trang, nhà tang lễ, nhà hỏa táng ;
i ) Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng ;
k ) Đất phi nông nghiệp khác gồm đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động trong cơ sở sản xuất ; đất thiết kế xây dựng kho và nhà để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ Giao hàng cho sản xuất nông nghiệp và đất kiến thiết xây dựng khu công trình khác của người sử dụng đất không nhằm mục đích mục tiêu kinh doanh thương mại mà khu công trình đó không gắn liền với đất ở ;
3. Nhóm đất chưa sử dụng gồm những loại đất chưa xác lập mục tiêu sử dụng . – Bỏ loại đất đồng cỏ dùng vào chăn nuôi và gộp loại đất này chung vào loại đất trồng cây hàng năm khác, vì loại đất này không phổ biến và có chế độ quản lý như các loại đất trồng cây hàng năm khác.
– Tách đất khu công trình sự nghiệp trong loại đất trụ sở thành loại đất riêng và gộp với những khu công trình văn hóa truyền thống, y tế, giáo dục, …, vì lao lý hiện hành còn trùng lặp giữa đất khu công trình sự nghiệp ( tại điểm b khoản 2 ) với đất cơ sở văn hóa truyền thống, y tế, giáo dục, … ( tại điểm đ khoản 2 ). Hơn nữa để đất cơ sở văn hóa truyền thống, y tế, giáo dục, … trong đất công cộng không còn tương thích nữa do nhiều cơ sở đã và đang được xã hội hóa nên không còn đặc thù công cộng nữa .
– Sửa loại đất cụ thể trong “ Đất sản xuất, kinh doanh thương mại phi nông nghiệp ” .
– Sửa tên gọi loại Đất do những cơ sở tôn giáo sử dụng thành Đất cơ sở tôn giáo để thống nhất nguyên tắc phân loại theo mục tiêu sử dụng mà không phân theo loại đối tượng người dùng .
– Sửa “ Đất có khu công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thời thánh họ ” thành “ Đất tín ngưỡng ” .
– Quy định cụ thể điểm k khoản 2. Luật hóa lao lý của nhà nước . 10 Điều 14. Căn cứ để xác định loại đất trên thực địa
Việc xác lập loại đất trên thực địa theo những địa thế căn cứ sau đây :
1. Theo thực trạng sử dụng đất tương thích với quy hoạch sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt ;
2. Theo quyết định hành động giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền ;
3. Theo ĐK chuyển mục tiêu sử dụng đất so với trường hợp không phải xin phép chuyển mục tiêu sử dụng đất . Điều 11. Căn cứ để xác định loại đất
Việc xác lập loại đất theo một trong những địa thế căn cứ sau đây :
1. Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đã được cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 ; Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ;
2. Giấy tờ về quyền sử dụng đất lao lý tại những khoản 1, 2 và 3 Điều 100 của Luật này so với trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận lao lý tại khoản 1 Điều này ;
3. Quyết định giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền so với trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận pháp luật tại khoản 1 Điều này ;
4. Đối với trường hợp không có sách vở pháp luật tại những khoản 1, 2 và 3 Điều này thì việc xác lập loại đất thực thi theo lao lý của nhà nước . Sửa đổi, bổ sung để khắc phục bất cập trên thực tế là cùng một lúc phải dựa vào nhiều loại căn cứ. 11 Điều 5. Sở hữu đất đai
1. Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện thay mặt chủ chiếm hữu .
2. Nhà nước triển khai quyền định đoạt so với đất đai như sau :
a ) Quyết định mục tiêu sử dụng đất trải qua việc quyết định hành động, xét duyệt quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất ( sau đây gọi chung là quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ) ;
b ) Quy định về hạn mức giao đất và thời hạn sử dụng đất ;
c ) Quyết định giao đất, cho thuê đất, tịch thu đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất ;
d ) Định giá đất .
3. Nhà nước triển khai quyền điều tiết những nguồn lợi từ đất đai trải qua những chủ trương kinh tế tài chính về đất đai như sau :
a ) Thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất ;
b ) Thu thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất ;
c ) Điều tiết phần giá trị tăng thêm từ đất mà không do góp vốn đầu tư của người sử dụng đất mang lại .
4. Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất trải qua hình thức giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất so với người đang sử dụng đất không thay đổi ; pháp luật quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của người sử dụng đất . Điều 13. Quyền của đại diện chủ sở hữu về đất đai
1. Quyết định quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất .
2. Quyết định mục tiêu sử dụng đất .
3. Quy định hạn mức sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất .
4. Quyết định tịch thu đất, trưng dụng đất .
5. Quyết định giá đất .
6. Quyết định trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất .
7. Quyết định chủ trương kinh tế tài chính về đất đai .
8. Quy định quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của người sử dụng đất . Nội dung Điều này được xây dựng trên cơ sở Điều 5 của Luật Đất đai năm 2003 (có sửa đổi, bổ sung) theo hướng quy định khái quát về các quyền của đại diện chủ sở hữu. 12 Điều 14. Nhà nước quyết định mục đích sử dụng đất
Nhà nước quyết định hành động mục tiêu sử dụng đất trải qua quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất và được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất . Điều mới STT Luật đất đai 2003 Luật đất đai 2013  Ghi chú 13 Điều 15. Những hành vi bị nghiêm cấm
Nhà nước nghiêm cấm hành vi lấn, chiếm đất đai ; không sử dụng, sử dụng đất không đúng mục tiêu ; vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bố ; huỷ hoại đất ; không triển khai đúng pháp luật của pháp lý khi sử dụng những quyền của người sử dụng đất ; không thực thi hoặc triển khai không rất đầy đủ nghĩa vụ và trách nhiệm, nghĩa vụ và trách nhiệm của người sử dụng đất .
Nhà nước nghiêm cấm hành vi tận dụng chức vụ, quyền hạn, vượt quá quyền hạn hoặc thiếu nghĩa vụ và trách nhiệm của người có thẩm quyền để làm trái những pháp luật về quản trị đất đai . Điều 12. Những hành vi bị nghiêm cấm
1. Lấn, chiếm, hủy hoại đất đai .
2. Vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bố .
3. Không sử dụng đất, sử dụng đất không đúng mục tiêu .
4. Không triển khai đúng pháp luật của pháp lý khi triển khai quyền của người sử dụng đất .
5. Nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức so với hộ mái ấm gia đình, cá thể theo lao lý của Luật này .
6. Sử dụng đất, thực thi thanh toán giao dịch về quyền sử dụng đất mà không ĐK với cơ quan nhà nước có thẩm quyền .
7. Không triển khai hoặc thực thi không khá đầy đủ nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính so với Nhà nước .
8. Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái pháp luật về quản trị đất đai .
9. Không phân phối hoặc phân phối thông tin về đất đai không đúng chuẩn theo lao lý của pháp lý .
10. Cản trở, gây khó khăn vất vả so với việc triển khai quyền của người sử dụng đất theo pháp luật của pháp lý . Bổ sung quy định về: nghiêm cấm sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi thực hiện các giao dịch về quyền sử dụng đất để khắc phục tình trạng giao dịch ngầm về chuyển quyền sử dụng đất. 14 Điều 15. Nhà nước quy định hạn mức sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất
1. Nhà nước quy định hạn mức sử dụng đất gồm hạn mức giao đất nông nghiệp, hạn mức giao đất ở, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở và hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp .
2. Nhà nước lao lý thời hạn sử dụng đất bằng những hình thức sau đây :
a ) Sử dụng đất không thay đổi lâu bền hơn ;
b ) Sử dụng đất có thời hạn . Điều mới 15 Điều 16. Nhà nước quyết định thu hồi đất, trưng dụng đất
1. Nhà nước quyết định hành động tịch thu đất trong những trường hợp sau đây :
a ) Thu hồi đất vì mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh ; tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội vì quyền lợi vương quốc, công cộng ;
b ) Thu hồi đất do vi phạm pháp lý về đất đai ;
c ) Thu hồi đất do chấm hết việc sử dụng đất theo pháp lý, tự nguyện trả lại đất, có rủi ro tiềm ẩn rình rập đe dọa tính mạng con người con người .
2. Nhà nước quyết định hành động trưng dụng đất trong trường hợp thật thiết yếu để thực thi trách nhiệm quốc phòng, bảo mật an ninh hoặc trong thực trạng cuộc chiến tranh, thực trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai . Điều mới 16 Điều 17. Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất
Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất trải qua những hình thức sau đây :
1. Quyết định giao đất không thu tiền sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất ;
2. Quyết định cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê ;
3. Công nhận quyền sử dụng đất . Điều mới STT Luật đất đai 2003 Luật đất đai 2013  Ghi chú 17 Điều 18. Nhà nước quyết định giá đất
1. Nhà nước lao lý nguyên tắc, phương pháp định giá đất .
2. Nhà nước phát hành khung giá đất, bảng giá đất và quyết định hành động giá đất đơn cử . Điều mới 18 Điều 19. Nhà nước quyết định chính sách tài chính về đất đai
1. Nhà nước quyết định hành động chủ trương thu, chi kinh tế tài chính về đất đai .
2. Nhà nước điều tiết phần giá trị tăng thêm từ đất mà không do góp vốn đầu tư của người sử dụng đất mang lại trải qua chủ trương thuế, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, góp vốn đầu tư hạ tầng và chủ trương tương hỗ cho người có đất tịch thu . Điều mới 19 Điều 20. Nhà nước quy định quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất
Nhà nước lao lý quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của người sử dụng đất tương thích với hình thức giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng đất và nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính của người sử dụng đất . Điều mới 20 Điều 7. Nhà nước thực hiện quyền đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai và thống nhất quản lý nhà nước về đất đai
1. Quốc hội phát hành pháp lý về đất đai, quyết định hành động quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cả nước ; thực thi quyền giám sát tối cao so với việc quản trị và sử dụng đất đai trong khoanh vùng phạm vi cả nước .
2. nhà nước quyết định hành động quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của tỉnh, thành phố thường trực TW và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất vào mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh ; thống nhất quản trị nhà nước về đất đai trong khoanh vùng phạm vi cả nước .
Bộ Tài nguyên và Môi trường chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước nhà nước trong việc quản trị nhà nước về đất đai .
3. Hội đồng nhân dân những cấp thực thi quyền giám sát việc thi hành pháp lý về đất đai tại địa phương .
4. Uỷ ban nhân dân những cấp thực thi quyền đại diện thay mặt chủ sở hữu về đất đai và quản trị nhà nước về đất đai tại địa phương theo thẩm quyền lao lý tại Luật này . Điều 21. Thực hiện quyền đại diện chủ sở hữu về đất đai
1. Quốc hội phát hành luật, nghị quyết về đất đai ; quyết định hành động quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp vương quốc ; thực thi quyền giám sát tối cao so với việc quản trị và sử dụng đất đai trong khoanh vùng phạm vi cả nước .
2. Hội đồng nhân dân những cấp thực thi quyền trải qua quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương mình trước khi trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt ; trải qua bảng giá đất, việc tịch thu đất thực thi những dự án Bất Động Sản tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội vì quyền lợi vương quốc, công cộng của địa phương theo thẩm quyền pháp luật tại Luật này ; giám sát việc thi hành pháp lý về đất đai tại địa phương .
3. nhà nước, Ủy ban nhân dân những cấp triển khai quyền đại diện thay mặt chủ sở hữu về đất đai theo thẩm quyền pháp luật tại Luật này . Sửa đổi bổ sung điều 7 Luật Đất đai 2003 STT Luật đất đai 2003 Luật đất đai 2013  Ghi chú 21 Điều 6. Quản lý nhà nước về đất đai
1. Nhà nước thống nhất quản trị về đất đai .
2. Nội dung quản trị nhà nước về đất đai gồm có :
a ) Ban hành những văn bản quy phạm pháp luật về quản trị, sử dụng đất đai và tổ chức triển khai thực thi những văn bản đó ;
b ) Xác định địa giới hành chính, lập và quản trị hồ sơ địa giới hành chính, lập map hành chính ;
c ) Khảo sát, đo đạc, nhìn nhận, phân hạng đất ; lập map địa chính, map thực trạng sử dụng đất và map quy hoạch sử dụng đất ;
d ) Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ;
đ ) Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, tịch thu đất, chuyển mục tiêu sử dụng đất ;
e ) Đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản trị hồ sơ địa chính, cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ;
g ) Thống kê, kiểm kê đất đai ;
h ) Quản lý tài chính về đất đai ;
i ) Quản lý và tăng trưởng thị trường quyền sử dụng đất trong thị trường bất động sản ;
k ) Quản lý, giám sát việc thực thi quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của người sử dụng đất ;
l ) Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành những lao lý của pháp lý về đất đai và giải quyết và xử lý vi phạm pháp lý về đất đai ;
m ) Giải quyết tranh chấp về đất đai ; xử lý khiếu nại, tố cáo những vi phạm trong việc quản trị và sử dụng đất đai ;
n ) Quản lý những hoạt động giải trí dịch vụ công về đất đai .
3. Nhà nước có chủ trương góp vốn đầu tư cho việc thực thi những trách nhiệm quản trị nhà nước về đất đai, thiết kế xây dựng mạng lưới hệ thống quản trị đất đai tân tiến, đủ năng lượng, bảo vệ quản trị đất đai có hiệu lực hiện hành và hiệu suất cao . Điều 22. Nội dung quản lý nhà nước về đất đai
1. Ban hành văn bản quy phạm pháp luật về quản trị, sử dụng đất đai và tổ chức triển khai thực thi văn bản đó .
2. Xác định địa giới hành chính, lập và quản trị hồ sơ địa giới hành chính, lập map hành chính .
3. Khảo sát, đo đạc, lập map địa chính, map thực trạng sử dụng đất và map quy hoạch sử dụng đất ; tìm hiểu, nhìn nhận tài nguyên đất ; tìm hiểu kiến thiết xây dựng giá đất .
4. Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất .
5. Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, tịch thu đất, chuyển mục tiêu sử dụng đất .
6. Quản lý việc bồi thường, tương hỗ, tái định cư khi tịch thu đất .
7. Đăng ký đất đai, lập và quản trị hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .
8. Thống kê, kiểm kê đất đai .
9. Xây dựng mạng lưới hệ thống thông tin đất đai .
10. Quản lý tài chính về đất đai và giá đất .
11. Quản lý, giám sát việc triển khai quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của người sử dụng đất .
12. Thanh tra, kiểm tra, giám sát, theo dõi, nhìn nhận việc chấp hành pháp luật của pháp lý về đất đai và giải quyết và xử lý vi phạm pháp lý về đất đai .
13. Phổ biến, giáo dục pháp lý về đất đai .
14. Giải quyết tranh chấp về đất đai ; xử lý khiếu nại, tố cáo trong quản trị và sử dụng đất đai .
15. Quản lý hoạt động giải trí dịch vụ về đất đai . Bổ sung một số nội dung quản lý nhà nước về đất đai để đáp ứng yêu cầu của thực tế. 22 Điều 23. Trách nhiệm quản lý nhà nước về đất đai
1. nhà nước thống nhất quản trị nhà nước về đất đai trong khoanh vùng phạm vi cả nước .
2. Bộ Tài nguyên và Môi trường chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước nhà nước trong việc thống nhất quản trị nhà nước về đất đai .
Bộ, cơ quan ngang bộ có tương quan trong khoanh vùng phạm vi trách nhiệm, quyền hạn của mình có nghĩa vụ và trách nhiệm giúp nhà nước trong quản trị nhà nước về đất đai .
3. Ủy ban nhân dân những cấp có nghĩa vụ và trách nhiệm quản trị nhà nước về đất đai tại địa phương theo thẩm quyền pháp luật tại Luật này . Điều mới 23 Điều 64. Cơ quan quản lý đất đai
1. Hệ thống tổ chức triển khai cơ quan quản trị đất đai được xây dựng thống nhất từ TW đến cơ sở .
2. Cơ quan quản trị nhà nước về đất đai ở TW là Bộ Tài nguyên và Môi trường .
Cơ quan quản trị đất đai ở địa phương được xây dựng ở tỉnh, thành phố thường trực TW ; huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh .
Cơ quan quản trị đất đai cấp nào thường trực cơ quan hành chính nhà nước cấp đó .
Cơ quan quản trị đất đai ở địa phương có văn phòng ĐK quyền sử dụng đất là cơ quan dịch vụ công thực thi tính năng quản trị hồ sơ địa chính gốc, chỉnh lý thống nhất hồ sơ địa chính, Giao hàng người sử dụng đất triển khai những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm . Điều 24. Cơ quan quản lý đất đai
1. Hệ thống tổ chức triển khai cơ quan quản trị đất đai được tổ chức triển khai thống nhất từ TW đến địa phương .
2. Cơ quan quản trị nhà nước về đất đai ở TW là Bộ Tài nguyên và Môi trường .
Cơ quan quản trị đất đai ở địa phương được xây dựng ở tỉnh, thành phố thường trực TW và ở huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh ; tổ chức triển khai dịch vụ công về đất đai được xây dựng và hoạt động giải trí theo lao lý của nhà nước . Sửa đổi, bổ sung điều 64 24 Điều 65. Cán bộ địa chính xã, phường, thị trấn
1. Xã, phường, thị xã có cán bộ địa chính .
2. Cán bộ địa chính xã, phường, thị xã có nghĩa vụ và trách nhiệm giúp Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị xã trong việc quản trị đất đai tại địa phương .
3. Cán bộ địa chính xã, phường, thị xã do Uỷ ban nhân dân huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh chỉ định, không bổ nhiệm . Điều 25. Công chức địa chính ở xã, phường, thị trấn
1. Xã, phường, thị xã có công chức làm công tác làm việc địa chính theo lao lý của Luật cán bộ, công chức .
2. Công chức địa chính ở xã, phường, thị xã có nghĩa vụ và trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp xã trong việc quản trị đất đai tại địa phương . Sửa đổi “Cán bộ địa chính xã, phường, thị trấn” thành “Công chức làm công tác địa chính ở xã, phường, thị trấn”để phù hợp với pháp luật về cán bộ, công chức. STT Luật đất đai 2003 Luật đất đai 2013  Ghi chú 25 Điều 10. Những bảo đảm cho người sử dụng đất
1. Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất .
2. Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo lao lý của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quy trình triển khai chủ trương đất đai của Nhà nước Nước Ta dân chủ cộng hoà, nhà nước Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Nước Ta và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam .
3. Nhà nước có chủ trương tạo điều kiện kèm theo cho người trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối có đất để sản xuất ; đồng thời có chủ trương tặng thêm góp vốn đầu tư, đào tạo và giảng dạy nghề, tăng trưởng ngành nghề, tạo việc làm cho lao động ở nông thôn tương thích với quy trình quy đổi cơ cấu tổ chức sử dụng đất và quy đổi cơ cấu tổ chức kinh tế tài chính nông thôn theo hướng công nghiệp hoá, hiện đại hoá . Điều 26. Bảo đảm của Nhà nước đối với người sử dụng đất
1. Bảo hộ quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất hợp pháp của người sử dụng đất .
2. Cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất khi có đủ điều kiện kèm theo theo lao lý của pháp lý .
3. Khi Nhà nước tịch thu đất vì mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh ; tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội vì quyền lợi vương quốc, công cộng thì người sử dụng đất được Nhà nước bồi thường, tương hỗ, tái định cư theo pháp luật của pháp lý .
4. Có chủ trương tạo điều kiện kèm theo cho người trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối không có đất sản xuất do quy trình quy đổi cơ cấu tổ chức sử dụng đất và quy đổi cơ cấu tổ chức kinh tế tài chính được huấn luyện và đào tạo nghề, quy đổi nghề và tìm kiếm việc làm .
5. Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo pháp luật của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quy trình thực thi chủ trương đất đai của Nhà nước Nước Ta dân chủ cộng hòa, nhà nước Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Nước Ta và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam . Quy định bổ sung để đảm bảo lợi ích của người sử dụng đất nhiều hơn. 26 Điều 27. Trách nhiệm của Nhà nước về đất ở, đất sản xuất nông nghiệp đối với đồng bào dân tộc thiểu số
1. Có chủ trương về đất ở, đất hoạt động và sinh hoạt hội đồng cho đồng bào dân tộc thiểu số tương thích với phong tục, tập quán, truyền thống văn hóa truyền thống và điều kiện kèm theo thực tiễn của từng vùng .
2. Có chủ trương tạo điều kiện kèm theo cho đồng bào dân tộc thiểu số trực tiếp sản xuất nông nghiệp ở nông thôn có đất để sản xuất nông nghiệp . Điều mới.
Nhằm thể chế chủ trương, chủ trương của Đảng và Nhà nước so với đồng bào dân tộc thiểu số . 27 Điều 28. Trách nhiệm của Nhà nước trong việc xây dựng, cung cấp thông tin đất đai
1. Xây dựng, quản trị mạng lưới hệ thống thông tin đất đai và bảo vệ quyền tiếp cận của tổ chức triển khai, cá thể so với mạng lưới hệ thống thông tin đất đai .
2. Công bố kịp thời, công khai thông tin thuộc mạng lưới hệ thống thông tin đất đai cho tổ chức triển khai, cá thể, trừ những thông tin thuộc bí hiểm theo lao lý của pháp lý .
3. Thông báo quyết định hành động hành chính, hành vi hành chính trong nghành quản trị đất đai cho tổ chức triển khai, cá thể bị ảnh hưởng tác động quyền và quyền lợi hợp pháp .
4. Cơ quan nhà nước, người có thẩm quyền trong quản trị, sử dụng đất đai có nghĩa vụ và trách nhiệm tạo điều kiện kèm theo, cung ứng thông tin về đất đai cho tổ chức triển khai, cá thể theo pháp luật của pháp lý .

Điều mới .
Nhằm tăng cường nghĩa vụ và trách nhiệm của Nhà nước trong việc phân phối thông tin đất đai . 28 Điều 16. Địa giới hành chính
1. nhà nước chỉ huy việc xác lập địa giới hành chính, lập và quản trị hồ sơ địa giới hành chính những cấp trong khoanh vùng phạm vi cả nước .
Bộ Nội vụ lao lý về trình tự, thủ tục xác lập địa giới hành chính, quản trị mốc địa giới và hồ sơ địa giới hành chính .
Bộ Tài nguyên và Môi trường pháp luật về kỹ thuật và định mức kinh tế tài chính trong việc cắm mốc địa giới hành chính, lập hồ sơ địa giới hành chính những cấp .
2. Uỷ ban nhân dân những cấp tổ chức triển khai thực thi việc xác lập địa giới hành chính trên thực địa, lập hồ sơ địa giới hành chính trong khoanh vùng phạm vi địa phương .

Điều 17. Hồ sơ địa giới hành chính

1. Hồ sơ địa giới hành chính gồm có :
a ) Quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc xây dựng đơn vị chức năng hành chính hoặc kiểm soát và điều chỉnh địa giới hành chính ( nếu có ) ;
b ) Bản đồ địa giới hành chính ;
c ) Sơ đồ vị trí những mốc địa giới hành chính ;
d ) Bảng tọa độ những mốc địa giới hành chính, những điểm đặc trưng trên đường địa giới hành chính ;
đ ) Bản diễn đạt tình hình chung về địa giới hành chính ;
e ) Biên bản xác nhận miêu tả đường địa giới hành chính ;
g ) Phiếu thống kê về những yếu tố địa lý có tương quan đến địa giới hành chính ;
h ) Biên bản chuyển giao mốc địa giới hành chính ;
i ) Thống kê những tài liệu về địa giới hành chính của những đơn vị chức năng hành chính cấp dưới .
2. Hồ sơ địa giới hành chính cấp nào được tàng trữ tại Uỷ ban nhân dân cấp đó, Uỷ ban nhân dân cấp trên, Bộ Nội vụ, Bộ Tài nguyên và Môi trường .
3. Hồ sơ địa giới hành chính cấp dưới do Uỷ ban nhân dân cấp trên trực tiếp xác nhận ; hồ sơ địa giới hành chính tỉnh, thành phố thường trực TW do Bộ Nội vụ xác nhận .
4. Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị xã có nghĩa vụ và trách nhiệm quản trị mốc địa giới hành chính trên thực địa tại địa phương ; trường hợp mốc địa giới hành chính bị xê dịch, hư hỏng phải kịp thời báo cáo giải trình Uỷ ban nhân dân huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh .

Điều 137. Giải quyết tranh chấp đất đai liên quan đến địa giới hành chính

1. Tranh chấp đất đai tương quan đến địa giới giữa những đơn vị chức năng hành chính do Uỷ ban nhân dân của những đơn vị chức năng đó cùng phối hợp xử lý. Trường hợp không đạt được sự nhất trí hoặc việc xử lý làm đổi khác địa giới hành chính thì thẩm quyền xử lý được lao lý như sau :
a ) Trường hợp tranh chấp tương quan đến địa giới của đơn vị chức năng hành chính tỉnh, thành phố thường trực TW thì do Quốc hội quyết định hành động ;
b ) Trường hợp tranh chấp tương quan đến địa giới của đơn vị chức năng hành chính huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh, xã, phường, thị xã thì do nhà nước quyết định hành động .
2. Bộ Tài nguyên và Môi trường, cơ quan quản trị đất đai của tỉnh, thành phố thường trực TW, huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh có nghĩa vụ và trách nhiệm phân phối những tài liệu thiết yếu và phối hợp với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xử lý những tranh chấp đất đai tương quan đến địa giới hành chính . Điều 29. Địa giới hành chính
1. nhà nước chỉ huy việc xác lập địa giới hành chính, lập và quản trị hồ sơ địa giới hành chính những cấp trong khoanh vùng phạm vi cả nước .
Bộ trưởng Bộ Nội vụ pháp luật về trình tự, thủ tục xác lập địa giới hành chính, quản trị mốc địa giới và hồ sơ địa giới hành chính những cấp .
Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường pháp luật về kỹ thuật và định mức kinh tế tài chính – kỹ thuật trong việc cắm mốc địa giới hành chính, lập hồ sơ địa giới hành chính những cấp .
2. Ủy ban nhân dân những cấp tổ chức triển khai thực thi việc xác lập địa giới hành chính trên thực địa và lập hồ sơ về địa giới hành chính trong khoanh vùng phạm vi địa phương .
Ủy ban nhân dân cấp xã có nghĩa vụ và trách nhiệm quản trị mốc địa giới hành chính trên thực địa tại địa phương ; trường hợp mốc địa giới hành chính bị mất, xê dịch hoặc hư hỏng phải kịp thời báo cáo giải trình Ủy ban nhân dân huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh ( sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp huyện ) .
3. Hồ sơ địa giới hành chính gồm có tài liệu dạng giấy, dạng số bộc lộ thông tin về việc xây dựng, kiểm soát và điều chỉnh đơn vị chức năng hành chính và những mốc địa giới, đường địa giới của đơn vị chức năng hành chính đó .
Hồ sơ địa giới hành chính cấp dưới do Ủy ban nhân dân cấp trên trực tiếp xác nhận ; hồ sơ địa giới hành chính tỉnh, thành phố thường trực TW do Bộ Nội vụ xác nhận .
Hồ sơ địa giới hành chính cấp nào được tàng trữ tại Ủy ban nhân dân cấp đó và Ủy ban nhân dân cấp trên, Bộ Nội vụ, Bộ Tài nguyên và Môi trường .
4. Tranh chấp địa giới hành chính giữa những đơn vị chức năng hành chính do Ủy ban nhân dân của những đơn vị chức năng hành chính đó cùng phối hợp xử lý. Trường hợp không đạt được sự nhất trí về phân định địa giới hành chính hoặc việc xử lý làm biến hóa địa giới hành chính thì thẩm quyền xử lý được lao lý như sau :
a ) Trường hợp tranh chấp tương quan đến địa giới của đơn vị chức năng hành chính tỉnh, thành phố thường trực TW thì nhà nước trình Quốc hội quyết định hành động ;
b ) Trường hợp tranh chấp tương quan đến địa giới của đơn vị chức năng hành chính huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh ; xã, phường, thị xã thì nhà nước trình Ủy ban thường vụ Quốc hội quyết định hành động .
Bộ Tài nguyên và Môi trường, cơ quan quản trị đất đai của tỉnh, thành phố thường trực TW, huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh có nghĩa vụ và trách nhiệm phân phối tài liệu thiết yếu và phối hợp với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xử lý tranh chấp địa giới hành chính . Gộp Điều 16 với  Điều 137 để bảo đảm nguyên tắc xây dựng Luật là cùng một vấn đề về địa giới hành chính thì chỉ quy định tại một vị trí trong văn bản;
– Gộp Điều 17 vào điều 16 và bỏ không pháp luật cụ thể về thành phần hồ sơ địa chính, vì tại khoản 1 Điều 16 đã giao cho Bộ Nội vụ pháp luật về hồ sơ địa giới ; hơn nữa loại tài liệu của hồ sơ địa giới hành chính sẽ có nhiều biến hóa trong điều kiện kèm theo ứng dụng công nghệ thông tin .
– Giao nhà nước pháp luật đơn cử việc xác lập đường mép nước ven biển vì lúc bấy giờ chưa lao lý đơn cử về thẩm quyền và khoanh vùng phạm vi quản trị đất đai ( đường địa giới ) của chính quyền sở tại những địa phương so với đất mặt nước ven biển, nên khó khăn vất vả trong việc xác lập tổng diện tích quy hoạnh tự nhiên của những địa phương ven biển ; không có cơ sở vận dụng Điều 79 ( về cho thuê đất có mặt nước ven biển ) ; làm phát sinh tranh chấp trong việc sử dụng đất bãi bồi ven biển và mặt nước ven bờ biển mà không có cơ sở xử lý STT Luật đất đai 2003 Luật đất đai 2013   Ghi chú 29 Điều 18. Bản đồ hành chính
1. Bản đồ hành chính của địa phương nào thì được lập trên cơ sở map địa giới hành chính của địa phương đó .
2. Việc lập map hành chính được pháp luật như sau :
a ) Bộ Tài nguyên và Môi trường chỉ huy việc lập map hành chính những cấp trong khoanh vùng phạm vi cả nước và tổ chức triển khai thực thi việc lập map hành chính toàn nước, tỉnh, thành phố thường trực TW ;
b ) Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực TW tổ chức triển khai thực thi việc lập map hành chính huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh . Điều 30. Bản đồ hành chính
1. Bản đồ hành chính của địa phương nào thì được lập trên cơ sở map địa giới hành chính của địa phương đó .
2. Việc lập map hành chính được triển khai theo pháp luật sau đây :
a ) Bộ Tài nguyên và Môi trường chỉ huy, hướng dẫn việc lập map hành chính những cấp trong khoanh vùng phạm vi cả nước và tổ chức triển khai triển khai việc lập map hành chính toàn nước, tỉnh, thành phố thường trực TW ;
b ) Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực TW ( sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ) tổ chức triển khai triển khai việc lập map hành chính huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh . Bổ sung cụm từ “hướng dẫn” vào điểm a khoản 2. 30 Điều 32. Hoạt động điều tra, đánh giá đất đai
1. Điều tra, nhìn nhận đất đai gồm có những hoạt động giải trí sau đây :
a ) Điều tra, nhìn nhận về chất lượng đất, tiềm năng đất đai ;
b ) Điều tra, nhìn nhận thoái hóa đất, ô nhiễm đất ;
c ) Điều tra, phân hạng đất nông nghiệp ;
d ) Thống kê, kiểm kê đất đai ;
đ ) Điều tra, thống kê giá đất ; theo dõi dịch chuyển giá đất ;
e ) Xây dựng và duy trì mạng lưới hệ thống quan trắc giám sát tài nguyên đất .
2. Điều tra, nhìn nhận đất đai gồm có những nội dung sau đây :
a ) Lấy mẫu, nghiên cứu và phân tích, thống kê số liệu quan trắc đất đai ;
b ) Xây dựng map về chất lượng đất, tiềm năng đất đai, thoái hóa đất, ô nhiễm đất, phân hạng đất nông nghiệp, giá đất ;
c ) Xây dựng báo cáo giải trình nhìn nhận về chất lượng đất, tiềm năng đất đai, thoái hóa đất, ô nhiễm đất, phân hạng đất nông nghiệp, giá đất ;
d ) Xây dựng báo cáo giải trình thống kê, kiểm kê đất đai, lập map thực trạng sử dụng đất, báo cáo giải trình về giá đất và dịch chuyển giá đất . Điều mới 31 Điều 33. Tổ chức thực hiện điều tra, đánh giá đất đai
1. Bộ Tài nguyên và Môi trường có nghĩa vụ và trách nhiệm sau đây :
a ) Tổ chức triển khai và công bố hiệu quả tìm hiểu, nhìn nhận đất đai của cả nước, những vùng theo định kỳ 05 năm một lần và theo chuyên đề ;
b ) Chỉ đạo việc triển khai tìm hiểu, nhìn nhận đất đai của tỉnh, thành phố thường trực TW ;
c ) Tổng hợp, công bố hiệu quả tìm hiểu, nhìn nhận đất đai của cả nước .
2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có nghĩa vụ và trách nhiệm tổ chức triển khai triển khai và công bố tác dụng tìm hiểu, nhìn nhận đất đai của địa phương ; gửi hiệu quả về Bộ Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp .
3. Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường pháp luật việc tìm hiểu, nhìn nhận đất đai và điều kiện kèm theo về năng lượng của đơn vị chức năng triển khai tìm hiểu, nhìn nhận đất đai . Điều mới 32 Điều 20. Bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất
1. Bản đồ thực trạng sử dụng đất được lập năm năm một lần gắn với việc kiểm kê đất đai pháp luật tại Điều 53 của Luật này để Giao hàng cho việc quản trị quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất .
2. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất được lập mười năm một lần gắn với kỳ quy hoạch sử dụng đất lao lý tại Điều 24 của Luật này .
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất của xã, phường, thị xã được lập trên map địa chính gọi là map quy hoạch sử dụng đất chi tiết cụ thể .
3. Bộ Tài nguyên và Môi trường chỉ huy việc khảo sát, đo đạc, lập và quản trị map thực trạng sử dụng đất, map quy hoạch sử dụng đất trong khoanh vùng phạm vi cả nước và tổ chức triển khai thực thi việc lập map thực trạng sử dụng đất, map quy hoạch sử dụng đất của cả nước .
4. Uỷ ban nhân dân có nghĩa vụ và trách nhiệm thực thi việc kiểm kê đất đai ở địa phương nào thì tổ chức triển khai thực thi việc lập map thực trạng sử dụng đất của địa phương đó .
Uỷ ban nhân dân có nghĩa vụ và trách nhiệm tổ chức triển khai triển khai việc lập quy hoạch sử dụng đất của địa phương nào thì tổ chức triển khai triển khai việc lập map quy hoạch sử dụng đất của địa phương đó .

Điều 53. Thống kê, kiểm kê đất đai

1. Việc thống kê, kiểm kê đất đai được triển khai theo pháp luật sau đây :
a ) Đơn vị thống kê, kiểm kê đất đai là xã, phường, thị xã ;
b ) Việc thống kê đất đai được thực thi một năm một lần ;
c ) Việc kiểm kê đất đai được triển khai năm năm một lần .
2. Trách nhiệm thực thi việc thống kê, kiểm kê đất đai được lao lý như sau :
a ) Uỷ ban nhân dân những cấp tổ chức triển khai triển khai việc thống kê, kiểm kê đất đai của địa phương ;
b ) Uỷ ban nhân dân huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh, xã, phường, thị xã báo cáo giải trình hiệu quả thống kê, kiểm kê đất đai của địa phương lên Uỷ ban nhân dân cấp trên trực tiếp ; Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực TW báo cáo giải trình tác dụng thống kê, kiểm kê đất đai lên Bộ Tài nguyên và Môi trường ;
c ) Bộ Tài nguyên và Môi trường tổng hợp báo cáo giải trình nhà nước tác dụng thống kê đất đai hàng năm, hiệu quả kiểm kê đất đai năm năm của cả nước ;
d ) nhà nước báo cáo giải trình Quốc hội tác dụng kiểm kê đất đai năm năm đồng thời với kế hoạch sử dụng đất năm năm của cả nước .
3. Bộ Tài nguyên và Môi trường pháp luật biểu mẫu và hướng dẫn giải pháp thống kê, kiểm kê đất đai . Điều 34. Thống kê, kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất
1. Thống kê, kiểm kê đất đai gồm có thống kê, kiểm kê đất đai theo định kỳ và kiểm kê đất đai theo chuyên đề .
2. Thống kê, kiểm kê đất đai định kỳ được thực thi theo lao lý sau đây :
a ) Thống kê, kiểm kê đất đai được thực thi theo đơn vị chức năng hành chính xã, phường, thị xã ;
b ) Việc thống kê đất đai được thực thi mỗi năm một lần, trừ năm thực thi kiểm kê đất đai ;
c ) Việc kiểm kê đất đai được thực thi 05 năm một lần .
3. Bản đồ thực trạng sử dụng đất được lập 05 năm một lần gắn với việc kiểm kê đất đai pháp luật tại khoản 2 Điều này .
4. Việc kiểm kê đất đai chuyên đề để ship hàng nhu yếu quản trị nhà nước triển khai theo quyết định hành động của Thủ tướng nhà nước, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường .
5. Trách nhiệm thực thi việc thống kê, kiểm kê đất đai, lập map thực trạng sử dụng đất được lao lý như sau :
a ) Ủy ban nhân dân những cấp tổ chức triển khai thực thi việc thống kê, kiểm kê đất đai, lập map thực trạng sử dụng đất của địa phương ;
b ) Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện báo cáo giải trình Ủy ban nhân dân cấp trên trực tiếp ; Ủy ban nhân dân cấp tỉnh báo cáo giải trình Bộ Tài nguyên và Môi trường về tác dụng thống kê, kiểm kê đất đai, lập map thực trạng sử dụng đất của địa phương ;
c ) Bộ Quốc phòng, Bộ Công an có nghĩa vụ và trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp tỉnh triển khai thống kê, kiểm kê đất quốc phòng, bảo mật an ninh và gửi báo cáo giải trình tác dụng về Bộ Tài nguyên và Môi trường ;
d ) Bộ Tài nguyên và Môi trường tổng hợp báo cáo giải trình Thủ tướng nhà nước và công bố tác dụng thống kê đất đai hàng năm, tác dụng kiểm kê đất đai 05 năm của cả nước .
6. Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường pháp luật cụ thể việc thống kê, kiểm kê đất đai, lập map thực trạng sử dụng đất . – Gộp quy định việc lập bản đồ hiện trạng tại Điều 20 và Điều 53 của Luật Đất đai năm 2003, vì bản đồ hiện trạng được lập cùng với việc kiểm kê đất đai 5 năm nên có nhiều nội dung trùng nhau.
– Bỏ lao lý nhà nước báo cáo giải trình Quốc hội hiệu quả kiểm kê đất đai đồng thời với kế hoạch sử dụng đất 05 ( năm ) năm của cả nước vì những nguyên do sau :
+ Thời điểm hoàn thành xong kiểm kê đất đai và thời gian trình kế hoạch sử dụng đất không trùng nhau ( thường xong trước hoặc sau đó đến 1 năm ) sẽ dẫn đến việc công bố, sử dụng hiệu quả kiểm kê đất bị chậm, mất đi tính thực trạng của số liệu và làm giảm hiệu suất cao kiểm kê .
+ Do thời gian triển khai xong kiểm kê và lập quy hoạch không cùng thời hạn nên khi lập quy hoạch thường phải dùng tác dụng thống kê của năm sau kiểm kê. Nếu báo cáo giải trình tác dụng kiểm kê cùng với báo cáo giải trình quy hoạch sẽ dẫn đến nội dung báo cáo giải trình quy hoạch có 2 số liệu thực trạng của 2 năm khác nhau ; làm cho nội dung báo cáo giải trình thêm phức tạp, khó hiểu, phải báo cáo giải trình nhiều như đã xảy ra trong lần trình Quy hoạch SDĐ cả nước năm 2011 .
– Bổ sung thêm pháp luật cơ quan công bố tác dụng kiểm kê đất đai, do pháp lý hiện hành chưa lao lý
yếu tố này . STT  Luật đất đai 2003  Luật đất đai 2013  Ghi chú 33 Điều 21. Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
Việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải bảo vệ những nguyên tắc sau đây :
1. Phù hợp với kế hoạch, quy hoạch toàn diện và tổng thể, kế hoạch tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội, quốc phòng, bảo mật an ninh ;
2. Được lập từ toàn diện và tổng thể đến cụ thể ; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cấp dưới phải tương thích với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cấp trên ; kế hoạch sử dụng đất phải tương thích với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định hành động, xét duyệt ;
3. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cấp trên phải biểu lộ nhu yếu sử dụng đất của cấp dưới ;
4. Sử dụng đất tiết kiệm chi phí và có hiệu suất cao ;
5. Khai thác hài hòa và hợp lý tài nguyên vạn vật thiên nhiên và bảo vệ thiên nhiên và môi trường ;
6. Bảo vệ, tôn tạo di tích lịch sử lịch sử dân tộc – văn hoá, danh lam thắng cảnh ;
7. Dân chủ và công khai minh bạch ;
8. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của mỗi kỳ phải được quyết định hành động, xét duyệt trong năm cuối của kỳ trước đó . Điều 35. Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
1. Phù hợp với kế hoạch, quy hoạch tổng thể và toàn diện, kế hoạch tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội, quốc phòng, bảo mật an ninh .
2. Được lập từ tổng thể và toàn diện đến cụ thể ; quy hoạch sử dụng đất của cấp dưới phải tương thích với quy hoạch sử dụng đất của cấp trên ; kế hoạch sử dụng đất phải tương thích với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Quy hoạch sử dụng đất cấp vương quốc phải bảo vệ tính đặc trưng, link của những vùng kinh tế tài chính – xã hội ; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải bộc lộ nội dung sử dụng đất của cấp xã .
3. Sử dụng đất tiết kiệm chi phí và có hiệu suất cao .
4. Khai thác hài hòa và hợp lý tài nguyên vạn vật thiên nhiên và bảo vệ môi trường tự nhiên ; thích ứng với đổi khác khí hậu .
5. Bảo vệ, tôn tạo di tích lịch sử lịch sử dân tộc – văn hóa truyền thống, danh lam thắng cảnh .
6. Dân chủ và công khai minh bạch .
7. Bảo đảm ưu tiên quỹ đất cho mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh, ship hàng quyền lợi vương quốc, công cộng, bảo mật an ninh lương thực và bảo vệ môi trường tự nhiên .
8. Quy hoạch, kế hoạch của ngành, nghành, địa phương có sử dụng đất phải bảo vệ tương thích với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định hành động, phê duyệt . – Bỏ đoạn dẫn điều luật;
– Bỏ khoản 3 ;
– Và sửa đổi, bổ trợ một số ít điểm khác . 34 Điều 36. Hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
1. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp vương quốc .
2. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh .
3. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện .
4. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng .
5. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất bảo mật an ninh . Điều mới 35 Điều 24. Kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
1. Kỳ quy hoạch sử dụng đất của cả nước, tỉnh, thành phố thường trực TW, huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh, xã, phường, thị xã là mười năm .
2. Kỳ kế hoạch sử dụng đất của cả nước, tỉnh, thành phố thường trực TW, huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh, xã, phường, thị xã là năm năm . Điều 37. Kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
1. Kỳ quy hoạch sử dụng đất là 10 năm .
2. Kỳ kế hoạch sử dụng đất cấp vương quốc, cấp tỉnh và kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, đất bảo mật an ninh là 05 năm. Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện được lập hàng năm .

Sửa đổi, bổ sung câu chữ:

Nội dung của kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất giữ nguyên theo pháp luật của Luật đất đai 2003 . 36 Điều 22. Căn cứ để lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
1. Căn cứ để lập quy hoạch sử dụng đất gồm có :
a ) Chiến lược, quy hoạch tổng thể và toàn diện tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội, quốc phòng, bảo mật an ninh của cả nước ; quy hoạch tăng trưởng của những ngành và những địa phương ;
b ) Kế hoạch tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội của Nhà nước ;
c ) Điều kiện tự nhiên, kinh tế tài chính, xã hội và nhu yếu của thị trường ;
d ) Hiện trạng sử dụng đất và nhu yếu sử dụng đất ;
đ ) Định mức sử dụng đất ;
e ) Tiến bộ khoa học và công nghệ tiên tiến có tương quan đến việc sử dụng đất ;
g ) Kết quả thực thi quy hoạch sử dụng đất kỳ trước .
2. Căn cứ để lập kế hoạch sử dụng đất gồm có :
a ) Quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định hành động, xét duyệt ;
b ) Kế hoạch tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội năm năm và hàng năm của Nhà nước ;
c ) Nhu cầu sử dụng đất của tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư ;
d ) Kết quả thực thi kế hoạch sử dụng đất kỳ trước ;
đ ) Khả năng góp vốn đầu tư triển khai những dự án Bất Động Sản, khu công trình có sử dụng đất .

Điều 23. Nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

1. Nội dung quy hoạch sử dụng đất gồm có :
a ) Điều tra, điều tra và nghiên cứu, nghiên cứu và phân tích, tổng hợp điều kiện kèm theo tự nhiên, kinh tế tài chính, xã hội và thực trạng sử dụng đất ; nhìn nhận tiềm năng đất đai ;
b ) Xác định phương hướng, tiềm năng sử dụng đất trong kỳ quy hoạch ;
c ) Xác định diện tích quy hoạnh những loại đất phân chia cho nhu yếu tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội, quốc phòng, bảo mật an ninh ;
d ) Xác định diện tích quy hoạnh đất phải tịch thu để triển khai những khu công trình, dự án Bất Động Sản ;
đ ) Xác định những giải pháp sử dụng, bảo vệ, tái tạo đất và bảo vệ thiên nhiên và môi trường ;
e ) Giải pháp tổ chức triển khai triển khai quy hoạch sử dụng đất .
2. Nội dung kế hoạch sử dụng đất gồm có :
a ) Phân tích, nhìn nhận hiệu quả thực thi kế hoạch sử dụng đất kỳ trước ;
b ) Kế hoạch tịch thu diện tích quy hoạnh những loại đất để phân chia cho nhu yếu thiết kế xây dựng kiến trúc ; tăng trưởng công nghiệp, dịch vụ ; tăng trưởng đô thị, khu dân cư nông thôn ; quốc phòng, bảo mật an ninh ;
c ) Kế hoạch chuyển diện tích quy hoạnh đất chuyên trồng lúa nước và đất có rừng sang sử dụng vào mục tiêu khác, quy đổi cơ cấu tổ chức sử dụng đất trong đất nông nghiệp ;
d ) Kế hoạch khai hoang lan rộng ra diện tích quy hoạnh đất để sử dụng vào những mục tiêu ;
đ ) Cụ thể hoá kế hoạch sử dụng đất năm năm đến từng năm ;
e ) Giải pháp tổ chức triển khai triển khai kế hoạch sử dụng đất . Điều 38. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia
1. Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp vương quốc gồm có :
a ) Chiến lược tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội, quốc phòng, bảo mật an ninh của vương quốc ; quy hoạch tổng thể và toàn diện tăng trưởng những vùng kinh tế tài chính – xã hội ; kế hoạch, quy hoạch tăng trưởng ngành, nghành ;
b ) Điều kiện tự nhiên, kinh tế tài chính – xã hội ;
c ) Hiện trạng sử dụng đất, tiềm năng đất đai và hiệu quả triển khai quy hoạch sử dụng đất cấp vương quốc kỳ trước ;
d ) Nhu cầu sử dụng đất của những ngành, nghành ;
đ ) Tiến bộ khoa học và công nghệ tiên tiến có tương quan đến việc sử dụng đất .
2. Nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp vương quốc gồm có :
a ) Định hướng sử dụng đất 10 năm ;
b ) Xác định những chỉ tiêu sử dụng đất so với nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp, nhóm đất chưa sử dụng ; trong đó xác lập diện tích quy hoạnh một số ít loại đất gồm đất trồng lúa, đất chuyên trồng lúa nước, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy hải sản, đất làm muối, đất quốc phòng, đất bảo mật an ninh, đất khu công nghiệp, đất khu công nghiệp, đất khu công nghệ cao, đất khu kinh tế tài chính, đất tăng trưởng hạ tầng cấp vương quốc, đất có di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hóa truyền thống, danh lam thắng cảnh, đất đô thị và đất bãi thải, giải quyết và xử lý chất thải ;
c ) Xác định diện tích quy hoạnh những loại đất lao lý tại điểm b khoản này của kỳ quy hoạch đến từng đơn vị chức năng hành chính cấp tỉnh và vùng kinh tế tài chính – xã hội ;
d ) Lập map quy hoạch sử dụng đất cấp vương quốc và những vùng kinh tế tài chính – xã hội ;
đ ) Giải pháp thực thi quy hoạch sử dụng đất .
3. Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất cấp vương quốc gồm có :
a ) Quy hoạch sử dụng đất cấp vương quốc ;
b ) Kế hoạch tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội 05 năm và hàng năm của cả nước ;
c ) Nhu cầu sử dụng đất 05 năm của những ngành, nghành ;
d ) Kết quả triển khai kế hoạch sử dụng đất cấp vương quốc kỳ trước ;
đ ) Khả năng góp vốn đầu tư, kêu gọi nguồn lực để triển khai kế hoạch sử dụng đất .
4. Nội dung kế hoạch sử dụng đất cấp vương quốc gồm có :
a ) Phân tích, nhìn nhận tác dụng thực thi kế hoạch sử dụng đất cấp vương quốc kỳ trước ;
b ) Xác định diện tích quy hoạnh những loại đất pháp luật tại điểm b khoản 2 Điều này trong kỳ kế hoạch sử dụng đất 05 năm ;
c ) Kế hoạch sử dụng đất 05 năm cho từng đơn vị chức năng hành chính cấp tỉnh và vùng kinh tế tài chính – xã hội ;
d ) Giải pháp triển khai kế hoạch sử dụng đất . Gộp điều 22 và 23 và quy định chỉnh sửa cho phù hợp với thực tiễn. STT Luật đất đai 2003 Luật đất đai 2013  Ghi chú  

37

Điều 22. Căn cứ để lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
1. Căn cứ để lập quy hoạch sử dụng đất gồm có :
a ) Chiến lược, quy hoạch tổng thể và toàn diện tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội, quốc phòng, bảo mật an ninh của cả nước ; quy hoạch tăng trưởng của những ngành và những địa phương ;
b ) Kế hoạch tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội của Nhà nước ;
c ) Điều kiện tự nhiên, kinh tế tài chính, xã hội và nhu yếu của thị trường ;
d ) Hiện trạng sử dụng đất và nhu yếu sử dụng đất ;
đ ) Định mức sử dụng đất ;
e ) Tiến bộ khoa học và công nghệ tiên tiến có tương quan đến việc sử dụng đất ;
g ) Kết quả triển khai quy hoạch sử dụng đất kỳ trước .
2. Căn cứ để lập kế hoạch sử dụng đất gồm có :
a ) Quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định hành động, xét duyệt ;
b ) Kế hoạch tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội năm năm và hàng năm của Nhà nước ;
c ) Nhu cầu sử dụng đất của tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư ;
d ) Kết quả thực thi kế hoạch sử dụng đất kỳ trước ;
đ ) Khả năng góp vốn đầu tư thực thi những dự án Bất Động Sản, khu công trình có sử dụng đất .

Điều 23. Nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

1. Nội dung quy hoạch sử dụng đất gồm có :
a ) Điều tra, điều tra và nghiên cứu, nghiên cứu và phân tích, tổng hợp điều kiện kèm theo tự nhiên, kinh tế tài chính, xã hội và thực trạng sử dụng đất ; nhìn nhận tiềm năng đất đai ;
b ) Xác định phương hướng, tiềm năng sử dụng đất trong kỳ quy hoạch ;
c ) Xác định diện tích quy hoạnh những loại đất phân chia cho nhu yếu tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội, quốc phòng, bảo mật an ninh ;
d ) Xác định diện tích quy hoạnh đất phải tịch thu để triển khai những khu công trình, dự án Bất Động Sản ;
đ ) Xác định những giải pháp sử dụng, bảo vệ, tái tạo đất và bảo vệ thiên nhiên và môi trường ;
e ) Giải pháp tổ chức triển khai thực thi quy hoạch sử dụng đất .
2. Nội dung kế hoạch sử dụng đất gồm có :
a ) Phân tích, nhìn nhận tác dụng triển khai kế hoạch sử dụng đất kỳ trước ;
b ) Kế hoạch tịch thu diện tích quy hoạnh những loại đất để phân chia cho nhu yếu thiết kế xây dựng kiến trúc ; tăng trưởng công nghiệp, dịch vụ ; tăng trưởng đô thị, khu dân cư nông thôn ; quốc phòng, bảo mật an ninh ;
c ) Kế hoạch chuyển diện tích quy hoạnh đất chuyên trồng lúa nước và đất có rừng sang sử dụng vào mục tiêu khác, quy đổi cơ cấu tổ chức sử dụng đất trong đất nông nghiệp ;
d ) Kế hoạch khai hoang lan rộng ra diện tích quy hoạnh đất để sử dụng vào những mục tiêu ;
đ ) Cụ thể hoá kế hoạch sử dụng đất năm năm đến từng năm ;
e ) Giải pháp tổ chức triển khai triển khai kế hoạch sử dụng đất . Điều 39. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh
1. Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh gồm có :
a ) Quy hoạch sử dụng đất cấp vương quốc ;
b ) Quy hoạch tổng thể và toàn diện tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội của vùng kinh tế tài chính – xã hội, của tỉnh, thành phố thường trực TW ; kế hoạch, quy hoạch tăng trưởng ngành, nghành ;
c ) Điều kiện tự nhiên, kinh tế tài chính – xã hội của tỉnh, thành phố thường trực TW ;
d ) Hiện trạng sử dụng đất, tiềm năng đất đai và tác dụng triển khai quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh kỳ trước ;
đ ) Nhu cầu sử dụng đất của những ngành, nghành, của cấp tỉnh ;
e ) Định mức sử dụng đất ;
g ) Tiến bộ khoa học và công nghệ tiên tiến có tương quan đến việc sử dụng đất .
2. Nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh gồm có :
a ) Định hướng sử dụng đất 10 năm ;
b ) Xác định diện tích quy hoạnh những loại đất đã được phân chia trong quy hoạch sử dụng đất cấp vương quốc và diện tích quy hoạnh những loại đất theo nhu yếu sử dụng đất cấp tỉnh ;
c ) Xác định những khu vực sử dụng đất theo công dụng sử dụng ;
d ) Xác định diện tích quy hoạnh những loại đất lao lý tại điểm b khoản này đến từng đơn vị chức năng hành chính cấp huyện ;
đ ) Lập map quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh ;
e ) Giải pháp thực thi quy hoạch sử dụng đất .
3. Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh gồm có :
a ) Kế hoạch sử dụng đất 05 năm cấp vương quốc ; quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh ;
b ) Kế hoạch tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội 05 năm và hàng năm của cấp tỉnh ;
c ) Nhu cầu sử dụng đất 05 năm của những ngành, nghành nghề dịch vụ, của cấp tỉnh ;
d ) Kết quả triển khai kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh kỳ trước ;
đ ) Khả năng góp vốn đầu tư, kêu gọi nguồn lực để thực thi kế hoạch sử dụng đất .
4. Nội dung kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh gồm có :
a ) Phân tích, nhìn nhận hiệu quả thực thi kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh kỳ trước ;
b ) Xác định diện tích quy hoạnh những loại đất pháp luật tại điểm b khoản 2 Điều này trong kỳ kế hoạch sử dụng đất theo từng năm và đến từng đơn vị chức năng hành chính cấp huyện ;
c ) Xác định diện tích quy hoạnh những loại đất cần chuyển mục tiêu sử dụng đất lao lý tại những điểm a, b, c, d và e khoản 1 Điều 57 của Luật này trong kỳ kế hoạch sử dụng đất theo từng năm và đến từng đơn vị chức năng hành chính cấp huyện ;
d ) Xác định quy mô, khu vực khu công trình, dự án Bất Động Sản cấp vương quốc và cấp tỉnh sử dụng đất vào những mục tiêu lao lý tại Điều 61 và Điều 62 của Luật này thực thi trong kỳ kế hoạch sử dụng đất theo từng năm và đến từng đơn vị chức năng hành chính cấp huyện ;
Đối với dự án Bất Động Sản hạ tầng kỹ thuật, thiết kế xây dựng, chỉnh trang khu đô thị, khu dân cư nông thôn thì phải đồng thời xác lập vị trí, diện tích quy hoạnh đất tịch thu trong vùng phụ cận để đấu giá quyền sử dụng đất triển khai dự án Bất Động Sản nhà tại, thương mại, dịch vụ, sản xuất, kinh doanh thương mại ;
đ ) Lập map kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh ;
e ) Giải pháp triển khai kế hoạch sử dụng đất . Gộp điều 22 và 23 và có một số chỉnh sửa cho phù hợp với thực tiễn. 38 Điều 30. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh
1. Bộ Quốc phòng, Bộ Công an tổ chức triển khai triển khai việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất vào mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh trình nhà nước xét duyệt .
2. nhà nước pháp luật đơn cử việc lập, xét duyệt, kiểm soát và điều chỉnh, thực thi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất vào mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh . Điều 41. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh
1. Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, bảo mật an ninh gồm có :
a ) Quy hoạch sử dụng đất cấp vương quốc ;
b ) Chiến lược tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội, quốc phòng, bảo mật an ninh của vương quốc và quy hoạch toàn diện và tổng thể tăng trưởng những vùng kinh tế tài chính – xã hội ;
c ) Điều kiện tự nhiên, kinh tế tài chính – xã hội ;
d ) Hiện trạng sử dụng đất, tiềm năng đất đai và tác dụng triển khai quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, bảo mật an ninh kỳ trước ;
đ ) Nhu cầu sử dụng đất quốc phòng, bảo mật an ninh ;
e ) Định mức sử dụng đất ;
g ) Tiến bộ khoa học và công nghệ tiên tiến có tương quan đến việc sử dụng đất .
2. Nội dung quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, bảo mật an ninh gồm có :
a ) Định hướng sử dụng đất quốc phòng, bảo mật an ninh ;
b ) Xác định nhu yếu sử dụng đất quốc phòng, bảo mật an ninh trong kỳ quy hoạch sử dụng đất tương thích với quy hoạch tổng thể và toàn diện tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội, quốc phòng, bảo mật an ninh và kế hoạch tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội của vương quốc ;
c ) Xác định vị trí, diện tích quy hoạnh đất quốc phòng, bảo mật an ninh để giao lại cho địa phương quản trị, sử dụng vào mục tiêu tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội ;
d ) Giải pháp triển khai quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, bảo mật an ninh .
3. Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, bảo mật an ninh gồm có :
a ) Kế hoạch sử dụng đất 05 năm cấp vương quốc, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, bảo mật an ninh ;
b ) Nhu cầu sử dụng đất 05 năm quốc phòng, bảo mật an ninh ;
c ) Kết quả triển khai kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, bảo mật an ninh kỳ trước ;
d ) Khả năng góp vốn đầu tư, kêu gọi nguồn lực để triển khai kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, bảo mật an ninh .
4. Nội dung kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, bảo mật an ninh gồm có :
a ) Phân tích, nhìn nhận hiệu quả triển khai kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, bảo mật an ninh kỳ trước ;
b ) Xác định khu vực, diện tích quy hoạnh đất sử dụng vào mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh trong kỳ kế hoạch 05 năm và đơn cử đến từng năm ;
c ) Xác định đơn cử vị trí, diện tích quy hoạnh đất quốc phòng, bảo mật an ninh chuyển giao lại cho địa phương quản trị trong kỳ kế hoạch 05 năm ;
d ) Giải pháp thực thi kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, bảo mật an ninh .

