7 điểm mới về giấy phép xây dựng từ ngày 01/01/2021

Từ ngày 01/01/2021, Luật Xây dựng sửa đổi 2020 có hiệu lực hiện hành thi hành nên sẽ có nhiều pháp luật mới được vận dụng. LuatVietnam đã tổng hợp một số ít điểm mới về giấy phép xây dựng nhằm mục đích giúp người dân nắm chắc pháp luật này khi xây dựng .6. Điều kiện cấp giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau* Luật sửa đổi, bổ trợ 1 số ít điều của Luật Xây dựng năm trước ( sau đây gọi tắt là Luật Xây dựng sửa đổi 2020 ) .

1. Danh sách công trình được miễn giấy phép xây dựng

* 09 nhóm công trình được miễn giấy phép xây dựng

Căn cứ khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, khu công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm :

TT Tên loại khu công trình
1 Công trình bí hiểm nhà nước ; khu công trình xây dựng khẩn cấp.
2 Công trình thuộc dự án Bất Động Sản sử dụng vốn góp vốn đầu tư công được Thủ tướng nhà nước, người đứng đầu cơ quan TW của tổ chức triển khai chính trị, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước, Văn phòng quản trị nước, Văn phòng Quốc hội, Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc nhà nước, cơ quan TW của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức triển khai chính trị – xã hội, quản trị Ủy Ban Nhân Dân những cấp quyết định hành động góp vốn đầu tư xây dựng.
3 Công trình xây dựng tạm theo pháp luật tại Điều 131 của Luật này.
4 Công trình sửa chữa thay thế, tái tạo bên trong khu công trình hoặc khu công trình thay thế sửa chữa, tái tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có nhu yếu về quản trị kiến trúc theo lao lý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền ; nội dung thay thế sửa chữa, tái tạo không làm biến hóa công suất sử dụng, không làm ảnh hưởng tác động đến bảo đảm an toàn cấu trúc chịu lực của khu công trình, tương thích với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, nhu yếu về bảo đảm an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường tự nhiên.
5 Công trình quảng cáo không thuộc đối tượng người dùng phải cấp giấy phép xây dựng theo lao lý của pháp lý về quảng cáo ; khu công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo pháp luật của nhà nước.
6 Công trình xây dựng nằm trên địa phận hai đơn vị chức năng hành chính cấp tỉnh trở lên, khu công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị tương thích với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch có đặc thù kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
7 Công trình xây dựng đã được cơ quan trình độ về xây dựng thông tin hiệu quả thẩm định và đánh giá phong cách thiết kế xây dựng tiến hành sau phong cách thiết kế cơ sở đủ điều kiện kèm theo phê duyệt phong cách thiết kế xây dựng và cung ứng những điều kiện kèm theo về cấp giấy phép xây dựng theo pháp luật.
8 Nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch cụ thể 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
9 Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu tính năng hoặc quy hoạch cụ thể xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt ; khu công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu công dụng ; trừ khu công trình, nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử lịch sử dân tộc – văn hóa truyền thống.

* Điểm mới về công trình được miễn giấy phép xây dựng

Căn cứ khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm trước và khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, có nhiều điểm mới về khu công trình được miễn giấy phép xây dựng :

TT Luật Xây dựng năm trước Luật Xây dựng sửa đổi 2020
1 Công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp Quy định : Công trình xây dựng khẩn cấp. Điểm mới : Không cần phải đợi xây dựng theo lệnh khẩn cấp mà chỉ cần đó là khu công trình xây dựng khẩn cấp là được miễn giấy phép.
2 Không lao lý Công trình thuộc dự án Bất Động Sản sử dụng vốn góp vốn đầu tư công được người đứng đầu cơ quan TW của tổ chức triển khai chính trị, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước, Văn phòng quản trị nước, Văn phòng Quốc hội, cơ quan thuộc nhà nước, cơ quan TW của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức triển khai chính trị – xã hội quyết định hành động góp vốn đầu tư xây dựng.
3 Công trình xây dựng tạm Giao hàng thiết kế xây dựng khu công trình chính Quy định : Công trình xây dựng tạm theo lao lý tại Điều 131 của Luật này. Điểm mới : Công trình xây dựng tạm theo pháp luật mới gồm có cả khu công trình có mục tiêu sử dụng cho việc tổ chức triển khai những sự kiện hoặc hoạt động giải trí khác. Còn theo pháp luật cũ chỉ khu công trình xây dựng tạm Giao hàng thiết kế xây dựng khu công trình chính mới được miễn giấy phép.
4 Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng tương thích với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận đồng ý về hướng tuyến khu công trình Quy định : Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị tương thích với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch có đặc thù kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Điểm mới : Bổ sung pháp luật tương thích với quy hoạch có đặc thù kỹ thuật, chuyên ngành.
5 Không pháp luật Công trình quảng cáo không thuộc đối tượng người dùng phải cấp giấy phép xây dựng theo pháp luật của pháp lý về quảng cáo ; khu công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo lao lý của nhà nước.
6 Nhà ở thuộc dự án Bất Động Sản tăng trưởng đô thị, dự án Bất Động Sản tăng trưởng nhà ở có quy mô dưới 07 tầng và tổng diện tích quy hoạnh sàn dưới 500 mét vuông có quy hoạch chi tiết cụ thể 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt Quy định : Nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch cụ thể 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Điểm mới : – Bỏ lao lý về số lượng giới hạn tổng diện tích quy hoạnh sàn. – Sửa đổi pháp luật từ dự án Bất Động Sản tăng trưởng đô thị, dự án Bất Động Sản tăng trưởng nhà ở thành dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng nhà ở.
7 Không pháp luật Công trình xây dựng đã được cơ quan trình độ về xây dựng thông tin tác dụng thẩm định và đánh giá phong cách thiết kế xây dựng tiến hành sau phong cách thiết kế cơ sở đủ điều kiện kèm theo phê duyệt phong cách thiết kế xây dựng và cung ứng những điều kiện kèm theo về cấp giấy phép xây dựng theo pháp luật của Luật Xây dựng.
8 Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch tăng trưởng đô thị và quy hoạch cụ thể xây dựng được duyệt ; nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau ở nông thôn, trừ nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hóa truyền thống. Quy định : Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu tính năng hoặc quy hoạch cụ thể xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt ; khu công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu công dụng ; trừ khu công trình, nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hóa truyền thống. Điểm mới : Quy định ngặt nghèo hơn so với nhà ở thuộc khu vực nông thôn được miễn giấy phép xây dựng, đơn cử : – Luật Xây dựng năm trước chỉ cần nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau tại nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch tăng trưởng đô thị và quy hoạch cụ thể xây dựng được duyệt và trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hóa truyền thống thì được miễn giấy phép. – Luật mới số lượng giới hạn số tầng ( dưới 07 tầng ), riêng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau ở miền núi, hải đảo không số lượng giới hạn về số tầng nhưng phải thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu công dụng thì mới được miễn giấy phép xây dựng.

 

điểm mới về giấy phép xây dựng7 điểm mới về giấy phép xây dựng từ năm 2021 (Ảnh minh họa)
 

2. Có thể được cấp giấy phép xây dựng khi thuộc quy hoạch treo

Khoản 33 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 pháp luật :

“ …5. Đối với khu công trình xây dựng, nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau thuộc trường hợp lao lý tại điểm a khoản 1 Điều này và đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì không cấp giấy phép xây dựng có thời hạn cho việc xây dựng mới mà chỉ cấp giấy phép xây dựng có thời hạn để thay thế sửa chữa, tái tạo .Trường hợp sau 03 năm kể từ ngày công bố kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa có quyết định hành động tịch thu đất hoặc chưa được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất theo kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được công bố mà không kiểm soát và điều chỉnh, hủy bỏ hoặc có kiểm soát và điều chỉnh, hủy bỏ nhưng không công bố việc kiểm soát và điều chỉnh, hủy bỏ kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất được quyền đề xuất cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo lao lý tại khoản 2 và khoản 3 Điều này ” .

Theo pháp luật mới thì từ ngày 01/01/2021, nếu đất vẫn thuộc diện quy hoạch nhưng cơ quan có thẩm quyền chưa tịch thu đất để triển khai dự án Bất Động Sản ( quy hoạch treo ) thì người sử dụng đất được quyền ý kiến đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn ( thời hạn theo kế hoạch triển khai quy hoạch xây dựng ) .Trước đây, Luật Xây dựng năm trước không có pháp luật này .

3. Rút ngắn thời gian cấp giấy phép xây dựng

Theo điểm b Khoản 36 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, thời hạn cấp giấy phép xây dựng được pháp luật như sau :- Trong 20 ngày so với cấp giấy phép xây dựng khu công trình, gồm có cả giấy phép xây dựng có thời hạn, giấy phép xây dựng kiểm soát và điều chỉnh, giấy phép di tán ( rút ngắn 10 ngày so với pháp luật cũ ) .- Trong 15 ngày so với cấp giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau ( không đổi khác so với lao lý cũ ) .

