Thủ tục sang tên đổi chủ sổ hồng (Cập nhật 2021)
Sổ hồng là một cách gọi trước ngày 10/12/2009. Trên thực tế sổ hồng, sổ đỏ được gọi như vậy thay cho cách gọi giấy chứng nhận về quyền sử dụng nhà đất là dựa theo màu sắc mẫu giấy ban hành của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Vậy thủ tục sang tên đổi chủ sổ hồng thực hiện như thế nào? Làm thế nào để làm nhanh và tiết kiệm nhất? Bài viết dưới đây của Công ty Luật ACC sẽ cung cấp một số thông tin về Thủ tục sang tên đổi chủ sổ hồng, các bạn có thể tham khảo
Thủ tục sang tên đổi chủ sổ hồng
Nội Dung Chính
1. Thế nào là thủ tục sang tên đổi chủ sổ hồng?
1.1. Khái niệm
Trước hết khái niệm về sổ hồng. Sổ hồng chưa được pháp luật định nghĩa, mà tên gọi này cũng là được gọi theo màu sắc của quyển sổ. Tuy nhiên có thể hiểu, sổ hồng là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Bạn đang đọc: Thủ tục sang tên đổi chủ sổ hồng (Cập nhật 2021)
Theo đó, sang tên đổi chủ sổ hồng là chỉ thủ tục ĐK dịch chuyển, biến hóa những thông tin pháp luật về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài gắn liền với đất .
Như vậy, thủ tục sang tên đổi chủ sổ hồng là trình tự bắt buộc theo quy định của pháp luật khi thực hiện các giao dịch mua bán hay chuyển nhượng, tặng cho đất ở, nhà và tài sản gắn liền với đất
1.2. Điều kiện thực hiện thủ tục sang tên đổi chủ sổ hồng
Để sang tên đổi chủ sổ hồng cần phân phối những điều kiện kèm theo :
- Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà, quyền sở hữu nhà và gia tài khác gắn liền với đất là hợp pháp
- Đất, nhà ở không có tranh chấp hay thuộc vào diện quy hoạch của Nhà nước
- Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền, Tặng Ngay cho, thừa kế được ký kết hợp pháp .
2. Thủ tục sang tên đổi chủ sổ hồng
2.1. Chuẩn bị các hồ sơ liên quan
Các hồ sơ gồm có :
- Đơn ĐK dịch chuyển theo Mẫu số09 / ĐK.
- Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền, Tặng Ngay cho .
- Bản gốc Giấy ghi nhận đã cấp .
- Tờ khai thuế thu nhập cá thể ( 02 bản do bên bán ký. Đối với trường hợp Tặng cho thì phải sẵn sàng chuẩn bị 04 bản )
- Các sách vở làm địa thế căn cứ xác lập thuộc đối tượng người tiêu dùng được miễn thuế thu nhập cá thể, lệ phí trước bạ ( nếu có ) .
- Bản chính tờ khai lệ phí trướcbạ ( 02 bản do bên mua ký )
2.2. Các bước thực hiện thủ tục sang tên đổi chủ sổ hồng
Thông thường, triển khai thủ tục sang tên đổi chủ sổ hồng sẽ thực thi theo những bước sau :
Bước 1 : Chuẩn bị hồ sơ và nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền
- Chuẩn bị hồ sơ theo lao lý
-
Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền:
Hộ mái ấm gia đình, cá thể nộp hồ sơ tại Ủy Ban Nhân Dân xã, phường, thị xã nơi có đất. Hoặc địa phương đã xây dựng bộ phận một cửa thì nộp tại bộ phận một cửa. Hoặc địa phương chưa xây dựng bộ phận một cửa thì nộp trực tiếp tại Chi nhánh văn phòng ĐK đất đai cấp huyện hoặc nộp tại Văn phòng ĐK quyền sử dụng đất cấp huyện nếu chưa có Văn phòng ĐK đất đai .
Bước 2 : Công chứng, xác nhận văn bản chuyển nhượng ủy quyền hợp đồng, khuyến mãi cho nhà đất
Bước 3 : Kê khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính và thực thi đóng thuế
Bước 4. Tiến hành sang tên đổi chủ sổ hồng.
3. Thời hạn thủ tục sang tên đổi chủ sổ hồng
Khoản 1 điều 95 Luật đất đai năm 2013 pháp luật :
“Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý; đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thực hiện theo yêu cầu của chủ sở hữu.”
Bên cạnh đó, khoản 6 điều 95 Luật đất đai năm 2013 có lao lý về thời hạn ĐK dịch chuyển đất đai :
“6. Các trường hợp đăng ký biến động quy định tại các điểm a, b, h, i, k và l khoản 4 Điều này thì trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động; trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế.”
Đồng thời nghị định số 43/2014 / NĐ-CP có pháp luật : “ Đăng ký dịch chuyển do đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc đổi khác về hình dạng, size, diện tích quy hoạnh, số hiệu, địa chỉ thửa đất hoặc đổi khác hạn chế quyền sử dụng đất hoặc đổi khác về nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính hoặc đổi khác về gia tài gắn liền với đất so với nội dung đã ĐK là không quá 15 ngày ”
Theo đó, thực hiện thủ tục sang tên đổi chủ sổ hồng là không quá 30 ngày.
Trên đây, Công ty Luật ACC – Đồng hành pháp lý cùng bạn đã cung cấp một số thông tin về Thủ tục sang tên đổi chủ sổ hồng. Đối với sự tin cậy của khách hàng, Luật ACC sẽ luôn cố gắng hơn nữa để khách hàng có được sự hài lòng nhất. Nếu bạn đang gặp thắc mắc liên quan Thủ tục sang tên đổi chủ sổ hồng hay những vấn đề khác quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Công ty Luật ACC luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng!
Email: [email protected]
Hotline: 1900 3330
Zalo: 084 696 7979
Đánh giá post
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức
