Phải làm gì khi mất sổ đỏ?

Minh Huy   –  
Thứ năm, 18/02/2021 14 : 05 ( GMT + 7 )

Sổ đỏ bị mất có nguy hiểm không? Thủ tục cấp lại sổ đỏ như thế nào…là vấn đề nhiều người quan tâm.

Sổ đỏ không phải là tài sản

Khi Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ( sổ đỏ chính chủ ) bị mất thì dân cư không phải quá lo ngại, vì sổ đỏ chính chủ không phải là gia tài .Theo Khoản 1 Điều 105 Bộ Luật Dân sự năm ngoái pháp luật, gia tài là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền gia tài .Điều 115 Bộ luật này cũng pháp luật rõ quyền gia tài như sau : ” Quyền gia tài là quyền trị giá được bằng tiền, gồm có quyền gia tài so với đối tượng người tiêu dùng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất và những quyền gia tài khác “. Do đó, quyền sử dụng đất là gia tài, còn Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất không phải là gia tài .Mất sổ đỏ chỉ là mất giấy tờ ghi nhận quyền tài sản chứ không mất tài sản. Đồ họa: M.HCũng theo Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 lao lý : “ Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất ”Như vậy, sổ đỏ chỉ là giấy tờ ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp ( gia tài là quyền sử dụng đất, nhà tại, khu công trình kiến thiết xây dựng khác ). Nếu mất sổ đỏ chính chủ thì chỉ mất giấy tờ ghi nhận quyền gia tài chứ không mất gia tài .

Mất sổ đỏ sẽ được cấp lại

Theo Điều 77 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP, khi bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có quyền đề xuất cơ quan có thẩm quyền cấp lại .Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông tin, hộ mái ấm gia đình, cá thể bị mất Giấy chứng nhận nộp 01 bộ hồ sơ đề xuất cấp lại .

Người khác không được chuyển nhượng, cho, tặng

Theo khoản 3 Điều 188 Luật Đất đai 2013, việc chuyển nhượng ủy quyền, Tặng Kèm cho, thế chấp ngân hàng quyền sử dụng đất chỉ có hiệu lực hiện hành khi được ĐK vào sổ địa chính của cơ quan ĐK đất đai. Mặt khác, việc chuyển nhượng ủy quyền, khuyến mãi cho, thế chấp ngân hàng chỉ được thực thi bởi chính người sử dụng đất hoặc người được ủy quyền theo lao lý của pháp luật dân sự .

Thủ tục cấp lại sổ đỏ đã mất

Khoản 2 Điều 10 Thông tư số 24/2014 / TT-BTNMT pháp luật về hồ sơ địa chính, hồ sơ cấp lại Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, gồm : Đơn ý kiến đề nghị cấp lại sổ đỏ chính chủ theo Mẫu số 10 / ĐK ;

Giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân;

Trường hợp mất sổ đỏ chính chủ do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của Ủy Ban Nhân Dân cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó .Sau khi chuẩn bị sẵn sàng xong hồ sơ, người có quyền sử dụng đất nộp tại Văn phòng ĐK đất đai cấp xã, phường nơi cư trú .tâm. tâm .

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thủ Tục