Sửa đổi, bổ sung: Thiết kế như quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các cấp hành chính để đảm bảo tính thống nhất về mặt pháp luật đối với các loại hình quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

39 Điều 25. Lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
1. nhà nước tổ chức triển khai thực thi việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cả nước .
2. Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực TW tổ chức triển khai triển khai việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương .
3. Uỷ ban nhân dân huyện thuộc tỉnh tổ chức triển khai thực thi việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của thị xã thuộc huyện .
Uỷ ban nhân dân huyện, Q. thuộc thành phố thường trực TW, Uỷ ban nhân dân thị xã, thành phố thuộc tỉnh tổ chức triển khai triển khai việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của những đơn vị chức năng hành chính cấp dưới, trừ trường hợp pháp luật tại khoản 4 Điều này .
4. Uỷ ban nhân dân xã không thuộc khu vực quy hoạch tăng trưởng đô thị trong kỳ quy hoạch sử dụng đất tổ chức triển khai triển khai việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương .
5. Quy hoạch sử dụng đất của xã, phường, thị xã được lập cụ thể gắn với thửa đất ( sau đây gọi là quy hoạch sử dụng đất chi tiết cụ thể ) ; trong quy trình lập quy hoạch sử dụng đất chi tiết cụ thể, cơ quan tổ chức triển khai thực thi việc lập quy hoạch sử dụng đất phải lấy quan điểm góp phần của nhân dân .
Kế hoạch sử dụng đất của xã, phường, thị xã được lập cụ thể gắn với thửa đất ( sau đây gọi là kế hoạch sử dụng đất chi tiết cụ thể ) .
6. Uỷ ban nhân dân cấp có nghĩa vụ và trách nhiệm tổ chức triển khai triển khai việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trình Hội đồng nhân dân cùng cấp trải qua quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trước khi trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt .
7. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải được trình đồng thời với kế hoạch tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội . Điều 42. Trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
1. nhà nước tổ chức triển khai lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp vương quốc. Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì giúp nhà nước trong việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp vương quốc .
2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức triển khai lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh ; Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức triển khai lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện .
Cơ quan quản trị đất đai cấp tỉnh, cấp huyện chủ trì giúp Ủy ban nhân dân cùng cấp trong việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất .
3. Bộ Quốc phòng tổ chức triển khai lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng ; Bộ Công an tổ chức triển khai lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất bảo mật an ninh .
4. nhà nước pháp luật cụ thể Điều này . Sửa đổi, bổ sung
– Về cơ bản nghĩa vụ và trách nhiệm lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp vương quốc, cấp tỉnh, cấp huyện vẫn được pháp luật theo Luật hiện hành, bỏ pháp luật về nghĩa vụ và trách nhiệm trong việc lập quy hoạch cấp xã. Ngoài ra, bổ trợ 1 số ít khoản nhằm mục đích pháp luật đơn cử nghĩa vụ và trách nhiệm của Bộ Quốc phòng tổ chức triển khai triển khai việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng ; Bộ Công an tổ chức triển khai thực thi việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất bảo mật an ninh .
– Luật hiện hành chưa có lao lý lao lý về việc sắp xếp kinh phí đầu tư trong việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất dẫn đến thực trạng những địa phương không dữ thế chủ động về ngân sách và cân đối trong kế hoạch chi ngân sách hàng năm. Vì vậy, bổ trợ một khoản nhằm mục đích bảo vệ nguồn kinh phí đầu tư không thay đổi cho công tác làm việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất . 40 Điều 44. Thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
1. Thẩm quyền xây dựng Hội đồng thẩm định và đánh giá quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất :
a ) Thủ tướng nhà nước xây dựng Hội đồng thẩm định và đánh giá quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp vương quốc .
Bộ Tài nguyên và Môi trường có nghĩa vụ và trách nhiệm giúp Hội đồng thẩm định và đánh giá trong quy trình đánh giá và thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ;
b ) Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường xây dựng Hội đồng thẩm định và đánh giá quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, bảo mật an ninh và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh .
Cơ quan quản trị đất đai ở TW có nghĩa vụ và trách nhiệm giúp Hội đồng đánh giá và thẩm định trong quy trình đánh giá và thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ;
c ) quản trị Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành lập Hội đồng đánh giá và thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện .
Cơ quan quản trị đất đai cấp tỉnh, cấp huyện có nghĩa vụ và trách nhiệm giúp Hội đồng đánh giá và thẩm định trong quy trình đánh giá và thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất .
2. Hội đồng đánh giá và thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất những cấp có nghĩa vụ và trách nhiệm thẩm định và đánh giá và gửi Thông báo tác dụng đánh giá và thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến cơ quan tổ chức triển khai lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất pháp luật tại Điều 42 của Luật này ; cơ quan tổ chức triển khai lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất có nghĩa vụ và trách nhiệm tiếp thu, báo cáo giải trình theo nội dung thông tin hiệu quả đánh giá và thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất .
Trong trường hợp thiết yếu, Hội đồng thẩm định và đánh giá quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tổ chức triển khai kiểm tra, khảo sát thực địa những khu vực dự kiến chuyển mục tiêu sử dụng đất, đặc biệt quan trọng là việc chuyển mục tiêu sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng .
3. Nội dung đánh giá và thẩm định quy hoạch sử dụng đất gồm có :
a ) Cơ sở pháp lý, cơ sở khoa học của việc lập quy hoạch sử dụng đất ;
b ) Mức độ tương thích của giải pháp quy hoạch sử dụng đất với kế hoạch, quy hoạch tổng thể và toàn diện tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội, quốc phòng, bảo mật an ninh của vương quốc và địa phương ; quy hoạch tăng trưởng ngành, nghành nghề dịch vụ ;
c ) Hiệu quả kinh tế tài chính – xã hội, môi trường tự nhiên ;
d ) Tính khả thi của giải pháp quy hoạch sử dụng đất .
4. Nội dung đánh giá và thẩm định kế hoạch sử dụng đất gồm có :
a ) Mức độ tương thích của kế hoạch sử dụng đất với quy hoạch sử dụng đất ;
b ) Mức độ tương thích của kế hoạch sử dụng đất với kế hoạch tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội ;
c ) Tính khả thi của kế hoạch sử dụng đất .
5. Kinh phí tổ chức triển khai thẩm định và đánh giá quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được xác lập thành một mục riêng trong kinh phí đầu tư lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất . Điều mới STT Luật đất đai 2003 Luật đất đai 2013  Ghi chú 41 Điều 26. Thẩm quyền quyết định, xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
1. Quốc hội quyết định hành động quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cả nước do nhà nước trình .
2. nhà nước xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của tỉnh, thành phố thường trực TW .
3. Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực TW xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của đơn vị chức năng hành chính cấp dưới trực tiếp .
4. Uỷ ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của xã lao lý tại khoản 4 Điều 25 của Luật này . Điều 45. Thẩm quyền quyết định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
1. Quốc hội quyết định hành động quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp vương quốc .
2. nhà nước phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh ; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng ; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất bảo mật an ninh .
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cùng cấp trải qua quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh trước khi trình nhà nước phê duyệt .
3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện .
Ủy ban nhân dân cấp huyện trình Hội đồng nhân dân cùng cấp trải qua quy hoạch sử dụng đất cấp huyện trước khi trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt .
Ủy ban nhân dân cấp huyện trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh trải qua hạng mục dự án Bất Động Sản cần tịch thu đất pháp luật tại khoản 3 Điều 62 của Luật này trước khi phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện . Sửa đổi, bổ sung điều luật thành 3 khoản. 42 Điều 27. Điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
1. Việc kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất chỉ được triển khai trong những trường hợp sau đây :
a ) Có sự kiểm soát và điều chỉnh tiềm năng tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội, quốc phòng, bảo mật an ninh đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định hành động, xét duyệt mà sự kiểm soát và điều chỉnh đó làm đổi khác cơ cấu tổ chức sử dụng đất ;
b ) Do ảnh hưởng tác động của thiên tai, cuộc chiến tranh làm đổi khác mục tiêu, cơ cấu tổ chức, vị trí, diện tích quy hoạnh sử dụng đất ;
c ) Có sự kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất của cấp trên trực tiếp làm ảnh hưởng tác động tới quy hoạch sử dụng đất của cấp mình ;
d ) Có sự kiểm soát và điều chỉnh địa giới hành chính của địa phương .
2. Việc kiểm soát và điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất chỉ được triển khai khi có sự kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất hoặc có sự biến hóa về năng lực triển khai kế hoạch sử dụng đất .
3. Nội dung kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất là một phần của nội dung quy hoạch sử dụng đất. Nội dung kiểm soát và điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất là một phần của nội dung kế hoạch sử dụng đất .
4. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định hành động, xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cấp nào thì có thẩm quyền quyết định hành động, xét duyệt kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cấp đó . Điều 46. Điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
1. Việc kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất chỉ được triển khai trong những trường hợp sau đây :
a ) Có sự kiểm soát và điều chỉnh kế hoạch tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội, quốc phòng, bảo mật an ninh của vương quốc ; quy hoạch tổng thể và toàn diện tăng trưởng những vùng kinh tế tài chính – xã hội mà sự kiểm soát và điều chỉnh đó làm đổi khác cơ cấu tổ chức sử dụng đất ;
b ) Do ảnh hưởng tác động của thiên tai, cuộc chiến tranh làm đổi khác mục tiêu, cơ cấu tổ chức, vị trí, diện tích quy hoạnh sử dụng đất ;
c ) Có sự kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất của cấp trên trực tiếp làm ảnh hưởng tác động tới quy hoạch sử dụng đất ;
d ) Có sự kiểm soát và điều chỉnh địa giới hành chính của địa phương .
2. Việc kiểm soát và điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất chỉ được triển khai khi có sự kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất hoặc có sự biến hóa về năng lực thực thi kế hoạch sử dụng đất .
3. Nội dung kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất là một phần của quy hoạch sử dụng đất đã được quyết định hành động, phê duyệt. Nội dung kiểm soát và điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất là một phần của kế hoạch sử dụng đất đã được quyết định hành động, phê duyệt .
Việc kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất triển khai theo pháp luật tại những điều 42, 43, 44 và 48 của Luật này .
4. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định hành động, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cấp nào thì có thẩm quyền quyết định hành động, phê duyệt kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cấp đó . Về cơ bản là giữ nguyên nội dung, đa phần chỉnh sửa về hình thức. 43 Điều 47. Tư vấn lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
1. Trong quy trình lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, cơ quan chịu nghĩa vụ và trách nhiệm chủ trì việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được thuê tư vấn lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất .
2. nhà nước lao lý điều kiện kèm theo của tổ chức triển khai, cá thể hoạt động giải trí tư vấn lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất . Điều mới 44 Điều 28. Công bố quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
Trong thời hạn không quá ba mươi ngày thao tác, kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định hành động hoặc xét duyệt, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải được công bố công khai minh bạch theo pháp luật sau đây :
1. Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị xã có nghĩa vụ và trách nhiệm công bố công khai minh bạch quy hoạch sử dụng đất chi tiết cụ thể, kế hoạch sử dụng đất chi tiết cụ thể của địa phương tại trụ sở Uỷ ban nhân dân ;
2. Cơ quan quản trị đất đai những cấp có nghĩa vụ và trách nhiệm công bố công khai minh bạch quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương tại trụ sở cơ quan và trên những phương tiện thông tin đại chúng ;
3. Việc công bố công khai minh bạch tại trụ sở Uỷ ban nhân dân và cơ quan quản trị đất đai được thực thi trong suốt thời hạn của kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất có hiệu lực hiện hành . Điều 48. Công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
1. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp vương quốc, cấp tỉnh, cấp huyện sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định hành động, phê duyệt phải được công bố công khai minh bạch .
2. Trách nhiệm công bố công khai minh bạch quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được lao lý như sau :
a ) Bộ Tài nguyên và Môi trường có nghĩa vụ và trách nhiệm công bố công khai minh bạch quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp vương quốc tại trụ sở cơ quan và trên cổng thông tin điện tử của Bộ Tài nguyên và Môi trường ;
b ) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có nghĩa vụ và trách nhiệm công bố công khai minh bạch quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh tại trụ sở cơ quan và trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ;
c ) Ủy ban nhân dân cấp huyện có nghĩa vụ và trách nhiệm công bố công khai minh bạch quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện tại trụ sở cơ quan, trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện và công bố công khai minh bạch nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện có tương quan đến xã, phường, thị xã tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã .
3. Thời điểm, thời hạn công bố công khai minh bạch quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo pháp luật sau đây :
a ) Việc công bố công khai minh bạch được thực thi trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định hành động, phê duyệt ;
b ) Việc công khai minh bạch được triển khai trong suốt kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất . Có bổ sung trách nhiệm của Bộ Tài nguyên và Môi trường. STT Luật đất đai 2003 Luật đất đai 2013 Ghi chú 45 Điều 29. Thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
1. nhà nước tổ chức triển khai, chỉ huy việc triển khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cả nước ; kiểm tra việc thực thi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của tỉnh, thành phố thường trực TW .
Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực TW, huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh tổ chức triển khai, chỉ huy việc thực thi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương ; kiểm tra việc triển khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương cấp dưới trực tiếp .
Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị xã tổ chức triển khai, chỉ huy thực thi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương ; phát hiện, ngăn ngừa những hành vi sử dụng đất trái với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bố .
2. Trường hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bố có diện tích quy hoạnh đất phải tịch thu mà Nhà nước chưa thực thi việc tịch thu đất, bồi thường, giải phóng mặt phẳng thì người sử dụng đất được liên tục sử dụng theo mục tiêu đã xác lập trước khi công bố quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ; nếu người sử dụng đất không còn nhu yếu sử dụng thì Nhà nước tịch thu đất và bồi thường hoặc tương hỗ theo lao lý của pháp lý .
Nhà nước nghiêm cấm mọi hoạt động giải trí tự ý thiết kế xây dựng, góp vốn đầu tư bất động sản trong khu vực đất phải tịch thu để thực thi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Trường hợp có nhu yếu tái tạo, thay thế sửa chữa nhà tại, khu công trình gắn liền với đất phải tịch thu mà làm biến hóa quy mô, cấp khu công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền được cho phép .
3. Diện tích đất ghi trong kế hoạch sử dụng đất đã được công bố phải tịch thu để triển khai dự án Bất Động Sản, khu công trình hoặc phải chuyển mục tiêu sử dụng đất mà sau ba năm không được triển khai theo kế hoạch thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt kế hoạch sử dụng đất phải kiểm soát và điều chỉnh hoặc huỷ bỏ và công bố . Điều 49. Thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
1. nhà nước tổ chức triển khai, chỉ huy việc triển khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp vương quốc .
Thủ tướng nhà nước phân chia chỉ tiêu sử dụng đất cho những tỉnh, thành phố thường trực TW, Bộ Quốc phòng, Bộ Công an trên cơ sở những chỉ tiêu sử dụng đất cấp vương quốc đã được Quốc hội quyết định hành động .
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện có nghĩa vụ và trách nhiệm thực thi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương .
Ủy ban nhân dân cấp xã có nghĩa vụ và trách nhiệm thực thi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa phận cấp xã .
Bộ Quốc phòng, Bộ Công an có nghĩa vụ và trách nhiệm triển khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, bảo mật an ninh .
2. Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì người sử dụng đất được liên tục sử dụng và được thực thi những quyền của người sử dụng đất theo lao lý của pháp lý .
Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất trong khu vực phải chuyển mục tiêu sử dụng đất và tịch thu đất theo kế hoạch được liên tục thực thi những quyền của người sử dụng đất nhưng không được thiết kế xây dựng mới nhà tại, khu công trình, trồng cây nhiều năm ; nếu người sử dụng đất có nhu yếu tái tạo, thay thế sửa chữa nhà tại, khu công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền được cho phép theo pháp luật của pháp lý .
3. Diện tích đất ghi trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được công bố phải tịch thu để thực thi dự án Bất Động Sản hoặc phải chuyển mục tiêu sử dụng đất mà sau 03 năm chưa có quyết định hành động tịch thu đất hoặc chưa được phép chuyển mục tiêu sử dụng đất thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất phải kiểm soát và điều chỉnh, hủy bỏ và phải công bố việc kiểm soát và điều chỉnh, hủy bỏ việc tịch thu hoặc chuyển mục tiêu so với phần diện tích quy hoạnh đất ghi trong kế hoạch sử dụng đất .
Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất không kiểm soát và điều chỉnh, hủy bỏ hoặc có kiểm soát và điều chỉnh, hủy bỏ nhưng không công bố việc kiểm soát và điều chỉnh, hủy bỏ thì người sử dụng đất không bị hạn chế về quyền theo pháp luật tại khoản 2 Điều này .
4. Khi kết thúc kỳ quy hoạch sử dụng đất mà những chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất chưa thực thi hết thì vẫn được liên tục triển khai đến khi quy hoạch sử dụng đất kỳ tiếp theo được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định hành động, phê duyệt .
5. nhà nước pháp luật cụ thể việc tổ chức triển khai thực thi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất . Bổ sung: “Thủ tướng Chính phủ phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất cho các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, Bộ Quốc phòng, Bộ Công an trên cơ sở các chỉ tiêu sử dụng đất cấp quốc gia đã được Quốc hội quyết định”.
Và sửa đổi, bổ trợ 1 số ít nội dung khác . 46 Điều 50. Báo cáo thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
1. Trách nhiệm báo cáo giải trình hàng năm về tác dụng thực thi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được pháp luật như sau :
a ) Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện có nghĩa vụ và trách nhiệm gửi báo cáo giải trình hiệu quả thực thi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến Ủy ban nhân dân cấp trên trực tiếp ; Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có nghĩa vụ và trách nhiệm gửi báo cáo giải trình tác dụng thực thi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến Bộ Tài nguyên và Môi trường ;
b ) Bộ Quốc phòng, Bộ Công an có nghĩa vụ và trách nhiệm gửi báo cáo giải trình tác dụng triển khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, bảo mật an ninh đến Bộ Tài nguyên và Môi trường ;
c ) Bộ Tài nguyên và Môi trường có nghĩa vụ và trách nhiệm tổng hợp tác dụng triển khai hàng năm về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cả nước để báo cáo giải trình nhà nước trình Quốc hội vào kỳ họp cuối năm .
2. Báo cáo tác dụng triển khai kế hoạch sử dụng đất hàng năm so với năm cuối của kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu phải kèm theo báo cáo giải trình tổng hợp việc triển khai cả kỳ kế hoạch sử dụng đất .
Báo cáo hiệu quả triển khai kế hoạch sử dụng đất hàng năm so với năm cuối của kỳ quy hoạch sử dụng đất phải kèm theo báo cáo giải trình tổng hợp việc triển khai cả kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối và báo cáo giải trình tổng hợp việc triển khai cả kỳ quy hoạch sử dụng đất . Điều mới 47 Điều 51. Giải quyết phát sinh về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất sau khi Luật này có hiệu lực thi hành
1. Đối với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định hành động, phê duyệt trước ngày Luật này có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành thì phải thanh tra rà soát, tìm hiểu bổ trợ để kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cho tương thích với pháp luật của Luật này khi lập kế hoạch sử dụng đất 05 năm ( 2016 – 2020 ) .
2. Khi Luật này có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành mà quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì việc tịch thu đất, giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục tiêu sử dụng đất địa thế căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và hạng mục dự án Bất Động Sản Giao hàng tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội của cấp huyện do Ủy ban nhân dân cấp huyện tổng hợp trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hành động .
Việc phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện phải hoàn thành xong chậm nhất 01 năm kể từ ngày Luật này có hiệu lực hiện hành thi hành . Điều mới 48 Điều 31. Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
Căn cứ để quyết định hành động giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất gồm có :
1. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch thiết kế xây dựng đô thị, quy hoạch kiến thiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt ;
2. Nhu cầu sử dụng đất biểu lộ trong dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục tiêu sử dụng đất . Điều 52. Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt .
2. Nhu cầu sử dụng đất biểu lộ trong dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục tiêu sử dụng đất . Bỏ đoạn dẫn điều và sửa đổi khoản 1. STT Luật đất đai 2003 Luật đất đai 2013  Ghi chú 49 Điều 33. Giao đất không thu tiền sử dụng đất
Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trong những trường hợp sau đây :
1. Hộ mái ấm gia đình, cá thể trực tiếp lao động nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối được giao đất nông nghiệp trong hạn mức pháp luật tại Điều 70 của Luật này ;
2. Tổ chức sử dụng đất vào mục tiêu nghiên cứu và điều tra, thí nghiệm, thực nghiệm về nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối ;
3. Đơn vị vũ trang nhân dân được Nhà nước giao đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối hoặc sản xuất tích hợp với trách nhiệm quốc phòng, bảo mật an ninh ;
4. Tổ chức sử dụng đất để thiết kế xây dựng nhà ở Giao hàng tái định cư theo những dự án Bất Động Sản của Nhà nước ;
5. Hợp tác xã nông nghiệp sử dụng đất làm mặt phẳng kiến thiết xây dựng trụ sở hợp tác xã, sân phơi, nhà kho ; kiến thiết xây dựng những cơ sở dịch vụ trực tiếp ship hàng sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối ;
6. Người sử dụng đất rừng phòng hộ ; đất rừng đặc dụng ; đất kiến thiết xây dựng trụ sở cơ quan, thiết kế xây dựng khu công trình sự nghiệp pháp luật tại Điều 88 của Luật này ; đất sử dụng vào mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh ; đất giao thông vận tải, thuỷ lợi ; đất thiết kế xây dựng những khu công trình văn hoá, y tế, giáo dục và huấn luyện và đào tạo, thể dục thể thao Giao hàng quyền lợi công cộng và những khu công trình công cộng khác không nhằm mục đích mục tiêu kinh doanh thương mại ; đất làm nghĩa trang, nghĩa trang ;
7. Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp ; cơ sở tôn giáo sử dụng đất phi nông nghiệp pháp luật tại Điều 99 của Luật này .

Điều 34. Giao đất có thu tiền sử dụng đất

Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trong những trường hợp sau đây :
1. Hộ mái ấm gia đình, cá thể được giao đất ở ;
2. Tổ chức kinh tế tài chính được giao đất sử dụng vào mục tiêu thiết kế xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê ;
3. Tổ chức kinh tế tài chính được giao đất sử dụng vào mục tiêu góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng kiến trúc để chuyển nhượng ủy quyền hoặc cho thuê ;
4. Tổ chức kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể được giao đất làm mặt phẳng thiết kế xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh thương mại ;
5. Tổ chức kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng đất để kiến thiết xây dựng khu công trình công cộng có mục tiêu kinh doanh thương mại ;
6. Tổ chức kinh tế tài chính được giao đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối ;
7. Người Nước Ta định cư ở quốc tế được giao đất để thực thi những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư .

Điều 35. Cho thuê đất

1. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm trong những trường hợp sau đây :
a ) Hộ mái ấm gia đình, cá thể thuê đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối ;
b ) Hộ mái ấm gia đình, cá thể có nhu yếu liên tục sử dụng diện tích quy hoạnh đất nông nghiệp vượt hạn mức được giao trước ngày 01 tháng 01 năm 1999 mà thời hạn sử dụng đất đã hết theo lao lý tại khoản 2 Điều 67 của Luật này ;
c ) Hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất từ ngày 01 tháng 01 năm 1999 đến trước ngày Luật này có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành, trừ diện tích quy hoạnh đất do nhận chuyển quyền sử dụng đất ;
d ) Hộ mái ấm gia đình, cá thể thuê đất làm mặt phẳng kiến thiết xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh thương mại, hoạt động giải trí tài nguyên, sản xuất vật tư thiết kế xây dựng, làm đồ gốm ;
đ ) Hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng đất để thiết kế xây dựng khu công trình công cộng có mục tiêu kinh doanh thương mại ;
e ) Tổ chức kinh tế tài chính, người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai, cá thể quốc tế thuê đất để triển khai dự án Bất Động Sản đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối ; làm mặt phẳng thiết kế xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh thương mại ; kiến thiết xây dựng khu công trình công cộng có mục tiêu kinh doanh thương mại ; kiến thiết xây dựng kiến trúc để chuyển nhượng ủy quyền hoặc cho thuê ; hoạt động giải trí tài nguyên, sản xuất vật tư kiến thiết xây dựng, làm đồ gốm ;
g ) Tổ chức quốc tế có công dụng ngoại giao thuê đất để thiết kế xây dựng trụ sở thao tác .
2. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê trong những trường hợp sau đây :
a ) Người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai, cá thể quốc tế thuê đất để thực thi dự án Bất Động Sản đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối ; làm mặt phẳng kiến thiết xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh thương mại ; kiến thiết xây dựng khu công trình công cộng có mục tiêu kinh doanh thương mại ; thiết kế xây dựng kiến trúc để chuyển nhượng ủy quyền hoặc cho thuê ; hoạt động giải trí tài nguyên, sản xuất vật tư thiết kế xây dựng, làm đồ gốm ; kiến thiết xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê ;
b ) Tổ chức quốc tế có công dụng ngoại giao thuê đất để thiết kế xây dựng trụ sở thao tác . Điều 54. Giao đất không thu tiền sử dụng đất
Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trong những trường hợp sau đây :
1. Hộ mái ấm gia đình, cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối được giao đất nông nghiệp trong hạn mức lao lý tại Điều 129 của Luật này ;
2. Người sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên, đất thiết kế xây dựng trụ sở cơ quan, đất sử dụng vào mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh ; đất sử dụng vào mục tiêu công cộng không nhằm mục đích mục tiêu kinh doanh thương mại ; đất làm nghĩa trang, nghĩa trang không thuộc trường hợp lao lý tại khoản 4 Điều 55 của Luật này ;
3. Tổ chức sự nghiệp công lập chưa tự chủ kinh tế tài chính sử dụng đất thiết kế xây dựng khu công trình sự nghiệp ;
4. Tổ chức sử dụng đất để thiết kế xây dựng nhà ở Giao hàng tái định cư theo dự án Bất Động Sản của Nhà nước ;
5. Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp ; cơ sở tôn giáo sử dụng đất phi nông nghiệp lao lý tại Điều 159 của Luật này . Sửa đổi bổ sung điều 33, 34, 35 50 Điều 55. Giao đất có thu tiền sử dụng đất
Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trong những trường hợp sau đây :
1. Hộ mái ấm gia đình, cá thể được giao đất ở ;
2. Tổ chức kinh tế tài chính được giao đất để triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê ;

3. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;

4. Tổ chức kinh tế tài chính được giao đất triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa trang để chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng . 51 Điều 56. Cho thuê đất
1. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc thu tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê trong những trường hợp sau đây :
a ) Hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối ;
b ) Hộ mái ấm gia đình, cá thể có nhu yếu liên tục sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức được giao lao lý tại Điều 129 của Luật này ;
c ) Hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng đất thương mại, dịch vụ ; đất sử dụng cho hoạt động giải trí tài nguyên ; đất sản xuất vật tư kiến thiết xây dựng, làm đồ gốm ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp ;
d ) Hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng đất để kiến thiết xây dựng khu công trình công cộng có mục tiêu kinh doanh thương mại ;
đ ) Tổ chức kinh tế tài chính, người Nước Ta định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế sử dụng đất để thực thi dự án Bất Động Sản đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối ; đất sản xuất, kinh doanh thương mại phi nông nghiệp ; đất kiến thiết xây dựng khu công trình công cộng có mục tiêu kinh doanh thương mại ; đất để triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư nhà ở để cho thuê ;
e ) Tổ chức kinh tế tài chính, tổ chức triển khai sự nghiệp công lập tự chủ kinh tế tài chính, người Nước Ta định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế sử dụng đất kiến thiết xây dựng khu công trình sự nghiệp ;
g ) Tổ chức quốc tế có công dụng ngoại giao sử dụng đất để kiến thiết xây dựng trụ sở thao tác .
2. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm so với đơn vị chức năng vũ trang nhân dân sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối hoặc sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối phối hợp với trách nhiệm quốc phòng, bảo mật an ninh . 52 Điều 37. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
1. Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực TW quyết định hành động giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất so với tổ chức triển khai ; giao đất so với cơ sở tôn giáo ; giao đất, cho thuê đất so với người Nước Ta định cư ở quốc tế ; cho thuê đất so với tổ chức triển khai, cá thể quốc tế .
2. Uỷ ban nhân dân huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh quyết định hành động giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất so với hộ mái ấm gia đình, cá thể ; giao đất so với hội đồng dân cư .
3. Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích của xã, phường, thị xã .
4. Cơ quan có thẩm quyền quyết định hành động giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất pháp luật tại những khoản 1, 2 và 3 Điều này không được chuyển nhượng ủy quyền . Điều 59. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hành động giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất trong những trường hợp sau đây :
a ) Giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất so với tổ chức triển khai ;
b ) Giao đất so với cơ sở tôn giáo ;
c ) Giao đất so với người Nước Ta định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế theo pháp luật tại khoản 3 Điều 55 của Luật này ;
d ) Cho thuê đất so với người Nước Ta định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế theo lao lý tại điểm đ và điểm e khoản 1 Điều 56 của Luật này ;
đ ) Cho thuê đất so với tổ chức triển khai quốc tế có tính năng ngoại giao .
2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định hành động giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất trong những trường hợp sau đây :
a ) Giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất so với hộ mái ấm gia đình, cá thể. Trường hợp cho hộ mái ấm gia đình, cá thể thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục tiêu thương mại, dịch vụ với diện tích quy hoạnh từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận đồng ý của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định hành động ;
b ) Giao đất so với hội đồng dân cư .
3. Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích của xã, phường, thị xã .
4. Cơ quan có thẩm quyền quyết định hành động giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất lao lý tại khoản 1 và khoản 2 Điều này không được chuyển nhượng ủy quyền . Sửa đổi, bổ sung điều luật cho rõ ràng hơn. STT Luật đất đai 2003 Luật đất đai 2013  Ghi chú 53 Điều 60. Xử lý trường hợp giao đất, cho thuê đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành
1. Tổ chức kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế thuộc trường hợp thuê đất theo lao lý của Luật này đã được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực hiện hành thi hành thì được liên tục sử dụng đất theo thời hạn sử dụng đất còn lại mà không phải chuyển sang thuê đất. Khi hết thời hạn sử dụng đất, nếu được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn thì phải chuyển sang thuê đất theo pháp luật của Luật này .
2. Tổ chức, hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế thuộc trường hợp thuê đất theo lao lý của Luật này đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành thì phải chuyển sang thuê đất kể từ ngày Luật này có hiệu lực hiện hành thi hành và nộp tiền thuê đất .
3. Tổ chức kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế thuộc trường hợp thuê đất theo lao lý của Luật này đã nhận chuyển quyền sử dụng đất hợp pháp trước ngày Luật này có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành thì được liên tục sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất còn lại mà không phải chuyển sang thuê đất theo pháp luật của Luật này .
4. Tổ chức kinh tế tài chính thuộc trường hợp thuê đất theo pháp luật của Luật này mà đã nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ mái ấm gia đình, cá thể được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để thực thi dự án Bất Động Sản đầu tư sản xuất nông nghiệp trước ngày Luật này có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành thì được liên tục sử dụng đất trong thời hạn còn lại của dự án Bất Động Sản mà không phải chuyển sang thuê đất theo pháp luật của Luật này .
5. Người Nước Ta định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê để thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê trước ngày Luật này có hiệu lực hiện hành thi hành thì được liên tục thuê đất trong thời hạn sử dụng đất còn lại hoặc chuyển sang giao đất có thu tiền sử dụng đất theo pháp luật của Luật này nếu có nhu yếu . Điều mới 54 Điều 38. Các trường hợp thu hồi đất
Nhà nước tịch thu đất trong những trường hợp sau đây :
1. Nhà nước sử dụng đất vào mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh, quyền lợi vương quốc, quyền lợi công cộng, tăng trưởng kinh tế tài chính ;
2. Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu yếu sử dụng đất ;
3. Sử dụng đất không đúng mục tiêu, sử dụng đất không có hiệu suất cao ;
4. Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất ;
5. Đất được giao không đúng đối tượng người tiêu dùng hoặc không đúng thẩm quyền ;
6. Đất bị lấn, chiếm trong những trường hợp sau đây :
a ) Đất chưa sử dụng bị lấn, chiếm ;
b ) Đất không được chuyển quyền sử dụng đất theo pháp luật của Luật này mà người sử dụng đất do thiếu nghĩa vụ và trách nhiệm để bị lấn, chiếm ;
7. Cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế ;
8. Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất ;
9. Người sử dụng đất cố ý không thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm so với Nhà nước ;
10. Đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn mà không được gia hạn khi hết thời hạn ;
11. Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn mười hai tháng liền ; đất trồng cây nhiều năm không được sử dụng trong thời hạn mười tám tháng liền ; đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn hai mươi bốn tháng liền ;
12. Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn mười hai tháng liền hoặc quy trình tiến độ sử dụng đất chậm hơn hai mươi bốn tháng so với quá trình ghi trong dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư, kể từ khi nhận chuyển giao đất trên thực địa mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định hành động giao đất, cho thuê đất đó được cho phép . Bỏ điều này. 55 Điều 39. Thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng
1. Nhà nước thực thi việc tịch thu đất, bồi thường, giải phóng mặt phẳng sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được công bố hoặc khi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư có nhu yếu sử dụng đất tương thích với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt .
2. Trước khi tịch thu đất, chậm nhất là chín mươi ngày so với đất nông nghiệp và một trăm tám mươi ngày so với đất phi nông nghiệp, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thông tin cho người bị tịch thu đất biết nguyên do tịch thu, thời hạn và kế hoạch chuyển dời, giải pháp toàn diện và tổng thể về bồi thường, giải phóng mặt phẳng, tái định cư .
3. Sau khi có quyết định hành động tịch thu đất và giải pháp bồi thường, giải phóng mặt phẳng, tái định cư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, được công bố công khai minh bạch, có hiệu lực hiện hành thi hành, người bị tịch thu đất phải chấp hành quyết định hành động tịch thu đất .
Trường hợp người bị tịch thu đất không chấp hành quyết định hành động tịch thu đất thì Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định hành động tịch thu đất ra quyết định hành động cưỡng chế. Người bị cưỡng chế tịch thu đất phải chấp hành quyết định hành động cưỡng chế và có quyền khiếu nại . Điều 61. Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh
Nhà nước tịch thu đất vì mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh trong những trường hợp sau đây :
1. Làm nơi đóng quân, trụ sở thao tác ;
2. Xây dựng địa thế căn cứ quân sự chiến lược ;
3. Xây dựng khu công trình phòng thủ vương quốc, trận địa và khu công trình đặc biệt quan trọng về quốc phòng, bảo mật an ninh ;
4. Xây dựng ga, cảng quân sự chiến lược ;
5. Xây dựng khu công trình công nghiệp, khoa học và công nghệ tiên tiến, văn hóa truyền thống, thể thao Giao hàng trực tiếp cho quốc phòng, bảo mật an ninh ;
6. Xây dựng kho tàng của lực lượng vũ trang nhân dân ;
7. Làm trường bắn, thao trường, bãi thử vũ khí, bãi hủy vũ khí ;
8. Xây dựng cơ sở giảng dạy, TT giảng dạy, bệnh viện, nhà an dưỡng của lực lượng vũ trang nhân dân ;
9. Xây dựng nhà công vụ của lực lượng vũ trang nhân dân ;
10. Xây dựng cơ sở giam giữ, cơ sở giáo dục do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quản trị . Sửa đổi bổ sung thành 10 khoản. 56 Điều 40. Thu hồi đất để sử dụng vào mục đích phát triển kinh tế
1. Nhà nước thực thi việc tịch thu đất để sử dụng vào mục tiêu tăng trưởng kinh tế tài chính trong trường hợp góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế tài chính và những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư lớn theo lao lý của nhà nước .
Việc tịch thu đất được thực thi theo lao lý tại Điều 39 của Luật này .
2. Đối với dự án Bất Động Sản sản xuất, kinh doanh thương mại tương thích với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt thì nhà đầu tư được nhận chuyển nhượng ủy quyền, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của những tổ chức triển khai kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể mà không phải thực thi thủ tục tịch thu đất . Điều 62. Thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
Nhà nước tịch thu đất để tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội vì quyền lợi vương quốc, công cộng trong những trường hợp sau đây :
1. Thực hiện những dự án Bất Động Sản quan trọng vương quốc do Quốc hội quyết định hành động chủ trương góp vốn đầu tư mà phải tịch thu đất ;
2. Thực hiện những dự án Bất Động Sản do Thủ tướng nhà nước đồng ý chấp thuận, quyết định hành động góp vốn đầu tư mà phải tịch thu đất, gồm có :
a ) Dự án kiến thiết xây dựng khu công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế tài chính ; khu đô thị mới, dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư bằng nguồn vốn tương hỗ tăng trưởng chính thức ( ODA ) ;
b ) Dự án thiết kế xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước, tổ chức triển khai chính trị, tổ chức triển khai chính trị – xã hội ở TW ; trụ sở của tổ chức triển khai quốc tế có công dụng ngoại giao ; khu công trình di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hóa truyền thống, danh lam thắng cảnh được xếp hạng, khu vui chơi giải trí công viên, trung tâm vui chơi quảng trường, tượng đài, bia tưởng niệm, khu công trình sự nghiệp công cấp vương quốc ;
c ) Dự án kiến thiết xây dựng kiến trúc kỹ thuật cấp vương quốc gồm giao thông vận tải, thủy lợi, cấp nước, thoát nước, điện lực, thông tin liên lạc ; mạng lưới hệ thống dẫn, chứa xăng dầu, khí đốt ; kho dự trữ vương quốc ; khu công trình thu gom, giải quyết và xử lý chất thải ;
3. Thực hiện những dự án Bất Động Sản do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh đồng ý chấp thuận mà phải tịch thu đất gồm có :
a ) Dự án kiến thiết xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước, tổ chức triển khai chính trị, tổ chức triển khai chính trị – xã hội ; khu công trình di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hóa truyền thống, danh lam thắng cảnh được xếp hạng, khu vui chơi giải trí công viên, trung tâm vui chơi quảng trường, tượng đài, bia tưởng niệm, khu công trình sự nghiệp công cấp địa phương ;
b ) Dự án kiến thiết xây dựng kiến trúc kỹ thuật của địa phương gồm giao thông vận tải, thủy lợi, cấp nước, thoát nước, điện lực, thông tin liên lạc, chiếu sáng đô thị ; khu công trình thu gom, giải quyết và xử lý chất thải ;
c ) Dự án thiết kế xây dựng khu công trình ship hàng hoạt động và sinh hoạt chung của hội đồng dân cư ; dự án Bất Động Sản tái định cư, nhà ở cho sinh viên, nhà tại xã hội, nhà ở công vụ ; kiến thiết xây dựng khu công trình của cơ sở tôn giáo ; khu văn hóa truyền thống, thể thao, đi dạo vui chơi Giao hàng công cộng ; chợ ; nghĩa trang, nghĩa trang, nhà tang lễ, nhà hỏa táng ;
d ) Dự án kiến thiết xây dựng khu đô thị mới, khu dân cư nông thôn mới ; chỉnh trang đô thị, khu dân cư nông thôn ; cụm công nghiệp ; khu sản xuất, chế biến nông sản, lâm sản, thủy hải sản, món ăn hải sản tập trung chuyên sâu ; dự án Bất Động Sản tăng trưởng rừng phòng hộ, rừng đặc dụng ;
đ ) Dự án khai thác tài nguyên được cơ quan có thẩm quyền cấp phép, trừ trường hợp khai thác tài nguyên làm vật tư kiến thiết xây dựng thường thì, than bùn, tài nguyên tại những khu vực có tài nguyên phân tán, nhỏ lẻ và khai thác tận thu tài nguyên . Sửa đổi điều 40, nhưng tổng thể hầu như nội dung là mới. STT Luật đất đai 2003 Luật đất đai 2013  Ghi chú 57 Điều 63. Căn cứ thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
Việc tịch thu đất vì mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh ; tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội vì quyền lợi vương quốc, công cộng phải dựa trên những địa thế căn cứ sau đây :
1. Dự án thuộc những trường hợp tịch thu đất pháp luật tại Điều 61 và Điều 62 của Luật này ;
2. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt ;
3. Tiến độ sử dụng đất triển khai dự án Bất Động Sản . Điều mới 58 Điều 64. Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai
1. Các trường hợp tịch thu đất do vi phạm pháp lý về đất đai gồm có :
a ) Sử dụng đất không đúng mục tiêu đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục tiêu mà liên tục vi phạm ;
b ) Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất ;
c ) Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng người dùng hoặc không đúng thẩm quyền ;
d ) Đất không được chuyển nhượng ủy quyền, khuyến mãi cho theo lao lý của Luật này mà nhận chuyển nhượng ủy quyền, nhận khuyến mãi cho ;
đ ) Đất được Nhà nước giao để quản trị mà để bị lấn, chiếm ;
e ) Đất không được chuyển quyền sử dụng đất theo pháp luật của Luật này mà người sử dụng đất do thiếu nghĩa vụ và trách nhiệm để bị lấn, chiếm ;
g ) Người sử dụng đất không thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm so với Nhà nước và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không chấp hành ;
h ) Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục ; đất trồng cây nhiều năm không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên tục ; đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liên tục ;
i ) Đất được Nhà nước giao, cho thuê để triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc quy trình tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến trình ghi trong dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kể từ khi nhận chuyển giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng ; trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ góp vốn đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất so với thời hạn chậm tiến trình thực thi dự án Bất Động Sản trong thời hạn này ; hết thời hạn được gia hạn mà chủ góp vốn đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước tịch thu đất mà không bồi thường về đất và gia tài gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng .
2. Việc tịch thu đất do vi phạm pháp lý về đất đai phải địa thế căn cứ vào văn bản, quyết định hành động của cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác lập hành vi vi phạm pháp lý về đất đai .
3. nhà nước lao lý cụ thể Điều này . Điều mới. 59 Điều 65. Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người
1. Các trường hợp tịch thu đất do chấm hết việc sử dụng đất theo pháp lý, tự nguyện trả lại đất, có rủi ro tiềm ẩn rình rập đe dọa tính mạng con người con người gồm có :
a ) Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu yếu sử dụng đất ; người sử dụng đất thuê của Nhà nước trả tiền thuê đất hàng năm bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu yếu sử dụng đất ;
b ) Cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế ;
c ) Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất ;
d ) Đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn ;
đ ) Đất ở trong khu vực bị ô nhiễm môi trường tự nhiên có rủi ro tiềm ẩn rình rập đe dọa tính mạng con người con người ;
e ) Đất ở có rủi ro tiềm ẩn sụt lún, sụt lún, bị tác động ảnh hưởng bởi hiện tượng kỳ lạ thiên tai khác rình rập đe dọa tính mạng con người con người .
2. Việc tịch thu đất theo pháp luật tại khoản 1 Điều này phải dựa trên những địa thế căn cứ sau đây :
a ) Văn bản của cơ quan có thẩm quyền xử lý đã có hiệu lực thực thi hiện hành pháp lý so với trường hợp tịch thu đất pháp luật tại điểm a khoản 1 Điều này ;
b ) Giấy chứng tử hoặc quyết định hành động công bố một người là đã chết theo lao lý của pháp lý và văn bản xác nhận không có người thừa kế của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thường trú của người để thừa kế đã chết đó so với trường hợp tịch thu đất lao lý tại điểm b khoản 1 Điều này ;
c ) Văn bản trả lại đất của người sử dụng đất so với trường hợp pháp luật tại điểm c khoản 1 Điều này ;
d ) Quyết định giao đất, quyết định hành động cho thuê đất so với trường hợp pháp luật tại điểm d khoản 1 Điều này ;
đ ) Văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác lập mức độ ô nhiễm môi trường tự nhiên, sụt lún, sụt lún, bị tác động ảnh hưởng bởi hiện tượng kỳ lạ thiên tai khác rình rập đe dọa tính mạng con người con người so với trường hợp lao lý tại điểm đ và điểm e khoản 1 Điều này .
3. nhà nước pháp luật chi tiết cụ thể Điều này . Điều mới. 60 Điều 44. Thẩm quyền thu hồi đất
1. Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực TW quyết định hành động tịch thu đất so với tổ chức triển khai, cơ sở tôn giáo, người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai, cá thể quốc tế, trừ trường hợp lao lý tại khoản 2 Điều này .
2. Uỷ ban nhân dân huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh quyết định hành động tịch thu đất so với hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư, người Nước Ta định cư ở quốc tế thuộc đối tượng người tiêu dùng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Nước Ta .
3. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền tịch thu đất lao lý tại khoản 1 và khoản 2 Điều này không được uỷ quyền . Điều 66. Thẩm quyền thu hồi đất
1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hành động tịch thu đất trong những trường hợp sau đây :
a ) Thu hồi đất so với tổ chức triển khai, cơ sở tôn giáo, người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai quốc tế có công dụng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế, trừ trường hợp lao lý tại điểm b khoản 2 Điều này ;
b ) Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị xã .
2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định hành động tịch thu đất trong những trường hợp sau đây :
a ) Thu hồi đất so với hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư ;
b ) Thu hồi đất ở của người Nước Ta định cư ở quốc tế được chiếm hữu nhà ở tại Nước Ta .
3. Trường hợp trong khu vực tịch thu đất có cả đối tượng người tiêu dùng lao lý tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hành động tịch thu đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định hành động tịch thu đất . Sửa đổi, bổ sung để phù hợp với thực tiễn. STT Luật đất đai 2003 Luật đất đai 2013  Ghi chú 61 Điều 67. Thông báo thu hồi đất và chấp hành quyết định thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
1. Trước khi có quyết định hành động tịch thu đất, chậm nhất là 90 ngày so với đất nông nghiệp và 180 ngày so với đất phi nông nghiệp, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thông tin tịch thu đất cho người có đất tịch thu biết. Nội dung thông tin tịch thu đất gồm có kế hoạch tịch thu đất, tìm hiểu, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm .
2. Trường hợp người sử dụng đất trong khu vực tịch thu đất đồng ý chấp thuận để cơ quan nhà nước có thẩm quyền tịch thu đất trước thời hạn lao lý tại khoản 1 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định hành động tịch thu đất mà không phải chờ đến hết thời hạn thông tin tịch thu đất .
3. Người có đất tịch thu có nghĩa vụ và trách nhiệm phối hợp với cơ quan, tổ chức triển khai làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng trong quy trình tìm hiểu, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm, kiến thiết xây dựng giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư .
4. Khi quyết định hành động tịch thu đất có hiệu lực hiện hành thi hành và giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt được công bố công khai minh bạch, người có đất tịch thu phải chấp hành quyết định hành động tịch thu đất . Điều mới 62 Điều 69. Trình tự, thủ tục thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
1. Xây dựng và triển khai kế hoạch tịch thu đất, tìm hiểu, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm được lao lý như sau :
a ) Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền tịch thu đất phát hành thông tin tịch thu đất .
Thông báo tịch thu đất được gửi đến từng người có đất tịch thu, họp phổ cập đến người dân trong khu vực có đất tịch thu và thông tin trên phương tiện thông tin đại chúng, niêm yết tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, khu vực hoạt động và sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất tịch thu ;
b ) Ủy ban nhân dân cấp xã có nghĩa vụ và trách nhiệm phối hợp với tổ chức triển khai làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng tiến hành triển khai kế hoạch tịch thu đất, tìm hiểu, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm ;
c ) Người sử dụng đất có nghĩa vụ và trách nhiệm phối hợp với tổ chức triển khai làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng triển khai việc tìm hiểu, khảo sát, đo đạc xác lập diện tích quy hoạnh đất, thống kê nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất để lập giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư ;
d ) Trường hợp người sử dụng đất trong khu vực có đất tịch thu không phối hợp với tổ chức triển khai làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng trong việc tìm hiểu, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm thì Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất tịch thu và tổ chức triển khai làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng tổ chức triển khai hoạt động, thuyết phục để người sử dụng đất triển khai .
Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày được hoạt động, thuyết phục mà người sử dụng đất vẫn không phối hợp với tổ chức triển khai làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng thì quản trị Ủy ban nhân dân cấp huyện phát hành quyết định hành động kiểm đếm bắt buộc. Người có đất tịch thu có nghĩa vụ và trách nhiệm thực thi quyết định hành động kiểm đếm bắt buộc. Trường hợp người có đất tịch thu không chấp hành thì quản trị Ủy ban nhân dân cấp huyện phát hành quyết định hành động cưỡng chế triển khai quyết định hành động kiểm đếm bắt buộc và tổ chức triển khai thực thi cưỡng chế theo pháp luật tại Điều 70 của Luật này .
2. Lập, đánh giá và thẩm định giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư được lao lý như sau :
a ) Tổ chức làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng có nghĩa vụ và trách nhiệm lập giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư và phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tịch thu tổ chức triển khai lấy quan điểm về giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư theo hình thức tổ chức triển khai họp trực tiếp với người dân trong khu vực có đất tịch thu, đồng thời niêm yết công khai minh bạch giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, khu vực hoạt động và sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất tịch thu .
Việc tổ chức triển khai lấy quan điểm phải được lập thành biên bản có xác nhận của đại diện thay mặt Ủy ban nhân dân cấp xã, đại diện thay mặt Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã, đại diện thay mặt những người có đất tịch thu .
Tổ chức làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng có nghĩa vụ và trách nhiệm tổng hợp quan điểm góp phần bằng văn bản, ghi rõ số lượng quan điểm đồng ý chấp thuận, số lượng quan điểm không đồng ý chấp thuận, số lượng quan điểm khác so với giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư ; phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tịch thu tổ chức triển khai đối thoại so với trường hợp còn có quan điểm không chấp thuận đồng ý về giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư ; hoàn hảo giải pháp trình cơ quan có thẩm quyền ;
b ) Cơ quan có thẩm quyền đánh giá và thẩm định giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư trước khi trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định hành động tịch thu đất .
3. Việc quyết định hành động tịch thu đất, phê duyệt và tổ chức triển khai triển khai giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư được lao lý như sau :
a ) Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền lao lý tại Điều 66 của Luật này quyết định hành động tịch thu đất, quyết định hành động phê duyệt giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư trong cùng một ngày ;
b ) Tổ chức làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng có nghĩa vụ và trách nhiệm phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã phổ cập và niêm yết công khai minh bạch quyết định hành động phê duyệt giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và khu vực hoạt động và sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất tịch thu ; gửi quyết định hành động bồi thường, tương hỗ, tái định cư đến từng người có đất tịch thu, trong đó ghi rõ về mức bồi thường, tương hỗ, sắp xếp nhà hoặc đất tái định cư ( nếu có ), thời hạn, khu vực chi trả tiền bồi thường, tương hỗ ; thời hạn sắp xếp nhà hoặc đất tái định cư ( nếu có ) và thời hạn chuyển giao đất đã tịch thu cho tổ chức triển khai làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng ;
c ) Tổ chức triển khai việc bồi thường, tương hỗ, sắp xếp tái định cư theo giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư đã được phê duyệt ;
d ) Trường hợp người có đất tịch thu không chuyển giao đất cho tổ chức triển khai làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng thì Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất tịch thu và tổ chức triển khai làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng tổ chức triển khai hoạt động, thuyết phục để người có đất tịch thu triển khai .
Trường hợp người có đất tịch thu đã được hoạt động, thuyết phục nhưng không chấp hành việc chuyển giao đất cho tổ chức triển khai làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng thì quản trị Ủy ban nhân dân cấp huyện phát hành quyết định hành động cưỡng chế tịch thu đất và tổ chức triển khai thực thi việc cưỡng chế theo pháp luật tại Điều 71 của Luật này .
4. Tổ chức làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng có nghĩa vụ và trách nhiệm quản trị đất đã được giải phóng mặt phẳng . Điều mới 63 Điều 71. Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất
1. Nguyên tắc cưỡng chế triển khai quyết định hành động tịch thu đất được thực thi theo pháp luật tại khoản 1 Điều 70 của Luật này .
2. Cưỡng chế triển khai quyết định hành động tịch thu đất được triển khai khi có đủ những điều kiện kèm theo sau đây :
a ) Người có đất tịch thu không chấp hành quyết định hành động tịch thu đất sau khi Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất tịch thu và tổ chức triển khai làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng đã hoạt động, thuyết phục ;
b ) Quyết định cưỡng chế triển khai quyết định hành động tịch thu đất đã được niêm yết công khai minh bạch tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, khu vực hoạt động và sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất tịch thu ;
c ) Quyết định cưỡng chế thực thi quyết định hành động tịch thu đất đã có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành ;
d ) Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định hành động cưỡng chế triển khai quyết định hành động tịch thu đất có hiệu lực hiện hành thi hành .
Trường hợp người bị cưỡng chế phủ nhận không nhận quyết định hành động cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định hành động cưỡng chế thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản .
3. quản trị Ủy ban nhân dân cấp huyện phát hành quyết định hành động cưỡng chế triển khai quyết định hành động tịch thu đất và tổ chức triển khai thực thi quyết định hành động cưỡng chế .
4. Trình tự, thủ tục triển khai cưỡng chế tịch thu đất :
a ) Trước khi triển khai cưỡng chế, quản trị Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định hành động xây dựng Ban triển khai cưỡng chế ;
b ) Ban triển khai cưỡng chế hoạt động, thuyết phục, đối thoại với người bị cưỡng chế ; nếu người bị cưỡng chế chấp hành thì Ban triển khai cưỡng chế lập biên bản ghi nhận sự chấp hành. Việc chuyển giao đất được thực thi chậm nhất sau 30 ngày kể từ ngày lập biên bản .
Trường hợp người bị cưỡng chế không chấp hành quyết định hành động cưỡng chế thì Ban thực thi cưỡng chế tổ chức triển khai triển khai cưỡng chế ;
c ) Ban triển khai cưỡng chế có quyền buộc người bị cưỡng chế và những người có tương quan phải ra khỏi khu đất cưỡng chế, tự chuyển gia tài ra khỏi khu đất cưỡng chế ; nếu không triển khai thì Ban thực thi cưỡng chế có nghĩa vụ và trách nhiệm vận động và di chuyển người bị cưỡng chế và người có tương quan cùng gia tài ra khỏi khu đất cưỡng chế .
Trường hợp người bị cưỡng chế phủ nhận nhận gia tài thì Ban triển khai cưỡng chế phải lập biên bản, tổ chức triển khai triển khai dữ gìn và bảo vệ gia tài theo lao lý của pháp lý và thông tin cho người có gia tài nhận lại gia tài .
5. Trách nhiệm của tổ chức triển khai, cá thể trong việc triển khai quyết định hành động cưỡng chế tịch thu đất :
a ) Ủy ban nhân dân cấp huyện chịu nghĩa vụ và trách nhiệm tổ chức triển khai triển khai việc cưỡng chế, xử lý khiếu nại tương quan đến việc cưỡng chế theo lao lý của pháp lý về khiếu nại ; triển khai giải pháp tái định cư trước khi thực thi cưỡng chế ; bảo vệ điều kiện kèm theo, phương tiện đi lại thiết yếu ship hàng cho việc cưỡng chế ; sắp xếp kinh phí đầu tư cưỡng chế tịch thu đất ;
b ) Ban thực thi cưỡng chế có nghĩa vụ và trách nhiệm chủ trì lập giải pháp cưỡng chế và dự trù kinh phí đầu tư cho hoạt động giải trí cưỡng chế trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt ; thực thi cưỡng chế theo giải pháp đã được phê duyệt ; chuyển giao đất cho tổ chức triển khai làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng ;
Trường hợp trên đất tịch thu có gia tài thì Ban thực thi cưỡng chế phải dữ gìn và bảo vệ gia tài ; ngân sách dữ gìn và bảo vệ gia tài đó do chủ sở hữu chịu nghĩa vụ và trách nhiệm thanh toán giao dịch ;
c ) Lực lượng Công an có nghĩa vụ và trách nhiệm bảo vệ trật tự, bảo đảm an toàn trong quy trình tổ chức triển khai thi hành quyết định hành động cưỡng chế tịch thu đất ;
d ) Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tịch thu có nghĩa vụ và trách nhiệm phối hợp với cơ quan, đơn vị chức năng có tương quan tổ chức triển khai triển khai việc giao, niêm yết công khai minh bạch quyết định hành động cưỡng chế tịch thu đất ; tham gia triển khai cưỡng chế ; phối hợp với tổ chức triển khai làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng niêm phong, vận động và di chuyển gia tài của người bị cưỡng chế tịch thu đất ;
đ ) Cơ quan, tổ chức triển khai, cá thể khác có tương quan chịu nghĩa vụ và trách nhiệm phối hợp với Ban thực thi cưỡng chế triển khai việc cưỡng chế tịch thu đất khi Ban thực thi cưỡng chế có nhu yếu ;
6. nhà nước pháp luật cụ thể Điều này . Điều mới 64 Điều 42. Bồi thường, tái định cư cho người có đất bị thu hồi
1. Nhà nước tịch thu đất của người sử dụng đất mà người bị tịch thu đất có giấy ghi nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện kèm theo để được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất theo lao lý tại Điều 50 của Luật này thì người bị tịch thu đất được bồi thường, trừ những trường hợp lao lý tại những khoản 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 và 12 Điều 38 và những điểm b, c, d, đ và g khoản 1 Điều 43 của Luật này .
2. Người bị tịch thu loại đất nào thì được bồi thường bằng việc giao đất mới có cùng mục tiêu sử dụng, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng giá trị quyền sử dụng đất tại thời gian có quyết định hành động tịch thu .
3. Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực TW lập và triển khai những dự án Bất Động Sản tái định cư trước khi tịch thu đất để bồi thường bằng nhà tại, đất ở cho người bị tịch thu đất ở mà phải chuyển dời chỗ ở. Khu tái định cư được quy hoạch chung cho nhiều dự án Bất Động Sản trên cùng một địa phận và phải có điều kiện kèm theo tăng trưởng bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ .
Trường hợp không có khu tái định cư thì người bị tịch thu đất được bồi thường bằng tiền và được ưu tiên mua hoặc thuê nhà ở thuộc chiếm hữu của Nhà nước so với khu vực đô thị ; bồi thường bằng đất ở so với khu vực nông thôn, trường hợp giá trị quyền sử dụng đất ở bị tịch thu lớn hơn đất ở được bồi thường thì người bị tịch thu đất được bồi thường bằng tiền so với phần chênh lệch đó .
