Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 và các nhà ở tạm

Đa số các gia chủ thường băn khoăn khi làm hồ sơ xin giấy phép xây dựng thiết kế nhà cấp 4 đẹp mà không biết nên làm thủ tục như thế nào vừa tiết kiệm thời gian vừa chính xác mà không bị các cán bộ hạch sách quấy nhiễu. Mua hồ sơ ở cơ quan nào? thời gian bao lâu thì được cấp phép? cơ quan nào có thẩm quyền để cấp? Lệ phí và tài chính bao nhiêu để có được giấy phép?..Rồi xây nhà cấp 4 có cần phải xin phép không và mất bao lâu? Xây nhà ở tạm có phải xin phép ?

Xin phép xây dựng mất bao lâu ?

Ở bài viết này chúng tôi tư vấn những thủ tục làm hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 mới và đúng mực nhất để bạn yên tâm xây dựng nhà mới mà không còn vướng mắc do dự theo pháp luật của bộ xây dựng nói riêng và pháp lý nói chung như sau

 Xin giấy cấp phép xây nhà cấp 4 điều kiện cần và đủ

• Lô đất xây nhà phải phù hợp với quy hoạch chi tiết được duyệt
• Lô đất xây nhà phải có khoảng cách ly vệ sinh và an toàn, không bị ô nhiễm, ngập úng..
• Những lô đất có diện tích nhỏ hơn 15 m2 có chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng phải lớn hơn 3m.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 mới gồm 2 loại mới

Điều 6 Thông tư số 10/2012 / TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng hướng dẫn cụ thể một số ít nội dung của Nghị định số 64/2012 / NĐ-CP ngày 04/9/2012 của nhà nước về cấp giấy phép xây dựng pháp luật

Thủ tục hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 đô thị

Mẫu đơn Xin xây dựng nhà ở 2021

– Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
_______________________________________

ĐƠN ĐỀ NGHỊ XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở
(Sử dụng cho nhà ở riêng lẻ đô thị)

Kính gửi: ……………………………………………………..
1. Tên chủ hộ…………………………………………………………………
– Địa chỉ liên hệ: ………………………………………………………………………………….
Số nhà: …………….. Đường ………………..Phường (xã) ………………………………..
Tỉnh, thành phố: …………………………………………………………………………………
Số điện thoại: …………………………………………………………………………………….
2. Địa điểm xây dựng: ……………………………………………………………………………
– Lô đất số:……………………………………Diện tích …………m2.
– Tại: …………………………………….. …………………………………………
– Phường (xã) ……………………………………Quận (huyện) ……………………………….
– Tỉnh, thành phố: ………………………………………………………………………………
3. Nội dung đề nghị xin cấp giấy phép xây dựng…………………………………………………………
– Cấp công trình: …………………..
– Diện tích xây dựng tầng 1: ………m2.
– Tổng diện tích sàn:……….. m2 (trong đó ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).
– Chiều cao công trình: …..m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).
– Số tầng: (trong đó ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)
4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế (nếu có): ………………………………………
– Chứng chỉ hành nghề số: ……………do ………….. Cấp ngày: …………………
– Địa chỉ: …………………………………………………………………………………….
– Điện thoại: ………………………………………..
– Giấy đăng ký doanh nghiệp (nếu có): ……………………..cấp ngày ………………
5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: …………………. tháng
6. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu
1 –
2 –

……… ngày ……… tháng ……… năm ………
Người làm đơn
(Ký ghi rõ họ tên)

– Bản sao có công chứng về một trong những sách vở về quyền sử dụng đất theo lao lý của pháp lý về đất đai có công chứng

• Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mắt đứng, mặt cắt điển hình; tuyến công trình hay sơ đồ vị trí; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước; mặt bằng móng công trình cụ thể:
• Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
• Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200;
• Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.

– Lưu ý trong trường hợp xin cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn thì trong đơn xin cấp giấy phép xây dựng còn phải có cam kết tự phá dỡ khu công trình khi nhà nước triển khai giải phóng mặt phẳng .

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4 ở nông thôn

– Đơn xin cấp giấy phép xây dựng những mẫu nhà cấp 4 theo mẫu sau

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
_______________________________________

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
(Sử dụng cho nhà ở nông thôn)

Kính gửi : Ủy Ban Nhân Dân xã … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .

1. Tên chủ hộ gia đình: …………………………………………. ……………………….
– Số chứng minh thư: …………………………Ngày cấp: ………………………………
– Địa chỉ thường trú: ………………………………………………………………….
– Số điện thoại: ……………………….. …………………………………………..
2. Địa điểm xây dựng: ………………………………… ……………………………….
3. Nội dung đề nghị xin cấp phép xây dựng: …………………………………
– Diện tích xây dựng tầng một …………………..m2 ……………………………….
– Tổng diện tích sàn ………………….. m2 ……………………………………………….
– Chiều cao công trình ………………..m; số tầng ………………………………….
4. Cam kết:
Tôi xin cam đoan làm theo đúng Giấy phép xây dựng được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu
1-
2-

… … .., ngày … … .. tháng … … .. năm … … ..Người làm đơn( Ký ghi rõ họ tên )– Bản sao có công chứng của Ủy Ban Nhân Dân xã về một trong những sách vở về quyền sử dụng đất– Sơ đồ bản vẽ mặt phẳng xây dựng khu công trình trên lô đất và những khu công trình liền kề nếu có do chủ nhà ở đó tự vẽ đơn cử gồm có

Mặt cắt ngang bản vẽ xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 khác

+ Sơ đồ mặt phẳng xây dựng tỷ suất 1/50 – 1/500, theo mẫu tại Phụ lục số 15 của Thông tư này ;+ Bản vẽ những mặt đứng chính của khu công trình, tỷ suất 1/50 – 1/200 ;+ Bản vẽ sơ đồ đấu nối mạng lưới hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin, tỷ suất 1/50 – 1/200 .

Thời gian xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở cấp 4

Thời gian cấp giấy phép xây nhà cấp 4 là 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Nếu như người mua đã hoàn tất vừa đủ những thủ tục, sách vở có tương quan mà công ty phong cách thiết kế nhà đẹp cấp 4 đã tư vấn .

Xin giấy phép xây dựng hết bao nhiêu tiền ?

Sau thời hạn nêu trên, nếu cơ quan cấp giấy phép xây dựng nhà không có quan điểm vấn đáp bằng văn bản nêu rõ nguyên do phủ nhận không cấp phép xây dựng nhà khi đã đủ điều kiện kèm theo thì chúng tôi sẽ thực thi giúp người mua những thủ tục, đơn từ tiếp theo đến Ủy Ban Nhân Dân cấp xã, phường và được quyền thi công xây dựng nhà cấp 4 đẹp mới .

• Lệ phí xin cấp giấy phép xây nhà cấp 4 : 75. 000 đồng còn nếu gia hạn giấy phép : 25 000 đồng

Xin phép xây dựng mất bao lâu ?

Dân gian thường ví von rằng  ” đầu có xuôi thì đuôi mới lọt ” – Làm thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà là công việc đầu tiên khi tiến hành làm nhà cấp 4 mới. Vì vậy, để công việc thi công, xây nhà cấp 4 mới được tiến hành đúng, kịp thời như kế hoạch đề ra thì vấn đề giải quyết thủ tục cần được làm nhanh chóng.

Đó là lí do không ít người tìm đến những công ty phong cách thiết kế nhà đẹp cấp 4 nhờ chuyên tư vấn, làm thủ tục xin phép xây dựng để được trợ giúp. Cũng có không ít trường hợp người mua do không nắm rõ những thủ tục xây dựng nhà cấp 4 và không am hiểu những pháp luật của pháp lý khi triển khai những thủ tục, làm hồ sơ dẫn đến nhiều trường hợp bế tắc như không xin được giấy phép xây dựng nhà .

Bản vẽ xin phép xây dựng nhà cấp 4 có khó không ?

Còn nếu xin được nhưng phải đợi thời hạn lâu, làm sai thủ tục, phải làm đi làm lại mất nhiều thời hạn. Đặc biệt hơn nữa. Vì không am hiểu những thủ tục nên nhiều người thường bị 1 số ít người trọng cơ quan ủy ban làm khó dễ .. Yêu cầu những chi tiết cụ thể không thiết yếu nhằm mục đích thu thêm những khoản sai lao lý của pháp lý. Xem thêm

Trên đây là những tư vấn thủ tục hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4 ở nông thôn và ở đô thị mới nhất áp dụng trong năm 2018 nhưng 2019 cơ bản vẫn không thay đỗi. Nếu có thông tin bổ sung mới hay thay đổi gì chúng tôi sẽ cập nhật nhanh và chính xác nhất trên mục cẩm nang xây nhà ở mới. Mời quý vị theo dõi và xem thêm các tư vấn khác về phong thủy nhà đẹp hay các thông tin hữu ích khác về bản vẽ kiến trúc nhà đẹp của công ty thiết kế xây dựng Nhà Đẹp Mới chúng tôi. Thân ái!

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức