Chốt phương án “xử lý” KCN Biên Hòa 1

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, gần đây, các khung chính sách đã được điều chỉnh thông thoáng hơn, điều này giúp tỉnh dễ dàng trong việc bắt tay vào triển khai thực hiện di dời KCN Biên Hòa 1 để chuyển đổi công năng.

Hai phương án đầu tư

Nêu nguyên do 12 năm vẫn chưa thể sơ tán KCN Biên Hòa 1, tại cuộc họp mới đây, ông Hồ Văn Hà, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư ( KH-ĐT ) tỉnh Đồng Nai, cho biết do việc sơ tán, quy đổi công suất một KCN là chưa có tiền lệ nên nhiều bước phải trình nhà nước xem xét và phát hành khung chủ trương mới hoàn toàn có thể liên tục thực thi. Bên cạnh đó, công tác làm việc kiểm kê, bồi thường giải phóng mặt phẳng chiếm khá nhiều thời hạn do trong KCN vẫn còn hàng trăm doanh nghiệp đang hoạt động giải trí cùng nhiều hộ dân đang sinh sống. ” Đồng thời, tỉnh phải triển khai xong những bước quy hoạch chung, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch kiến thiết xây dựng và đề xuất nhà nước đưa KCN này ra khỏi quy hoạch KCN Nước Ta thì công cuộc sơ tán, quy đổi công suất mới hoàn toàn có thể liên tục tiến hành ” – chỉ huy Sở KH-ĐT lý giải .

KCN Biên Hòa 1 nằm ở trung tâm TP Biên Hòa, bên sông Đồng Nai

Ông Nguyễn Hữu Nguyên, quản trị Ủy Ban Nhân Dân TP Biên Hòa, cho biết đến nay chỉ mới bồi thường giải phóng mặt phẳng được hơn 50 trong tổng số khoảng chừng 250 hộ dân trong khu vực dự án Bất Động Sản. Đối với những hộ dân trong diện giải tỏa này, những hộ bị giải tỏa trắng sẽ được TP Biên Hòa sắp xếp tái định cư. Riêng những doanh nghiệp thuê đất trong KCN thì phải đợi chủ trương tương hỗ phát hành để có cơ sở pháp lý vận dụng triển khai dự án Bất Động Sản .Còn theo Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Đồng Nai, sau khi sắp xếp những quy trình, kế hoạch cùng những bộ phận tương quan, tỉnh đặt tiềm năng sơ tán, quy đổi công suất KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị – thương mại – dịch vụ vào năm 2025. Vị trí KCN Biên Hòa 1 nằm ở vùng đắc địa, tam giác ngã tư Biên Hòa – trục Quốc lộ 1, bên sông Đồng Nai, được xem là cửa ngõ TP Hồ Chí Minh, nên khi quy đổi được kỳ vọng sẽ là khu đô thị lớn nhất tỉnh và văn minh của vùng .Theo đó, tỉnh Đồng Nai xác lập 2 giải pháp. Thứ nhất, đấu thầu những khu đất công để lấy tiền giải phóng mặt phẳng những khu vực còn lại của KCN Biên Hòa 1. Thứ hai, đấu thầu lựa chọn nhà góp vốn đầu tư cho hàng loạt dự án Bất Động Sản. Ông Cao Tiến Dũng, quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Đồng Nai, đã chỉ huy những bộ phận tương quan phải đẩy nhanh tiến hành dự án Bất Động Sản, nhấn mạnh vấn đề dự án Bất Động Sản quy đổi công suất KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị – thương mại – dịch vụ là một trong những dự án Bất Động Sản trọng điểm của tỉnh. Riêng về việc chọn giải pháp góp vốn đầu tư, chỉ huy tỉnh Đồng Nai giao Sở KH-ĐT nghiên cứu và phân tích kỹ 2 giải pháp nói trên, sớm báo cáo giải trình triển khai .

Theo tìm hiểu của chúng tôi, hiện tỉnh Đồng Nai đang thiên về phương án đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho toàn dự án vì cho rằng như vậy có thể triển khai nhanh hơn.

Thành lập ban chỉ đạo

Sở KH-ĐT tỉnh Đồng Nai cho biết KCN Biên Hòa 1 có tổng diện tích quy hoạnh 324 ha. Năm 2009, Thủ tướng đã đồng ý chấp thuận về chủ trương quy đổi công suất KCN này thành khu đô thị – thương mại – dịch vụ nhưng đến năm năm trước mới phê duyệt đề án quy đổi đơn cử. Sau đó, tỉnh Đồng Nai giao Ủy Ban Nhân Dân TP Biên Hòa thực thi công tác làm việc bồi thường giải phóng mặt phẳng so với phần diện tích quy hoạnh đất của những hộ mái ấm gia đình, cá thể trong khu vực dự án Bất Động Sản, còn Sở Tài nguyên và Môi trường triển khai công tác làm việc bồi thường giải phóng mặt phẳng so với diện tích quy hoạnh đất của những tổ chức triển khai và mạng lưới hệ thống hạ tầng. Song song đó, những đơn vị chức năng tương quan thiết kế xây dựng khung chủ trương bồi thường, tương hỗ so với những doanh nghiệp và người lao động. Đồng thời, Ủy Ban Nhân Dân TP Biên Hòa và Sở Xây dựng triển khai hồ sơ kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch phân khu và nghiên cứu và điều tra báo cáo giải trình những quy hoạch tương quan để hoàn tất thủ tục pháp lý thực thi dự án Bất Động Sản .Theo hồ sơ, ngoài việc còn khá nhiều hộ dân đang sinh sống, hiện trong KCN Biên Hòa 1 còn có 83 doanh nghiệp đang hoạt động giải trí tại KCN Biên Hòa 1, trong đó 78 doanh nghiệp vẫn còn thời hạn thuê đất, với tổng số khoảng chừng hơn 21.000 lao động đang thao tác. Theo những cơ quan tương quan, một trong những yếu tố được cho là tạo nên rào cản, phải chờ đón khung chủ trương mới để thực thi đó là việc bồi thường cho doanh nghiệp và người dân trong diện sơ tán nay đã dần được gỡ thì thời cơ đẩy nhanh dự án Bất Động Sản là điều dễ thấy .

Ông Hồ Thanh Sơn, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy Đồng Nai, trong cuộc họp gần đây nhấn mạnh các cơ quan liên quan phải nhanh chóng tính toán, bắt tay ngay vào triển khai dự án với tốc độ nhanh thì mới có thể hoàn thành dự án như dự định. Bởi để như thời gian qua, dự án kéo dài cả hơn chục năm với nhiều tồn tại. “Dự án chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 có tầm quan trọng về phát triển kinh tế, đô thị, giảm thiểu ô nhiễm môi trường và còn tạo điểm nhấn hiện đại cho trung tâm đô thị Biên Hòa, nên cần phải được quan tâm đặc biệt…” – ông Hồ Thanh Sơn lưu ý.

Ông Nguyễn Hồng Lĩnh, Bí thư Tỉnh ủy Đồng Nai, cho biết sắp tới tỉnh sẽ đề ra những giải pháp nhằm mục đích đẩy nhanh quy trình tiến độ dự án Bất Động Sản. Tỉnh sẽ xây dựng ban chỉ huy dự án Bất Động Sản để thực thi nhanh bồi thường giải phóng mặt phẳng, đồng thời chú trọng việc lựa chọn nhà đầu tư có năng lượng .

Gây ô nhiễm cho sông Đồng Nai

KCN Biên Hòa 1 là một trong những KCN truyền kiếp nhất tại Nước Ta, được xây dựng từ năm 1963 và có tầm quan trọng trong cơ cấu tổ chức kinh tế tài chính của tỉnh Đồng Nai suốt nhiều thập kỷ. Tuy nhiên, sau gần 60 năm hoạt động giải trí, KCN Biên Hòa 1 trong thực tiễn phải kết thúc thiên chức lịch sử vẻ vang, việc sống sót của KCN Biên Hòa 1 đã và đang là một trong những tác nhân gây nên ô nhiễm cho sông Đồng Nai .

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức