Kiến Thức Cho Người lao Động Việt Nam > Tin Tức > Phân biệt Sổ đỏ và Sổ hồng

Phân biệt Sổ đỏ và Sổ hồng

Sổ đỏ và Sổ hồng là tên gọi người dân tự đặt dựa trên màu sắc của mỗi loại giấy. Tuy nhiên, thực tế, vẫn còn nhiều nhầm lẫn xung quanh hai khái niệm này.

Dưới đây là một số điểm để phân biệt Sổ đỏ và Sổ hồng:

Tiêu chí

Sổ đỏ

Sổ hồng

Ý nghĩa

Sổ đỏ là tên gọi của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất (theo khoản 20 Điều 4 Luật Đất đai 2003)

 

 Sổ hồng là tên gọi của Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở được cấp cho chủ sở hữu theo lao lý :
– Trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ cao cấp trong nhà nhà ở thì cấp một giấy ghi nhận là Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở ;
– Trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là chủ sử dụng đất ở thì cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

(Theo Điều 11 Luật Nhà ở 2005).
 

Cơ quan ban hành

 Do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành Do Bộ Xây dựng phát hành

Màu sắc

 Màu đỏ Màu hồng nhạt

Tuy nhiên, ngày 10/12/2009, Nghị định 88/2009 / NĐ-CP của nhà nước có hiệu lực thực thi hiện hành đã lao lý thống nhất hai loại giấy nêu trên thành một loại giấy chung có tên gọi : Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất, do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành .
Tại Luật Đất đai hiện hành, Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất được lao lý là loại giấy cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước .
Trong khi đó, Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở đã được cấp trước ngày 10/12/2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .

Trường hợp người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10/12/2009 có nhu cầu cấp đổi thì được đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định.

Kết luận: Nếu Sổ đỏ là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Sổ hồng là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Hiện nay, cả hai loại giấy này vẫn được đang được lưu hành và có giá trị pháp lý.

Xem thêm: 

Rút ngắn thời gian cấp Sổ đỏ xuống còn 20 ngày

 Mua đất không có Sổ đỏ, rước 1001 nỗi lo

Thực chất, vi bằng mua bán nhà đất là gì?

Luật Đất đai: 10 điểm quan trọng nhất cần biết trong năm 2018

Luật Kinh doanh bất động sản: Những quy định nổi bật

LuatVietnam

Bài viết liên quan
Bài Mới Nhất