Kiến Thức Cho Người lao Động Việt Nam > Thị Trường > Mặt bằng kinh doanh tại TPHCM giảm giá ‘sập sàn’

Mặt bằng kinh doanh tại TPHCM giảm giá ‘sập sàn’

( KTSG ) – Trước đây người kinh doanh thương mại phải bỏ nhiều sức lực lao động để “ săn ” được mặt phẳng đẹp từ những căn nhà phố hay thậm chí còn nhà trong hẻm trên những trục đường chính để kinh doanh thương mại kinh doanh và hiếm khi sang nhượng lại. Thế nhưng lúc bấy giờ trên những tuyến đường TT tại TP.Hồ Chí Minh như Q. 1, 3, 10, những tấm biển cho thuê, sang nhượng lại mặt phẳng Open la liệt với giá giảm mạnh, có nơi giảm đến 50 % giá thuê .
Đại dịch Covid-19 đã và đang khiến thị trường bất động sản cho thuê tại TP. Hồ Chí Minh ngày càng ảm đạm. Đợt bùng dịch Covid-19 lần thứ 4 liên tục gây sóng gió cho thị trường này đặc biệt quan trọng với phân khúc cho thuê nhà phố, văn phòng .
Hiện nay, trên những kênh thông tin bất động sản, mạng xã hội cũng ngập tràn thông tin cho thuê mặt phẳng. Nhiều khu vực trước đây được coi là vị trí đắc địa trong kinh doanh thương mại ở những tuyến đường chính như đường Đề Thám, Phạm Ngũ Lão, Bùi Viện ( Q. 1 ) … đến nay vẫn liên tục đóng cửa và treo biển cho thuê với giá giảm mạnh .

Trong vai người đi thuê mặt bằng, người viết liên hệ với các số điện thoại được dán ở căn nhà với vị trí đẹp trên đường Bùi Viện (quận 1). Chủ mặt bằng này cho biết căn nhà mặt phố hai tầng với diện tích 160m² mặt sàn được cho thuê giá 120 triệu đồng/tháng đã treo biển cho thuê suốt 5 tháng qua nhưng vẫn chưa tìm được khách thuê. Tương tự, nhiều mặt bằng nằm trên con đường này cũng xuất hiện ngày càng nhiều bảng cho thuê.

Ông Võ Đức Tiến, 40 tuổi, chủ một căn nhà trên đường Nguyễn Trãi (quận 5) cho biết dù đã thương lượng giá thuê chỉ còn 39 triệu đồng/tháng thay vì 80 triệu đồng như trước đó để “giữ chân” người thuê nhưng khách vẫn không đồng ý ký tiếp hợp đồng dù mặt bằng ở trên con phố thời trang nổi tiếng với các hoạt động kinh doanh quần áo, giày dép, mắt kính. “Dịch bệnh đã làm thay đổi mọi thứ, dù rất sốt ruột nhưng cũng đành chấp nhận và mong rằng tình hình sẽ sớm lạc quan hơn”, ông Tiến nói.

Theo bà Huỳnh Hải Yến, chủ một cửa hàng kinh doanh thực phẩm trên đường Trần Hưng Đạo (quận 1), dịch Covid-19 không chỉ khiến tình hình kinh doanh trì trệ mà còn thay đổi cả thói quen tiêu dùng của người dân, thay vì mua sắm theo phương thức truyền thống, nhiều người lựa chọn mua hàng trên các trang thương mại điện tử.

“ Hiện tôi chỉ còn giữ lại một shop để làm nơi tọa lạc mẫu sản phẩm còn những Trụ sở khác đã hoàn trả để cắt giảm ngân sách mặt phẳng. Đồng thời, shop chuyển quy mô kinh doanh thương mại trực tuyến thay vì phải chi trả phí mặt phẳng cao lại không hiệu suất cao trong thời gian này ”, bà Yến nói thêm .
Theo ghi nhận, lúc bấy giờ, tùy từng vị trí mà chủ mặt phẳng cho thuê dữ thế chủ động giảm giá từ 20-30 %, nhiều nơi gật đầu giảm đến 50 %. Song song đó, những pháp luật cho thuê tốt hơn để giảm áp lực đè nén cho khách cũng được vận dụng như thu tiền theo từng tháng thay vì phải thanh toán giao dịch một lần từ 6 tháng đến một năm như trước, nhưng chủ nhà vẫn gặp khó khăn vất vả trong việc tìm kiếm khách thuê mới .
Mặt khác, trong khi nhiều ngành kinh doanh thương mại dịch vụ không gồng gánh nổi ngân sách trong mùa dịch và phải đóng cửa, trả mặt phẳng, thì ngược những ngành hàng như y tế, thực phẩm, những chuỗi shop tiện ích vẫn duy trì hoạt động giải trí kinh doanh thương mại không thay đổi và có khuynh hướng lan rộng ra chuỗi .

Bài viết liên quan
Bài Mới Nhất