4. Trường hợp tịch thu đất của hộ mái ấm gia đình, cá thể trực tiếp sản xuất mà không có đất để bồi thường cho việc liên tục sản xuất thì ngoài việc được bồi thường bằng tiền, người bị tịch thu đất còn được Nhà nước tương hỗ để không thay đổi đời sống, huấn luyện và đào tạo quy đổi ngành nghề, sắp xếp việc làm mới .
5. Trường hợp người sử dụng đất được Nhà nước bồi thường khi tịch thu đất mà chưa thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính về đất đai theo lao lý của pháp lý thì phải trừ đi giá trị nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính chưa triển khai trong giá trị được bồi thường, tương hỗ .
6. nhà nước lao lý việc bồi thường, tái định cư cho người có đất bị tịch thu và việc tương hỗ để thực thi tịch thu đất . Điều 74. Nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
1. Người sử dụng đất khi Nhà nước tịch thu đất nếu có đủ điều kiện kèm theo được bồi thường lao lý tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường .
2. Việc bồi thường được triển khai bằng việc giao đất có cùng mục tiêu sử dụng với loại đất tịch thu, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất đơn cử của loại đất tịch thu do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hành động tại thời gian quyết định hành động tịch thu đất .
3. Việc bồi thường khi Nhà nước tịch thu đất phải bảo vệ dân chủ, khách quan, công minh, công khai minh bạch, kịp thời và đúng lao lý của pháp lý . Luật Đất đai 2003 về nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ, tái định cưcho người có đất bị thu hồi là chưa rành mạch; việc bồi thường, tái định cư chưa bảm đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai và chưa kịp thời.Vì vậy, đã sửa đổi theo hướng quy định cụ thể nguyên tắc bồi thường về đất nhằm khắc phục những bất cập nêu trên. STT Luật đất đai 2003 Luật đất đai 2013  Ghi chú 65 Điều 75. Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
1. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ( sau đây gọi chung là Giấy ghi nhận ) hoặc có đủ điều kiện kèm theo để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo pháp luật của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp pháp luật tại khoản 2 Điều 77 của Luật này ; người Nước Ta định cư ở quốc tế thuộc đối tượng người dùng được chiếm hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Nước Ta mà có Giấy ghi nhận hoặc có đủ điều kiện kèm theo được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo pháp luật của Luật này mà chưa được cấp .
2. Cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng đang sử dụng đất mà không phải là đất do Nhà nước giao, cho thuê và có Giấy ghi nhận hoặc có đủ điều kiện kèm theo để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo pháp luật của Luật này mà chưa được cấp .
3. Người Nước Ta định cư ở quốc tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê ; nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế tài chính, có Giấy ghi nhận hoặc có đủ điều kiện kèm theo được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo lao lý của Luật này mà chưa được cấp .
4. Tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê ; nhận thừa kế quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất đã nộp, tiền nhận chuyển nhượng ủy quyền đã trả không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước, có Giấy ghi nhận hoặc có đủ điều kiện kèm theo được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo pháp luật của Luật này mà chưa được cấp .
5. Tổ chức quốc tế có tính năng ngoại giao được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê và có Giấy ghi nhận hoặc có đủ điều kiện kèm theo cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo pháp luật của Luật này mà chưa được cấp .
6. Tổ chức kinh tế tài chính, người Nước Ta định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng nhà ở để bán hoặc bán kết hợp cho thuê ; cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê, có Giấy ghi nhận hoặc có đủ điều kiện kèm theo cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo lao lý của Luật này mà chưa được cấp . Điều mới 66 Điều 77. Bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân
1. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước tịch thu đất thì được bồi thường về đất, ngân sách góp vốn đầu tư vào đất còn lại theo pháp luật sau đây :
a ) Diện tích đất nông nghiệp được bồi thường gồm có diện tích quy hoạnh trong hạn mức theo lao lý tại Điều 129, Điều 130 của Luật này và diện tích quy hoạnh đất do được nhận thừa kế ;
b ) Đối với diện tích quy hoạnh đất nông nghiệp vượt hạn mức pháp luật tại Điều 129 của Luật này thì không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường ngân sách góp vốn đầu tư vào đất còn lại ;
c ) Đối với diện tích quy hoạnh đất nông nghiệp do nhận chuyển quyền sử dụng đất vượt hạn mức trước ngày Luật này có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành thì việc bồi thường, tương hỗ được triển khai theo lao lý của nhà nước .
2. Đối với đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà người sử dụng đất là hộ mái ấm gia đình, cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không có Giấy ghi nhận hoặc không đủ điều kiện kèm theo để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo lao lý của Luật này thì được bồi thường so với diện tích quy hoạnh đất trong thực tiễn đang sử dụng, diện tích quy hoạnh được bồi thường không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp pháp luật tại Điều 129 của Luật này . Điều mới 67 Điều 78. Bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo
1. Tổ chức kinh tế tài chính đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê, nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất khi Nhà nước tịch thu đất, nếu có đủ điều kiện kèm theo được bồi thường lao lý tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường về đất ; mức bồi thường về đất được xác lập theo thời hạn sử dụng đất còn lại .
2. Tổ chức kinh tế tài chính, tổ chức triển khai sự nghiệp công lập tự chủ kinh tế tài chính đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm khi Nhà nước tịch thu đất thì không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường ngân sách góp vốn đầu tư vào đất còn lại nếu ngân sách này không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước .
Trường hợp đất nông nghiệp không phải là đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên của tổ chức triển khai kinh tế tài chính đã giao khoán cho hộ mái ấm gia đình, cá thể theo lao lý của pháp lý khi Nhà nước tịch thu đất thì hộ mái ấm gia đình, cá thể nhận khoán không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường ngân sách góp vốn đầu tư vào đất còn lại .
3. Cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước tịch thu đất mà có đủ điều kiện kèm theo được bồi thường . Điều mới 68 Điều 81. Bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở của tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
1. Tổ chức kinh tế tài chính, người Nước Ta định cư ở quốc tế đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, đất nghĩa trang, nghĩa trang, khi Nhà nước tịch thu đất, nếu có đủ điều kiện kèm theo được bồi thường pháp luật tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường bằng đất có cùng mục tiêu sử dụng ; trường hợp không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo thời hạn sử dụng đất còn lại .
2. Tổ chức kinh tế tài chính đang sử dụng đất được Nhà nước giao đất để làm nghĩa trang, nghĩa trang lao lý tại khoản 4 Điều 55 của Luật này ; doanh nghiệp liên kết kinh doanh sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở do nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất lao lý tại Điều 184 của Luật này, khi Nhà nước tịch thu đất thì được bồi thường về đất theo lao lý của nhà nước .
3. Tổ chức kinh tế tài chính, tổ chức triển khai sự nghiệp công lập tự chủ kinh tế tài chính, người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai quốc tế có tính năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế đang sử dụng đất phi nông nghiệp được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê, khi Nhà nước tịch thu đất nếu đủ điều kiện kèm theo được bồi thường pháp luật tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường về đất theo thời hạn sử dụng đất còn lại .
4. Tổ chức kinh tế tài chính, tổ chức triển khai sự nghiệp công lập tự chủ kinh tế tài chính, người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai quốc tế có tính năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế đang sử dụng đất phi nông nghiệp được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm, khi Nhà nước tịch thu đất thì được bồi thường ngân sách góp vốn đầu tư vào đất còn lại .
5. Cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng đang sử dụng đất phi nông nghiệp, khi Nhà nước tịch thu đất mà có đủ điều kiện kèm theo được bồi thường pháp luật tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường về đất theo lao lý của nhà nước . STT Luật đất đai 2003 Luật đất đai 2013  Ghi chú 69 Điều 79. Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở
1. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất ở, người Nước Ta định cư ở quốc tế đang chiếm hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Nước Ta mà có đủ điều kiện kèm theo được bồi thường pháp luật tại Điều 75 của Luật này khi Nhà nước tịch thu đất thì được bồi thường như sau :
a ) Trường hợp không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa phận xã, phường, thị xã nơi có đất tịch thu thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở ; trường hợp không có nhu yếu bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở thì Nhà nước bồi thường bằng tiền ;
b ) Trường hợp còn đất ở, nhà tại trong địa phận xã, phường, thị xã nơi có đất tịch thu thì được bồi thường bằng tiền. Đối với địa phương có điều kiện kèm theo về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi thường bằng đất ở .
2. Hộ mái ấm gia đình, cá thể khi Nhà nước tịch thu đất gắn liền với nhà ở phải vận động và di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện kèm theo được bồi thường về đất ở, nếu không có chỗ ở nào khác thì được Nhà nước bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hoặc giao đất ở có thu tiền sử dụng đất .
3. Tổ chức kinh tế tài chính, người Nước Ta định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế đang sử dụng đất để thực thi dự án Bất Động Sản kiến thiết xây dựng nhà ở khi Nhà nước tịch thu đất, nếu có đủ điều kiện kèm theo được bồi thường pháp luật tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường về đất .
4. nhà nước pháp luật cụ thể Điều này . Điều mới 70 Điều 80. Bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở của hộ gia đình, cá nhân
1. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở khi Nhà nước tịch thu đất, nếu có đủ điều kiện kèm theo được bồi thường pháp luật tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường bằng đất có cùng mục tiêu sử dụng ; trường hợp không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo thời hạn sử dụng đất còn lại so với đất sử dụng có thời hạn .
2. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm ; cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê nhưng được miễn tiền thuê đất, khi Nhà nước tịch thu đất thì không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường ngân sách góp vốn đầu tư vào đất còn lại, trừ trường hợp hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng đất do triển khai chủ trương so với người có công với cách mạng .
3. nhà nước pháp luật chi tiết cụ thể Điều này . Điều mới 71 Điều 81. Bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở của tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
1. Tổ chức kinh tế tài chính, người Nước Ta định cư ở quốc tế đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, đất nghĩa trang, nghĩa trang, khi Nhà nước tịch thu đất, nếu có đủ điều kiện kèm theo được bồi thường pháp luật tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường bằng đất có cùng mục tiêu sử dụng ; trường hợp không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo thời hạn sử dụng đất còn lại .
2. Tổ chức kinh tế tài chính đang sử dụng đất được Nhà nước giao đất để làm nghĩa trang, nghĩa trang lao lý tại khoản 4 Điều 55 của Luật này ; doanh nghiệp liên kết kinh doanh sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở do nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất pháp luật tại Điều 184 của Luật này, khi Nhà nước tịch thu đất thì được bồi thường về đất theo pháp luật của nhà nước .
3. Tổ chức kinh tế tài chính, tổ chức triển khai sự nghiệp công lập tự chủ kinh tế tài chính, người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai quốc tế có công dụng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế đang sử dụng đất phi nông nghiệp được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê, khi Nhà nước tịch thu đất nếu đủ điều kiện kèm theo được bồi thường pháp luật tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường về đất theo thời hạn sử dụng đất còn lại .
4. Tổ chức kinh tế tài chính, tổ chức triển khai sự nghiệp công lập tự chủ kinh tế tài chính, người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai quốc tế có tính năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế đang sử dụng đất phi nông nghiệp được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm, khi Nhà nước tịch thu đất thì được bồi thường ngân sách góp vốn đầu tư vào đất còn lại .
5. Cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng đang sử dụng đất phi nông nghiệp, khi Nhà nước tịch thu đất mà có đủ điều kiện kèm theo được bồi thường lao lý tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường về đất theo lao lý của nhà nước . Điều mới 72 Điều 43. Những trường hợp thu hồi đất mà không bồi thường
1. Nhà nước tịch thu đất mà không bồi thường về đất trong những trường hợp sau đây :
a ) Thu hồi đất trong những trường hợp pháp luật tại những khoản 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 và 12 Điều 38 của Luật này ;
b ) Đất rừng phòng hộ ; đất rừng đặc dụng ; đất thiết kế xây dựng trụ sở cơ quan, thiết kế xây dựng khu công trình sự nghiệp ; đất sử dụng vào mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh ; đất giao thông vận tải, thuỷ lợi ; đất kiến thiết xây dựng những khu công trình văn hoá, y tế, giáo dục và đào tạo và giảng dạy, thể dục thể thao và những khu công trình công cộng khác không nhằm mục đích mục tiêu kinh doanh thương mại ; đất làm nghĩa trang, nghĩa trang ;
c ) Đất nông nghiệp do hội đồng dân cư sử dụng ;
d ) Đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất, tiền nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước ;
đ ) Đất thuê của Nhà nước ;
e ) Trường hợp không đủ điều kiện kèm theo cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất pháp luật tại Điều 50 của Luật này ;
g ) Đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích của xã, phường, thị xã .
2. Khi Nhà nước tịch thu đất, người bị tịch thu đất không được bồi thường về gia tài gắn liền với đất trong những trường hợp sau đây :
a ) Tài sản gắn liền với đất được tạo ra tại khu vực đất bị tịch thu sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch kiến thiết xây dựng đô thị, quy hoạch kiến thiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được công bố mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền được cho phép ;
b ) Tài sản gắn liền với đất được tạo ra trước khi có quyết định hành động tịch thu đất mà trái với mục tiêu sử dụng đất đã được xác lập trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại thời gian kiến thiết xây dựng khu công trình đó ;
c ) Đất bị tịch thu thuộc những trường hợp pháp luật tại những khoản 4, 6, 7 và 10 Điều 38 của Luật này .
3. Người bị tịch thu đất pháp luật tại khoản 1 nhưng không thuộc khoản 2 Điều này được bồi thường thiệt hại về gia tài gắn liền với đất bị tịch thu .
4. nhà nước pháp luật việc giải quyết và xử lý so với tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, gia tài đã góp vốn đầu tư trên đất trong trường hợp tịch thu đất pháp luật tại những khoản 2, 3, 5, 8, 9, 11 và 12 Điều 38 của Luật này . Điều 82. Trường hợp Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường về đất
Nhà nước tịch thu đất không bồi thường về đất trong những trường hợp sau đây :
1. Các trường hợp pháp luật tại khoản 1 Điều 76 của Luật này ;
2. Đất được Nhà nước giao để quản trị ;
3. Đất tịch thu trong những trường hợp pháp luật tại Điều 64 và những điểm a, b, c và d khoản 1 Điều 65 của Luật này ;
4. Trường hợp không đủ điều kiện kèm theo cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo pháp luật của Luật này, trừ trường hợp pháp luật tại khoản 2 Điều 77 của Luật này . Thêm câu dẫn điều và sửa đổi, bổ sung cho phù hợp với thực tiễn. STT Luật đất đai 2003 Luật đất đai 2013  Ghi chú 73 Điều 83. Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất
1. Nguyên tắc tương hỗ khi Nhà nước tịch thu đất :
a ) Người sử dụng đất khi Nhà nước tịch thu đất ngoài việc được bồi thường theo lao lý của Luật này còn được Nhà nước xem xét tương hỗ ;
b ) Việc tương hỗ phải bảo vệ khách quan, công minh, kịp thời, công khai minh bạch và đúng lao lý của pháp lý .
2. Các khoản tương hỗ khi Nhà nước tịch thu đất gồm có :
a ) Hỗ trợ không thay đổi đời sống và sản xuất ;
b ) Hỗ trợ đào tạo và giảng dạy, quy đổi nghề và tìm kiếm việc làm so với trường hợp tịch thu đất nông nghiệp của hộ mái ấm gia đình, cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp ; tịch thu đất ở phối hợp kinh doanh thương mại dịch vụ của hộ mái ấm gia đình, cá thể mà phải vận động và di chuyển chỗ ở ;
c ) Hỗ trợ tái định cư so với trường hợp tịch thu đất ở của hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế mà phải vận động và di chuyển chỗ ở ;
d ) Hỗ trợ khác .
3. nhà nước pháp luật cụ thể Điều này . Điều mới 74 Điều 84. Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất
1. Hộ mái ấm gia đình, cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp, khi Nhà nước tịch thu đất nông nghiệp mà không có đất nông nghiệp để bồi thường thì ngoài việc được bồi thường bằng tiền còn được tương hỗ đào tạo và giảng dạy, quy đổi nghề, tìm kiếm việc làm .
Trường hợp người được tương hỗ huấn luyện và đào tạo quy đổi nghề, tìm kiếm việc làm trong độ tuổi lao động có nhu yếu được huấn luyện và đào tạo nghề thì được nhận vào những cơ sở huấn luyện và đào tạo nghề ; được tư vấn tương hỗ tìm kiếm việc làm, vay vốn tín dụng thanh toán khuyến mại để tăng trưởng sản xuất, kinh doanh thương mại .
2. Đối với hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng đất ở phối hợp kinh doanh thương mại dịch vụ mà nguồn thu nhập chính là từ hoạt động giải trí kinh doanh thương mại dịch vụ, khi Nhà nước tịch thu đất mà phải chuyển dời chỗ ở thì được vay vốn tín dụng thanh toán tặng thêm để tăng trưởng sản xuất, kinh doanh thương mại ; trường hợp người có đất tịch thu còn trong độ tuổi lao động thì được tương hỗ giảng dạy, quy đổi nghề, tìm kiếm việc làm .
3. Căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện có nghĩa vụ và trách nhiệm tổ chức triển khai lập và triển khai giải pháp đào tạo và giảng dạy, quy đổi nghề, tương hỗ tìm kiếm việc làm cho người có đất tịch thu là đất nông nghiệp, đất ở tích hợp kinh doanh thương mại dịch vụ. Phương án huấn luyện và đào tạo, quy đổi nghề, tương hỗ tìm kiếm việc làm được lập và phê duyệt đồng thời với giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư .
Trong quy trình lập giải pháp đào tạo và giảng dạy, quy đổi nghề, tương hỗ tìm kiếm việc làm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện phải tổ chức triển khai lấy quan điểm và có nghĩa vụ và trách nhiệm tiếp thu, báo cáo giải trình quan điểm của người có đất tịch thu . Điều mới 75 Điều 85. Lập và thực hiện dự án tái định cư
1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện có nghĩa vụ và trách nhiệm tổ chức triển khai lập và thực thi dự án Bất Động Sản tái định cư trước khi tịch thu đất .
2. Khu tái định cư tập trung chuyên sâu phải thiết kế xây dựng hạ tầng đồng nhất, bảo vệ tiêu chuẩn, quy chuẩn thiết kế xây dựng, tương thích với điều kiện kèm theo, phong tục, tập quán của từng vùng, miền .
3. Việc tịch thu đất ở chỉ được thực thi sau khi triển khai xong kiến thiết xây dựng nhà ở hoặc hạ tầng của khu tái định cư .
4. nhà nước lao lý chi tiết cụ thể điều này . Điều mới 76 Điều 86. Bố trí tái định cư cho người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở
1. Tổ chức làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện giao nghĩa vụ và trách nhiệm sắp xếp tái định cư phải thông tin cho người có đất ở tịch thu thuộc đối tượng người dùng phải chuyển dời chỗ ở về dự kiến giải pháp sắp xếp tái định cư và niêm yết công khai minh bạch tối thiểu là 15 ngày tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, khu vực hoạt động và sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất tịch thu và tại nơi tái định cư trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt giải pháp sắp xếp tái định cư .
Nội dung thông tin gồm khu vực, quy mô quỹ đất, quỹ nhà tái định cư, phong cách thiết kế, diện tích quy hoạnh từng lô đất, căn hộ chung cư cao cấp, giá đất, giá nhà tái định cư ; dự kiến sắp xếp tái định cư cho người có đất tịch thu .
2. Người có đất tịch thu được sắp xếp tái định cư tại chỗ nếu tại khu vực tịch thu đất có dự án Bất Động Sản tái định cư hoặc có điều kiện kèm theo sắp xếp tái định cư. Ưu tiên vị trí thuận tiện cho người có đất tịch thu sớm chuyển giao mặt phẳng, người có đất tịch thu là người có công với cách mạng .
Phương án sắp xếp tái định cư đã được phê duyệt phải được công bố công khai minh bạch tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, khu vực hoạt động và sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất tịch thu và tại nơi tái định cư .
3. Giá đất đơn cử tính thu tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư, giá cả nhà ở tái định cư do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hành động .
4. Trường hợp người có đất tịch thu được sắp xếp tái định cư mà tiền bồi thường, tương hỗ không đủ để mua một suất tái định cư tối thiểu thì được Nhà nước tương hỗ tiền đủ để mua một suất tái định cư tối thiểu .
nhà nước lao lý đơn cử suất tái định cư tối thiểu cho tương thích với điều kiện kèm theo từng vùng, miền và địa phương . Điều mới STT Luật đất đai 2003 Luật đất đai 2013  Ghi chú 77 Điều 87. Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các trường hợp đặc biệt
1. Đối với dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư do Quốc hội quyết định hành động chủ trương góp vốn đầu tư, Thủ tướng nhà nước chấp thuận đồng ý chủ trương góp vốn đầu tư mà phải chuyển dời cả hội đồng dân cư, làm ảnh hưởng tác động đến hàng loạt đời sống, kinh tế tài chính – xã hội, truyền thống cuội nguồn văn hóa truyền thống của hội đồng, những dự án Bất Động Sản tịch thu đất tương quan đến nhiều tỉnh, thành phố thường trực TW thì Thủ tướng nhà nước quyết định hành động khung chủ trương bồi thường, tương hỗ, tái định cư .
2. Đối với dự án Bất Động Sản sử dụng vốn vay của những tổ chức triển khai quốc tế, quốc tế mà Nhà nước Nước Ta có cam kết về khung chủ trương bồi thường, tương hỗ, tái định cư thì thực thi theo khung chủ trương đó .
3. Đối với trường hợp tịch thu pháp luật tại điểm đ và điểm e khoản 1 Điều 65 của Luật này thì người có đất tịch thu được bồi thường, tương hỗ, tái định cư để không thay đổi đời sống, sản xuất theo lao lý của nhà nước . Điều mới 78 Điều 88. Nguyên tắc bồi thường thiệt hại về tài sản, ngừng sản xuất, kinh doanh khi Nhà nước thu hồi đất
1. Khi Nhà nước tịch thu đất mà chủ sở hữu tài sản hợp pháp gắn liền với đất bị thiệt hại về gia tài thì được bồi thường .
2. Khi Nhà nước tịch thu đất mà tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế phải ngừng sản xuất, kinh doanh thương mại mà có thiệt hại thì được bồi thường thiệt hại . Điều mới 79 Điều 89. Bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng trên đất khi Nhà nước thu hồi đất
1. Đối với nhà tại, khu công trình Giao hàng hoạt động và sinh hoạt gắn liền với đất của hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế khi Nhà nước tịch thu đất phải tháo dỡ hàng loạt hoặc một phần mà phần còn lại không bảo vệ tiêu chuẩn kỹ thuật theo lao lý của pháp lý thì chủ sở hữu nhà tại, khu công trình đó được bồi thường bằng giá trị thiết kế xây dựng mới của nhà tại, khu công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương tự .
Trường hợp phần còn lại của nhà tại, khu công trình vẫn bảo vệ tiêu chuẩn kỹ thuật theo pháp luật của pháp lý thì bồi thường theo thiệt hại trong thực tiễn .
2. Đối với nhà, khu công trình kiến thiết xây dựng khác gắn liền với đất không thuộc trường hợp pháp luật tại khoản 1 Điều này, khi Nhà nước tịch thu đất mà bị tháo dỡ hàng loạt hoặc một phần mà phần còn lại không bảo vệ tiêu chuẩn kỹ thuật theo pháp luật của pháp lý thì được bồi thường thiệt hại theo pháp luật của nhà nước .
3. Đối với khu công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội gắn liền với đất đang sử dụng không thuộc trường hợp pháp luật tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì mức bồi thường tính bằng giá trị kiến thiết xây dựng mới của khu công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương tự theo lao lý của pháp lý chuyên ngành . Điều mới 80 Điều 90. Bồi thường đối với cây trồng, vật nuôi
1. Khi Nhà nước tịch thu đất mà gây thiệt hại so với cây xanh thì việc bồi thường thực thi theo pháp luật sau đây :
a ) Đối với cây hàng năm, mức bồi thường được tính bằng giá trị sản lượng của vụ thu hoạch. Giá trị sản lượng của vụ thu hoạch được tính theo hiệu suất của vụ cao nhất trong 03 năm trước liền kề của cây cối chính tại địa phương và giá trung bình tại thời gian tịch thu đất ;
b ) Đối với cây nhiều năm, mức bồi thường được tính bằng giá trị hiện có của vườn cây theo giá ở địa phương tại thời gian tịch thu đất mà không gồm có giá trị quyền sử dụng đất ;
c ) Đối với cây xanh chưa thu hoạch nhưng hoàn toàn có thể vận động và di chuyển đến khu vực khác thì được bồi thường ngân sách chuyển dời và thiệt hại thực tiễn do phải chuyển dời, phải trồng lại ;
d ) Đối với cây rừng trồng bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước, cây rừng tự nhiên giao cho tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể trồng, quản trị, chăm nom, bảo vệ thì bồi thường theo giá trị thiệt hại thực tiễn của vườn cây ; tiền bồi thường được phân loại cho người quản trị, chăm nom, bảo vệ theo lao lý của pháp lý về bảo vệ và tăng trưởng rừng .
2. Khi Nhà nước tịch thu đất mà gây thiệt hại so với vật nuôi là thủy hải sản thì việc bồi thường thực thi theo lao lý sau đây :
a ) Đối với vật nuôi là thủy hải sản mà tại thời gian tịch thu đất đã đến thời kỳ thu hoạch thì không phải bồi thường ;
b ) Đối với vật nuôi là thủy hải sản mà tại thời gian tịch thu đất chưa đến thời kỳ thu hoạch thì được bồi thường thiệt hại trong thực tiễn do phải thu hoạch sớm ; trường hợp hoàn toàn có thể vận động và di chuyển được thì được bồi thường ngân sách chuyển dời và thiệt hại do chuyển dời gây ra ; mức bồi thường đơn cử do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh pháp luật . Điều mới STT Luật đất đai 2003 Luật đất đai 2013  Ghi chú 81 Điều 91. Bồi thường chi phí di chuyển khi Nhà nước thu hồi đất
1. Khi Nhà nước tịch thu đất mà phải vận động và di chuyển gia tài thì được Nhà nước bồi thường ngân sách để tháo dỡ, chuyển dời, lắp ráp ; trường hợp phải vận động và di chuyển mạng lưới hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất sản xuất còn được bồi thường so với thiệt hại khi tháo dỡ, luân chuyển, lắp ráp .
2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh pháp luật mức bồi thường tại khoản 1 Điều này . Điều mới 82 Điều 92. Trường hợp Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường tài sản gắn liền với đất
1. Tài sản gắn liền với đất thuộc một trong những trường hợp tịch thu đất pháp luật tại những điểm a, b, d, đ, e, i khoản 1 Điều 64 và điểm b, d khoản 1 Điều 65 của Luật này .
2. Tài sản gắn liền với đất được tạo lập trái lao lý của pháp lý hoặc tạo lập từ sau khi có thông tin tịch thu đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền .
3. Công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và khu công trình kiến thiết xây dựng khác không còn sử dụng . Điều mới 83 Điều 94. Bồi thường thiệt hại đối với đất thuộc hành lang an toàn khi xây dựng công trình có hành lang bảo vệ an toàn
Khi Nhà nước thiết kế xây dựng khu công trình công cộng, quốc phòng, bảo mật an ninh có hiên chạy bảo vệ bảo đảm an toàn mà không tịch thu đất nằm trong phạm vi hành lang bảo đảm an toàn thì người sử dụng đất được bồi thường thiệt hại do hạn chế năng lực sử dụng đất, thiệt hại gia tài gắn liền với đất theo lao lý của nhà nước . Điều mới 84 Điều 46. Đăng ký quyền sử dụng đất
Việc ĐK quyền sử dụng đất được thực thi tại văn phòng ĐK quyền sử dụng đất trong những trường hợp sau đây :
1. Người đang sử dụng đất chưa được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ;
2. Người sử dụng đất triển khai quyền quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, thừa kế, Tặng Kèm cho, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất ; thế chấp ngân hàng, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo lao lý của Luật này ;
3. Người nhận chuyển quyền sử dụng đất ;
4. Người sử dụng đất đã có giấy ghi nhận quyền sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền được cho phép đổi tên, chuyển mục tiêu sử dụng đất, biến hóa thời hạn sử dụng đất hoặc có đổi khác đường ranh giới thửa đất ;
5. Người được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định hành động của Toà án nhân dân, quyết định hành động thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định hành động xử lý tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành . Điều 95. Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
1. Đăng ký đất đai là bắt buộc so với người sử dụng đất và người được giao đất để quản trị ; ĐK quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất triển khai theo nhu yếu của chủ chiếm hữu .
2. Đăng ký đất đai, nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất gồm ĐK lần đầu và ĐK dịch chuyển, được thực thi tại tổ chức triển khai ĐK đất đai thuộc cơ quan quản trị đất đai, bằng hình thức ĐK trên giấy hoặc ĐK điện tử và có giá trị pháp lý như nhau .
3. Đăng ký lần đầu được thực thi trong những trường hợp sau đây :
a ) Thửa đất được giao, cho thuê để sử dụng ;
b ) Thửa đất đang sử dụng mà chưa ĐK ;
c ) Thửa đất được giao để quản trị mà chưa ĐK ;
d ) Nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất chưa ĐK .
4. Đăng ký dịch chuyển được triển khai so với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã ĐK mà có đổi khác sau đây :
a ) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực thi những quyền quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, khuyến mãi ngay cho quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất ; thế chấp ngân hàng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất ;
b ) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên ;
c ) Có đổi khác về hình dạng, size, diện tích quy hoạnh, số hiệu, địa chỉ thửa đất ;
d ) Có đổi khác về gia tài gắn liền với đất so với nội dung đã ĐK ;
đ ) Chuyển mục tiêu sử dụng đất ;
e ) Có đổi khác thời hạn sử dụng đất ;
g ) Chuyển từ hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm sang hình thức thuê đất thu tiền một lần cho cả thời hạn thuê ; từ hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất ; từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất theo pháp luật của Luật này .
h ) Chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất của vợ hoặc của chồng thành quyền sử dụng đất chung, quyền sở hữu tài sản chung của vợ và chồng ;
i ) Chia tách quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất của tổ chức triển khai hoặc của hộ mái ấm gia đình hoặc của vợ và chồng hoặc của nhóm người sử dụng đất chung, nhóm chủ sở hữu tài sản chung gắn liền với đất ;
k ) Thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo tác dụng hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận ; thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng thế chấp ngân hàng để giải quyết và xử lý nợ ; quyết định hành động của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về xử lý tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, quyết định hành động hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định hành động thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành ; văn bản công nhận hiệu quả đấu giá quyền sử dụng đất tương thích với pháp lý ;
l ) Xác lập, biến hóa hoặc chấm hết quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề ;
m ) Có biến hóa về những hạn chế quyền của người sử dụng đất .
5. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đã kê khai ĐK được ghi vào Sổ địa chính, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất nếu có nhu yếu và có đủ điều kiện kèm theo theo pháp luật của Luật này và pháp luật khác của pháp lý có tương quan ; trường hợp ĐK dịch chuyển đất đai thì người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất hoặc ghi nhận dịch chuyển vào Giấy ghi nhận đã cấp .
Trường hợp ĐK lần đầu mà không đủ điều kiện kèm theo cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất thì người đang sử dụng đất được trong thời điểm tạm thời sử dụng đất cho đến khi Nhà nước có quyết định hành động giải quyết và xử lý theo lao lý của nhà nước .
6. Các trường hợp ĐK dịch chuyển lao lý tại những điểm a, b, h, i, k và l khoản 4 Điều này thì trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày có dịch chuyển, người sử dụng đất phải triển khai thủ tục ĐK dịch chuyển ; trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn ĐK dịch chuyển được tính từ ngày phân loại xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế .
7. Việc ĐK đất đai, gia tài gắn liền với đất có hiệu lực hiện hành kể từ thời gian ĐK vào Sổ địa chính . Sửa đổi, bổ sung chi tiết nhằm phù hợp với thực tiễn. STT Luật đất đai 2003 Luật đất đai 2013  Ghi chú 85 Điều 47. Lập và quản lý hồ sơ địa chính
1. Hồ sơ địa chính gồm có :
a ) Bản đồ địa chính ;
b ) Sổ địa chính ;
c ) Sổ mục kê đất đai ;
d ) Sổ theo dõi dịch chuyển đất đai .
2. Nội dung hồ sơ địa chính gồm có những thông tin về thửa đất sau đây :
a ) Số hiệu, size, hình thể, diện tích quy hoạnh, vị trí ;
b ) Người sử dụng thửa đất ;
c ) Nguồn gốc, mục tiêu, thời hạn sử dụng đất ;
d ) Giá đất, gia tài gắn liền với đất, nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính về đất đai đã triển khai và chưa triển khai ;
đ ) Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền và những hạn chế về quyền của người sử dụng đất ;
e ) Biến động trong quy trình sử dụng đất và những thông tin khác có tương quan .
3. Bộ Tài nguyên và Môi trường pháp luật về hồ sơ địa chính, hướng dẫn việc lập, chỉnh lý và quản trị hồ sơ địa chính . Điều 96. Hồ sơ địa chính
1. Hồ sơ địa chính gồm có những tài liệu dạng giấy hoặc dạng số bộc lộ thông tin cụ thể về từng thửa đất, người được giao quản trị đất, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, những quyền và biến hóa quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất .
2. Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường pháp luật về hồ sơ địa chính và việc lập, chỉnh lý, quản trị hồ sơ địa chính ; lộ trình quy đổi hồ sơ địa chính dạng giấy sang hồ sơ địa chính dạng số . – Quy định về tài liệu hồ sơ địa chính và nội dung hồ sơ địa chính trong Luật hiện hành chỉ đơn thuần là các quy định về kỹ thuật. Các nội dung quy định này rất dễ thay đổi trong điều kiện kỹ thuật, công nghệ đang ngày càng phát triển. Hiện nay nhiều nước trên thế giới đã không còn lập hồ sơ địa chính dạng giấy nữa mà đã chuyển sang xây dựng cơ sở dữ liệu. Do đó, nếu quy định cứng trong Luật sẽ gây trở ngại, chậm trễ trong việc sửa đổi cho phù hợp với thực tế.
– Bổ sung pháp luật nghĩa vụ và trách nhiệm của cơ quan ĐK trong việc lập, quản trị, update, chỉnh lý dịch chuyển tiếp tục hồ sơ địa chính . 86 Điều 48. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
1. Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất được cấp cho người sử dụng đất theo một mẫu thống nhất trong cả nước so với mọi loại đất .
Trường hợp có gia tài gắn liền với đất thì gia tài đó được ghi nhận trên giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ; chủ sở hữu tài sản phải ĐK quyền sở hữu tài sản theo pháp luật của pháp lý về ĐK bất động sản .
2. Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành .
3. Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất được cấp theo từng thửa đất .
Trường hợp quyền sử dụng đất là gia tài chung của vợ và chồng thì giấy ghi nhận quyền sử dụng đất phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng .
Trường hợp thửa đất có nhiều cá thể, hộ mái ấm gia đình, tổ chức triển khai cùng sử dụng thì giấy ghi nhận quyền sử dụng đất được cấp cho từng cá thể, từng hộ mái ấm gia đình, từng tổ chức triển khai đồng quyền sử dụng .
Trường hợp thửa đất thuộc quyền sử dụng chung của hội đồng dân cư thì giấy ghi nhận quyền sử dụng đất được cấp cho hội đồng dân cư và trao cho người đại diện thay mặt hợp pháp của hội đồng dân cư đó .
Trường hợp thửa đất thuộc quyền sử dụng chung của cơ sở tôn giáo thì giấy ghi nhận quyền sử dụng đất được cấp cho cơ sở tôn giáo và trao cho người có nghĩa vụ và trách nhiệm cao nhất của cơ sở tôn giáo đó .
nhà nước pháp luật đơn cử việc cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất so với nhà nhà ở, nhà ở xã hội .
4. Trường hợp người sử dụng đất đã được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị thì không phải đổi giấy ghi nhận đó sang giấy ghi nhận quyền sử dụng đất theo pháp luật của Luật này. Khi chuyển quyền sử dụng đất thì người nhận quyền sử dụng đất đó được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất theo pháp luật của Luật này . Điều 97. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
1. Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước .
Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường lao lý đơn cử về Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .
2. Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng đã được cấp theo pháp luật của pháp lý về đất đai, pháp lý về nhà tại, pháp lý về kiến thiết xây dựng trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ; trường hợp người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 có nhu yếu cấp đổi thì được đổi sang Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo pháp luật của Luật này . Bỏ Quy định tại đoạn 2 và 3 khoản 2(Khi chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thì người nhận quyền được cấp GCN mới) là không hợp lý, làm hạn chế giá trị sử dụng của GCN và làm phức tạp thêm thủ tục do phải trình ký GCN mới. Để xử lý bất cập này, hiện nay, Bộ TNMT đã ban hành Thông tư 20/2010/TT-BTNMTcho phép xác nhận thay đổi vào các loại GCN đã cấp đối với trường hợp chuyển quyền. 87 Điều 98. Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
1. Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất được cấp theo từng thửa đất. Trường hợp người sử dụng đất đang sử dụng nhiều thửa đất nông nghiệp tại cùng một xã, phường, thị xã mà có nhu yếu thì được cấp một Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất chung cho những thửa đất đó .
2. Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người chiếm hữu chung nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất thì Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất phải ghi rất đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người chiếm hữu chung nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy ghi nhận ; trường hợp những chủ sử dụng, chủ sở hữu có nhu yếu thì cấp chung một Giấy ghi nhận và trao cho người đại diện thay mặt .
3. Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất được nhận Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất sau khi đã hoàn thành xong nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo pháp luật của pháp lý .
Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất không thuộc đối tượng người dùng phải triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính hoặc được miễn, được ghi nợ nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính và trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì được nhận Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ngay sau khi cơ quan có thẩm quyền cấp .
4. Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất là gia tài chung của vợ và chồng thì phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng vào Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất, trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận hợp tác ghi tên một người .
Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất là gia tài chung của vợ và chồng mà Giấy ghi nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc chồng thì được cấp đổi sang Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng nếu có nhu yếu .
5. Trường hợp có sự chênh lệch diện tích quy hoạnh giữa số liệu đo đạc thực tiễn với số liệu ghi trên sách vở lao lý tại Điều 100 của Luật này hoặc Giấy ghi nhận đã cấp mà ranh giới thửa đất đang sử dụng không đổi khác so với ranh giới thửa đất tại thời gian có sách vở về quyền sử dụng đất, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì khi cấp hoặc cấp đổi Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất diện tích quy hoạnh đất được xác lập theo số liệu đo đạc trong thực tiễn. Người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất so với phần diện tích quy hoạnh chênh lệch nhiều hơn nếu có .
Trường hợp đo đạc lại mà ranh giới thửa đất có đổi khác so với ranh giới thửa đất tại thời gian có sách vở về quyền sử dụng đất và diện tích quy hoạnh đất đo đạc trong thực tiễn nhiều hơn diện tích quy hoạnh ghi trên sách vở về quyền sử dụng đất thì phần diện tích quy hoạnh chênh lệch nhiều hơn ( nếu có ) được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo pháp luật tại Điều 99 của Luật này . Điều mới 88 Điều 49. Những trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Nhà nước cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất cho những trường hợp sau đây :
1. Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, trừ trường hợp thuê đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích của xã, phường, thị xã ;
2. Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày Luật này có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành mà chưa được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ;
3. Người đang sử dụng đất theo lao lý tại Điều 50 và Điều 51 của Luật này mà chưa được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ;
4. Người được quy đổi, nhận chuyển nhượng ủy quyền, được thừa kế, nhận Tặng Kèm cho quyền sử dụng đất ; người nhận quyền sử dụng đất khi giải quyết và xử lý hợp đồng thế chấp ngân hàng, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất để tịch thu nợ ; tổ chức triển khai sử dụng đất là pháp nhân mới được hình thành do những bên góp vốn bằng quyền sử dụng đất ;
5. Người được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định hành động của Toà án nhân dân, quyết định hành động thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định hành động xử lý tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành ;
6. Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án Bất Động Sản có sử dụng đất ;
7. Người sử dụng đất lao lý tại những điều 90, 91 và 92 của Luật này ;
8. Người mua nhà ở gắn liền với đất ở ;
9. Người được Nhà nước thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở . Điều 99. Trường hợp sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
1. Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho những trường hợp sau đây :
a ) Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện kèm theo cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo pháp luật tại những điều 100, 101 và 102 của Luật này ;
b ) Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật này có hiệu lực hiện hành thi hành ;
c ) Người được quy đổi, nhận chuyển nhượng ủy quyền, được thừa kế, nhận Tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất ; người nhận quyền sử dụng đất khi giải quyết và xử lý hợp đồng thế chấp ngân hàng bằng quyền sử dụng đất để tịch thu nợ ;
d ) Người được sử dụng đất theo tác dụng hòa giải thành so với tranh chấp đất đai ; theo bản án hoặc quyết định hành động của Tòa án nhân dân, quyết định hành động thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định hành động xử lý tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành ;
đ ) Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất ;
e ) Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế tài chính ;
g ) Người mua nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất ;
h ) Người được Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở ; người mua nhà ở thuộc chiếm hữu nhà nước ;
i ) Người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa ; nhóm người sử dụng đất hoặc những thành viên hộ mái ấm gia đình, hai vợ chồng, tổ chức triển khai sử dụng đất chia tách, hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có ;
k ) Người sử dụng đất ý kiến đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy ghi nhận bị mất .
2. nhà nước lao lý chi tiết cụ thể Điều này . Sửa đổi, bổ sung cho phù hợp với thực tiễn. STT Luật đất đai 2003 Luật đất đai 2013  Ghi chú 89 Điều 50. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất
1. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất không thay đổi, được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị xã xác nhận không có tranh chấp mà có một trong những loại sách vở sau đây thì được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất :
a ) Những sách vở về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quy trình triển khai chủ trương đất đai của Nhà nước Nước Ta dân chủ cộng hoà, nhà nước Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Nước Ta và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam ;
b ) Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất trong thời điểm tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ ĐK ruộng đất, sổ địa chính ;
c ) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, Tặng Kèm cho quyền sử dụng đất hoặc gia tài gắn liền với đất ; sách vở giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất ;
d ) Giấy tờ chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất, mua và bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 ;
đ ) Giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở theo pháp luật của pháp lý ;
e ) Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chính sách cũ cấp cho người sử dụng đất .
2. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất có một trong những loại sách vở pháp luật tại khoản 1 Điều này mà trên sách vở đó ghi tên người khác, kèm theo sách vở về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của những bên có tương quan, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành chưa thực thi thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo lao lý của pháp lý, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị xã xác nhận là đất không có tranh chấp thì được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất .
3. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối tại vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả ở miền núi, hải đảo, nay được Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất không thay đổi, không có tranh chấp thì được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất .
4. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất không có những loại sách vở pháp luật tại khoản 1 Điều này nhưng đất đã được sử dụng không thay đổi từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị xã xác nhận là đất không có tranh chấp, tương thích với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt so với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất .
5. Hộ mái ấm gia đình, cá thể được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định hành động của Toà án nhân dân, quyết định hành động thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định hành động xử lý tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành thì được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất sau khi thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo lao lý của pháp lý .
6. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất không có những loại sách vở lao lý tại khoản 1 Điều này nhưng đất đã được sử dụng từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày Luật này có hiệu lực hiện hành thi hành, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị xã xác nhận là đất không có tranh chấp, tương thích với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt so với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất và phải nộp tiền sử dụng đất theo pháp luật của nhà nước .
7. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày Luật này có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành mà chưa được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất thì được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ; trường hợp chưa thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính thì phải thực thi theo pháp luật của pháp lý .
8. Cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có những khu công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thời thánh họ được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất khi có những điều kiện kèm theo sau đây :
a ) Có đơn ý kiến đề nghị xin cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ;
b ) Được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị xã nơi có đất xác nhận là đất sử dụng chung cho hội đồng và không có tranh chấp . Điều 100. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất
1. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất không thay đổi mà có một trong những loại sách vở sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất :
a ) Những sách vở về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quy trình triển khai chủ trương đất đai của Nhà nước Nước Ta dân chủ Cộng hòa, nhà nước Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Nước Ta và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ;
b ) Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất trong thời điểm tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ ĐK ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 ;
c ) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, Tặng Kèm cho quyền sử dụng đất hoặc gia tài gắn liền với đất ; sách vở giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất ;
d ) Giấy tờ chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất, mua và bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 ;
đ ) Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở ; sách vở mua nhà ở thuộc chiếm hữu nhà nước theo lao lý của pháp lý ;
e ) Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chính sách cũ cấp cho người sử dụng đất ;
g ) Các loại sách vở khác được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo lao lý của nhà nước .
2. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất có một trong những loại sách vở pháp luật tại khoản 1 Điều này mà trên sách vở đó ghi tên người khác, kèm theo sách vở về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của những bên có tương quan, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực hiện hành thi hành chưa thực thi thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo lao lý của pháp lý và đất đó không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất .
3. Hộ mái ấm gia đình, cá thể được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định hành động của Tòa án nhân dân, quyết định hành động thi hành án của cơ quan thi hành án, văn bản công nhận tác dụng hòa giải thành, quyết định hành động xử lý tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ; trường hợp chưa thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính thì phải thực thi theo pháp luật của pháp lý .
4. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến ngày Luật này có hiệu lực hiện hành thi hành mà chưa được cấp Giấy ghi nhận thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ; trường hợp chưa triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính thì phải thực thi theo pháp luật của pháp lý .
5. Cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có khu công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thời thánh họ ; đất nông nghiệp lao lý tại khoản 3 Điều 131 của Luật này và đất đó không có tranh chấp, được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là đất sử dụng chung cho hội đồng thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất . Sửa đổi, bổ sung trên cơ sở điều 50. 90 Điều 101. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
1. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực hiện hành thi hành mà không có những sách vở pháp luật tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối tại vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất không thay đổi, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất .
2. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất không có những sách vở pháp luật tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng không thay đổi từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp lý về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, tương thích với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch cụ thể kiến thiết xây dựng đô thị, quy hoạch kiến thiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt so với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .
3. nhà nước pháp luật cụ thể Điều này . Điều mới. 91 Điều 51. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất
1. Tổ chức đang sử dụng đất được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất so với phần diện tích quy hoạnh đất sử dụng đúng mục tiêu, có hiệu suất cao .
2. Phần diện tích quy hoạnh đất mà tổ chức triển khai đang sử dụng nhưng không được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất được xử lý như sau :
a ) Nhà nước tịch thu phần diện tích quy hoạnh đất không sử dụng, sử dụng không đúng mục tiêu, sử dụng không hiệu suất cao ;
b ) Tổ chức phải chuyển giao phần diện tích quy hoạnh đã sử dụng làm đất ở cho Uỷ ban nhân dân huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh để quản trị ; trường hợp doanh nghiệp nhà nước sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối đã được Nhà nước giao đất mà doanh nghiệp đó cho hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng một phần quỹ đất làm đất ở thì phải sắp xếp lại diện tích quy hoạnh đất ở thành khu dân cư trình Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực TW nơi có đất xét duyệt trước khi chuyển giao cho địa phương quản trị .
3. Đối với tổ chức triển khai kinh tế tài chính lựa chọn hình thức thuê đất thì cơ quan quản trị đất đai của tỉnh, thành phố thường trực TW làm thủ tục ký hợp đồng thuê đất trước khi cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất .
4. Cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất khi có những điều kiện kèm theo sau đây :
a ) Cơ sở tôn giáo được Nhà nước được cho phép hoạt động giải trí ;
b ) Có ý kiến đề nghị bằng văn bản của tổ chức triển khai tôn giáo có cơ sở tôn giáo đó ;
c ) Có xác nhận của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị xã nơi có đất về nhu yếu sử dụng đất của cơ sở tôn giáo đó . Điều 102. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất
1. Tổ chức đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất so với phần diện tích quy hoạnh đất sử dụng đúng mục tiêu .
2. Phần diện tích quy hoạnh đất mà tổ chức triển khai đang sử dụng nhưng không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất được xử lý như sau :
a ) Nhà nước tịch thu phần diện tích quy hoạnh đất không sử dụng, sử dụng không đúng mục tiêu, cho mượn, cho thuê trái pháp lý, diện tích quy hoạnh đất để bị lấn, bị chiếm ;
b ) Tổ chức phải chuyển giao phần diện tích quy hoạnh đã sử dụng làm đất ở cho Ủy ban nhân dân cấp huyện để quản trị ; trường hợp đất ở tương thích với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì người sử dụng đất ở được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ; trường hợp doanh nghiệp nhà nước sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối đã được Nhà nước giao đất mà doanh nghiệp đó cho hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng một phần quỹ đất làm đất ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 thì phải lập giải pháp sắp xếp lại diện tích quy hoạnh đất ở thành khu dân cư trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất phê duyệt trước khi chuyển giao cho địa phương quản trị .
3. Đối với tổ chức triển khai đang sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước cho thuê đất lao lý tại Điều 56 của Luật này thì cơ quan quản trị đất đai cấp tỉnh làm thủ tục ký hợp đồng thuê đất trước khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .
4. Cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất khi có đủ những điều kiện kèm theo sau đây :
a ) Được Nhà nước được cho phép hoạt động giải trí ;
b ) Không có tranh chấp ;
c ) Không phải là đất nhận chuyển nhượng ủy quyền, nhận khuyến mãi cho sau ngày 01 tháng 7 năm 2004 .
5. nhà nước lao lý cụ thể Điều này . Sửa đổi, bổ sung trên cơ sở điều 51. 92 Điều 87. Xác định diện tích đất ở đối với trường hợp có vườn, ao
1. Đất vườn, ao được xác lập là đất ở phải trong cùng một thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư .
2. Đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành trước ngày 18 tháng 12 năm 1980 và người đang sử dụng có một trong những loại sách vở về quyền sử dụng đất lao lý tại những khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật này thì diện tích quy hoạnh đất vườn, ao đó được xác lập là đất ở .
3. Đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày Luật này có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành và người đang sử dụng có một trong những loại sách vở về quyền sử dụng đất pháp luật tại những khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật này mà trong sách vở đó ghi rõ diện tích quy hoạnh đất ở thì diện tích quy hoạnh đất có vườn, ao được xác lập theo sách vở đó .
4. Đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày Luật này có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành và người đang sử dụng có một trong những loại sách vở về quyền sử dụng đất lao lý tại những khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật này mà trong sách vở đó không ghi rõ diện tích quy hoạnh đất ở thì diện tích quy hoạnh đất có vườn, ao được xác lập như sau :
a ) Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực TW địa thế căn cứ vào điều kiện kèm theo, tập quán tại địa phương quy định hạn mức công nhận đất ở theo số lượng nhân khẩu trong hộ mái ấm gia đình ;
b ) Trường hợp diện tích quy hoạnh thửa đất lớn hơn hạn mức công nhận đất ở tại địa phương thì diện tích quy hoạnh đất ở được xác lập bằng hạn mức công nhận đất ở tại địa phương ;
c ) Trường hợp diện tích quy hoạnh thửa đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở tại địa phương thì diện tích quy hoạnh đất ở được xác lập là hàng loạt diện tích quy hoạnh thửa đất .
5. Đối với trường hợp không có sách vở về quyền sử dụng đất pháp luật tại những khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật này thì diện tích quy hoạnh đất ở có vườn, ao được xác lập theo mức đất ở giao cho mỗi hộ mái ấm gia đình, cá thể pháp luật tại khoản 2 Điều 83 và khoản 5 Điều 84 của Luật này . Điều 103. Xác định diện tích đất ở đối với trường hợp có vườn, ao
1. Đất vườn, ao của hộ mái ấm gia đình, cá thể được xác lập là đất ở phải trong cùng một thửa đất đang có nhà ở .
2. Đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành trước ngày 18 tháng 12 năm 1980 và người đang sử dụng có một trong những loại sách vở về quyền sử dụng đất pháp luật tại những khoản 1, 2 và 3 Điều 100 của Luật này thì diện tích quy hoạnh đất ở được xác lập theo sách vở đó .
Trường hợp trong những loại sách vở về quyền sử dụng đất pháp luật tại những khoản 1, 2 và 3 Điều 100 của Luật này chưa xác lập rõ diện tích quy hoạnh đất ở thì diện tích quy hoạnh đất ở được công nhận không phải nộp tiền sử dụng đất được xác lập bằng không quá 05 lần hạn mức giao đất ở pháp luật tại khoản 2 Điều 143 và khoản 4 Điều 144 của Luật này .
3. Đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và người đang sử dụng có một trong những loại sách vở về quyền sử dụng đất pháp luật tại Điều 100 của Luật này mà trong sách vở đó ghi rõ diện tích quy hoạnh đất ở thì diện tích quy hoạnh đất ở được xác lập theo sách vở đó .
4. Đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và người đang sử dụng có một trong những loại sách vở về quyền sử dụng đất lao lý tại Điều 100 của Luật này mà trong sách vở đó không ghi rõ diện tích quy hoạnh đất ở thì diện tích quy hoạnh đất ở được xác lập như sau :
a ) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh địa thế căn cứ vào điều kiện kèm theo, tập quán tại địa phương quy định hạn mức công nhận đất ở cho mỗi hộ mái ấm gia đình tương thích với tập quán ở địa phương theo số lượng nhân khẩu trong hộ mái ấm gia đình ;
b ) Trường hợp diện tích quy hoạnh thửa đất lớn hơn hạn mức công nhận đất ở tại địa phương thì diện tích quy hoạnh đất ở được xác lập bằng hạn mức công nhận đất ở tại địa phương ;
c ) Trường hợp diện tích quy hoạnh thửa đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở tại địa phương thì diện tích quy hoạnh đất ở được xác lập là hàng loạt diện tích quy hoạnh thửa đất .
5. Đối với trường hợp không có sách vở về quyền sử dụng đất lao lý tại Điều 100 của Luật này mà đất đã sử dụng không thay đổi từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 thì diện tích quy hoạnh đất ở được xác lập theo mức pháp luật tại khoản 4 Điều này ; trường hợp đất đã sử dụng không thay đổi kể từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 thì diện tích quy hoạnh đất ở được xác lập theo mức đất ở giao cho mỗi hộ mái ấm gia đình, cá thể pháp luật tại khoản 2 Điều 143 và khoản 4 Điều 144 của Luật này .
6. Phần diện tích quy hoạnh đất vườn, ao còn lại sau khi đã xác lập diện tích quy hoạnh đất ở theo pháp luật tại những khoản 2, 3, 4 và 5 của Điều này thì được xác lập sử dụng vào mục tiêu thực trạng đang sử dụng theo lao lý tại khoản 1 Điều 10 của Luật này .
7. nhà nước lao lý chi tiết cụ thể Điều này . Sửa đổi, bổ sung trên cơ sở điều 87. STT Luật đất đai 2003 Luật đất đai 2013  Ghi chú 93 Điều 104. Cấp Giấy chứng nhận đối với tài sản gắn liền với đất
1. Tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất gồm có nhà tại, khu công trình thiết kế xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng và cây nhiều năm có tại thời gian cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .
2. Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất so với gia tài gắn liền với đất triển khai theo pháp luật của nhà nước . Điều mới 94 Điều 52. Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
1. Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực TW cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức triển khai, cơ sở tôn giáo, người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai, cá thể quốc tế, trừ trường hợp pháp luật tại khoản 2 Điều này .
2. Uỷ ban nhân dân huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất cho hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư, người Nước Ta định cư ở quốc tế mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở .
3. Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất lao lý tại khoản 1 Điều này được uỷ quyền cho cơ quan quản trị đất đai cùng cấp .
nhà nước pháp luật điều kiện kèm theo được ủy quyền cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất . Điều 105. Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho tổ chức triển khai, cơ sở tôn giáo ; người Nước Ta định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư ; tổ chức triển khai quốc tế có tính năng ngoại giao .
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được ủy quyền cho cơ quan tài nguyên và thiên nhiên và môi trường cùng cấp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .
2. Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư, người Nước Ta định cư ở quốc tế được chiếm hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Nước Ta .
3. Đối với những trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng mà triển khai những quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cấp đổi, cấp lại Giấy ghi nhận, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng thì do cơ quan tài nguyên và thiên nhiên và môi trường thực thi theo lao lý của nhà nước . Sửa đổi, bổ sung trên cơ sở điều 52. 95 Điều 106. Đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp
1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có nghĩa vụ và trách nhiệm đính chính Giấy ghi nhận đã cấp có sai sót trong những trường hợp sau đây :
a ) Có sai sót thông tin về tên gọi, sách vở pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với sách vở pháp nhân hoặc nhân thân tại thời gian cấp Giấy ghi nhận của người đó ;
b ) Có sai sót thông tin về thửa đất, gia tài gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai ĐK đất đai, gia tài gắn liền với đất đã được cơ quan ĐK đất đai kiểm tra xác nhận .
2. Nhà nước tịch thu Giấy ghi nhận đã cấp trong những trường hợp sau đây :
a ) Nhà nước tịch thu hàng loạt diện tích quy hoạnh đất trên Giấy ghi nhận đã cấp ;
b ) Cấp đổi Giấy ghi nhận đã cấp ;
c ) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất ĐK dịch chuyển đất đai, gia tài gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ;
d ) Giấy ghi nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng người tiêu dùng sử dụng đất, không đúng diện tích quy hoạnh đất, không đủ điều kiện kèm theo được cấp, không đúng mục tiêu sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo lao lý của pháp lý đất đai, trừ trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đó đã thực thi chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo lao lý của pháp lý đất đai .
3. Việc tịch thu Giấy ghi nhận đã cấp so với trường hợp lao lý tại điểm d khoản 2 Điều này do cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất lao lý tại Điều 105 của Luật này quyết định hành động sau khi đã có Tóm lại của cơ quan thanh tra cùng cấp, văn bản có hiệu lực hiện hành của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về xử lý tranh chấp đất đai . Điều mới 96 Điều 54. Nguồn thu ngân sách nhà nước từ đất đai
1. Nguồn thu ngân sách nhà nước từ đất đai gồm có :
a ) Tiền sử dụng đất trong những trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất, chuyển mục tiêu sử dụng đất từ đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, chuyển từ hình thức thuê đất sang hình thức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất ;
b ) Tiền thuê đất so với đất do Nhà nước cho thuê ;
c ) Thuế sử dụng đất ;
d ) Thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất ;
đ ) Tiền thu từ việc xử phạt vi phạm pháp lý về đất đai ;
e ) Tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản trị và sử dụng đất đai ;
g ) Phí và lệ phí trong quản trị, sử dụng đất đai .
2. nhà nước lao lý việc thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền xử phạt vi phạm pháp lý về đất đai, tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản trị và sử dụng đất đai . Điều 107. Các khoản thu tài chính từ đất đai
1. Các khoản thu kinh tế tài chính từ đất đai gồm có :
a ) Tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất mà phải nộp tiền sử dụng đất ;
b ) Tiền thuê đất khi được Nhà nước cho thuê ;
c ) Thuế sử dụng đất ;
d ) Thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất ;
đ ) Tiền thu từ việc xử phạt vi phạm pháp lý về đất đai ;
e ) Tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản trị và sử dụng đất đai ;
g ) Phí và lệ phí trong quản trị, sử dụng đất đai .
2. nhà nước pháp luật chi tiết cụ thể việc thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền xử phạt vi phạm pháp lý về đất đai, tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản trị và sử dụng đất đai . Sửa đổi, bổ sung trên cơ sở điều 54. STT Luật đất đai 2003 Luật đất đai 2013  Ghi chú 97 Điều 108. Căn cứ, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
1. Căn cứ tính tiền sử dụng đất :
a ) Diện tích đất được giao, được chuyển mục tiêu sử dụng, được công nhận quyền sử dụng đất ;
b ) Mục đích sử dụng đất ;
c ) Giá đất theo lao lý tại Điều 114 của Luật này ; trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thì giá đất là giá trúng đấu giá .
2. Căn cứ tính tiền cho thuê đất :
a ) Diện tích đất cho thuê ;
b ) Thời hạn cho thuê đất ;
c ) Đơn giá thuê đất ; trường hợp đấu giá quyền thuê đất thì giá đất thuê là đơn giá trúng đấu giá ;
d ) Hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê .
3. Thời điểm tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là thời gian Nhà nước quyết định hành động giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất . Điều mới 98 Điều 109. Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất
1. Khi chuyển mục tiêu sử dụng đất lao lý tại những điểm d, đ, e và g khoản 1 Điều 57 của Luật này thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo lao lý sau đây :
a ) Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trả một lần cho cả thời hạn thuê bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của loại đất sau khi chuyển mục tiêu sử dụng đất và tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của loại đất trước khi chuyển mục tiêu sử dụng đất ;
b ) Nộp tiền thuê đất hàng năm theo loại đất sau khi chuyển mục tiêu sử dụng đất .
2. Khi được gia hạn sử dụng đất mà người sử dụng đất thuộc đối tượng người tiêu dùng phải trả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì phải triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính so với thời hạn được gia hạn .
3. nhà nước lao lý chi tiết cụ thể Điều này . Điều mới 99 Điều 60. Miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
1. Người sử dụng đất mà Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong những trường hợp sau đây :
a ) Sử dụng đất vào mục tiêu sản xuất, kinh doanh thương mại thuộc nghành nghề dịch vụ, địa phận khuyễn mãi thêm góp vốn đầu tư ;
b ) Sử dụng đất để kiến thiết xây dựng khu công trình công cộng có mục tiêu kinh doanh thương mại ;
c ) Thực hiện chủ trương nhà tại, đất ở so với người có công với cách mạng, hộ mái ấm gia đình nghèo, đồng bào dân tộc thiểu số ở vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả ;
d ) Nhà máy, xí nghiệp sản xuất phải sơ tán theo quy hoạch ;
đ ) Sử dụng đất để thiết kế xây dựng nhà nhà ở cho công nhân của những khu công nghiệp, ký túc xá sinh viên, nhà ở cho người phải di tán do thiên tai ;
e ) Các trường hợp khác theo pháp luật của nhà nước .
2. nhà nước pháp luật đơn cử việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất . Điều 110. Miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
1. Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được triển khai trong những trường hợp sau đây :
a ) Sử dụng đất vào mục tiêu sản xuất, kinh doanh thương mại thuộc nghành tặng thêm góp vốn đầu tư hoặc địa phận tặng thêm góp vốn đầu tư theo pháp luật của pháp lý về góp vốn đầu tư, trừ dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng nhà ở thương mại ;
b ) Sử dụng đất để thực thi chủ trương nhà tại, đất ở so với người có công với cách mạng, hộ mái ấm gia đình nghèo ; hộ mái ấm gia đình, cá thể là dân tộc thiểu số ở vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả, vùng biên giới, hải đảo ; sử dụng đất để kiến thiết xây dựng nhà tại xã hội theo pháp luật của pháp lý về nhà ở ; đất ở cho người phải sơ tán khi Nhà nước tịch thu đất do có rủi ro tiềm ẩn rình rập đe dọa tính mạng con người con người ;
c ) Sử dụng đất sản xuất nông nghiệp so với hộ mái ấm gia đình, cá thể là dân tộc thiểu số ;
d ) Sử dụng đất thiết kế xây dựng khu công trình sự nghiệp của những tổ chức triển khai sự nghiệp công lập ;
đ ) Đất thiết kế xây dựng kiến trúc cảng hàng không quốc tế, trường bay ; đất kiến thiết xây dựng cơ sở, khu công trình cung ứng dịch vụ hàng không ;
e ) Sử dụng đất làm mặt phẳng thiết kế xây dựng trụ sở, sân phơi, nhà kho ; kiến thiết xây dựng những cơ sở dịch vụ trực tiếp Giao hàng sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối so với hợp tác xã nông nghiệp ;
g ) Các trường hợp khác theo lao lý của nhà nước .
2. nhà nước lao lý cụ thể Điều này . Sửa đổi, bổ sung trên cơ sở điều 60. 100 Điều 111. Quỹ phát triển đất
1. Quỹ tăng trưởng đất của địa phương do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng hoặc ủy thác cho Quỹ góp vốn đầu tư tăng trưởng, quỹ kinh tế tài chính khác của địa phương để ứng vốn cho việc bồi thường, giải phóng mặt phẳng và tạo quỹ đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt .
2. Nguồn kinh tế tài chính của Quỹ tăng trưởng đất được phân chia từ ngân sách nhà nước và kêu gọi những nguồn khác theo lao lý của pháp lý .
3. nhà nước lao lý chi tiết cụ thể Điều này . Điều mới STT Luật đất đai 2003 Luật đất đai 2013  Ghi chú 101 Điều 55. Giá đất
Giá đất được hình thành trong những trường hợp sau đây :
1. Do Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực TW quy định giá theo lao lý tại khoản 3 và khoản 4 Điều 56 của Luật này ;
2. Do đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án Bất Động Sản có sử dụng đất ;
3. Do người sử dụng đất thoả thuận về giá đất với những người có tương quan khi triển khai những quyền chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất ; góp vốn bằng quyền sử dụng đất . Bỏ điều này vì không phù hợp với thực tiễn. 102 Điều 112. Nguyên tắc, phương pháp định giá đất
1. Việc định giá đất phải bảo vệ những nguyên tắc sau đây :
a ) Theo mục tiêu sử dụng đất hợp pháp tại thời gian định giá ;
b ) Theo thời hạn sử dụng đất ;
c ) Phù hợp với giá đất thông dụng trên thị trường của loại đất có cùng mục tiêu sử dụng đã chuyển nhượng ủy quyền, giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất so với những nơi có đấu giá quyền sử dụng đất hoặc thu nhập từ việc sử dụng đất ;
d ) Cùng một thời gian, những thửa đất liền kề nhau có cùng mục tiêu sử dụng, năng lực sinh lợi, thu nhập từ việc sử dụng đất tựa như như nhau thì có mức giá như nhau .
2. nhà nước pháp luật phương pháp định giá đất . Điều mới 103 Điều 113. Khung giá đất
nhà nước phát hành khung giá đất định kỳ 05 năm một lần so với từng loại đất, theo từng vùng. Trong thời hạn triển khai khung giá đất mà giá đất phổ cập trên thị trường tăng từ 20 % trở lên so với giá tối đa hoặc giảm từ 20 % trở lên so với giá tối thiểu trong khung giá đất thì nhà nước kiểm soát và điều chỉnh khung giá đất cho tương thích . Điều mới 104 Điều 114. Bảng giá đất và giá đất cụ thể
1. Căn cứ nguyên tắc, phương pháp định giá đất và khung giá đất, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thiết kế xây dựng và trình Hội đồng nhân dân cùng cấp trải qua bảng giá đất trước khi phát hành. Bảng giá đất được thiết kế xây dựng định kỳ 05 năm một lần và công bố công khai minh bạch vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ .
Trong thời hạn thực thi bảng giá đất, khi nhà nước kiểm soát và điều chỉnh khung giá đất hoặc giá đất thông dụng trên thị trường có dịch chuyển thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh kiểm soát và điều chỉnh bảng giá đất cho tương thích .
Trước khi trình Hội đồng nhân dân cùng cấp trải qua bảng giá đất tối thiểu 60 ngày, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh gửi dự thảo bảng giá đất đến cơ quan có tính năng kiến thiết xây dựng khung giá đất xem xét, trường hợp có chênh lệch lớn về giá đất giáp ranh giữa những tỉnh, thành phố thường trực TW thì báo cáo giải trình Thủ tướng nhà nước quyết định hành động .
2. Bảng giá đất được sử dụng để làm địa thế căn cứ trong những trường hợp sau đây :
a ) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ mái ấm gia đình, cá thể so với phần diện tích quy hoạnh trong hạn mức ; được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở so với phần diện tích quy hoạnh trong hạn mức giao đất ở cho hộ mái ấm gia đình, cá thể ;
b ) Tính thuế sử dụng đất ;
c ) Tính phí và lệ phí trong quản trị, sử dụng đất đai ;
d ) Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong nghành đất đai ;
đ ) Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản trị và sử dụng đất đai ;
e ) Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước so với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê .
3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hành động giá đất đơn cử. Cơ quan quản trị đất đai cấp tỉnh có nghĩa vụ và trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức triển khai việc xác lập giá đất đơn cử. Trong quy trình triển khai, cơ quan quản trị đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức triển khai có công dụng tư vấn xác lập giá đất để tư vấn xác lập giá đất đơn cử .
Việc xác lập giá đất đơn cử phải dựa trên cơ sở tìm hiểu, tích lũy thông tin về thửa đất, giá đất thị trường và thông tin về giá đất trong cơ sở tài liệu đất đai ; vận dụng phương pháp định giá đất tương thích. Căn cứ tác dụng tư vấn xác lập giá đất, cơ quan quản trị đất đai cấp tỉnh trình Hội đồng thẩm định giá đất xem xét trước khi trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định hành động .
Hội đồng thẩm định giá đất gồm quản trị Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm quản trị và đại diện thay mặt của cơ quan, tổ chức triển khai có tương quan, tổ chức triển khai có công dụng tư vấn xác lập giá đất .
4. Giá đất đơn cử được sử dụng để làm địa thế căn cứ trong những trường hợp sau đây :
a ) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ mái ấm gia đình, cá thể so với phần diện tích quy hoạnh đất ở vượt hạn mức ; được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở so với phần diện tích quy hoạnh vượt hạn mức giao đất ở cho hộ mái ấm gia đình, cá thể. Tính tiền thuê đất so với đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất, vượt hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ mái ấm gia đình, cá thể ;
b ) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không trải qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất ; công nhận quyền sử dụng đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất so với tổ chức triển khai mà phải nộp tiền sử dụng đất ;
c ) Tính tiền thuê đất so với trường hợp Nhà nước cho thuê đất không trải qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất ;
d ) Tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước mà doanh nghiệp CP sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê ; tính tiền thuê đất so với trường hợp doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm ;
đ ) Tính tiền bồi thường khi Nhà nước tịch thu đất .
5. nhà nước lao lý chi tiết cụ thể Điều này . Điều mới STT Luật đất đai 2003 Luật đất đai 2013  Ghi chú 105 Điều 57. Tư vấn giá đất
1. Tổ chức có đủ điều kiện kèm theo, năng lượng và được hoạt động giải trí dịch vụ về giá đất thì được tư vấn giá đất .
2. Việc xác lập giá đất tư vấn phải tuân theo những nguyên tắc định giá đất, chiêu thức xác lập giá đất do nhà nước lao lý .
3. Giá đất tư vấn được sử dụng để tìm hiểu thêm trong quản trị nhà nước về kinh tế tài chính đất đai và trong hoạt động giải trí thanh toán giao dịch về quyền sử dụng đất . Điều 115. Tư vấn xác định giá đất
1. Tư vấn xác lập giá đất được thực thi trong những trường hợp sau đây :
a ) Khi thiết kế xây dựng, kiểm soát và điều chỉnh khung giá đất ; thiết kế xây dựng, kiểm soát và điều chỉnh bảng giá đất và định giá đất đơn cử mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền có nhu yếu ;
b ) Khi xử lý khiếu nại về giá đất theo nhu yếu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, những bên có tương quan ;
c ) Khi thực thi thanh toán giao dịch dân sự tương quan đến giá đất đơn cử mà những bên có nhu yếu .
2. Điều kiện hoạt động giải trí của tư vấn xác lập giá đất, hành nghề tư vấn xác lập giá đất thực thi theo lao lý của nhà nước .
3. Việc xác lập giá đất của tư vấn xác lập giá đất phải độc lập, khách quan, trung thực và tuân theo nguyên tắc, phương pháp định giá đất pháp luật tại Điều 112 của Luật này .
4. Giá đất do tư vấn xác lập là một trong những địa thế căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền lao lý, quyết định hành động giá đất . Theo đó chỉ có những trường hợp nhất định được thực hiện tư vấn xác định giá đất. 106 Điều 116. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất
1. Quyền của tổ chức triển khai có tính năng tư vấn xác lập giá đất :
a ) Thực hiện tư vấn xác lập giá đất theo pháp luật của Luật này, Luật giá và pháp luật khác của pháp lý có tương quan ;
b ) Yêu cầu bên thuê tư vấn cung ứng thông tin, tài liệu có tương quan đến việc tư vấn xác lập giá đất ; được nhận tiền dịch vụ theo thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng ;
c ) Đơn phương chấm hết hoặc hủy bỏ hợp đồng tư vấn xác lập giá đất khi bên thuê tư vấn vi phạm điều kiện kèm theo do hai bên thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng hoặc theo lao lý của pháp lý ;
d ) Các quyền khác theo lao lý của pháp lý .
2. Nghĩa vụ của tổ chức triển khai có công dụng tư vấn xác lập giá đất :
a ) Chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý về tính đúng chuẩn, trung thực, khách quan của hiệu quả tư vấn giá đất ;
b ) Thực hiện thỏa thuận hợp tác theo hợp đồng tư vấn xác lập giá đất với bên thuê tư vấn ;
c ) Chịu sự thanh tra, kiểm tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền ; báo cáo giải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền về tổ chức triển khai, tác dụng hoạt động giải trí tư vấn xác lập giá đất định kỳ hàng năm hoặc trong trường hợp đột xuất ;
d ) Thực hiện nghĩa vụ và trách nhiệm về thuế và những nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính khác có tương quan theo lao lý của pháp lý ;
đ ) Đăng ký list định giá viên và việc biến hóa, bổ trợ list định giá viên với cơ quan nhà nước có thẩm quyền nơi tổ chức triển khai tư vấn xác lập giá đất đặt trụ sở chính ;
e ) Lưu trữ hồ sơ, tài liệu về tác dụng tư vấn xác lập giá đất ;
g ) Các nghĩa vụ và trách nhiệm khác theo pháp luật của pháp lý . Điều mới 107 Điều 117. Nguyên tắc đấu giá quyền sử dụng đất
1. Đấu giá quyền sử dụng đất được triển khai công khai minh bạch, liên tục, khách quan, trung thực, bình đẳng, bảo vệ quyền và quyền lợi hợp pháp của những bên tham gia .
2. Việc đấu giá quyền sử dụng đất phải đúng trình tự, thủ tục theo lao lý của pháp lý về đất đai và pháp lý về đấu giá gia tài . Điều mới. 108 Điều 58. Đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất
1. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án Bất Động Sản có sử dụng đất trong những trường hợp sau đây :
a ) Đầu tư thiết kế xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê ;
b ) Đầu tư kiến thiết xây dựng kiến trúc để chuyển nhượng ủy quyền hoặc cho thuê ;
c ) Sử dụng quỹ đất để tạo vốn cho góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng kiến trúc ;
d ) Sử dụng đất làm mặt phẳng thiết kế xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh thương mại ;
đ ) Cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối ;
e ) Các trường hợp khác do nhà nước lao lý .
2. Thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để thi hành án, giải quyết và xử lý hợp đồng thế chấp ngân hàng, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất để tịch thu nợ .
3. Giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất hoặc trúng đấu thầu dự án Bất Động Sản có sử dụng đất không được thấp hơn giá đất do Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực TW pháp luật .
4. Việc đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án Bất Động Sản có sử dụng đất pháp luật tại khoản 1 và khoản 2 Điều này đ ­ ược triển khai theo lao lý của pháp lý về đấu giá, đấu thầu . Điều 118. Các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất và các trường hợp không đấu giá quyền sử dụng đất
1. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất trong những trường hợp sau đây, trừ những trường hợp lao lý tại khoản 2 Điều này :
a ) Đầu tư kiến thiết xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê hoặc cho thuê mua ;
b ) Đầu tư thiết kế xây dựng kiến trúc để chuyển nhượng ủy quyền hoặc cho thuê ;
c ) Sử dụng quỹ đất để tạo vốn cho góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng kiến trúc ;
d ) Sử dụng đất thương mại, dịch vụ ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp ;
đ ) Cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối ;
e ) Giao đất, cho thuê đất so với đất Nhà nước tịch thu do sắp xếp lại, giải quyết và xử lý trụ sở thao tác, cơ sở hoạt động giải trí sự nghiệp, cơ sở sản xuất, kinh doanh thương mại mà gia tài gắn liền với đất thuộc chiếm hữu nhà nước ;
g ) Giao đất ở tại đô thị, nông thôn cho hộ mái ấm gia đình, cá thể ;
h ) Giao đất, cho thuê đất so với những trường hợp được giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất .
2. Các trường hợp không đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất gồm có :
a ) Giao đất không thu tiền sử dụng đất ;
b ) Sử dụng đất được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất pháp luật tại Điều 110 của Luật này ;
c ) Sử dụng đất lao lý tại những điểm b, g khoản 1 và khoản 2 Điều 56 của Luật này ;
d ) Sử dụng đất vào mục tiêu hoạt động giải trí tài nguyên ;
đ ) Sử dụng đất để thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng nhà ở tái định cư, nhà tại xã hội và nhà tại công vụ ;
e ) Giao đất ở cho cán bộ, công chức, viên chức chuyển nơi công tác làm việc theo quyết định hành động điều động của cơ quan có thẩm quyền ;
g ) Giao đất ở cho hộ mái ấm gia đình, cá thể có hộ khẩu thường trú tại xã mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở ;
h ) Giao đất ở cho hộ mái ấm gia đình, cá thể có hộ khẩu thường trú tại thị xã thuộc vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở ;
i ) Các trường hợp khác do Thủ tướng nhà nước quyết định hành động .
3. Trường hợp đất đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất theo lao lý tại khoản 1 Điều này mà không có người tham gia hoặc trường hợp chỉ có một người ĐK tham gia đấu giá hoặc đấu giá tối thiểu là 02 lần nhưng không thành thì Nhà nước triển khai việc giao đất, cho thuê đất mà không phải đấu giá quyền sử dụng đất . Bỏ quy định về đấu thầu dự án có sử dụng đất. STT Luật đất đai 2003 Luật đất đai 2013 Ghi chú 109 Điều 119. Thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất
1. Điều kiện để tổ chức triển khai thực thi đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất :
a ) Đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt ;
b ) Đất đã được giải phóng mặt phẳng, đất có gia tài gắn liền với đất mà gia tài thuộc chiếm hữu nhà nước ;
c ) Có giải pháp đấu giá quyền sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt .
2. Tổ chức, cá thể tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ những điều kiện kèm theo sau đây :
a ) Thuộc đối tượng người dùng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo pháp luật tại Điều 55 và Điều 56 của Luật này ;
b ) Phải bảo vệ những điều kiện kèm theo để thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư theo lao lý tại Điều 58 của Luật này so với trường hợp giao đất, cho thuê đất để triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư . Điều mới 110 Điều 59. Giá trị quyền sử dụng đất trong tài sản của tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất và trong tài sản của doanh nghiệp nhà nước
1. Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất thì giá trị quyền sử dụng đất được tính vào giá trị gia tài giao cho tổ chức triển khai đó ; tổ chức triển khai được giao đất có nghĩa vụ và trách nhiệm bảo toàn quỹ đất .
2. Doanh nghiệp nhà nước được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất, tiền nhận chuyển nhượng ủy quyền đã trả có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước thì số tiền đó được ghi vào giá trị vốn của Nhà nước tại doanh nghiệp ; doanh nghiệp có nghĩa vụ và trách nhiệm bảo toàn quỹ đất .
3. Khi cổ phần hoá doanh nghiệp nhà nước so với những trường hợp pháp luật tại khoản 2 Điều này mà doanh nghiệp cổ phần hoá lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất thì phải xác lập lại giá trị quyền sử dụng đất đó sát với giá chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất trong thực tiễn trên thị trường .
4. nhà nước pháp luật đơn cử việc tính giá trị quyền sử dụng đất so với những trường hợp lao lý tại những khoản 1, 2 và 3 Điều này . Bỏ điều này 111 Điều 61. Đất được tham gia thị trường bất động sản
Đất được tham gia thị trường bất động sản gồm có :
1. Đất mà Luật này được cho phép người sử dụng đất có một trong những quyền quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, khuyến mãi cho quyền sử dụng đất ; thế chấp ngân hàng, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất ;
2. Đất thuê mà trên đó có gia tài được pháp lý được cho phép tham gia vào thị trường bất động sản . Bỏ điều này 112 Điều 62. Điều kiện để đất tham gia thị trường bất động sản
Đất được tham gia thị trường bất động sản nếu người sử dụng đất đó có đủ những điều kiện kèm theo lao lý tại khoản 1 Điều 106 của Luật này .
Đối với trường hợp đất mà Nhà nước giao, cho thuê để thực thi những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thì phải góp vốn đầu tư vào đất theo đúng dự án Bất Động Sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt . Bỏ điều này 113 Điều 63. Quản lý đất đai trong việc phát triển thị trường bất động sản
Nhà nước quản trị đất đai trong việc tăng trưởng thị trường bất động sản bằng những giải pháp sau đây :
1. Tổ chức ĐK hoạt động giải trí thanh toán giao dịch về quyền sử dụng đất ;
2. Tổ chức ĐK hoạt động giải trí tăng trưởng quỹ đất, góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng kinh doanh thương mại bất động sản ;
3. Tổ chức ĐK hoạt động giải trí cung ứng dịch vụ tương hỗ cho thị trường bất động sản ;
4. Bảo vệ quyền và quyền lợi hợp pháp của người tham gia thanh toán giao dịch về quyền sử dụng đất trong thị trường bất động sản ;
5. Thực hiện những giải pháp bình ổn giá đất, chống đầu tư mạnh đất đai . Bỏ điều này 114 Điều 120. Hệ thống thông tin đất đai
1. Hệ thống thông tin đất đai được phong cách thiết kế tổng thể và toàn diện và kiến thiết xây dựng thành một mạng lưới hệ thống thống nhất trên khoanh vùng phạm vi cả nước, Giao hàng đa tiềm năng ; theo tiêu chuẩn, quy chuẩn vương quốc, quốc tế được công nhận tại Nước Ta .
2. Hệ thống thông tin đất đai gồm những thành phần cơ bản sau đây :
a ) Hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin đất đai ;
b ) Hệ thống ứng dụng hệ điều hành quản lý, ứng dụng mạng lưới hệ thống và ứng dụng ứng dụng ;
c ) Cơ sở tài liệu đất đai vương quốc . Điều mới 115 Điều 121. Cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia
1. Cơ sở tài liệu đất đai vương quốc được kiến thiết xây dựng thống nhất trong khoanh vùng phạm vi cả nước .
2. Cơ sở tài liệu đất đai vương quốc gồm những thành phần :
a ) Cơ sở tài liệu về văn bản quy phạm pháp luật về đất đai ;
b ) Cơ sở dữ liệu địa chính ;
c ) Cơ sở tài liệu tìm hiểu cơ bản về đất đai ;
d ) Cơ sở tài liệu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ;
đ ) Cơ sở tài liệu giá đất ;
e ) Cơ sở tài liệu thống kê, kiểm kê đất đai ;
g ) Cơ sở tài liệu về thanh tra, kiểm tra, xử lý tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai ;
h ) Cơ sở tài liệu khác tương quan đến đất đai .
3. Nội dung, cấu trúc và kiểu thông tin cơ sở tài liệu đất đai được thực thi theo lao lý của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường . Điều mới 116 Điều 122. Quản lý, khai thác cơ sở dữ liệu đất đai
1. Thông tin trong cơ sở tài liệu đất đai được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cung ứng thì có giá trị pháp lý như trong hồ sơ dạng giấy .
2. Cơ sở tài liệu đất đai là gia tài của Nhà nước phải được bảo vệ bảo mật an ninh, bảo đảm an toàn ngặt nghèo ; nghiêm cấm mọi hành vi truy vấn trái phép, phá hoại, làm xô lệch thông tin trong cơ sở tài liệu đất đai .
3. Tổ chức, cá thể có nhu yếu về thông tin, tài liệu đất đai được khai thác, sử dụng qua cổng thông tin đất đai ở TW, địa phương và phải nộp phí ; khi triển khai khai thác thông tin, tài liệu đất đai phải triển khai đúng pháp luật của pháp lý . Điều mới 117 Điều 123. Dịch vụ công điện tử trong lĩnh vực đất đai
1. Các dịch vụ công điện tử được triển khai gồm ĐK đất đai, gia tài gắn liền với đất ; thực thi những thanh toán giao dịch về đất đai và gia tài gắn liền với đất ; cung ứng thông tin, tài liệu về đất đai .
2. Cơ quan quản trị đất đai có nghĩa vụ và trách nhiệm thực thi những dịch vụ công lao lý tại khoản 1 Điều này ; phân phối những dịch vụ thuận tiện, đơn thuần, bảo đảm an toàn cho tổ chức triển khai và cá thể trên thiên nhiên và môi trường mạng . Điều mới 118 Điều 124. Trách nhiệm xây dựng hệ thống thông tin đất đai
1. Nhà nước có chủ trương góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng mạng lưới hệ thống thông tin đất đai, cơ sở tài liệu đất đai ; bảo vệ kinh phí đầu tư quản lý và vận hành, duy trì mạng lưới hệ thống thông tin đất đai, cơ sở tài liệu đất đai .
2. Bộ Tài nguyên và Môi trường có nghĩa vụ và trách nhiệm tổ chức triển khai thiết kế xây dựng, quản trị, khai thác mạng lưới hệ thống thông tin, cơ sở tài liệu đất đai vương quốc ; thực thi dịch vụ công điện tử trong nghành nghề dịch vụ đất đai theo pháp luật của nhà nước .
3. Bộ, ngành, cơ quan có tương quan có nghĩa vụ và trách nhiệm phân phối hiệu quả tìm hiểu cơ bản và những tài liệu, thông tin có tương quan đến đất đai cho Bộ Tài nguyên và Môi trường để update vào cơ sở tài liệu đất đai vương quốc, mạng lưới hệ thống thông tin đất đai .
4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có nghĩa vụ và trách nhiệm tổ chức triển khai thiết kế xây dựng, quản trị, khai thác mạng lưới hệ thống thông tin, cơ sở tài liệu đất đai ở địa phương ; phân phối tài liệu đất đai cho Bộ Tài nguyên và Môi trường để tích hợp vào cơ sở tài liệu đất đai vương quốc .
5. Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường lao lý cụ thể về thiết kế xây dựng, quản trị, khai thác mạng lưới hệ thống thông tin đất đai, điều kiện kèm theo của tổ chức triển khai, cá thể hoạt động giải trí tư vấn về thiết kế xây dựng cơ sở tài liệu, mạng lưới hệ thống thông tin đất đai . Điều mới 119 Điều 66. Đất sử dụng ổn định lâu dài
Người sử dụng đất được sử dụng đất không thay đổi vĩnh viễn trong những trường hợp sau đây :
1. Đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng ;
2. Đất nông nghiệp do hội đồng dân cư sử dụng lao lý tại khoản 4 Điều 71 của Luật này ;
3. Đất ở ;
4. Đất làm mặt phẳng thiết kế xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh thương mại của hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng không thay đổi được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ;
5. Đất kiến thiết xây dựng trụ sở cơ quan, kiến thiết xây dựng khu công trình sự nghiệp lao lý tại Điều 88 của Luật này ;
6. Đất sử dụng vào mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh ;
7. Đất do cơ sở tôn giáo sử dụng lao lý tại Điều 99 của Luật này ;
8. Đất có những khu công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thời thánh họ ;
9. Đất giao thông vận tải, thuỷ lợi ; đất kiến thiết xây dựng những khu công trình văn hoá, y tế, giáo dục và giảng dạy, thể dục thể thao ship hàng quyền lợi công cộng và những khu công trình công cộng khác không nhằm mục đích mục tiêu kinh doanh thương mại ; đất có di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hoá, danh lam thắng cảnh ;
10. Đất làm nghĩa trang, nghĩa trang . Điều 125. Đất sử dụng ổn định lâu dài
Người sử dụng đất được sử dụng đất không thay đổi lâu bền hơn trong những trường hợp sau đây :
1. Đất ở do hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng ;
2. Đất nông nghiệp do hội đồng dân cư sử dụng lao lý tại khoản 3 Điều 131 của Luật này ;
3. Đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên ;
4. Đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng không thay đổi mà không phải là đất được Nhà nước giao có thời hạn, cho thuê ;
5. Đất kiến thiết xây dựng trụ sở cơ quan pháp luật tại khoản 1 Điều 147 của Luật này ; đất kiến thiết xây dựng khu công trình sự nghiệp của tổ chức triển khai sự nghiệp công lập chưa tự chủ kinh tế tài chính lao lý tại khoản 2 Điều 147 của Luật này ;
6. Đất sử dụng vào mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh ;
7. Đất cơ sở tôn giáo pháp luật tại Điều 159 của Luật này ;
8. Đất tín ngưỡng ;
9. Đất giao thông vận tải, thủy lợi, đất có di tích lịch sử lịch sử dân tộc – văn hóa truyền thống, danh lam thắng cảnh, đất kiến thiết xây dựng những khu công trình công cộng khác không có mục tiêu kinh doanh thương mại ;
10. Đất làm nghĩa trang, nghĩa trang ;
11. Đất tổ chức triển khai kinh tế tài chính sử dụng lao lý tại khoản 3 Điều 127 và khoản 2 Điều 128 của Luật này . Sửa đổi, bổ sung khoản 3. 120 Điều 67. Đất sử dụng có thời hạn
Người sử dụng đất được sử dụng đất có thời hạn trong những trường hợp sau đây :
1. Thời hạn giao đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất làm muối cho hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng lao lý tại khoản 1 và khoản 4 Điều 70 của Luật này là hai mươi năm ; thời hạn giao đất trồng cây nhiều năm, đất rừng sản xuất cho hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng pháp luật tại những khoản 2, 3 và 4 Điều 70 của Luật này là năm mươi năm .
Thời hạn cho thuê đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất làm muối cho hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng là không quá hai mươi năm ; thời hạn cho thuê đất trồng cây nhiều năm, đất rừng sản xuất cho hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng là không quá năm mươi năm .
Thời hạn giao đất, cho thuê đất được tính từ ngày có quyết định hành động giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền ; trường hợp đất được Nhà nước giao, cho thuê trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 thì thời hạn giao đất, cho thuê đất được tính từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 .
Khi hết thời hạn, người sử dụng đất được Nhà nước liên tục giao đất, cho thuê đất nếu có nhu yếu liên tục sử dụng, chấp hành đúng pháp lý về đất đai trong quy trình sử dụng và việc sử dụng đất đó tương thích với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt ;
2. Thời hạn sử dụng so với diện tích quy hoạnh đất nông nghiệp vượt hạn mức do được giao trước ngày 01 tháng 01 năm 1999 bằng một phần hai thời hạn pháp luật tại khoản 1 Điều này, sau đó phải chuyển sang thuê đất ;
3. Thời hạn giao đất, cho thuê đất so với tổ chức triển khai kinh tế tài chính để sử dụng vào mục tiêu sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối ; tổ chức triển khai kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể để sử dụng đất làm mặt phẳng kiến thiết xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh thương mại ; tổ chức triển khai kinh tế tài chính để thực thi những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư ; người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai, cá thể quốc tế để thực thi những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư tại Nước Ta được xem xét, quyết định hành động trên cơ sở dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá năm mươi năm ; so với dự án Bất Động Sản có vốn góp vốn đầu tư lớn nhưng tịch thu vốn chậm, dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư vào địa phận có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả, địa phận có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn giao đất, cho thuê đất là không quá bảy mươi năm .
Khi hết thời hạn, người sử dụng đất được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nếu có nhu yếu liên tục sử dụng, chấp hành đúng pháp lý về đất đai trong quy trình sử dụng và việc sử dụng đất đó tương thích với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt ;
4. Thời hạn cho thuê đất để kiến thiết xây dựng trụ sở thao tác của tổ chức triển khai quốc tế có công dụng ngoại giao pháp luật tại khoản 5 Điều 9 của Luật này là không quá chín mươi chín năm .
Khi hết thời hạn, tổ chức triển khai quốc tế có tính năng ngoại giao được Nhà nước Nước Ta xem xét gia hạn hoặc cho thuê đất khác nếu có nhu yếu sử dụng đất ;
5. Thời hạn cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích của xã, phường, thị xã là không quá năm năm ; trường hợp cho thuê đất trước ngày 01 tháng 01 năm 1999 thì thời hạn thuê đất được xác lập theo hợp đồng thuê đất . Điều 126. Đất sử dụng có thời hạn
1. Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp so với hộ mái ấm gia đình, cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo pháp luật tại khoản 1, khoản 2, điểm b khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 129 của Luật này là 50 năm. Khi hết thời hạn, hộ mái ấm gia đình, cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu yếu thì được liên tục sử dụng đất theo thời hạn lao lý tại khoản này .
2. Thời hạn cho thuê đất nông nghiệp so với hộ mái ấm gia đình, cá thể không quá 50 năm. Khi hết thời hạn thuê đất, hộ mái ấm gia đình, cá thể nếu có nhu yếu thì được Nhà nước xem xét liên tục cho thuê đất .
3. Thời hạn giao đất, cho thuê đất so với tổ chức triển khai để sử dụng vào mục tiêu sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối ; tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể để sử dụng vào mục tiêu thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp ; tổ chức triển khai để thực thi những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư ; người Nước Ta định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế để triển khai những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư tại Nước Ta được xem xét, quyết định hành động trên cơ sở dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm .
Đối với dự án Bất Động Sản có vốn góp vốn đầu tư lớn nhưng tịch thu vốn chậm, dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư vào địa phận có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả, địa phận có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn giao đất, cho thuê đất không quá 70 năm .
Đối với dự án Bất Động Sản kinh doanh thương mại nhà tại để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua thì thời hạn giao đất cho chủ góp vốn đầu tư được xác lập theo thời hạn của dự án Bất Động Sản ; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất không thay đổi vĩnh viễn .
Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu yếu liên tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn lao lý tại khoản này .
4. Thời hạn cho thuê đất để thiết kế xây dựng trụ sở thao tác của tổ chức triển khai quốc tế có công dụng ngoại giao không quá 99 năm. Khi hết thời hạn, tổ chức triển khai quốc tế có công dụng ngoại giao nếu có nhu yếu sử dụng đất thì được Nhà nước xem xét gia hạn hoặc cho thuê đất khác, mỗi lần gia hạn không quá thời hạn lao lý tại khoản này .
5. Thời hạn cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích của xã, phường, thị xã là không quá 05 năm .
6. Đất thiết kế xây dựng khu công trình sự nghiệp của tổ chức triển khai sự nghiệp công lập tự chủ kinh tế tài chính pháp luật tại khoản 2 Điều 147 của Luật này và những khu công trình công cộng có mục tiêu kinh doanh thương mại là không quá 70 năm .
Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu yếu liên tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn lao lý tại khoản này .
7. Đối với thửa đất sử dụng cho nhiều mục tiêu thì thời hạn sử dụng đất được xác lập theo thời hạn của loại đất sử dụng vào mục tiêu chính .
8. Thời hạn giao đất, cho thuê đất lao lý tại Điều này được tính từ ngày có quyết định hành động giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền . Sửa đổi về thời hạn sử dụng đất STT Luật đất đai 2003 Luật đất đai 2013  Ghi chú 121 Điều 68. Thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất
1. Thời hạn sử dụng đất so với hộ mái ấm gia đình, cá thể khi chuyển mục tiêu sử dụng đất được lao lý như sau :
a ) Trường hợp chuyển đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng sang sử dụng vào mục tiêu khác thì thời hạn được xác lập theo thời hạn của loại đất sau khi được chuyển mục tiêu sử dụng. Thời hạn sử dụng đất được tính từ thời gian được chuyển mục tiêu sử dụng đất ;
b ) Trường hợp chuyển đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây nhiều năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy hải sản, đất làm muối sang trồng rừng phòng hộ, trồng rừng đặc dụng thì hộ mái ấm gia đình, cá thể được sử dụng đất không thay đổi lâu dài hơn ;
c ) Trường hợp chuyển mục tiêu sử dụng giữa những loại đất gồm có đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây nhiều năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy hải sản, đất làm muối thì hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng đất được liên tục sử dụng đất đó theo thời hạn đã được giao, cho thuê .
Khi hết thời hạn, hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng đất được Nhà nước liên tục giao đất, cho thuê đất nếu có nhu yếu liên tục sử dụng, chấp hành đúng pháp lý về đất đai trong quy trình sử dụng và việc sử dụng đất đó tương thích với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt ;
d ) Trường hợp chuyển đất nông nghiệp sang sử dụng vào mục tiêu phi nông nghiệp thì thời hạn sử dụng đất được xác lập theo thời hạn của loại đất sau khi được chuyển mục tiêu sử dụng. Thời hạn sử dụng đất được tính từ thời gian được chuyển mục tiêu sử dụng đất ;
đ ) Trường hợp chuyển mục tiêu sử dụng từ đất phi nông nghiệp sử dụng không thay đổi lâu bền hơn sang đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn hoặc từ đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn sang đất phi nông nghiệp sử dụng không thay đổi vĩnh viễn thì hộ mái ấm gia đình, cá thể được sử dụng đất không thay đổi lâu bền hơn .
2. Thời hạn sử dụng đất so với tổ chức triển khai kinh tế tài chính, người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai, cá thể quốc tế thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư không thuộc khu công nghiệp, khu công nghệ cao khi chuyển mục tiêu sử dụng đất được xác lập theo dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư pháp luật tại khoản 3 Điều 67 của Luật này .
3. Tổ chức kinh tế tài chính chuyển mục tiêu sử dụng từ đất phi nông nghiệp sử dụng không thay đổi lâu bền hơn sang đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn hoặc từ đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn sang đất phi nông nghiệp sử dụng không thay đổi vĩnh viễn thì tổ chức triển khai kinh tế tài chính được sử dụng đất không thay đổi lâu dài hơn . Điều 127. Thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất
1. Thời hạn sử dụng đất so với hộ mái ấm gia đình, cá thể khi chuyển mục tiêu sử dụng đất được lao lý như sau :
a ) Trường hợp chuyển đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng sang sử dụng vào mục tiêu khác thì thời hạn được xác lập theo thời hạn của loại đất sau khi được chuyển mục tiêu sử dụng. Thời hạn sử dụng đất được tính từ thời gian có quyết định hành động được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất ;
b ) Trường hợp chuyển đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây nhiều năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy hải sản, đất làm muối sang trồng rừng phòng hộ, trồng rừng đặc dụng thì hộ mái ấm gia đình, cá thể được sử dụng đất không thay đổi lâu bền hơn ;
c ) Trường hợp chuyển mục tiêu sử dụng giữa những loại đất gồm có đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây nhiều năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy hải sản, đất làm muối thì hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng đất được liên tục sử dụng đất đó theo thời hạn đã được giao, cho thuê .
Khi hết thời hạn, hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng đất được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn lao lý tại khoản 1 Điều 126 của Luật này nếu có nhu yếu liên tục sử dụng ;
d ) Trường hợp chuyển đất nông nghiệp sang sử dụng vào mục tiêu phi nông nghiệp thì thời hạn sử dụng đất được xác lập theo thời hạn của loại đất sau khi được chuyển mục tiêu sử dụng. Thời hạn sử dụng đất được tính từ thời gian có quyết định hành động được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất ;
đ ) Trường hợp chuyển mục tiêu sử dụng từ đất phi nông nghiệp sử dụng không thay đổi lâu dài hơn sang đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn hoặc từ đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn sang đất phi nông nghiệp sử dụng không thay đổi vĩnh viễn thì hộ mái ấm gia đình, cá thể được sử dụng đất không thay đổi lâu bền hơn .
2. Thời hạn sử dụng đất so với tổ chức triển khai, người Nước Ta định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư không thuộc khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao khi chuyển mục tiêu sử dụng đất được xác lập theo dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư lao lý tại khoản 3 Điều 126 của Luật này .
3. Tổ chức kinh tế tài chính chuyển mục tiêu sử dụng từ đất phi nông nghiệp sử dụng không thay đổi lâu bền hơn sang đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn hoặc từ đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn sang đất phi nông nghiệp sử dụng không thay đổi lâu dài hơn thì tổ chức triển khai kinh tế tài chính được sử dụng đất không thay đổi lâu bền hơn . Điểm b khoản 1: bổ sung “đất trồng lúa”và “đất trồng cây hàng năm khác”. 122 Điều 70. Hạn mức giao đất nông nghiệp
1. Hạn mức giao đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy hải sản, đất làm muối cho mỗi hộ mái ấm gia đình, cá thể không quá ba héc ta so với mỗi loại đất .
2. Hạn mức giao đất trồng cây nhiều năm cho mỗi hộ mái ấm gia đình, cá thể không quá mười héc ta so với những xã, phường, thị xã ở đồng bằng ; không quá ba mươi héc ta so với những xã, phường, thị xã ở trung du, miền núi .
3. Hạn mức giao đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất cho mỗi hộ mái ấm gia đình, cá thể không quá ba mươi héc ta so với mỗi loại đất .
4. Trường hợp hộ mái ấm gia đình, cá thể được giao nhiều loại đất gồm có đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất làm muối thì tổng hạn mức giao đất không quá năm héc ta .
Trường hợp hộ mái ấm gia đình, cá thể được giao thêm đất trồng cây nhiều năm thì hạn mức đất trồng cây nhiều năm là không quá năm héc ta so với những xã, phường, thị xã ở đồng bằng ; không quá hai mươi lăm héc ta so với những xã, phường, thị xã ở trung du, miền núi .
Trường hợp hộ mái ấm gia đình, cá thể được giao thêm đất rừng sản xuất thì tổng hạn mức giao đất rừng sản xuất là không quá hai mươi lăm héc ta .
5. Hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng cho hộ mái ấm gia đình, cá thể đưa vào sử dụng theo quy hoạch để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối không quá hạn mức giao đất pháp luật tại những khoản 1, 2 và 3 Điều này và không tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp cho hộ mái ấm gia đình, cá thể lao lý tại những khoản 1, 2 và 3 Điều này .
6. nhà nước lao lý đơn cử hạn mức giao đất so với từng loại đất của từng vùng . Điều 129. Hạn mức giao đất nông nghiệp
1. Hạn mức giao đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy hải sản, đất làm muối cho mỗi hộ mái ấm gia đình, cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp như sau :
a ) Không quá 03 héc ta cho mỗi loại đất so với tỉnh, thành phố thường trực TW thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long ;
b ) Không quá 02 héc ta cho mỗi loại đất so với tỉnh, thành phố thường trực TW khác .
2. Hạn mức giao đất trồng cây nhiều năm cho mỗi hộ mái ấm gia đình, cá thể không quá 10 héc ta so với xã, phường, thị xã ở đồng bằng ; không quá 30 héc ta so với xã, phường, thị xã ở trung du, miền núi .
3. Hạn mức giao đất cho mỗi hộ mái ấm gia đình, cá thể không quá 30 héc ta so với mỗi loại đất :
a ) Đất rừng phòng hộ ;
b ) Đất rừng sản xuất .
4. Trường hợp hộ mái ấm gia đình, cá thể được giao nhiều loại đất gồm có đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy hải sản, đất làm muối thì tổng hạn mức giao đất không quá 05 héc ta .
Trường hợp hộ mái ấm gia đình, cá thể được giao thêm đất trồng cây nhiều năm thì hạn mức đất trồng cây nhiều năm không quá 05 héc ta so với xã, phường, thị xã ở đồng bằng ; không quá 25 héc ta so với xã, phường, thị xã ở trung du, miền núi .
Trường hợp hộ mái ấm gia đình, cá thể được giao thêm đất rừng sản xuất thì hạn mức giao đất rừng sản xuất không quá 25 héc ta .
5. Hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng cho hộ mái ấm gia đình, cá thể đưa vào sử dụng theo quy hoạch để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối không quá hạn mức giao đất pháp luật tại những khoản 1, 2 và 3 Điều này và không tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp cho hộ mái ấm gia đình, cá thể pháp luật tại những khoản 1, 2 và 3 Điều này .
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng cho hộ mái ấm gia đình, cá thể đưa vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt .
6. Hạn mức giao đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, trồng cây nhiều năm, trồng rừng, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối thuộc vùng đệm của rừng đặc dụng cho mỗi hộ mái ấm gia đình, cá thể được triển khai theo pháp luật tại những khoản 1, 2, 3, 4 và 5 Điều này .
7. Đối với diện tích quy hoạnh đất nông nghiệp của hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng ngoài xã, phường, thị xã nơi ĐK hộ khẩu thường trú thì hộ mái ấm gia đình, cá thể được liên tục sử dụng, nếu là đất được giao không thu tiền sử dụng đất thì được tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp của mỗi hộ mái ấm gia đình, cá thể .
Cơ quan quản trị đất đai nơi đã giao đất nông nghiệp không thu tiền sử dụng đất cho hộ mái ấm gia đình, cá thể gửi thông tin cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi hộ mái ấm gia đình, cá thể đó ĐK hộ khẩu thường trú để tính hạn mức giao đất nông nghiệp .
8. Diện tích đất nông nghiệp của hộ mái ấm gia đình, cá thể do nhận chuyển nhượng ủy quyền, thuê, thuê lại, nhận thừa kế, được khuyến mãi ngay cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất từ người khác, nhận khoán, được Nhà nước cho thuê đất không tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp pháp luật tại Điều này . Sửa đổi, bổ sung điều 70. 123 Điều 130. Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân
1. Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ mái ấm gia đình, cá thể không quá 10 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ mái ấm gia đình, cá thể so với mỗi loại đất pháp luật tại những khoản 1, 2 và 3 Điều 129 của Luật này .
2. nhà nước quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ mái ấm gia đình, cá thể tương thích với điều kiện kèm theo đơn cử theo từng vùng và từng thời kỳ . Điều mới 124 Điều 71. Đất nông nghiệp do hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư sử dụng
1. Đất nông nghiệp do hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng gồm có đất nông nghiệp được Nhà nước giao, cho thuê ; do thuê quyền sử dụng đất của tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể khác ; do nhận chuyển nhượng ủy quyền, nhận thừa kế, được Tặng Kèm cho quyền sử dụng đất theo lao lý của pháp lý .
2. Việc sử dụng đất nông nghiệp do Nhà nước giao cho hộ mái ấm gia đình, cá thể được lao lý như sau :
a ) Hộ mái ấm gia đình, cá thể đã được Nhà nước giao đất trước ngày Luật này có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành thì được liên tục sử dụng theo thời hạn giao đất còn lại ;
b ) Đối với những địa phương chưa giao đất cho hộ mái ấm gia đình, cá thể theo pháp luật của pháp lý về đất đai thì Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị xã nơi có đất lập giải pháp giao đất và ý kiến đề nghị Uỷ ban nhân dân huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh quyết định hành động giao đất ;
c ) Đối với những địa phương mà Uỷ ban nhân dân những cấp đã hướng dẫn hộ mái ấm gia đình, cá thể thương lượng kiểm soát và điều chỉnh đất cho nhau trong quy trình triển khai những chủ trương, pháp lý về đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến nay đã sử dụng không thay đổi thì được liên tục sử dụng ;
d ) Thời hạn sử dụng đất so với những trường hợp lao lý tại những điểm a, b và c khoản này được xác lập theo lao lý tại khoản 1 Điều 66 và Điều 67 của Luật này .
3. Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ mái ấm gia đình, cá thể do nhà nước trình Uỷ ban thường vụ Quốc hội quyết định hành động .
4. Đất nông nghiệp do hội đồng dân cư sử dụng được lao lý như sau :
a ) Đất được Nhà nước giao cho hội đồng dân cư sử dụng để bảo tồn truyền thống dân tộc bản địa gắn với phong tục, tập quán của những dân tộc thiểu số ;
b ) Cộng đồng dân cư được giao đất nông nghiệp có nghĩa vụ và trách nhiệm bảo vệ diện tích quy hoạnh đất được giao, được sử dụng đất phối hợp với mục tiêu sản xuất nông nghiệp và nuôi trồng thuỷ sản, không được chuyển sang sử dụng vào mục tiêu khác . Điều 131. Đất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư sử dụng
1. Đất nông nghiệp hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng gồm đất nông nghiệp được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất ; do thuê quyền sử dụng đất của tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể khác ; do nhận quy đổi, nhận chuyển nhượng ủy quyền, nhận thừa kế, được Tặng Kèm cho quyền sử dụng đất theo pháp luật của pháp lý .
2. Việc sử dụng đất nông nghiệp do Nhà nước giao cho hộ mái ấm gia đình, cá thể được lao lý như sau :
a ) Hộ mái ấm gia đình, cá thể đã được Nhà nước giao đất trước ngày Luật này có hiệu lực hiện hành thi hành thì được liên tục sử dụng theo pháp luật của Luật này ;
b ) Đối với những địa phương chưa triển khai việc giao đất cho hộ mái ấm gia đình, cá thể theo lao lý của pháp lý về đất đai thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất lập giải pháp giao đất và ý kiến đề nghị Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định hành động giao đất ;
c ) Đối với những địa phương mà Ủy ban nhân dân những cấp đã hướng dẫn hộ mái ấm gia đình, cá thể thương lượng kiểm soát và điều chỉnh đất cho nhau trong quy trình triển khai những chủ trương, pháp lý về đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 và đang sử dụng không thay đổi thì được liên tục sử dụng .
3. Đất nông nghiệp do hội đồng dân cư sử dụng được pháp luật như sau :
a ) Cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất để bảo tồn truyền thống dân tộc bản địa gắn với phong tục, tập quán của những dân tộc bản địa ;
b ) Cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất có nghĩa vụ và trách nhiệm bảo vệ đất được giao, được sử dụng đất tích hợp với mục tiêu sản xuất nông nghiệp và nuôi trồng thủy hải sản, không được chuyển sang sử dụng vào mục tiêu khác . Sửa đổi, bổ sung điều 71. STT Luật đất đai 2003 Luật đất đai 2013  Ghi chú 125 Điều 72. Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích
1. Căn cứ vào quỹ đất, đặc thù và nhu yếu của địa phương, mỗi xã, phường, thị xã được lập quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích không quá 5 % tổng diện tích quy hoạnh đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây nhiều năm, đất nuôi trồng thuỷ sản để ship hàng cho những nhu yếu công ích của địa phương .
Đất nông nghiệp do tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể trả lại hoặc khuyến mãi ngay cho quyền sử dụng cho Nhà nước, đất khai hoang, đất nông nghiệp tịch thu là nguồn để hình thành hoặc bổ trợ cho quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích của xã, phường, thị xã .
Đối với những nơi đã để lại quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích vượt quá 5 % thì diện tích quy hoạnh ngoài mức 5 % được sử dụng để kiến thiết xây dựng hoặc bồi thường khi sử dụng đất khác để thiết kế xây dựng những khu công trình công cộng của địa phương ; giao cho hộ mái ấm gia đình, cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản tại địa phương chưa được giao đất hoặc thiếu đất sản xuất .
2. Quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích của xã, phường, thị xã được sử dụng để kiến thiết xây dựng hoặc bồi thường khi sử dụng đất khác để kiến thiết xây dựng những khu công trình công cộng của địa phương ; cho hộ mái ấm gia đình, cá thể tại địa phương thuê để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản và được sử dụng vào những mục tiêu khác theo lao lý của nhà nước .
Tiền thu được từ việc cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích phải nộp vào ngân sách nhà nước do Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị xã quản trị và chỉ được dùng cho nhu yếu công ích của xã, phường, thị xã theo lao lý của pháp lý .
3. Quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích của xã, phường, thị xã do Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị xã nơi có đất quản trị sử dụng . Điều 132. Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích
1. Căn cứ vào quỹ đất, đặc thù và nhu yếu của địa phương, mỗi xã, phường, thị xã được lập quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích không quá 5 % tổng diện tích quy hoạnh đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây nhiều năm, đất nuôi trồng thủy hải sản để ship hàng cho những nhu yếu công ích của địa phương .
Đất nông nghiệp do tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể trả lại hoặc Tặng Ngay cho quyền sử dụng cho Nhà nước, đất khai hoang, đất nông nghiệp tịch thu là nguồn để hình thành hoặc bổ trợ cho quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích của xã, phường, thị xã .
Đối với những nơi đã để lại quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích vượt quá 5 % thì diện tích quy hoạnh ngoài mức 5 % được sử dụng để kiến thiết xây dựng hoặc bồi thường khi sử dụng đất khác để kiến thiết xây dựng những khu công trình công cộng của địa phương ; giao cho hộ mái ấm gia đình, cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản tại địa phương chưa được giao đất hoặc thiếu đất sản xuất .
2. Quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích của xã, phường, thị xã để sử dụng vào những mục tiêu sau đây :
a ) Xây dựng những khu công trình công cộng của xã, phường, thị xã gồm có khu công trình văn hóa truyền thống, thể dục thể thao, đi dạo, vui chơi công cộng, y tế, giáo dục, chợ, nghĩa trang, nghĩa trang và những khu công trình công cộng khác theo lao lý của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ;
b ) Bồi thường cho người có đất được sử dụng để thiết kế xây dựng những khu công trình công cộng lao lý tại điểm a khoản này ;
c ) Xây dựng nhà tình nghĩa, nhà tình thương .
3. Đối với diện tích quy hoạnh đất chưa sử dụng vào những mục tiêu pháp luật tại khoản 2 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp xã cho hộ mái ấm gia đình, cá thể tại địa phương thuê để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản theo hình thức đấu giá để cho thuê. Thời hạn sử dụng đất so với mỗi lần thuê không quá 05 năm .
Tiền thu được từ việc cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích phải nộp vào ngân sách nhà nước do Ủy ban nhân dân cấp xã quản trị và chỉ được dùng cho nhu yếu công ích của xã, phường, thị xã theo lao lý của pháp lý .
4. Quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích của xã, phường, thị xã do Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất quản trị, sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt . Sửa đổi, bổ sung điều 72. 126 Điều 73. Đất nông nghiệp do tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài sử dụng
1. Tổ chức kinh tế tài chính có nhu yếu sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối thì được Nhà nước xem xét giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm .
Người Nước Ta định cư ở quốc tế có dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư vào nghành nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt thì được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm để thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư .
Tổ chức, cá thể quốc tế có dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư vào nghành nghề dịch vụ nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt thì được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê hoặc thu tiền thuê đất hàng năm để triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư .
2. Doanh nghiệp nhà nước đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục tiêu sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối trước ngày 01 tháng 01 năm 1999 phải chuyển sang thuê đất hoặc được giao đất có thu tiền sử dụng đất .
3. Tổ chức được Nhà nước giao đất để sử dụng vào mục tiêu sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối nhưng không sử dụng, sử dụng không đúng mục tiêu hoặc sử dụng không có hiệu suất cao thì Nhà nước tịch thu đất để giao cho địa phương đưa vào sử dụng theo lao lý của Luật này . Điều 133. Đất nông nghiệp do tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng
1. Tổ chức kinh tế tài chính, người Nước Ta định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế có nhu yếu sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối thì được Nhà nước xem xét cho thuê đất để triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư .
2. Tổ chức kinh tế tài chính, tổ chức triển khai sự nghiệp công lập đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trước ngày Luật này có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành để sử dụng vào mục tiêu sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp thì phải thanh tra rà soát thực trạng sử dụng đất, lập giải pháp sử dụng đất. Nội dung giải pháp sử dụng đất phải xác lập rõ diện tích quy hoạnh, ranh giới sử dụng, diện tích quy hoạnh từng loại đất được giữ lại sử dụng, thời hạn sử dụng đất, diện tích quy hoạnh đất chuyển giao cho địa phương .
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có nghĩa vụ và trách nhiệm chỉ huy việc thanh tra rà soát, phê duyệt giải pháp sử dụng đất ; giao đất, cho thuê đất theo giải pháp sử dụng đất được phê duyệt ; tịch thu diện tích quy hoạnh đất không sử dụng, sử dụng không đúng mục tiêu, giao khoán, cho thuê, cho mượn trái pháp lý, bị lấn, bị chiếm để tạo quỹ đất giao, cho thuê so với tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể. Việc giao đất, cho thuê đất phải ưu tiên hộ mái ấm gia đình, cá thể là dân tộc thiểu số không có đất hoặc thiếu đất sản xuất ở địa phương .
3. Tổ chức kinh tế tài chính đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục tiêu sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối trước ngày Luật này có hiệu lực hiện hành thi hành phải chuyển sang thuê đất . Sửa đổi, bổ sung điều 73. 127 Điều 74. Đất chuyên trồng lúa nước
1. Nhà nước có chủ trương bảo vệ đất chuyên trồng lúa nước, hạn chế chuyển đất chuyên trồng lúa nước sang sử dụng vào mục tiêu phi nông nghiệp. Trường hợp thiết yếu phải chuyển một phần diện tích quy hoạnh đất chuyên trồng lúa nước sang sử dụng vào mục tiêu khác thì Nhà nước có giải pháp bổ trợ diện tích quy hoạnh đất hoặc tăng hiệu suất cao sử dụng đất chuyên trồng lúa nước .
Nhà nước có chủ trương tương hỗ, góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng kiến trúc, vận dụng khoa học và công nghệ tiên tiến văn minh cho vùng quy hoạch chuyên trồng lúa nước có hiệu suất, chất lượng cao .
2. Người sử dụng đất chuyên trồng lúa nước có nghĩa vụ và trách nhiệm tái tạo, làm tăng độ phì nhiêu của đất ; không được chuyển sang sử dụng vào mục tiêu trồng cây nhiều năm, trồng rừng, nuôi trồng thuỷ sản và vào mục tiêu phi nông nghiệp nếu không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền được cho phép . Điều 134. Đất trồng lúa
1. Nhà nước có chủ trương bảo vệ đất trồng lúa, hạn chế chuyển đất trồng lúa sang sử dụng vào mục tiêu phi nông nghiệp. Trường hợp thiết yếu phải chuyển một phần diện tích quy hoạnh đất trồng lúa sang sử dụng vào mục tiêu khác thì Nhà nước có giải pháp bổ trợ diện tích quy hoạnh đất hoặc tăng hiệu suất cao sử dụng đất trồng lúa .
Nhà nước có chủ trương tương hỗ, góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng kiến trúc, vận dụng khoa học và công nghệ tiên tiến tân tiến cho vùng quy hoạch trồng lúa có hiệu suất, chất lượng cao .
2. Người sử dụng đất trồng lúa có nghĩa vụ và trách nhiệm tái tạo, làm tăng độ phì nhiêu của đất ; không được chuyển sang sử dụng vào mục tiêu trồng cây nhiều năm, trồng rừng, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối và vào mục tiêu phi nông nghiệp nếu không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền được cho phép .
3. Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục tiêu phi nông nghiệp từ đất chuyên trồng lúa nước phải nộp một khoản tiền để Nhà nước bổ trợ diện tích quy hoạnh đất chuyên trồng lúa nước bị mất hoặc tăng hiệu suất cao sử dụng đất trồng lúa theo pháp luật của nhà nước . Sửa đổi, bổ sung điều 74. 128 Điều 75. Đất rừng sản xuất
1. Đất rừng sản xuất được Nhà nước giao, cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm so với tổ chức triển khai kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể để sử dụng vào mục tiêu sản xuất lâm nghiệp .
Đất rừng sản xuất được Nhà nước giao, cho thuê thu tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê hoặc thu tiền thuê đất hàng năm so với người Nước Ta định cư ở quốc tế để triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư sản xuất lâm nghiệp .
Đất rừng sản xuất được Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê hoặc thu tiền thuê đất hàng năm so với tổ chức triển khai, cá thể quốc tế để thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư sản xuất lâm nghiệp .
2. Tổ chức kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể được Nhà nước giao đất, cho thuê đất rừng sản xuất được sử dụng diện tích quy hoạnh đất chưa có rừng để trồng rừng hoặc trồng cây nhiều năm .
3. Tổ chức kinh tế tài chính, người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai, cá thể quốc tế sử dụng đất rừng sản xuất được phối hợp kinh doanh thương mại cảnh sắc, du lịch sinh thái xanh – môi trường tự nhiên dưới tán rừng .
4. Đất rừng sản xuất tập trung chuyên sâu ở những nơi xa khu dân cư không hề giao trực tiếp cho hộ mái ấm gia đình, cá thể thì được Nhà nước giao cho tổ chức triển khai để bảo vệ và tăng trưởng rừng tích hợp với sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản . Điều 135. Đất rừng sản xuất
1. Nhà nước giao đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên cho tổ chức triển khai quản trị rừng để quản trị, bảo vệ và tăng trưởng rừng .
2. Nhà nước giao đất, cho thuê đất rừng sản xuất là rừng trồng theo pháp luật sau đây :
a ) Giao đất cho hộ mái ấm gia đình, cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo hạn mức lao lý tại điểm b khoản 3 Điều 129 của Luật này để sử dụng vào mục tiêu sản xuất lâm nghiệp. Đối với diện tích quy hoạnh đất rừng sản xuất do hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng vượt hạn mức thì phải chuyển sang thuê đất ;
b ) Cho thuê đất so với tổ chức triển khai kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế để triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư trồng rừng ;
c ) Tổ chức kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế được Nhà nước giao đất, cho thuê đất rừng sản xuất theo lao lý tại điểm a và điểm b khoản này thì được sử dụng diện tích quy hoạnh đất chưa có rừng để trồng rừng hoặc trồng cây nhiều năm .
3. Tổ chức kinh tế tài chính, người Nước Ta định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế sử dụng đất rừng sản xuất được phối hợp kinh doanh thương mại cảnh sắc, du lịch sinh thái xanh – môi trường tự nhiên dưới tán rừng .
4. Đất rừng sản xuất tập trung chuyên sâu ở những nơi xa khu dân cư không hề giao trực tiếp cho hộ mái ấm gia đình, cá thể thì được Nhà nước giao cho tổ chức triển khai để bảo vệ và tăng trưởng rừng tích hợp với sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản . Sửa đổi, bổ sung điều 75. STT Luật đất đai 2003 Luật đất đai 2013  Ghi chú 129 Điều 76. Đất rừng phòng hộ
1. Đất rừng phòng hộ gồm có :
a ) Đất rừng phòng hộ đầu nguồn ;
b ) Đất rừng phòng hộ chắn gió, chắn cát bay ;
c ) Đất rừng phòng hộ chắn sóng, lấn biển ;
d ) Đất rừng phòng hộ bảo vệ môi trường sinh thái .
2. Nhà nước giao đất rừng phòng hộ đầu nguồn cho tổ chức triển khai quản trị rừng phòng hộ để quản trị, bảo vệ và tăng trưởng rừng .
3. Tổ chức quản trị rừng phòng hộ giao khoán đất rừng phòng hộ đầu nguồn cho hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sinh sống tại đó để bảo vệ, tăng trưởng rừng. Uỷ ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh giao đất ở, đất sản xuất nông nghiệp cho hộ mái ấm gia đình, cá thể đó sử dụng .
4. Đất rừng phòng hộ mà chưa có tổ chức triển khai quản trị và đất quy hoạch trồng rừng phòng hộ được giao cho tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể tại chỗ có nhu yếu và năng lực để bảo vệ và tăng trưởng rừng .
5. Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực TW quyết định hành động cho tổ chức triển khai kinh tế tài chính thuê đất rừng phòng hộ thuộc khu vực được phối hợp với kinh doanh thương mại cảnh sắc, du lịch sinh thái xanh – thiên nhiên và môi trường dưới tán rừng .
6. nhà nước lao lý đơn cử việc giao, giao khoán đất rừng phòng hộ ; quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm và quyền lợi của tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể được giao, được giao khoán đất rừng phòng hộ . Điều 136. Đất rừng phòng hộ
1. Nhà nước giao đất rừng phòng hộ cho tổ chức triển khai quản trị rừng phòng hộ để quản trị, bảo vệ, khoanh nuôi tái sinh rừng và trồng rừng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, được phối hợp sử dụng đất vào mục tiêu khác theo pháp luật của pháp lý về bảo vệ và tăng trưởng rừng .
2. Tổ chức quản trị rừng phòng hộ giao khoán đất rừng phòng hộ cho hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sinh sống tại đó để bảo vệ, tăng trưởng rừng ; Ủy ban nhân dân cấp huyện giao đất ở, đất sản xuất nông nghiệp cho hộ mái ấm gia đình, cá thể đó sử dụng .
3. Tổ chức, hộ mái ấm gia đình, cá thể có nhu yếu, năng lực bảo vệ, tăng trưởng rừng và đang sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ mà chưa có tổ chức triển khai quản trị và khu vực quy hoạch trồng rừng phòng hộ thì được Nhà nước giao đất rừng phòng hộ để bảo vệ, tăng trưởng rừng và được tích hợp sử dụng đất vào mục tiêu khác theo lao lý của pháp lý về bảo vệ và tăng trưởng rừng .
4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hành động cho tổ chức triển khai kinh tế tài chính thuê đất rừng phòng hộ thuộc khu vực được tích hợp với kinh doanh thương mại cảnh sắc, du lịch sinh thái xanh – thiên nhiên và môi trường dưới tán rừng .
5. Cộng đồng dân cư được Nhà nước giao rừng phòng hộ theo lao lý của Luật bảo vệ và tăng trưởng rừng thì được giao đất rừng phòng hộ để bảo vệ, tăng trưởng rừng ; có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm theo pháp luật của Luật bảo vệ và tăng trưởng rừng . Sửa đổi, bổ sung điều 76. 130 Điều 78. Đất có mặt nước nội địa
Việc sử dụng đất có mặt nước trong nước để nuôi trồng thuỷ sản, sản xuất nông nghiệp được lao lý như sau :
1. Ao, hồ, đầm được Nhà nước giao, cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm so với tổ chức triển khai kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể để sử dụng vào mục tiêu nuôi trồng thuỷ sản, sản xuất nông nghiệp .
Ao, hồ, đầm được Nhà nước giao, cho thuê thu tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê hoặc thu tiền thuê đất hàng năm so với người Nước Ta định cư ở quốc tế để thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư nuôi trồng thuỷ sản, sản xuất nông nghiệp .
Ao, hồ, đầm được Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê hoặc thu tiền thuê đất hàng năm so với tổ chức triển khai, cá thể quốc tế để thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư nuôi trồng thuỷ sản, sản xuất nông nghiệp ;
2. Đối với hồ, đầm thuộc địa phận nhiều xã, phường, thị xã thì việc sử dụng do Uỷ ban nhân dân huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh quyết định hành động. Đối với hồ, đầm thuộc địa phận nhiều huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh thì việc sử dụng do Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực TW quyết định hành động. Đối với hồ, đầm thuộc địa phận nhiều tỉnh, thành phố thường trực TW thì việc sử dụng do nhà nước lao lý . Điều 139. Đất có mặt nước nội địa
1. Ao, hồ, đầm được Nhà nước giao theo hạn mức so với hộ mái ấm gia đình, cá thể để sử dụng vào mục tiêu nuôi trồng thủy hải sản, sản xuất nông nghiệp .
Ao, hồ, đầm được Nhà nước cho thuê so với tổ chức triển khai kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế để thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư nuôi trồng thủy hải sản, sản xuất nông nghiệp hoặc nông nghiệp tích hợp với mục tiêu phi nông nghiệp .
2. Đối với hồ, đầm thuộc địa phận nhiều xã, phường, thị xã thì việc sử dụng do Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định hành động. Đối với hồ, đầm thuộc địa phận nhiều huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh thì việc sử dụng do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hành động. Đối với hồ, đầm thuộc địa phận nhiều tỉnh, thành phố thường trực TW thì việc sử dụng do nhà nước lao lý . Sửa đổi, bổ sung điều 78. 131 Điều 79. Đất có mặt nước ven biển
1. Đất có mặt nước ven biển được Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm so với tổ chức triển khai kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể để sử dụng vào mục tiêu nuôi trồng thủy hải sản, sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, làm muối .
Đất có mặt nước ven biển được Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm so với người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai, cá thể quốc tế để triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư nuôi trồng thủy hải sản, sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, làm muối .
2. Việc sử dụng đất có mặt nước ven biển để nuôi trồng thuỷ sản, sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, làm muối theo pháp luật sau đây :
a ) Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt ;
b ) Bảo vệ đất, làm tăng sự bồi tụ đất ven biển ;
c ) Bảo vệ hệ sinh thái, môi trường tự nhiên ­ và cảnh sắc ;
d ) Không cản trở việc bảo vệ bảo mật an ninh vương quốc và giao thông vận tải trên biển . Điều 140. Đất có mặt nước ven biển
1. Đất có mặt nước ven biển được Nhà nước cho thuê so với tổ chức triển khai kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế để sử dụng vào mục tiêu nuôi trồng thủy hải sản, sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, làm muối, phi nông nghiệp .
2. Việc sử dụng đất có mặt nước ven biển theo lao lý sau đây :
a ) Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt ;
b ) Bảo vệ đất, làm tăng sự bồi tụ đất ven biển ;
c ) Bảo vệ hệ sinh thái, thiên nhiên và môi trường và cảnh sắc ;
d ) Không cản trở việc bảo vệ bảo mật an ninh vương quốc và giao thông vận tải trên biển . Sửa đổi, bổ sung điều 79. 132 Điều 81. Đất làm muối
1. Đất làm muối được Nhà nước giao, cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm so với tổ chức triển khai kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể để sản xuất muối .
Đất làm muối được Nhà nước giao, cho thuê thu tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê hoặc thu tiền thuê đất hàng năm so với người Nước Ta định cư ở quốc tế để triển khai dự án Bất Động Sản đầu tư sản xuất muối .
Đất làm muối được Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê hoặc thu tiền thuê đất hàng năm so với tổ chức triển khai, cá thể quốc tế để thực thi dự án Bất Động Sản đầu tư sản xuất muối .
2. Những vùng đất làm muối có hiệu suất, chất lượng cao phải được bảo vệ và ưu tiên cho việc sản xuất muối .
3. Nhà nước khuyến khích việc sử dụng những vùng đất có năng lực làm muối để sản xuất muối ship hàng cho nhu yếu công nghiệp và đời sống . Điều 138. Đất làm muối
1. Đất làm muối được Nhà nước giao cho hộ mái ấm gia đình, cá thể trong hạn mức giao đất tại địa phương để sản xuất muối. Trường hợp sử dụng vượt hạn mức thì phải chuyển sang thuê đất .

Đất làm muối được Nhà nước cho thuê đối với tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện dự án đầu tư sản xuất muối.

2. Những vùng đất làm muối có hiệu suất, chất lượng cao phải được bảo vệ và ưu tiên cho việc sản xuất muối .
3. Nhà nước khuyến khích việc sử dụng những vùng đất có năng lực làm muối để sản xuất muối ship hàng cho nhu yếu công nghiệp và đời sống . Sửa đổi, bổ sung điều 81.