Quy định mới về nộp thuế cho thuê tài sản từ ngày 1/8/2021 như thế nào? – CafeLand.Vn
Trả lời:
Theo Cục thuế TP TP. Hà Nội, tại khoản 2 Điều 4 trong Thông tư số 40/2021 / TT-BTC ngày 1/6/2021 của Bộ Tài chính ( có hiệu lực hiện hành thi hành từ ngày 1/8/2021 ) hướng dẫn thuế GTGT, TNCN và quản trị thuế so với hộ kinh doanh thương mại, cá thể kinh doanh thương mại : “ 2. Hộ kinh doanh thương mại, cá thể kinh doanh thương mại có lệch giá từ hoạt động giải trí sản xuất, kinh doanh thương mại trong năm dương lịch từ 100 triệu đồng trở xuống thì thuộc trường hợp không phải nộp thuế GTGT và không phải nộp thuế TNCN theo pháp luật pháp lý về thuế GTGT và thuế TNCN. .. ”. Tại Khoản 1, Khoản 3 Điều 8 hướng dẫn giải pháp tính thuế so với trường hợp tổ chức triển khai, cá thể khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá thể : “ 1. Tổ chức, cá thể khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá thể trong những trường hợp sau đây : a ) Tổ chức thuê tài sản của cá thể mà trong hợp đồng thuê tài sản có thoả thuận bên đi thuê là người nộp thuế ;
… 3. Trường hợp trong năm cá nhân phát sinh doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở xuống tại nhiều nơi, cá nhân dự kiến hoặc xác định được tổng doanh thu trên 100 triệu đồng/năm thì có thể ủy quyền cho các tổ chức chi trả khai thuế thay, nộp thuế thay đối với doanh thu phát sinh tại đơn vị được ủy quyền trong năm tính thuế.
Xem thêm: Quỹ đầu tư phát triển là gì?
Riêng so với hộ khoán mà ngoài lệch giá khoán, hộ khoán còn nhận được những khoản thưởng, tương hỗ đạt doanh thu, khuyến mại, chiết khấu thương mại, chiết khấu thanh toán giao dịch, chi tương hỗ bằng tiền hoặc không bằng tiền, khoản bồi thường vi phạm hợp đồng, bồi thường khác thì tổ chức triển khai chi trả thực thi khai thuế thay, nộp thuế thay theo thực tiễn chi trả những khoản này trong năm tính thuế. Trường hợp tổ chức triển khai khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá thể cho thuê tài sản thì vận dụng việc xác lập mức lệch giá từ 100 triệu đồng / năm trở xuống để xác lập đối tượng người tiêu dùng không phải nộp thuế theo hướng dẫn tại Điểm c Khoản 1 Điều 9 Thông tư này ”.
Về phương pháp tính thuế đối với cá nhân cho thuê tài sản theo Điểm c Khoản 1 Điều 9:
“ 1. Cá nhân cho thuê tài sản : c ) Cá nhân cho thuê tài sản không phát sinh lệch giá đủ 12 tháng trong năm dương lịch ( gồm có cả trường hợp có nhiều hợp đồng cho thuê ) thì mức lệch giá từ 100 triệu đồng / năm trở xuống để xác lập cá thể cho thuê tài sản không phải nộp thuế GTGT, không phải nộp thuế TNCN là lệch giá tính thuế TNCN của một năm dương lịch ( 12 tháng ) ; lệch giá tính thuế thực tiễn để xác lập số thuế phải nộp trong năm là lệch giá tương ứng với số tháng trong thực tiễn phát sinh cho thuê tài sản ”.
Do đó, trường hợp cá nhân cho thuê tài sản thì mức doanh thu 100 triệu đồng/năm trở xuống để xác định cá nhân không phải nộp thuế GTGT và không phải nộp thuế TNCN là tổng doanh thu phát sinh trong năm dương lịch của các hợp đồng cho thuê tài sản.
Xem thêm: Hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa năm 2022 – Việt Luật – Chuyên Thành lập công ty & Đầu tư nước ngoài
Cá nhân ký hợp đồng cho thuê tài sản với doanh nghiệp mà trong hợp đồng thuê có thoả thuận bên đi thuê nộp thuế thay thì doanh nghiệp có nghĩa vụ và trách nhiệm khấu trừ thuế, khai thuế và nộp thuế thay cho cá thể gồm có cả thuế GTGT và thuế TNCN. Doanh nghiệp khấu trừ thuế GTGT, thuế TNCN trước khi trả tiền thuê tài sản cho cá thể nếu trong năm dương lịch cá thể có lệch giá cho thuê tài sản tại đơn vị chức năng trên 100 triệu đồng. Trường hợp trong năm cá thể phát sinh lệch giá từ nhiều nơi, cá thể dự kiến hoặc xác lập được tổng doanh thu trên 100 triệu đồng / năm thì hoàn toàn có thể uỷ quyền theo lao lý của pháp lý để doanh nghiệp khai thay, nộp thay so với hợp đồng cho thuê từ 100 triệu / năm trở xuống tại đơn vị chức năng.
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Doanh Nghiệp