4. Giấy phép xây dựng có thời hạn được cấp Sổ đỏ

Điểm a khoản 1 Điều 31 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP lao lý để được ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, hộ mái ấm gia đình, cá thể trong nước phải có giấy phép xây dựng nhà ở so với trường hợp phải xin giấy phép xây dựng theo lao lý của pháp lý về xây dựng .Trường hợp nhà ở đã xây dựng không đúng với giấy phép xây dựng được cấp thì phải có quan điểm bằng văn bản của cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng xác nhận diện tích quy hoạnh xây dựng không đúng giấy phép không tác động ảnh hưởng đến bảo đảm an toàn khu công trình và nay tương thích với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt .Tuy nhiên, Nghị định 148 / 2020 / NĐ-CP đã sửa điều kiện kèm theo này như sau :

“ a ) Giấy phép xây dựng nhà ở hoặc giấy phép xây dựng nhà ở có thời hạn so với trường hợp phải xin giấy phép xây dựng theo pháp luật của pháp lý về xây dựng … ”

Như vậy, hộ mái ấm gia đình, cá thể trong nước có giấy phép xây dựng nhà ở có thời hạn cũng được ghi nhận quyền sở hữu nhà ở ( được cấp Sổ đỏ – lao lý này vận dụng từ ngày 08/02/2021 ) .

5. Thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, thu hồi giấy phép

Căn cứ khoản 1, 2, 3 Điều 103 Luật Xây dựng năm trước và khoản 37 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, thẩm quyền cấp, kiểm soát và điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và tịch thu giấy phép xây dựng có một số ít biến hóa như sau :

Luật Xây dựng năm trước Luật Xây dựng sửa đổi 2020 Điểm mới
Bộ Xây dựng cấp giấy phép xây dựng so với khu công trình cấp đặc biệt quan trọng. Không pháp luật Bỏ thẩm quyền của Bộ Xây dựng
– Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh cấp giấy phép xây dựng so với những khu công trình xây dựng cấp I, cấp II ; khu công trình tôn giáo ; khu công trình di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hóa truyền thống, khu công trình tượng đài, tranh hoành tráng được xếp hạng ; khu công trình trên những tuyến, trục đường phố chính trong đô thị ; khu công trình thuộc dự án Bất Động Sản có vốn góp vốn đầu tư trực tiếp quốc tế. – Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh được phân cấp cho Sở Xây dựng, ban quản trị khu kinh tế tài chính, khu công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ tiên tiến hạng sang giấy phép xây dựng thuộc khoanh vùng phạm vi quản trị, tính năng của những cơ quan này. – Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh cấp giấy phép xây dựng so với khu công trình thuộc đối tượng người tiêu dùng có nhu yếu phải cấp giấy phép xây dựng trên địa phận tỉnh, trừ khu công trình thuộc thẩm quyền của Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện. – Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh phân cấp, ủy quyền cho Sở Xây dựng, Ban quản trị khu công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế tài chính, Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng thuộc công dụng và khoanh vùng phạm vi quản trị của cơ quan này. – Tăng thẩm quyền của Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh vì Luật mới đã bỏ lao lý về thẩm quyền của Bộ Xây dựng nên khu công trình thuộc địa phận tỉnh nào thì Ủy Ban Nhân Dân tỉnh đó có thẩm quyền. – Bổ sung lao lý ủy quyền cho Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện cấp giấy phép.
Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng so với những khu công trình, nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau xây dựng trong đô thị, TT cụm xã, trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hóa truyền thống thuộc địa phận do mình quản trị, trừ những khu công trình xây dựng thuộc thẩm quyền của Bộ Xây dựng và Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh. Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng so với khu công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau trên địa phận do mình quản trị. Quy định đơn cử hơn thẩm quyền của Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện.
– Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là cơ quan có thẩm quyền kiểm soát và điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và tịch thu giấy phép xây dựng do mình cấp. – Trường hợp cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng không tịch thu giấy phép xây dựng đã cấp không đúng lao lý thì Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh trực tiếp quyết định hành động tịch thu giấy phép xây dựng.

6. Điều kiện cấp giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ

So với Luật Xây dựng năm trước, Luật Kiến trúc 2019 thì Luật Xây dựng sửa đổi 2020 sửa đổi một điều kiện kèm theo cấp giấy phép xây dựng so với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau như sau :

Quy định cũ Quy định mới
Phù hợp với mục tiêu sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt ( theo điểm a khoản 1 Điều 93 Luật Xây dựng năm trước ) Phù hợp với mục tiêu sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt và quy định quản trị kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phát hành ( theo khoản 32 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 )
Phù hợp với mục tiêu sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt và quy định quản trị kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phát hành ( theo điểm b khoản 1 Điều 39 Luật Kiến trúc 2019 sửa đổi, bổ trợ điểm a khoản 1 Điều 93 Luật Xây dựng năm trước )

Từ ngày 01/01/2021, điều kiện kèm theo cấp giấy phép xây dựng so với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau được pháp luật so với từng khu vực như sau :* Nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau tại đô thị- Điều kiện chung :+ Phù hợp với mục tiêu sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt và quy định quản trị kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phát hành .+ Bảo đảm bảo đảm an toàn cho khu công trình, khu công trình lân cận và nhu yếu về bảo vệ môi trường tự nhiên, phòng, chống cháy, nổ ; bảo vệ bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hiên chạy dọc bảo vệ khu công trình thủy lợi, đê điều, nguồn năng lượng, giao thông vận tải, khu di sản văn hóa truyền thống, di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hóa truyền thống ; bảo vệ khoảng cách bảo đảm an toàn đến khu công trình dễ cháy, nổ, ô nhiễm và khu công trình quan trọng có tương quan đến quốc phòng, bảo mật an ninh .+ Có phong cách thiết kế xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau theo pháp luật .+ Có hồ sơ ý kiến đề nghị cấp giấy phép xây dựng hợp lệ .- Điều kiện riêng : Phù hợp với quy hoạch cụ thể xây dựng .Lưu ý : Đối với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã không thay đổi nhưng chưa có quy hoạch cụ thể xây dựng thì phải tương thích với quy định quản trị kiến trúc hoặc phong cách thiết kế đô thị .* Nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau tại nông thônNhà ở riêng không liên quan gì đến nhau tại nông thôn khi xây dựng phải tương thích với quy hoạch chi tiết cụ thể xây dựng điểm dân cư nông thôn .

7. Điều kiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn

Khoản 2 Điều 94 Luật Xây dựng năm trước được sửa đổi, bổ trợ bởi khoản 33 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 lao lý :

“ Nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn phải phân phối điều kiện kèm theo pháp luật tại khoản 1 Điều này và những điểm b, c và d khoản 1 Điều 93 của Luật này ” .

Như vậy, nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn phải đủ điều kiện kèm theo sau :- Thuộc khu vực có quy hoạch phân khu xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa triển khai và chưa có quyết định hành động tịch thu đất .- Phù hợp với quy mô khu công trình do Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh pháp luật cho từng khu vực và thời hạn sống sót của khu công trình theo kế hoạch thực thi quy hoạch phân khu xây dựng đã được phê duyệt .- Chủ góp vốn đầu tư cam kết tự phá dỡ khu công trình khi hết thời hạn sống sót được ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn, nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế và chịu mọi ngân sách cho việc cưỡng chế phá dỡ .- Bảo đảm bảo đảm an toàn cho khu công trình, khu công trình lân cận và nhu yếu về bảo vệ thiên nhiên và môi trường, phòng, chống cháy, nổ ; bảo vệ bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hiên chạy dọc bảo vệ khu công trình thủy lợi, đê điều, nguồn năng lượng, giao thông vận tải, khu di sản văn hóa truyền thống, di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hóa truyền thống ; bảo vệ khoảng cách bảo đảm an toàn đến khu công trình dễ cháy, nổ, ô nhiễm và khu công trình quan trọng có tương quan đến quốc phòng, bảo mật an ninh .- Có phong cách thiết kế xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau theo pháp luật .

– Có hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng hợp lệ.

Kết luận: Trong những điểm mới về giấy phép xây dựng thì người dân cần lưu ý về trường hợp được miễn giấy phép xây dựng và thời điểm được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đối với nhà thuộc quy hoạch theo vì quy định này ảnh hưởng đến quyền lợi của rất nhiều người dân.

Nếu có vướng mắc liên quan đến điểm mới về giấy phép xây dựng hoặc các quy định về đất đai – nhà ở, bạn đọc vui lòng liên hệ 1900.6192 để được hỗ trợ nhanh nhất.

>> Cách hợp thức hóa nhà xây dựng không phép, sai phép