Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau như thế nào? Cái nào có giá trị hơn?
Khác nhau giữa Sổ hồng & Sổ đỏ, cái nào giá trị hơn?
Phân biệt Sổ đỏ và Sổ hồng
Sổ đỏ và Sổ hồng là tên gọi người dân tự đặt dựa trên sắc tố của mỗi loại giấy. Tuy nhiên, thực tiễn, vẫn còn nhiều nhầm lẫn xung quanh hai khái niệm này .
Chúng ta cùng điểm qua 1 số ít tiêu chuẩn để phân biệt Sổ đỏ và Sổ hồng nhé :
| Tiêu chí | Sổ đỏ | Sổ hồng |
| Ý nghĩa | Sổ đỏ là tên gọi của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất (theo khoản 20 Điều 4 Luật Đất đai 2003) | Sổ hồng là tên gọi của Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở được cấp cho chủ sở hữu theo lao lý :- Trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ chung cư cao cấp trong nhà căn hộ cao cấp thì cấp một giấy ghi nhận là Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở ;
– Trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là chủ sử dụng đất ở thì cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở ( Theo Điều 11 Luật Nhà ở 2005 ) |
| Cơ quan ban hành | – Do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành | – Do Bộ Xây dựng phát hành |
| Màu đỏ | – Màu đỏ | – Màu hồng nhạt |
Sổ đỏ và Sổ hồng có giá trị như nhau?
Tuy nhiên, ngày 10/12/2009, Nghị định 88/2009 / NĐ-CP của nhà nước có hiệu lực hiện hành đã pháp luật thống nhất hai loại giấy nêu trên thành một loại giấy chung có tên gọi : Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất, do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành .
Tại Luật Đất đai hiện hành, Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất được lao lý là loại giấy cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước .
Trong khi đó, Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở đã được cấp trước ngày 10/12/2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .
Trường hợp người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10/12/2009 có nhu yếu cấp đổi thì được đổi sang Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo pháp luật .
Kết luận: Nếu Sổ đỏ là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Sổ hồng là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Hiện nay, cả hai loại giấy này vẫn được đang được lưu hành và có giá trị pháp lý.
Trang chủ » Chuyên mục
» Hồ sơ và Thủ tục Vay mua nhà căn hộ chung cư cao cấp trả góp Ngân Hàng .
» Căn hộ dịch vụ là gì? Condotel có phải là Căn hộ dịch vụ không?
» Căn hộ thông tầng Duplex. Sự Khác Biệt Căn Hộ Duplex Và Penthouse .
» Cập nhật bảng giá căn hộ chung cư cao cấp những Quận TPHCM mới nhất lúc bấy giờ .
» Danh sách dự án Bất Động Sản nhà ở mới được cấp phép thêm tại Thành phố Hồ Chí Minh .
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Hỏi Đáp
