Lấp đất ao xây nhà phải làm những thủ tục nào?

Khương Duy   –  
Thứ sáu, 16/04/2021 17 : 00 ( GMT + 7 )

đúng mục đích trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền cấp.

Xây nhà trên đất ao có bị phạt không?

Theo pháp luật tại Khoản 1 Điều 170 Luật Đất đai năm 2013 về nghĩa vụ và trách nhiệm chung của người sử dụng đất : “ Sử dụng đất đúng mục tiêu, đúng ranh giới thửa đất, đúng lao lý về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ những khu công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo những pháp luật khác của pháp lý có tương quan ” .Khi tiến hành lấp ao (đất nông nghiệp) để chuyển sang làm đất ở (đất phi nông nghiệp), người thực hiện hành vi trên phải có sự đồng ý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Ảnh minh họa: Laodong Về nguyên tắc, những loại đất nông nghiệp thì sẽ không được thiết kế xây dựng nhà tại, khu công trình. Khi đó, bạn hoàn toàn có thể bị xử phạt hành chính về hành vi thiết kế xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp. Nếu như bạn cố ý liên tục thực việc kiến thiết xây dựng trái phép mặc dầu đã bị xử phạt hành chính thì hoàn toàn có thể bị buộc phá dỡ khu công trình hoặc bị tịch thu đất .Nếu như bạn vẫn muốn liên tục thiết kế xây dựng nhà ở trên diện tích quy hoạnh đất nông nghiệp này thì phải triển khai việc chuyển mục tiêu sử dụng đất. Theo pháp luật của pháp lý hiện hành việc chuyển mục tiêu sử dụng đất của bạn phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền .

Trình tự và thủ tục chuyển đổi từ đất ao sang đất làm nhà

Theo pháp luật tại Điều 69 Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP, trình tự, thủ tục được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất như sau :Bước 1 : Nộp hồ sơ xin phép chuyển mục tiêu sử dụng đất .Sau khi diện tích quy hoạnh đất ao, vườn xin chuyển mục tiêu sử dụng của mái ấm gia đình tương thích với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của huyện đã được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh phê duyệt, ý kiến đề nghị nộp 01 bộ hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường, hồ sơ gồm :Đơn xin chuyển mục tiêu sử dụng đất theo Mẫu 01 phát hành kèm theo Thông tư số 30 / TT-BTNMT ngày 30.06.2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường ; Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài gắn liền mới đất .

Bước 2: Cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa và thông báo kết quả.

Trong 8 ngày thao tác, kể từ khi nhận được hồ sơ hợp lệ, Phòng Tài nguyên và Môi trường có nghĩa vụ và trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, xác định thực địa, trình Ủy Ban Nhân Dân cùng cấp quyết định hành động chuyển mục tiêu sử dụng đất .Bước 3 : Người sử dụng đất thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính .Theo lao lý của Nghị định số 45/2014 / NĐ – CP thì trường hợp chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở sang làm đất ở thì tiền sử dụng đất phải nộp bằng 50 % chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời gian có quyết định hành động chuyển mục tiêu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức