Chú ý: 6 thay đổi liên quan đến Sổ đỏ từ 01/9/2021
Nội Dung Chính
1. Điểm mới về mã vạch của Sổ đỏ
Mã vạch được dùng để quản lý, tra cứu thông tin về Sổ đỏ và hồ sơ cấp Sổ đỏ, thể hiện dưới cấu trúc MV = MX.MN.ST.
Bạn đang đọc: Chú ý: 6 thay đổi liên quan đến Sổ đỏ từ 01/9/2021
Với mã MX ( mã đơn vị chức năng hành chính cấp xã nơi có thửa đất ), Thông tư 09 đã bổ trợ thêm pháp luật về việc ghi mã này trong trường hợp địa phương không có đơn vị chức năng hành chính cấp xã. Cụ thể :
– Trường hợp cấp huyện không có đơn vị chức năng hành chính cấp xã thì mã MX được thay thế sửa chữa bằng mã của đơn vị chức năng hành chính cấp huyện theo quyết định hành động của Thủ tướng về hạng mục và mã số những đơn vị chức năng hành chính Nước Ta .
– Trường hợp cấp Sổ đỏ thuộc thẩm quyền của Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh thì hoàn toàn có thể ghi thêm mã của tỉnh, thành phố thường trực Trung ương vào trước mã của đơn vị chức năng hành chính cấp huyện nơi có đất, so với cấp huyện không có đơn vị chức năng hành chính cấp xã .
Thông tư 09/2021 / TT-BTNMT có nhiều biến hóa tương quan đến Sổ đỏ ( Ảnh minh họa )
2. Không phải nộp bản sao giấy tờ tùy thân khi làm Sổ đỏ
Theo Thông tư 09, khi cơ sở tài liệu vương quốc về dân cư được quản lý và vận hành và liên kết với tài liệu nghành đất đai, khi người dân nộp hồ sơ triển khai thủ tục ĐK đất đai, gia tài gắn liền với đất, cấp Sổ đỏ mà có nhu yếu thành phần là bản sao Giấy chứng minh thư nhân dân hoặc Giấy chứng minh quân đội hoặc thẻ Căn cước công dân hoặc sổ hộ khẩu hoặc sách vở khác chứng tỏ nhân thân, thì cơ quan đảm nhiệm hồ sơ sử dụng tài liệu từ cơ sở tài liệu vương quốc về dân cư mà không nhu yếu người nộp hồ sơ phải nộp những sách vở này để chứng tỏ nhân thân .
Đây là một lao lý mới của Thông tư 09, tương thích với chủ trương đơn giản hóa thủ tục hành chính, giúp dân cư không cần mang theo nhiều loại sách vở khi đi làm những thủ tục, thay vào đó, sử dụng tài liệu trong mạng lưới hệ thống Cơ sở tài liệu điện tử .
3. Sửa quy định cấp Sổ đỏ khi đăng ký biến động đất đai
Thông tư 09 đã bổ trợ những trường hợp ĐK dịch chuyển được cấp Sổ đỏ là :
– Thửa đất được tách ra để cấp riêng Sổ đỏ so với trường hợp Sổ đỏ đã được cấp chung cho nhiều thửa .
Trước đây, điểm a khoản 2 Điều 19 Thông tư 23/2014 / TT-BTNMT chỉ pháp luật trường hợp : “ Hợp nhiều thửa đất thành một thửa đất mới ; tách một thửa đất thành nhiều thửa đất mới tương thích với lao lý của pháp lý ” .
– Thay đổi diện tích đất ở trong thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở do xác định lại diện tích đất ở theo quy định.
Trước đây, điểm g khoản 2 Điều 19 Thông tư 23 pháp luật trường hợp : “ Thay đổi hàng loạt những thông tin thửa đất do đo đạc lập map địa chính ” .
4. Cách ghi xác nhận việc tặng cho thửa đất trên Sổ đỏ
Thông tư 09 đã làm rõ hơn cách viết xác nhận trên Sổ đỏ trong trường hợp khuyến mãi ngay cho thửa đất để làm đường giao thông vận tải, thủy lợi hoặc khu công trình công cộng khác .
Cụ thể :
– Trường hợp người sử dụng đất khuyến mãi ngay cho hàng loạt thửa đất thì Sổ đỏ ghi “ Đã Tặng Kèm cho hàng loạt thửa đất để làm … ( đường giao thông vận tải hoặc thủy lợi hoặc khu công trình công cộng khác ) theo … ( ghi tên và ngày tháng năm ký văn bản về việc tăng cho đất ” .
– Trường hợp tăng cho một phần diện tích quy hoạnh của một hoặc một số ít thửa đất, Tặng cho một thửa đất hoặc 1 số ít thửa đất trên Sổ đỏ đã cấp chung cho nhiều thửa đất để làm đường giao thông vận tải, thủy lợi hoặc khu công trình công cộng khác thì Sổ đỏ đã cấp được ghi “ Đã Tặng cho … m2 ” thuộc thửa đất số … tờ map số … ( ghi lần lượt diện tích quy hoạnh, số hiệu thửa đất, số tờ map địa chính của từng thửa đất ) để làm … ( đường giao thông vận tải hoặc thủy lợi hoặc khu công trình công cộng khác ) …
Trước đây, khoản 16 Điều 18 Thông tư 23 chỉ lao lý về hướng dẫn cách ghi thông tin trên Sổ đỏ trong trường hợp tự nguyện hiến một phần diện tích quy hoạnh của thửa đất trên Sổ đỏ .
5. Cách ghi khi có thửa đất được tách ra để cấp riêng Sổ đỏ
Đây là một nội dung mới, được Thông tư 09/2021 / TT-BTNMT bổ trợ cho Điều 18 của Thông tư 23/2014 / TT-BTNMT .
Cụ thể, trong trường hợp trên Sổ đỏ đã cấp chung cho nhiều thửa đất, có thửa đất được tách ra để cấp riêng một Sổ đỏ, thì trên Sổ đỏ đã cấp ghi “ Thửa đất … ( ghi số thửa, số tờ map ) diện tích quy hoạnh … mét vuông được tách ra để cấp riêng Sổ đỏ ; theo hồ sơ số … ( ghi mã hồ sơ thử tục ĐK ) .
6. Thay đổi hồ sơ sang tên Sổ đỏ đối với đất nông nghiệp
Thông tư 09 cũng đã sửa đổi khoản 2 Điều 9 của Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT ( đã được sửa đổi, bổ trợ bởi Thông tư 02/2015 và 33/2017 / TT-BTNMT ), đơn cử :
Trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp thì phải thể hiện tổng diện tích nhận chuyển quyền tại điểm 4 Mục I Mẫu số 09/ĐK như sau: “Nhận… (ghi hình thức chuyển quyền sử dụng đất)… m2 đất (ghi diện tích đất nhận chuyển quyền); tổng diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng do nhận chuyển quyền và đã đăng ký chuyển quyền sử dụng đất từ ngày 01/7/2007 đến trước ngày 01/7/2014 là…m2 và từ ngày 01/7/2014 đến nay là… m2 (ghi cụ thể diện tích nhận chuyển quyền theo từng loại đất, từng địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương)”.
Đây là một yêu cầu mới mà trước đây chưa được quy định.
Trên đây là 06 thay đổi liên quan đến Sổ đỏ từ ngày 01/9/2021. Nếu bạn đọc có thắc mắc về các nội dung tại Thông tư 09/2021/TT-BTNMT, vui lòng liên hệ: 1900.6192 để được giải đáp.
Những lao lý mới của Thông tư 09/2021 / TT-BTNMT về đất đai ( Bản Video LuatVietnam )
>> Thủ tục làm Sổ đỏ: 6 quy định phải biết khi làm Sổ đỏ
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức
