Sổ hồng có giá trị bao nhiêu năm? Sổ hồng có thế chấp được không? – Giấy Phép Xây Dựng

• Thời hạn sổ hồng nhà ở là 20 năm khi khu công trình cấp 4 .
• Thời hạn sổ hồng nhà ở là 20 đến 50 năm khi khu công trình cấp 3 .

• Thời hạn sổ hồng chung cư là 50 đến 100 năm khi công trình cấp 2.

  Bạn đang đọc: Sổ hồng có giá trị bao nhiêu năm? Sổ hồng có thế chấp được không? – Giấy Phép Xây Dựng

• Thời hạn sổ hồng căn hộ chung cư cao cấp là trên 100 năm khi khu công trình cấp 1 .

Tuy nhiên, để hiểu rõ hơn Sổ hồng có giá trị bao nhiêu năm? Mời bạn cùng tìm hiểu bài viết bên dưới của Giấy Phép Xây Dựng Hồ Chí Minh nhé!

Sổ hồng là gì?

Pháp luật đất đai và nhà ở qua những thời kỳ không pháp luật thuật ngữ “ Sổ hồng ”. Tương tự so với “ Sổ đỏ ”, “ Sổ hồng ” là cách người dân thường gọi dùng để chỉ Giấy ghi nhận về nhà đất dựa theo sắc tố .Trước ngày 10/12/2009, ở Nước Ta sống sót loại Giấy ghi nhận mà bìa có màu hồng dùng để ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở ( thường gọi là Sổ hồng theo mẫu của Bộ Xây dựng ) và Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ( bìa màu đỏ – thường gọi là Sổ đỏ theo mẫu của Bộ Tài nguyên và Môi trường ) .Từ ngày 10/12/2009, khi Nghị định 88/2009 / NĐ-CP có hiệu lực hiện hành thì người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận theo một mẫu thống nhất với tên gọi là Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .

Lưu ý: Tuy từ ngày 10/12/2009, chỉ cấp một loại Giấy chứng nhận theo mẫu chung (có bìa màu hồng cánh sen) nhưng các loại Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở được cấp trước đó vẫn có giá trị pháp lý và không bắt buộc cấp đổi sang mẫu Giấy chứng nhận mới.

Như vậy, “ Sổ hồng ” là Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất .Xem ngay : Xây nhà ở xã có cần giấy phép không ?

Sổ hồng có giá trị bao nhiêu năm?

Ở trang 2 của sổ hồng có ghi rõ thời hạn sử dụng của sổ hồng lên tới 50 năm so với nhà ở. Còn so với những khu công trình khác gồm :

• Thời hạn sổ hồng căn hộ cao cấp là 20 năm khi khu công trình cấp 4 .
• Thời hạn sổ hồng nhà ở là 20 đến 50 năm khi khu công trình cấp 3 .
• Thời hạn sổ hồng căn hộ cao cấp là 50 đến 100 năm khi khu công trình cấp 2 .
• Thời hạn sổ hồng nhà ở là trên 100 năm khi khu công trình cấp 1 .

Cách tính thời hạn theo cấp khu công trình kiến thiết xây dựng dựa trên phụ lục phân cấp những loại khu công trình kiến thiết xây dựng Giao hàng công tác làm việc quản trị chất lượng khu công trình thiết kế xây dựng được phát hành kèm theo Thông tư số 10/2013 / TT-BXD ngày 25/7/2013 của Bộ thiết kế xây dựng .Còn cụm từ sổ hồng vĩnh viễn chỉ thường nghe ở những công ty môi giới nhà đất căn hộ cao cấp. Thường tư vấn với người mua là sẽ được cấp sổ hồng vĩnh viễn và người mua cứ nghĩ là sẽ được ở từ đời này sang đời khác. Nhưng trong thực tiễn thì không phải là như vậy .Vì vậy, khi những bạn mua nhà, nhất là mua nhà căn hộ cao cấp tại những vùng đô thị, khu dân cư, và khi chủ góp vốn đầu tư hứa với những bạn rằng sẽ có sổ hồng vĩnh viễn thì bạn cần phải hỏi kỹ lại yếu tố này để tránh tiền mất tật mang và vướng vào những sai lầm đáng tiếc không đáng có về lâu bền hơn .Xem thêm : Xây nhà 3 tầng 60 mét vuông hết bao nhiêu tiền ?

Sổ hồng có thế chấp được không?

Vay thế chấp ngân hàng sổ hồng là hình thức cho vay thế chấp ngân hàng mà người mua dùng chính sổ hồng của mình để làm gia tài bảo vệ trước ngân hàng nhà nước nhằm mục đích xử lý được nhu yếu về nguồn tiền, phân phối được mục tiêu mua nhà, vay tiền mua xe, tiêu dùng, kinh doanh thương mại .Điều kiện cho vay, lãi suất vay, thủ tục vay trả góp theo hình thức thế chấp ngân hàng sổ hồng luôn được những ngân hàng nhà nước update liên tục, rõ ràng .

Cũng nói thêm, ngoài sổ hồng thì hiện nay còn có một loại giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu đất và các loại tài sản trên mặt đất khác nữa đó là sổ đỏ.

Sổ đỏ là mẫu cũ, còn sổ hồng là mẫu mới dành cho những cá thể ĐK quyền sở hữu nhà đất sau năm 2012. Cả hai loại sổ này đều có giá trị pháp lý, được những ngân hàng nhà nước đồng ý .Vậy tóm lại sổ hồng vẫn cho vay thông thường, nhưng điều kiện kèm theo sẽ khác nhau, bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu và khám phá thêm về quá trình vay sổ hồng trước khi triển khai vay .

Mong rằng qua bài viết trên đây của Giấy Phép Xây Dựng thì bạn đã biết được Sổ hồng có giá trị bao nhiêu năm? nhé!

Đánh giá post

Giấy phép xây dựng

Hotline: 0917.29.20.29

E-Mail : [email protected]
Địa chỉ : 154 / 10/19 Đường Trường Chinh, P. Tân Hưng Thuận, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
Website : giayphepxaydunghcm.vn

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức